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随着株洲房地产市场的高速发展,在商品房市场产销两旺的同时,二手房市场也在迅速发展,虽然这段时间以来,伴随着对二手房市场的宏观调控,一系列措施相继出台,如征收营业税的年限从以往的2年延长至5年:开始征收二手房交易个人所得税等等,这些调控政策都不可避免的对二手房市场产生深远影响。但在这种形势下,株洲的二手房市场仍然保持一定增长。在今年刚刚闭幕的第六届房交会上,短短几天,二手房成交量就突破三百套,更是显现出株洲二手房市场的活力。成绩是可喜的,但越是在这种形势下,就更需要总结一下现在,对我市的二手房市场的现状有一个清醒的认识:展望一下未来,为进一步繁荣二手房市场积蓄力量。 相似文献
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在开放二级市场的过去几年里,从国家到地方陆续推出了一系列的二手房发展政策和措施。这些政策措施从内容来讲主要是围绕着以下三个方面展开的:降低市场准入门槛、降低交易过程税费以及提升配套服务水平。在开放市场初期,几乎每一项政策措施的出台都会带来二手房市场的台阶式向上发展,有时甚至是翻倍以上的交易量增长。随着二手房市场的纵深发展,政策因素对二手房市场发展的能量释放已越来越小,目前已不太可能通过某一新政策的出台来实现推动二手房市场台阶式向上发展的目标。就市场表现来看,尽管说市场仍在向前发展,但发展速度已明显下降。… 相似文献
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随着我国房地产业的迅速发展,二手房市场已经在某些地区的火暴程度已经超过了一手房交易,越来越成为我国今后住房市场的香饽饽。在欧美发达地区,房产市场发展较为成熟,通过经纪人成交的二手房交易量已经占到整个房产交易市场的百分八十以上。福州市作为地处东南沿海的省会城市,近来福州的二手房贷款金额首次超过了同期一手房贷款的金额,房产市场的发展和未来发展的巨大空间越来越吸引更多投资的眼光。于是,榕城二手房中介市场风起云涌。[编按] 相似文献
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税改对房价的下降是一个利好,但是,房价下降,一定是市场行为,一些业内人士认为,除了税改之外,积极拓展二手房市场,加强二手房交易政策的改进和市场监测分析,及时发布二手房市场导向信息,探索二手房收购、储备和投放等措施应该是解决北京房地产市场问题的根本途径。 相似文献
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上海二手房市场自从1994年开始实行房地产二、三级市场联动以来发展迅猛,1996年上海二手房交易面积仅为81万平方米、而到2003年,二手房交易面积已突破2000万中方来,接近一手房交易量,发展速度极快。 相似文献
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《中国房地产估价师》2004,(2):47-49
前言。北京二手房市场在2003年稳步前行的基础上,2004年迎来了二手房交易的春天。今年二手房第一季度的成交数据中又一次证明:2004年,将成为北京二手房市场飞速发展年。 相似文献
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6月份,成都二手房市场整体交易出现下跌趋势。根据成都市统计局的相关数据,今年3、4、5月份,成都二手房市场成交量持续走高,月均突破4000套大关。但随着相关调控政策的出台,二手房市场出现了交易下跌的趋势,最新的成都二手楼市成交数据显示,6月二手房总交易量仅为2204套,比前3个月平均成交量下降了一半。二手房市场竞争的加剧,促使中介忙着拓展新业务,很多二手房中介卖新房、办贷款甚至转身做起了代理。 相似文献
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中大恒基市场研究中心 《北京房地产》2005,(3):48-49
中大恒基市场研究中心根据2004年的二手房市场成交数据,并结合年度的市场动态、政策走向,在听取金融、法律、营销等领域专家分析与建议后,对2005年二手房市场发展作出以下预测。一、市场层面预测一:成交量将突破8万套,房价稳中有升根据中大恒基市场研究中心的数据,2004年二手房交易量约在40316套,而在今年,由于央产房持续放量且速度越来越快,再加上第一批经济适用房度过“5年禁期”上市交易,二手房从供应量上明显要超过去年。而伴随着加息等一系列政策的出台,一部分购买新房的消费者也开始把目光转向二手房市场,有可能引发二手房又一次的火… 相似文献
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随着上海二手房按揭贷款市场的高速成长,一个新兴的二手房按揭贷款服务行业应运而生,出现了一批专业的二手房按揭贷款服务机构。他们和传统的房屋中介一起,在商业银行和贷款申请人之间,填补了诸多的服务空白,为上海市二手房市场的活跃和二手房按揭贷款的普及起到了巨大的推动作用。从其 相似文献
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作为房地产市场发展的风向标,一线城市的二手房已经成为其房屋交易的权重股,北京、上海、广州等一线城市的二手房市场将呈现怎样的走势,是新一年里楼市重要的看点之一。为此,本刊特邀链家地产副总裁林倩、21世纪不动产副总裁兼上海区董事长张卫平、合富置业首席市场分析师龙斌等,分别对北上广的二手房市场进行权威分析和预测。 相似文献
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北京市的二手房市场在经历了7月低谷后.8月份开始止跌回升。9月份的二手房交易继续延续8月份的上升势头。据统计资料显示。2004年9月份的二手房交易量为4000套,二手房均价为3500元/平方米。二手房交易量较8月份的3499套有所增长,但成交均价上则比8月份有所回落。 相似文献