以制保廉——南岸区征地办公室建立四项工作机制加强廉政建设

征地拆迁工作是关系到被拆迁户和国家双重利益的工作，如果在征地拆迁工作中不加强廉政建设，就会直接影响到被拆迁户和国家的利益。为了确保南岸区征地工作的开展，在征地拆迁补偿中做到公开、公平、公正，南岸区征地办公室建立了四项工作机制加强廉政建设。     

浅议高速公路征地拆迁资金使用存在的问题及对策建议——以京台高速廊坊段建设项目为例

建设单位要采取各种措施加强征地拆迁资金管理,本文针对征地拆迁补偿资金管理存在的问题进行探讨,以便于全面规范和进一步提高京台高速公路征地拆迁补偿资金的管理。     

海原县卫生局采取积极措施落实审计整改意见

为加强对政府投资建设项目征地拆迁补偿的审计监督，规范征地拆迁补偿评估行为，确保补偿资金规范、高效、安全、廉洁使用。近日，石嘴山市审计局制定出台了《政府投资建设项目征地拆迁补偿审计监督暂行办法》。该办法从政府投资建设项目征地拆迁补偿程序、审计管辖范围、审计项目计划管理、审计的主要内容以及违反规定的处理处罚等方而进行了规范。     

化解征地拆迁难题的办法

就如何处理农民集体土地被征用、农民和居民的房屋被拆迁所带来的征地与被征地、拆迁与被拆迁、补偿与被补偿的矛盾是当前征地拆迁难题的中最大症结所在,当下,只有处理好征地拆迁的相关事宜,才能促进我国城市化建设的构建以及城市经济体系的全面完善。     

化解征地拆迁难题的办法

就如何处理农民集体土地被征用、农民和居民的房屋被拆迁所带来的征地与被征地、拆迁与被拆迁、补偿与被补偿的矛盾是当前征地拆迁难题的中最大症结所在,当下,只有处理好征地拆迁的相关事宜,才能促进我国城市化建设的构建以及城市经济体系的全面完善。     

破解上海农村集体土地上房屋拆迁难题的探索

征地拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动,其运作理应遵循各自不同的程序和规则。农村集体土地地上建筑物的拆迁,属于征地或者使用土地补偿的范畴,应当适用《土地管理法》有关征地补偿安置的程序规定。只有按照国土资源部所规定的征地工作程序,对农村房屋拆迁的补偿安置工作进行规范,才能避免农村房屋拆迁中产生大量群体性上访事件,才能从制度上保障城市郊区的长治久安。     

试论如何做好项目管理的征地拆迁工作

征地拆迁工作是项目工程开展之前的基础工作,对后续工程的建设、开工日期、施工工期和项目管理都有着直接的影响。拆迁管理工作需要熟练应用相关的法律法规,为征地拆迁工作建立一个良好的条件,也需要完善相关的补偿制度,减少与被拆迁者之前的矛盾,以此促进征地拆迁工作的顺利进行。     

关于泰山区征地拆迁工作的思考与对策

随着城镇化步伐的逐渐加快,征地拆迁是不可避免的。本文通过对征地拆迁面临的主要问题进行分析,从城市建设发展的实际水平出发,通盘考虑影响拆迁的诸多因素,科学适度地确定拆迁规模,从妥善解决影响拆迁难的根源入手,建立完善的拆迁补偿安置保障机制,有效促进征地拆迁工作。     

关于征地拆迁审计相关问题的探讨

现实中存在非法占用农民集体土地、征地拆迁补偿标准不透明、拖欠和挤占挪用补偿资金等现象,已成为社会关注的热点问题。本文结合近年开展的征地拆迁专项审计实践,拟对征地拆迁审计的目标、审计的内容以及征地拆迁审计管理等方面作一简要探讨,以期对今后的征地拆迁审计工作有所指导和借鉴。     

完善征地拆迁政策统筹解决征地拆迁难题

一、完善征地拆迁政策，统筹解决征地拆迁难题 征地拆迁是事关经济发展和社会稳定的一项十分重要的工作，是当前社会的热点和焦点，也是政府工作的重点和难点。2005年以来，我局围绕统筹解决征地拆迁难的问题。一是抽调人员成立征地拆迁课题组，深入分析我市征地拆迁难的原因，研究提出统筹解决我市征地拆迁难的具体对策。二是按照适当提高标准、简化地类、淡化地上附着物清点的原则，确定了分区、分类的征地综合补偿标准。经厦门市政府批准，公布实施了《厦门市人民政府关于完善征地拆迁政策的若干意见》、《厦门市房屋拆迁裁决执行暂行办法》以及《厦门市人民政府关于征收集体土地非住宅房屋拆迁的若干意蚴，市政府办公厅转发了《厦门市国土房产局关于制定征地拆迁具体实施细则的指导意见》。此外，还起草了《厦门市城市房屋拆迁管理规定具体应用问题解释》、《厦门市城市房屋拆迁住宅房屋货币补偿补贴金额计算办、法》，已上报市政府常务会议讨论。     

