固定资产投资运行的基本特征与主要问题

当前,我国固定资产投资延续了放缓的总体态势,下半年以来,在新一轮"稳增长"政策的支持下,投资放缓格局有所改善。投资结构出现分化,制造业投资总体减速、房地产投资低位企稳、基建投资恢复较快,各区域板块投资结构继续优化。(一)投资放缓格局尚未改变,但已呈现企稳迹象受世界经济复苏缓慢、国内经济周期性下滑和中长期潜在增速"换挡减速"等因素影响,2012年投资运行仍处于减速下行阶段。前     

上海楼市未来走势：平稳运行

国家统计局近期公布的各项数据表明,今年10月份我国的工业产出、投资、消费、物价数据的表现均不理想,表明我国经济放缓趋势已经延续到了年末。而房地产市场分化所导致的交易量骤减以及带来的投资增速显著下滑,是今年三季度GDP增速放缓的主要原因。三季度GDP同比增长7.3%,为5年来的最低增速,着实让人担忧将难以实现7.5%左右的年度经济增长目标。     

页岩气革命或是今年经济的新亮点

从目前趋势看,全球经济的正能量在加强.2013年,美国经济肯定会持续复苏,由于成功地避免了财政悬崖问题,美国企业投资将加速增长,房地产市场会继续改善,而精细制造业的回归几乎是肯定的,由此判断,美国经济的增长率会超过3％.欧元区经济虽然不会太好,但也不会太坏,原因是欧洲央行已经启动了超宽松的货币政策,这样的部署可以有效地防止第二轮欧债危机爆发.     

声音

经济学家连平:上半年房地产投资增速将继续触底连平表示,2015年上半年房地产投资增速会继续触底,目前还没有看到底部,下半年有可能会企稳。中国房地产投资增速回落不是一个短期的现象,而是一个中长期的现象。而房地产投资增速的回落也在很大程度上牵制了GDP的增长。不管过去、现在还是未来,房地产都是中国经济增长的支柱,这一点不容置疑。而房地产投资的持续回落对整     

当前我国经济发展面临的主要问题及相关建议

2003年以来,我国经济进入新的经济增长周期,在投资和出口两大基本需求因素的强劲拉动下,GDP一直保持在10%以上的增长速度,2007年更是达到11.9%.然而,由于受次贷危机的影响,美国乃至全球经济减缓,致使我国在经济全球化的大背景下难以独善其身,快速发展的经济开始出现放缓的迹象.2008年一季度,我国工业生产、投资和出口增速均出现不同程度的下降.     

陆挺 国内更需基础设施投资

我预计2015年的经济增速继续放缓,为7.1%。如果考虑短期情况,近两年的经济增长,房地产、基建等的增长,变化不会特别大,无非是增长速度可能会有所不同。房地产投资像之前那样高速增长已经不可能了,能够维持一个中高速的增长,5%-10%,而不可能是15%-20%的增速。这其中也要看户籍制度和土地制度改革,如果改     

新经济态势下经济增长对房地产投资依赖度的变化分析——基于2000-2018数据的格兰杰因果关系检验

近30年来,地方政府大量通过土地要素与资本要素的置换完成增加财政收入的目标,虽然房地产业产值占GDP的比重不断增大,GDP的增速却在放缓。可见,房地产业对经济增长的影响并不是一成不变的。在要素驱动转向创新驱动的新经济态势下,房地产业过度发展会导致产业结构不平衡进而影响经济发展。本文利用2000-2018年房地产投资数据和GDP数据进行实证分析,得出结论:GDP是导致房地产投资额变化的格兰杰原因,且GDP对房地产的影响短期见效、长期持续;反之,房地产投资短期内对GDP增减变动会产生影响,长期内作用不大。进而提出以下对策建议:让经济增长与房地产投资脱钩;持续推进国家房地产调控政策;既加大保障性住房比例,又积极开拓智慧房产新思路,保障经济长效稳健增长。     

2008:中国产能过剩继续显现

2008年,中国经济将呈现三个主要趋势:第一,全年的实际GDP增长率将于六年来首次低于10%。由于信贷扩张带动投资增长,上半年的经济增长仍将保持强劲的势头。但是,受出口增长减速的影响,经济增长会在下半年明显减缓。中国的出口企业现已开     

余斌：城市化进程带来强劲刚需

＂未来相当长一段时间里,房地产投资仍然是一种下降趋势。这也将继续影响经济的增长。＂国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌称,房地产投资下滑,未来两年房价可能暴涨。目前国内经济低迷,余斌认为还与房地产投资的大幅度下滑有关。出口、投资、消费是经济增长的三家马车,而房地产投资又占了整个投资的近四分之一。但是去年下半年以来,由于受商品房销售额和销售价格大幅度下降趋势的影响,开放商持悲观态度,房地产开发投资增长持续回落,     

数字

三季度GDP增长7.4% 10月18日,国家统计局公布数据显示,三季度GDP增长7.4%,创14个季度新低。但从环比看增长了2.2%。国务院总理温家宝表示,中国经济增速基本趋于稳定,并且继续出现积极的变化。专家分析,经济将呈U形缓慢回升,四季度会反弹,达到7.7%。在房地产方面,前三季度,全国房地产开发投资51046亿元,同比名义增长15.4%（扣除价格因素实际增长13.8%）,增速比上半年回落1.2个百分点,比上年同期回落16.6个百分点;其中住宅投资增长10.5%。     

