绿色科技推动战略发展

你想过你的手机可以无线操纵电梯吗？没有按钮的电梯怎样到达目的地？当你走进电梯，仿佛置身于星空中时，你会觉得惊艳还是害怕呢？如果你没有想到过也没有看到过的话，那么，4月22日～26日，在中国廊坊国际电梯展西子奥的斯的展台上，这些闻所未闻的高科技产品将一次囊括眼底。     

业委会的“难产”——梅花山庄馨园小区业委会成立风波

近期，由于成立业委会，梅花山庄馨园小区闹得有点鸡犬不宁，也因此成为社会各界和媒体关注的焦点。馨园位于深圳宝安区龙华民治大道，由深圳市英富莱投资有限公司开发，其下属的英富莱物业管理有限公司管理。馨园一期早在1999年就开始交付使用，随后边入住边开发，包括馨园二期和馨园别墅在内，整个小区由10栋多层公寓、5栋带电梯小高层和91户连排别墅组成，总占地面积是78800平方米，共737户。     

保安义务及法律责任界定--从两个保安义务案例判决说起

2001牟2月4日，卢某与XX南方物业公司（下称南方公司）签订物业管理服务合同一份，约定由南方公司管理卢某的一套公寓，管理期限从2001年2月16日至2006年12月31日。该合同约定由南方公司提供小区保安服务。2003年1月23日晚9点左右，卢某在其居住大楼的电梯内遭受不法分子袭击并因此而受伤。卢某因此将南方公司诉至法院，     

搭乘电梯勿大意莫把生命当儿戏

电梯是一种搭乘工具，在高楼林立的今天，搭乘电梯，已成为不少人生活中不可缺少的内容。但是，你是吾想过，搭乘电梯同样存在着安全问题，电梯在给你瞬息之间直上云霄的奇妙感觉，在使你登楼变得快捷轻松的同时，还虎视着你的生命。因为，电梯既充当着温文尔雅的传送使者，也随时会翻脸成为吞噬你生命的杀人工具。     

为了百姓“上上下下”的安全——江苏省扬州市江都区质监局加强住宅电梯监管侧记

日前,江都质监局接到了江都特检所报送的龙川步行街城市花园小区15台住宅电梯检验报告,其结论均为“不合格”! 从接到这些不合格检验报告开始,龙川步行街城市花园小区的住户们经历了一段“上上下下”的烦恼,而作为监管部门的江都质监局相关工作人员,在一切为民着想的理念下,在服务的过程中也同样经历了一段难忘的经历     

每月案例点评

争议焦点:电梯年审需重视,自我保护有妙招案例回放:居住在黄浦区海琪园小区的刘先生来电反映小区3号楼内的一部奥的斯电梯已于2011年6月超过年审日,且在短短半个月内先后两次从5楼直降至1楼。考虑到楼层内居民的生命安全,刘先生拨打了12365热线电话,希望能得到有效的处理,确保居民的人身安全。12365质量热     

试论别墅的开发理念

如今的别墅产品往往忽略了别墅本应具有的高于常人的私密性要求，栋距过密、私密花园过小，有的根本谈不上花园，只有一些宅前屋后的绿化。即使有的栋距和私家花园都较大的别墅小区，也都只有一些以低矮绿篱作象征性区隔的所谓的私家花园，完全是敞开式的，如同小区公共绿地。这就必然导致各家各户私密性的降低以及彼此的视线干扰。     

诚挚待人用心做事

2006年我们进驻了一个9万平方米的小区。它是一个综合的小区，有1栋办公楼、8栋单位职工宿舍，7个业主单位，426户业主。从进驻伊始到现在整整八年，我们始终如一地保持所承诺的服务品质，广大业主也能充分理解和配合我们的日常工作。     

加装电梯，仅需1．2小时

记者从计时器上看到，从施工队发号开工到电梯安装完毕，福州市快科电梯工业有限公司的“加装型框架一体化电梯”安装用时仅1小时19分40秒。记者看到的这一幕于4月6日发生在福州市公益路7号华鞍花园2座。该小区为多层楼房，之前未规划升降电梯。     

赛丽斯家园美如画——记哈尔滨华和物业管理有限责任公司

夏日，一次偶然的机会，记者来到赛丽斯家园。优美如画的小区，让记者流连忘返。 赛丽斯家园占地面积63585平方米。建筑面积117000平方米。小区由2栋高层住宅楼（地面28层）、10栋多层住宅楼、8栋联排别墅、12栋单体别墅组成。     

博一博

中国新闻网【深圳上演电梯惊魂！11人被困众人砸墙挖洞自救】20日，深圳龙岗中心城全盛紫云庭花园小区，一部载11人电梯故障停在负1楼，但门打开后发现却是一堵墙，求救无效后，被困人员使用工具开始轮番砸墙，挖出一个洞，一名男子钻墙逃出。物管称事故或因超重所致。乘坐电梯要注意!（10月21日16：26）     