破解上海农村集体土地上房屋拆迁难题探索

征地拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动，其动作理应遵循各自不同的程序和规则。农村集体土地地上建筑物的拆迁，属于征地或使用土地补偿的范畴，应当适用《土地管理法》有关征地补偿安置的程序规定。只有按照国土资源部所规定的征地工作程序，对农村房屋拆迁的补偿安置工作进行规范，才能避免农村房屋拆迁中产生大量群体性上访事件，才能从制度上保障市郊区的长治久安。[编按]     

拆迁补偿真实性、合规性审计计算机分析模型

近年来,征地拆迁成为各大城市经济建设发展的重头戏,征地拆迁补偿的真实性、合规性已然成为社会关注的热点问题。因此,本计算机分析模型以拆迁补偿为切入点,主要审查给予被拆迁人的补偿是否按照房屋管理部门登记的范围、数量执行,是否存在超范围、扩大数量补偿的问题,进而判断补偿的真实性与合规性,以达到控制拆迁补偿资金依法依规发放的目的。征地拆迁补偿审计涉及知识面较     

垫江县征地事务所长谭大才工作纪事

垫江县征地事务所所长谭大才，维护群众合法利益，做好征地拆迁补偿工作，受到人民群众的称赞。近几年，全县重点工程建设项目涉及征地拆迁几十人，从没有发生一起群众集访、上访、聚众闹事。提起征地拆迁，人们总是忘不了谭大才的贡献。     

用估价师的思维方式解决 征地拆迁中的新问题——深圳市某征地补偿评估项目中荔枝、龙眼树价格评估探索与实践

随着城市经济发展．征收地范围日益扩大．征地拆迁法律、法规日益完善．政府征收地行为日益规范化，征地拆迁评估对象不再局限于单纯的建筑物、土地，评估人员实际工作中经常会遇上新问题。这要求评估人员勇于学习与创新．在对评估对象各种特性有充分认识的基础上审慎选择适当的方法与数据进行测算．为征地拆迁补偿提供独立、客观．公正的依据。本文以深圳市某征地拆迁补偿项目中荔枝、龙眼树的价格评估实践为例．通过搜集大量详实的市场资料．运用估价技术路线及思维方式进行分析测算．分别按广东省及深圳市某地成年荔枝亩平均产量水平进行评估测算，综合厘定补偿价格合理范围．为征地拆迁方提供解决方案．有效促进该征地拆迁项目的顺利进行。     

基于主成分分析的征地补偿特征定价模型

文章从目前中国集体土地征地拆迁补偿定价中存在的问题及其根源出发,运用模糊数学理论,基于主成分分析的方法,在考虑构成补偿价值的物质因素和非物质因素的基础上,讨论了特征定价模型在征地拆迁补偿中的应用。并以重庆市的实际案例进行检验,建立了完整的补偿价值构成体系和合理的定价方法,为实现真正的等值补偿,改进现行的集体土地征地拆迁补偿模式提供了一定的参考和依据,进一步促进城市化的进程和社会的发展。     

农村征地拆迁不能一“包”了之

为保证集体土地上的征地拆迁能顺利进行，政府部门往往会委托村级自治组织进行“包干”，但政府部门对征地拆迁补偿还建等后续工作却监管有限，留下了大量的寻租空间。     

闸北区召开补偿方案听证会合理调整“征地拆迁土地使用权基价”

为进一步落实村民在集体所有土地拆迁补偿安置工作中的知情权、参与权，增加集体所有土地征地工作中的透明度和公开度，切实保障村民的合法权益不受损害，确保拆迁工作在公开、公正、公平的环境下顺利进行。8月6日上年，闸北区房地局在彭浦镇政府成功召开了《征地拆迁土地使用权基价》补偿方案听证会。本次听证会是根据《中华     

农村征地拆迁中存在的问题、原因及对策

正随着我国城镇化进程的加快和市场经济的发展,大量农村土地被占用。征地拆迁工作在今后乃至一段时间内仍是经济社会发展的重要工作。近期,宜春市审计局组织审计人员对农村征地拆迁情况进行了专项审计调查,发现在征地拆迁工作方面还存在许多问题。如何做好农村征地拆迁工作,使征地拆迁工作在积极服务于经济社会等建设的同时,又能切实保护广大农民的根本利益,成为当前迫待解决的重要问题。     

基于《物权法》的征地拆迁补偿创新

一、《物权法》对征地拆迂补偿的影响 《物权法》是继《宪法》修正之后,又一部调整财产关系的重要法律,它的出台对各种财产权保护做了进一步的强调和细化,同时也对我国现行的征地拆迁安置产生了深远影响。《物权法》就征地拆迁补偿作出了明确而具体的规定,强调了对被拆迁人合法权益的保障。其中第四十二条和第四十四条规定,征收或征用单位和个人的房屋及其他不动产应当依法给予补偿,     

如何确定合理的拆迁补偿标准

拆迁纠纷的形成,绝大多数应当归咎于不够合理的补偿原则和补偿标准。因此,确定合理的补偿标准是减少拆迁纠纷的关键所在。一、征地和收地的补偿标准应当高于市场价值征地是征收集体经济组织合法拥有的土地