骗子卖房 双倍赔偿

一些房屋开发公司在商品房销售过程中隐瞒事实真相,夸大其辞,使消费者购买商品房后,大呼上当受骗。日前,大连市沙河口区人民法院依照《中华人民共和国消费者权益保护法》对一起商品房买卖纠纷案作出一审判决,被告败诉并双倍赔偿原告购房款42万元。 1997年底,大连市消费者焦维林花21万多元从大连利达房屋开发公司购买了一套100平方米的商品房。当他兴冲冲来到大连市房地产交易市     

汕头组织800套特惠商品房应市

为启动房产市场,汕头市最近组织800套特惠商品房应市展销,以解决该市部分工薪阶层中的无房、缺房户居住问题。据了解,这800套特惠商品房由开发企业自愿提供低于正常售价的商品房,由市土地房产评估事务管理所按成本价加8%的利     

武汉市首例购房合同双倍赔偿案和解始末与反思

2002年3月，消费“王某”花12．6万元购买了一套商品房。当时，与房屋开发企业签订《武汉市商品房买卖合同》时约定，先支付46万元房款，其余8万元为银行按揭贷款。合同中规定，2002年5月交付房屋，并在房屋交付后90天内，由开发商办理房屋的产权登记手续。     

期房面积“缩水”多付房款是否可退？

去年5月与张某在福州某楼盘购买了一套在建的商品房,在与房地产开发公司签订《商品房买卖合同》时。约定张某向开发商购买该公司在建的商品房一套,建筑面积108平方米,按套计价,商品房总价款为人民币95万元。但是,在今年6月房屋交付时,张某却发现房屋建筑面积仅为100平方米,比《商品房买卖合同》约定的建筑面积整整少了8平方米。     

开发商隐瞒抵押该如何承担赔偿责任

2003年10月5日，王女士与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，合同约定由王女士向房地产公司购买商品房一套，价值约21万元，合同约定的交房时间为2004年2月底。随后，王女士按约定向房地产公司支付了首期购房款6．3万元，但房地产公司迟迟不办理商品房预售登记，房屋直到2004年8月王女士起诉前始终未予以交付，在此期     

商品房买卖中的交付问题

2004年5月,张某与A公司签订《某某市商品房预售合同》一份,约定由张某以人民币157万元的价格购买A公司开发的商品房一套。在交付问题上,张某的律师坚持在合同中约定,A公司应于2005年1月30日前将房屋交付给张某,逾期未交,则按已付房款的每日万分之一支付违约金;同时,A公司承诺在     

故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实签订购房合同，开发商应否双倍返还购房款？

去年，我经过现场勘察，决定购买某房地产开发公司建设中的一套商品房，经过协商我与对方签订了商品房买卖合同，并交纳了购房款10万元。但该公司一直未办理商品房预售许可证，导致房屋无法交付使用和办理产权手续。我多次到该公司协商，要求对方返还购房款。该公司工作人员出具了欠条，承诺双倍返还购房款20万元。但却一直未按约定履行义务，我只好向人民法院提起诉讼。     

购房后发现面积缩水可以要求赔偿吗?

案例2003年底,刘先生对某小区的一套商品房进行实地察看后,非常满意。在与开发商讨价还价后,刘先生买下该套商品房。之后,双方签订了商品房买卖合同,约定价款按套计算,该商品房总价款为145万元。合同中标明:"该商品房建筑面积共139.6平方米,其中,套内建筑面积121.4平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积18.2平方米。"可产权证下来后,刘先生发现,该商品房的套内建筑面积只有118.16平方米,比合同约定的少了3.24平方米。据此,刘先生要求开发商承担违约责任,退还多收的房款。开发商则认为该商品房是按套销售的,不论面积多少,而且在签订商品房买卖合同之前,刘先生已经实地察看了该商品房,因此不同意退给刘先生房款。     

如何处理已抵押商品房的退房争议

纠纷背景:张某与A房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同,购买其开发公司开发的一套住房,房屋的售价总金额为17万元人民币,首付6万元人民币;此后张某又与B银行签订按揭贷款合同,将该套房屋抵押给B银行,贷款11万元人民币作为其余的购房款。双方在商品房买卖合同中约定:如果出卖人A公司不能按约定期限交付商品房,逾期超过60日后,买受人张某有权解除合同。买受人张某解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款,并按约定支付违约金。但是,由于种种原因(与张某无关),A公司未能按约定期限交付商品房,逾期超过6…     