之六：危旧住宅小区综合治理

目前，上海市有3亿多平方米的职工住宅，其中售后公房为近9000万平方米。其中有相当数量为上世纪80年代中期前所建，在当时“以租养房”的体制下，从未进行过彻底的维修，存在着屋面外墙渗漏、上下水管道堵塞、电线老化、小区路面损坏严重以及电梯运行状况较差等情况。另外，还有近300万平方米为联建公助和其它方式建造的房屋，由于历史的原因，没有专门的物业管理单位，成为无人管理小区，房屋损坏情况也十分严重。针对老百姓反映的这些突出问题，上海市政府确定了从2003年到2005年开展房屋综合整治的三年行动计划，以解决房屋物业管理中的“急、难、愁”问题。计划综合整治房屋2000万平方米，整治无人管理小区300万平方米，更新改造住宅电梯600台。     

重庆市采取一系列措施防范电梯事故 强化电梯运行管理工作 确保人民生命财产安全

最近，重庆市发生了３起电梯致人死亡事故，造成了不良的影响。 ７月２１日，泛华大厦Ｂ栋住户陈多妹欲从１０楼下行，呼梯后踏入轿厢，电梯在没关门的情况下，便向上运行，导致其在轿厢地坎与井道之间被挤压致死，而后掉入底坑。 １０月１０日，丰华园水电工龚贞平，欲从底楼乘电梯上行。当电梯行驶到１－２楼之间突然停住，龚便拍门呼救。保安听到后将电梯门打开，用楼梯帮助其下来。龚正在向外退出半身时，电梯突然向上启动将其挤压致死。 １０月１６日，地王广场的三名保洁员欲从１楼下行到负３楼，发现电梯无层楼厅外显示和呼叫无应答…     

北京市老旧小区加装电梯工程的法治困境与路径探索

《民法典》中关于建筑物区分所有权的规定为推进老旧小区加装电梯的民生工程提供了民主决策的程序，但加装电梯行为可能导致低层住户权益受损、建筑物区分所有权与相邻关系发生冲突。司法实践中，电梯纠纷存在着由于加装电梯业主表决规则尚不明确、对低层住户的补偿标准不明、法官在个案中的自由裁量权过大等司法难题。对此，需要加强街道、居委会的指导作用，借助信息化手段实现社区的智慧治理，进一步优化相关政策，促进民生工程依法顺利落地，发挥法院在政策推行中的能动作用。     

住宅电梯高空落 业主摔成脑震荡

[说事] 从7月7日到21日的半个月内，广东省东莞市万江区某小区11号楼出现了6次住宅楼电梯短时自行下坠事件，一位乘坐电梯的女性业主受惊挥成脑震荡，万幸的是无人被危及生命．     

落实主体责任确保电梯使用安全

去年以来,三明市质监局组织开展了电梯安全管理示范小区创建工作,推动实施《福建省电梯使用管理规范(试行)》,推进使用管理标准化,重点落实小区电梯管理两个规范(使用管理规范、维保规范),检验、维保、维修基金使用情况三项公开,推行统一、规范的"四合一"轿厢标识,有效落实物业公司作为小区电梯使用管理者的安全主体责任,取得了明显成效.全市在用电梯定期检验一次合格率从2014年的76%提升至2015年的87%,2016年上半年又提升到97.5%.目前,全市共建立电梯安全管理优秀示范小区14个,安全管理达到合格标准的住宅小区160个.     

行业资讯

惠州：电梯事故物管将担首要责任 惠州近日专门召开电梯安全监管改革推进会议，全市共llO余家电梯制造、安装、维保、使用单位参加。会议传出，惠州将启动电梯安全监管改革，今后小区电梯出现事故，物业公司作为“使用权者”将承担首要责任。此外，改革后电梯可购买意外险，形成以保险公司为主体的电梯事故社会救助系统和监督制约机制。     

浅析电梯节能管理

随着现代化发展，生产规模不断扩大，商务写字楼、酒店、宾馆、高层住宅小区等成了人们日常进出的场所，电梯也随着在这些场所被广泛使用，电梯成了人们出入这些高层建筑物不可缺少的工具，同时电力资源的短缺，电能供需矛盾也日益突出。如何降低电梯的使用成本及采用必要的节能技术，已成为各级管理部门非常关注的事。本文从降低电梯使用成本采取电梯节能的具体措施、改造方案、领先技术应用等方面出发，对电梯节能管理各方面进行了探索。     

建设部要求全行业迅速行动 三四年内攻克住宅质量通病

在“３１５”消费者权益日到来之际，建设部副部长宋春华就人民群众关心的住宅质量问题呼吁全行业迅速行动起来，从一个个小区、一栋栋住宅、一件件部品抓起，埋头实干，用３至４年的努力，解决住宅工程质量和功能通病。抽样统计显示，１９９８年全国城市住宅合格率已从...     

一部业委会选举“大片”关于业委会选举问题的思考

2012年11月1日下午，义乌市XX小区，经过2个小时的唱计票，张X×等五人成功当选为新一届业委会委员。然而，在选举工作结束后一个多月时间里，这届业委会却一直无法分工，这究竟是怎么回事呢？原来，新一届业委会委员中的张XX和王XX就主任人选产生了分歧。王XX认为，所有的选举工作都是在其推动下才得以进行，并且在得票上遥遥领先于其他委员，主任非他莫属。张XX提出了不同的意见，认为应该在业委会内部选举产生主任人选。而支持张XX当主任的委员有两名，王XX只得到了一名委员的支持。