最佳内刊

<正>《三木信息》 只剩一套房了,万科的保安还在 敬礼。 南京莫愁湖畔的金色家园是万科 的一个楼盘,南京的新城房产有一个 项目在秦淮河边上,与金色家园隔一 条不宽的马路。朝着金色家园的售楼     

踏花归来马蹄香——衢州市部份房企赴珠三角考察经典楼盘

近年来，衢州城市建设与房地产市场都取得了长足的发展，城市环境得到持续优化。在此大背景下，房地产开发商向消费者提供品牌响、品质优、品位高、环境优美及服务好的楼盘小区已成大势所趋。而珠三角新一代开发水平的经典项目，以万科等房地产标杆企业的工作思路、管理方法、研究成果、操作策略及品牌效应深深吸引着我市许多房企。     

幸好，品牌可以找到平衡点 地产品牌与其领袖个人品牌的微妙关系

对于品牌，北派发展商与南派发展商有着不同的观点；商派发展商在强调企业品牌的同时，比较注重塑造项目的品牌；北派发展商除了注重企业及项目品牌之外，还注意在企业内外树立起领导者的形象，强调一定的个人品牌，如万科的王石、万通的冯仑、新华远集团的任志强、SOHO红石集团的潘石屹等。     

紫气东来旺“蓝山”

万科在北京西大望路区域的万科蓝山项目即将入市．这是万科集团25年企业经验在北京倾心打造的力作,也是北京万科新任总经理毛大庆博士加盟之后与万科团队操盘的首个楼盘。     

开往春天的建材

2008年12月,保利在广州开发的西子湾楼盘被曝存在偷工减料,原来规划的真空垃圾管项目被取消,而且部分楼层内、外墙壁裂缝,导致房屋存在严重安全隐患。2009年1月初,万科位于上海的金色雅筑楼盘因房屋隔音板过薄和漏水问题遭到业主拒绝收房。2009年2月,广东省质量技术监督局公布2008年对全省学校、医院、商品楼盘等工程设施使用产品质量专项监督抽查结果,碧桂园佛山高明二期项目因使用不符合耐燃、耐热的单相三极插头易引发火灾登上“黑名单”。     

焦点人物

王石 3月9日，王石领导下的万科公布了2008年的年报。在年报中，投资者惊奇地发现万科上海公司的两个项目没有开工，却收到了7亿多元的预售款。这两个项目一个名为“上海七街坊”，另一个名为“金色城市（D街坊）”，万科将两个项目列为存货中的“拟开发产品”，开工时间均是2009年的2月。但是，万科年报的“预收账款”一栏却显示，两个项目都已收到了预售款，两项相加收入超过7亿元。     

柏涛:一心一意打造临水楼盘 访柏涛墨尔本公司董事、驻中国首席代表王漓峰

这是一个擅长于做"水"的文章的设计公司。 1995年,受深圳万科的邀请,澳大利亚柏涛建筑设计集团接手万科城市花园,这是它在中国的第一个项目,后来这个楼盘获得了深圳市建筑工程最高奖--金牛奖和中华人民共和国建设部住宅设计一     

万科品牌核心价值研究

品牌核心价值是品牌的核心竞争力。本文通过构建品牌核心价值的四纬度分析方法,对万科的品牌核心价值进行分析,得出万科品牌价值的核心在于:不断创新的产品价值、注重与消费者沟通的服务来提升消费者的情感归属、建筑无限生活的象征性价值及其企业社会价值四个方面。     

中庆置业 以诚信树品牌,以开拓求发展

杭州中庆置业有限公司创建于1996年4月,是一家按现代企业制度组建的,以房地产开发经营和二手房交易服务为主的股份制企业。公司目前共有直营门店8家,分布于杭城各大区域。公司秉承“以诚信树品牌,以开拓求发展”的经营宗旨,坚持“求实、创新、精致、和谐”的开发理念,力求使每个开发项目达到人与环境的和谐统一。作为杭州最早开展楼盘代理销售业务的中介企业之一,中庆置业曾经成功代理并销售了紫荆家园、中光花园、锦都花园等楼盘。目前,公司正在开发位于钱塘江北岸的高档江景健康楼盘———“中庆·好望角”。该楼盘凭借得天独厚的居住环境…     