2006年上半年益阳中心城区房地产市场动态及分析

2006年上半年，益阳市中心城区房地产市场动态情况如下：交易总量为34.46万平方米，比上年同期33．5万平方米增长2.86％。其中普通商品房住宅交易539套7.35万平方米，比上年同期605套7.78万平方米下降5.5％，非住宅商品房交易289宗1.65万平方米，比上年同期301宗1.62万平方米增长2.46％，住宅二手房交易1376套15.9万平方米，比上年同期1398套15.36万平方米增长34％；     

舜德花园

舜德花园是永州市渝洲房地产实业有限公司在冷水滩区开发的示范性纯住宅小区小区，坐落于冷水滩零陵北路中段地块，该工程于2003年开工．项目总面积693公顷．总建筑面积23万平方米．其中一期工程建筑面积13万平方米．二期建筑面积10万平方米．一期可提供多层住宅862套．     

骗子卖房 双倍赔偿

一些房屋开发公司在商品房销售过程中隐瞒事实真相,夸大其辞,使消费者购买商品房后,大呼上当受骗。日前,大连市沙河口区人民法院依照《中华人民共和国消费者权益保护法》对一起商品房买卖纠纷案作出一审判决,被告败诉并双倍赔偿原告购房款42万元。 1997年底,大连市消费者焦维林花21万多元从大连利达房屋开发公司购买了一套100平方米的商品房。当他兴冲冲来到大连市房地产交易市场办理产权登记手续时,想不到的事     

重大工程配套商品房的转让问题

一对中年夫妇投诉说，他们在某房地产经纪公司撮合下，与上家签订了某套配套商品房买卖合同，同时向上家交付了2万元定金。随后，房地产经纪机构、上下家三方共同到新区房地产交易中心办理过户登记。但交易中心按沪房地(2004)10号《关于重大工程配套商品房办理房地产登记的通知》中的有关“配套商品房5年内不得转让、出租”规定，作出了不予登记的决定。     

指标公开叫卖倒逼保障房政策转型

为解决省、市直属机关公务员住房问题，海南省、海口市2009年开始修建近万套公务员限价商品房，并以市场价三分之一的价格销售给公务员。连日来，记者走访发现，有人在拿到房子指标后公开在网上发布信息或让中介公司代理出让，转让费最高达30万元。（8月28日《工人日报》）     

北京市国土资源和房屋管理局关于商品房销售有关问题的通知

各区县国土房管局、市房地产交易所、市房屋土地登记事务中心: 为进一步规范商品房销售行为,维护买卖双方的权益,根据建设部《商品房销售管理办法》(建设部令[2001]第88号),现就商品房销售的有关问题通知如下: 一、商品房预售、销售无论按建筑面积计价、按套(单元)计价、还是按套内建筑面积计价,商品房买卖合同中都应当注明所购商品房建筑面积、套内建筑面积、共有建筑分摊面积以及共有建筑分摊部位。     

北京力推自住型商品房

两年内建7万套自住型商品房，以低于同地段、同品质商品房30％的价格推向市场     

如何办理内销商品房买卖手续

如何办理内销商品房买卖手续史昌一、申领销售许可证１．开发企业按有关规定向市房屋土地管理局提交申报材粮，经审核批准，领取《北京市商品房销售许可证》，购取《北京市商品房预售契约》或《北京市内销商品房买卖契约》。２．市房屋土地管理局市场处核发销售许可证后的...     

近期武汉楼市行情播报

截止11月15日，武汉11个城区（7个主城区、2个高新技术开发区和东西湖区、江夏区）的重点区域商品房备案项目总数为626个，总建筑面积为2626万平方米，房屋套数将近24万套，其中累计销售15万余套，占总套数的64％左右，尚余可销售商品房88282套。市场主要表现为推盘量猛增、价格略涨，而销售量仍然下走的态势。     

南平楼市——1—9南平房地产增幅回升

1-9月，南平市房地产开发完成投资126310万元，比增44%，增幅较上半年增加6个百分点，从各县（市）看，十县（市、区）房地产开发投资除政和、浦城外，均有不同程度增长，其中市本级完成投资56798万元，比增32.58%，增幅与上半年持平；邵武、建阳、建瓯三地投资增幅超过50%。在房地产完成投资量中，商品房建设投资71666万元，比增7.8%，占总投资56.74%。     

北京市房地产开发、经营的主要程序（续完）

北京市房地产开发、经营的主要程序（续完）赖建平中信律师事务所房屋销售有关法律要求的说明：（１）各种销售方式均实行许可证制度。房地产开发企业销售商品房，须向市房地局申请登记，取得《北京市商品房销售许可证》、《外销商品房预售许可证》或《外销商品房销售许可...