如何保持上海房地产业的健康发展

一、房地产业对上海是至关重要的 房地产业作为上海近几年的支柱产业之一，为经济增长做了很大的贡献。据有关统计，2004年上海房地产增加值占整个GDP 8．4％，直接和间接地拉动四分之一的上海GDP增长。对上海而言，房地产担负着经济快速增长的重任。去年上海GDP增长为13．6％，虽然不算低，但已经落后于主要竞争对手江苏（14．9％）、浙江（14．3％）和广东（14．2％）。目前，汽车、电子制造与房地产并列为上海三大产业。但全国汽车销售一片萧条，电子制造业去年的增长不错，但是后继乏力的势头已隐约可见。虽然以金融和物流业为首的现代服务业正在兴起，但尚未形成决定性力量。此时，如果支撑上海经济半壁江山的房地产出现问题，居中国经济龙头地位的上海便面临着增长危机。     

从三方面客观看待我国经济减速

2008年金融危机以来,我国经济增速放缓。2008-2011年GDP增速分别为9.6%、9.2%、10.4%和9.2%,2012年我国的经济增长,我们认为可能会继续保持回落的走势。事实上,中国经济在经历了30年年均近10%的持续高增长后,特别是在金融危机后,影响我国经济增长的一些主要因素已经或正在发生重要变化,应该客观看待我国经济减速。     

稳政策 抑通胀 保平稳——2008年上半年宏观经济形势分析

当前,经济适度减速,既符合宏观调控的预期目标,也体现了经济周期性调整的客观要求,通胀的压力也有望逐步缓解.预计今年上半年GDP增长将达到10.7%,下半年受出口增长的抑制效应将逐步显现的影响,GDP增长将继续放慢,但全年经济增长仍将保持在10%以上.     

经济反弹的内驱力

房地产并没有如预期那样拖后腿（先前悲观的预期是房地产投资将萎缩20％以上），房地产事实上掌控了中国整个投资的钥匙，由于奠产业关联链太强，如果它发生萎缩，制造业减速将比现在要严重得多。     

南昌市房地产投资与经济增长关系的实证分析

本文以南昌市2000-2009年房地产开发投资额和GDP时间序列数据为研究对象,通过构建模型进行参数估计并进行相关计量经济学检验,对南昌市房地产投资与经济增长的关系进行实证分析。研究结果发现:南昌市房地产投资与经济增长存在正相关关系;但从相关数据来看,南昌市房地产投资对GDP的贡献较小,南昌市房地产投资对经济增长的推动作用幅度较小。最后对南昌市房地产业的健康发展提出相关建议。     

2010年中国宏观经济形势分析及2011年展望

◆现阶段发生持续高通胀的可能性极小,相反,房地产泡沫可能出现的深度调整会使中国经济大幅减速;◆国际经济环境呈偏紧态势,对我国出口增长形成较大压力,而国内发展环境总体上仍处于适度宽松状态;◆2011年投资可能出现爆发性增长,投资与消费增长再次面临严重失衡问题;◆出口明显放慢将使外向型企业效益下降,产能过剩问题将逐步显性化。     

从土地政策看上海房地产宏观调控

从2000年至今，中国的经济迎来了前所未有的高速持续增长，GDP继续保持两位数的增长速度，国民经济第二个翻两番的指标也将顺利实现。但这些年我国的投资增长大大高于GDP的增长，投资占GDP的比重显上升，目前已占40％。房地产市场已经成为投资的重要渠道，所以，对房地产市场的投资情况的研究可以反映出目前中国投资的现况。     

财经热点

正亚行维持对中国经济增长预期亚洲开发银行发布的最新一期报告称,平稳的消费和不断增长的外部需求将支持今年中国的经济增长。尽管中国面临房地产行业持续放缓、以及今年早些时候的信贷增长紧缩以及劳动力减少等压力,但亚行维持其对中国国内生产总值(GDP)的增长预测,即2014年为7.5%,2015年为7.4%。亚行首席经济学家魏尚进表示:"在中国转型的关键时期,政府提出的结构性改革措施比完成经济增长目标更为重要。即使经济增长率低于预期,只要就业情况良好,就没有必要惊慌。"受     

2012年:物价涨幅与经济增速双回落

2012年是我国构筑新一轮经济增长基础的关键之年。宏观调控成效将继续显现,房价、食品价格和物价总水平同比涨幅将明显降低;出口、投资增幅也会下降,经济增长率将继续平稳降低;但受世界经济不确定和国内房地产市场调整等因素影响,存在发生较大波动的可能。稳定经济增长水平、稳定物价涨幅,成为宏观经济政策的主要目标。这     

今年上海楼市以稳定住房消费为主旨

2015年,上海楼市的基本面是:在全国房地产市场日益分化的情况下,上海作为国际化大都市,其楼市总体将呈现健康发展的态势。虽然房地产投资增速仍在继续放缓,但房价下降的力度已经减弱。随着经济社会发展、人口高度集聚,住房需求依然旺盛。这是持续稳定住房消费、满足合理住房需求的前提和基础。将稳定住房消费作为上海楼市发展的主旨,基于三个方面的考量:一是稳定住房消费是今年经济工作"稳中求进"的必然要求。我国经济正处