品牌房企领跑行业大势

品牌房地产企业再度成为舞台主角。业绩支撑开发商信心爆棚最近一段时间以来,品牌房地产企业大都没怎么闲着。8月14日,碧桂园以6亿元的起始价拿下位于东莞市大朗镇的一宗商住用地,折合楼面地价1690元/平方米。而此前半个月,7月30日,金地集团旗下的金杰房产以总价7.74亿元力压万科,竞得宁波高新区梅墟新城地块,楼面地价8170元/平方米。万科、富力、金隅、恒大等     

中谷房产积极倡导需求导向与资源整合型产品开发——中谷筑境联盟,因整合而完美

引言:中谷·湘湖人家荣获中国100最佳楼盘称号近日,从北京2005中国地产峰会传来喜讯,由中谷房产杭州世外桃源房地产开发有限公司投资开发的大型住宅项目湘湖人家,在该峰会组织的中国100最佳楼盘评选中榜上有名,成为杭州地区获此殊荣的仅有四个楼盘之一,为杭州房地产企业争得了荣誉,也成为杭州房地产开发水平不断进步的典范。本届峰会上,来自建设部、各大高校、研究团体及知名地产企业的专家与学者就“中国地产竞争力和国际化”等议题进行了深入探讨,并根据评测指标资料选出了国内100最佳楼盘。其中获选楼盘除了中谷·湘湖人家以外,还有今典苹果杜区、万科青青家园、万科东海岸、顺驰领海、绿城春江花月等国内知名楼盘,体现了相当高的广泛性和专业性。诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·蒙戴尔给获奖楼盘颁发了签名荣誉证书。近段时间,在杭州房地产业界,有一个声音引起了从主管部门、专家学者、开发企业到消费者的关注,这个声音就是中谷房产所积极倡导的筑境联盟。业界赞誉,中谷房产运作筑境联盟,其意义不仅仅停留在提升中谷房产项目品质的单一层面上,他还将对杭州的房地产开发模式产生深远影响,促使杭州的开发企业更加关注房产品的人文关怀。来自北京的房产“大鳄”中谷房产是近年来为数不多的进入杭州房地产市场的外地房产“大鳄”之一,隶属国有大型企业集团中谷集团。中谷集团由国务院国资委直属管理,拥有16隶全资、控股子公司和海外机构,5个国家级科研院所,总资产达到100多亿元,是目前中国最大的粮油流通企业之一,业务范围涉及粮油经营、贸易、仓储运输、资本期货和房地产。作为集团近年着力发展的支柱产业,中谷房产自成立以来,不仅积极参与北京城市建设,而且致力于创响全国品牌,大力开拓市场,相缝在北京、合肥、海南、杭州等地进行房地产开发,建立了较高的品牌知名度。2003年,中谷房产正式进驻杭州,开发位于湘湖闻堰扳块的大型高尚人文住宅湘湖人家。该项目总建筑面积达42万平方米,包括排屋、多层和高层多种建筑类型。     

舟山市召开推进品牌建设座谈会

为进一步促进舟山市房地产开发企业品牌建设，更好地注重品质、追求品牌、提升形象，该市房协于2006年12月30日召开房地产开发企业推进品牌建设座谈会。会上，10家房地产开发企业围绕“注重品质、追求品牌”，推进品牌建设的具体做法或设想进行了交流发言，现场参观了该市规模较大、品质较好的舟山市绿城房地产有限公司开发的“春晓苑”、舟山市华隆房地产开发公司开发的“城市新境”、浙江邦泰置业有限公司开发的“新城时代”等6个楼盘。     

