促进大学生正常履行贷款合同的实践探讨——连续九年零恶意贷款违约率的心得体会

当前国家助学贷款违约现象时有发生,对于该助学助困的重大措施造成了不良的影响。因此,保证合同履行就成了贷款重要内容。笔者根据连续9年0恶意贷款违约率的实践,持续进行实践-理论总结-实践的循环论证,提出了一套有效的贷款工作管理机制。具体内容如下:1亲力抓好贷款的贷前资料审核和反馈,保护好学生的隐私和自尊心;2做好贷中合同解读和贷后还款动员会,启发学生履行合同的还款意识;3促进贷款学生的心理健康和成长成才,提高履行合同的还款能力;4促进贷款学生的就业,以就业促进还款实践。多环节紧扣联动,共同促进了贷款学生的正常还款行为,从而形成了良性的还款氛围和循环模式,保证0恶意违约。     

商业银行个人住房按揭贷款还款问题的研究

随着社会经济的发展我国的个人住房贷款业务逐渐增加,但是对于个人住房按揭贷款的还款还存在一定的问题。商业银行的个人住房按揭贷款还款问题在当前的商业银行发展中成为逐渐关注的问题,如果按揭贷款还款问题处理不当将会对商业银行的发展造成十分不利的影响。本文主要是对当前商业银行个人住房按揭贷款还款中存在的风险进行分析,并就如何解决提出合理的建议。     

Excel VBA在按揭贷款计算中的运用

等额还款与等本还款是两种最常见的按揭贷款偿还方式,笔者设计了基于Excel VBA的等额还款与等本还款计算程序,使用者只需在贷款参数栏输入贷款金额、期限、利率等参数,单击计算按钮就可以方便得到包含每期偿还的本金、利息、期末尚欠的贷款本金等在内的重要信息。     

国家助学贷款的博弈分析

国家助学贷款政策自出台至今出现了学生违约率高、银行追缴困难、高校声誉受损等一系列问题,本文试图通过对国家助学贷款在银行和学生间的博弈分析,提出应降低银行追缴成本,提高学生贷款违约代价,加大违约惩罚力度等办法,促使学生按期还款。     

贷款利率对还款方式选择的影响

为了使还款方式的选择更加合理,文章采用现值比较的方法进行了深入研究,结果表明：在还款方式的选择中,贷款利率是一个重要的因素。无论提前还贷还是到期还贷,若贷款利率低于投资收益率,首选等额本息还款法;若贷款利率高于投资收益率,首选等额本金还款法;若贷款利率等于投资收益率,还款方式的选择取决于还款能力等其他因素。     

月供不宜超过总收入30％：贷款置业怎样最划算

专家指出，贷款购房的首次置业者最好为自己选择稳妥的贷款服务，并多做几种还款计划。尽管置业小户型总价相对较低，但还是要考虑自身的还款能力。     

社会资本在团体贷款还款激励中的作用研究

文章重新定义了与团体贷款有关的企业社会资本的特征,并通过考察社会资本在团体贷款模式各个环节中的作用,研究了企业长期往来中积累的社会资本在团体贷款中的还款激励机制。     

生会资本在团体贷款还款激励中的作用研究

文章重新定义了与团体贷款有关的企业社会资本的特征,并通过考察社会资本在团体贷款模式各个环节中的作用,研究了企业长期往来中积累的社会资本在团体贷款中的还款激励机制。     

基于Excel的等额还款与等本还款计算模型

等额还款与等本还款是按揭贷款中两种最常见的还款方式,笔者构建了基于Excel的等额还款与等本还款计算模型,模型由贷款参数与数据区域两部分组成。通过该模型可以非常容易得到贷款周期内各期需要偿还的本金、利息,总还款额,提前还贷时的还款额,贷款利率变动时的还款额等重要信息,有助于事前制定合理的按揭贷款计划。     

商业银行贷款担保存在的问题及对策

贷款担保是指按合同约定,由借款人或第三人提供一种保障债权人实现债权的法律措施,当债务到期未受情偿时,债权人依法行使担保权以清偿债权的法律行为。贷款担保的充足、可靠程度直接影响对贷款质量的判断。特别是借款人第一还款来源无法满足还款需求时,贷款担保往往将次要还款来源变成直接、现实的还款来源。     