珠三角企业自主品牌创新管理策略探索

一、珠三角企业急需自主品牌创新管理 自主品牌的培育与企业的管理水平息息相关。品牌是企业形象、企业文化、产品质量、经营理念、企业的市场影响力等的综合反映,这些都与企业的管理状况紧密联系在一起。没有有效的管理策略,就没有高品质的品牌。企业对自主品牌的管理能力,直接影响着企业对创造自主品牌的能动性。     

万科企业品牌的营销沟通策略

文中从广告沟通、公关活动沟通、企业CEO营销沟通、绿色营销沟通等几个方面,对万科企业品牌的营销沟通策略行研究与分析。认为,万科在选择不同的沟通手段去提升品牌形象和影响品牌资产的动作中有三个方面值得肯定:一是强调信息的一致性,所有沟通手段和目标始终正确传递品牌定位;二是对不同营销沟通手段进行科学组合,努力做到整体大于部分之和;三是不断推进营销沟通内容的深入和营销手段的创新,最大化营销沟通效果。     

万科社区HAPPY家庭节圆满落幕！

金色的九月,北京万科物业与已入住的北京万科在管的城市花园、万科星园、青青家园、西山庭院、四季花城、万科东第、紫台家园社区,9千余名业主共同迎来了一年一度的万科社区大型活动第六届“万科社区HAPPY家庭节”。     

企业品牌与城市品牌的异同及互动

城市品牌和企业品牌内涵不同,但是联系密切.在深入分析了城市品牌和企业品牌的互动关系,即企业品牌对城市品牌的支撑作用以及城市品牌建设对企业品牌发展的促进作用的基础上,得到了关于促进城市品牌和企业品牌和谐发展的几点启示.     

降价·无理由退房

●降价近几个月,一些大城市商品房降价的新闻不绝于耳。先是深圳的房价大幅走低,受到业界的广泛关注,不少楼盘纷纷降价促销,进而带动南方几大城市的楼市跟进。最近,地产龙头万科又传来令人震惊的消息,万科在深圳的项目进一步大幅降价,其中,万科城的折扣为六五折,而实际买卖中销售员给出的折扣为五五折,如果购买的人多还可以更低;而东方尊屿的折扣为六折。这两个项目的降价幅度,都创下了深圳楼盘的降价之最。     

品牌运营下的企业价值发现——2007中国房地产品牌价值研究成果发布

第一，品牌价值越高，市场地位越稳定。将2007全国品牌TOP10和区域品牌TOP10的榜单分别与2006年的榜单对比，可以发现万科、中海地产的行业领导地位仍不容置疑；2007年进入全国品牌TOP10的，85％都是2006年就入选的企业；但区域品牌TOP10的企业名单变化较大，这客观反映了在区域市场品牌优胜劣汰的激烈竞争程度，也说明了只有高价值的品牌才能够有更大的弹性对抗竞争对手的活动，从而实现品牌企业长期、可持续地发展。     

内参

外埠巨头今年发力主拼北京继深圳万科、深圳金地、广州合生、广州富力、天津顺驰、大连万达、浙江绿城等外地知名开发商进京之后,广州宏宇、深圳华侨城、上海复地、上海绿地等地产巨头在京的项目也将在今年浮出水面。在这些开发商中,每一位老总都是当地的风云人物,每一家企业都实力雄厚,每个企业旗下的项目都是当地的"明星楼盘"。这些全国知名的开发商汇聚京城,不仅要分得北京楼市一块可口的蛋糕,让北京楼市     

房企

正万科住宅新项目将建"养老楼"3月11日,万科集团执行副总裁毛大庆透露,北京万科未来的所有新开发楼盘中,都将自持一栋楼做"养老楼",解决社区内老人的护理需求。而房山长阳半岛项目将成为首个面世的项目。这是万科在养老地产上的第三次尝试。