高准备金率下贷款的四策略

第一,短期贷款为主。在利率相对较高时,客户应尽量缩短贷款期限,这样虽然还款压力较大,但利率负担较轻。同时,还应特别注意贷款合同中的提前还款条款,有的银行约定不允许提前归还,有的则要对提前还款收取一定罚金。     

提前还款早谋划

根据现行房贷政策．贷款利率实行每年一调的方式。不少借款人担心明年利率上涨后．还款压力增加．所以．临近年底了．很多借款人都在考虑提前还款。但到底怎样提前还款才合算？或者．要不要提前还款？这些问题让大多数借款人感到迷惑。记者为此请教了银行房贷专家。     

住房按揭贷款的计算公式及还款技巧（二）

二、按揭贷款的还款技巧 王先生和银行签订的<抵押贷款合同>第七条提前还款作如下规定: 乙方(借款人)提前还款应提交书面申请,并须征得甲方(贷款人)同意后,按下列规定办理: 1.乙方可在除每期规定的还款日之外的任何一个营业日提前归还全部或者部分贷款本金,但应支付当期的全部利息;     

美国高等学校助学贷款违约管理措施及借鉴

我国国家助学贷款政策需要向有完整的学生贷款违约管理体系的美国进行借鉴。美国高校对学生贷款违约负有一定责任,为此,他们建立了专门机构进行管理。我国校园地贷款和生源贷款具有互补性,应该发挥这两种的长处,建立学校对贷款学生的诚信教育常态机制,学生离校前进行偿还贷款的提示,对学生进行还款方式辅导,建立学生贷款违约率与学校管理责任的连接机制。     

浅析国家助学贷款存在的信用危机

大学生申请国家助学贷款时所提供资料的真实性问题和还款中出现的恶意欠贷等信用问题,严重制约了其主体资助作用的充分发挥.本文通过对高校国家助学贷款实施中存在的信用危机分析,如何妥善解决信用危机的对策研究等,提出了解决问题的几点建议和意见.     

缩短第二套房按揭贷款还款期限势在必行

今年1月26日，国务院新山台的楼市调控“新国八条”中，最引人关注的是把第二套房首付比例提高到最低不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。此举显然是为了抑制对第二套房的过度投机，但对是否缩短第二套房按揭贷款还款期限没有明确规定，笔者建议各地正在研宄制定落实“国八条”的地方调控细则中，可考虑缩短第二套房按揭贷款还款期限。     

高校项目贷款的原则、特点及其风险控制

为了适应高等教育管理体制改革的需要,许多高等院校(简称"高校")走上了负债办学的道路.通过项目贷款,一些高校走上了快速发展的轨道,也有一些高校背上了沉重的债务包袱.因此,如何认识高校项目贷款的原则和特点,以及控制项目贷款所产生的风险,成为教育界普遍关注的问题.本文对此进行了探讨,并对如何提高高校项目贷款的还款能力提出了一些建议.     

住房公积金贷款优势好处多

目前，住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买。在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4．41％；比现行的商贷利率5．51％低了近一个百分点。因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。北京著名房产中介公司“我爱我家”金融理财部的专家告诉记者。公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠。还有贷款额度高．年限长、还款灵活方便等多种优势。[编者按]     

高校项目贷款的原则、特点及其风险控制

为了适应高等教育管理体制改革的需要,许多高等院校(简称“高校”)走上了负债办学的道路。通过项目贷款,一些高校走上了快速发展的轨道,也有一些高校背上了沉重的债务包袱。因此,如何认识高校项目贷款的原则和特点,以及控制项目贷款所产生的风险,成为教育界普遍关注的问题。本文对此进行了探讨,并对如何提高高校项目贷款的还款能力提出了一些建议。     

国家助学贷款存在问题的原因及其对策建议

国家助学贷款在实施过程中存在很多问题,本文分析了存在问题的原因,并就完善国家助学贷款政策提出了一些对策建议.较高的助学贷款违约率,诚信问题固然是原因之一,但并不是最主要的原因,主要的原因是还款约束机制的不完善和大学生就业问题的严峻形势.