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《广西质量监督导报》2006,(Z1)
“我买的二手房到底楼龄有几年呢?”很多置业者都有这样的疑问。事实上,不少消费者在购买二手房后,经邻居或者专业人士的提醒,才发现自己所买的房子其实比相中时“老”了好几岁。造成财产上的损失且不说,受骗上当造成的心理阴影也让人大受影响。据了解,二手房中介在登记业主持有的房产时,楼龄基本上都由业主说了算,也不会去追根究底,有时更是有意模糊。由于每次办房产证的时间与交易时间都会有些出入,几经转手的二手房,“芳龄”几何也就成了“雾里看花”。 相似文献
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随着房地产业的不断成熟和升级,二房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点吸引了越来越多人的青睐。但是,由于买卖双方对二手房交易流程不了解,致使在交易过程中出现了很多问题,买卖双方利益都受到了损失。为了让消费买到称心如意的二手房,有关专家提出以下建议,希望能帮助大家尽快购买到满意的房子。 相似文献
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家住武昌的李小姐经过半年多的左挑右选,终于买了一套二室二厅的二手房,房屋总价14万,首期加上各种税费付了近5万,剩下9万多元向银行贷款,轻轻松松地做了业主。问她为什么不买新楼而买二手房时,李小姐说,买新楼主要图个新,可现在武汉的许多二手房也就住了二三年而已,有的根本就没住过。可价钱比新楼便宜至少五六万,有的甚至一半,像我买的这套房屋,旧业主收楼一年多了,可从没住过,现在他卖给我,价钱比这个小区的现在正在发售的同一户型的房屋便宜了五万多元,我认为很值。现在武汉和王小姐有相同想法的置业很多,武汉二手房市场的逐步活跃在很大程度上归功于武汉各大银行二手房按揭服务的开展,各大商业银行都开展了二手房按揭服务,二手房按揭不但使一些手头资金短缺但又想置业的人圆了住房梦,更极大地推动了二手房市场的活跃。什么是二手房按揭贷款?哪些二手房可以向银行贷款?二手房按揭贷款有何程序呢? 相似文献
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随着株洲房地产市场的高速发展,在商品房市场产销两旺的同时,二手房市场也在迅速发展,虽然这段时间以来,伴随着对二手房市场的宏观调控,一系列措施相继出台,如征收营业税的年限从以往的2年延长至5年:开始征收二手房交易个人所得税等等,这些调控政策都不可避免的对二手房市场产生深远影响。但在这种形势下,株洲的二手房市场仍然保持一定增长。在今年刚刚闭幕的第六届房交会上,短短几天,二手房成交量就突破三百套,更是显现出株洲二手房市场的活力。成绩是可喜的,但越是在这种形势下,就更需要总结一下现在,对我市的二手房市场的现状有一个清醒的认识:展望一下未来,为进一步繁荣二手房市场积蓄力量。 相似文献
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《中国房地产估价师》2004,(2):47-49
前言。北京二手房市场在2003年稳步前行的基础上,2004年迎来了二手房交易的春天。今年二手房第一季度的成交数据中又一次证明:2004年,将成为北京二手房市场飞速发展年。 相似文献
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6月份,成都二手房市场整体交易出现下跌趋势。根据成都市统计局的相关数据,今年3、4、5月份,成都二手房市场成交量持续走高,月均突破4000套大关。但随着相关调控政策的出台,二手房市场出现了交易下跌的趋势,最新的成都二手楼市成交数据显示,6月二手房总交易量仅为2204套,比前3个月平均成交量下降了一半。二手房市场竞争的加剧,促使中介忙着拓展新业务,很多二手房中介卖新房、办贷款甚至转身做起了代理。 相似文献
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随着上海二手房按揭贷款市场的高速成长,一个新兴的二手房按揭贷款服务行业应运而生,出现了一批专业的二手房按揭贷款服务机构。他们和传统的房屋中介一起,在商业银行和贷款申请人之间,填补了诸多的服务空白,为上海市二手房市场的活跃和二手房按揭贷款的普及起到了巨大的推动作用。从其 相似文献
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近几年来,全国各地商品房房价不断升温,国家和地方放开已购公有住房和经济适用住房上市交易,国家出台降低二手房交易税费等一系列措施,使得全国各地二手房交易民悄然攀升,二手房交易量已在房屋交易量中占有相当比重,与新房相比二手房买卖涉及的问题更为复杂,例如,涉及售房及代理 相似文献
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随着我国房地产业持续快速发展和公房上市等政策的相继出台,二手房交易日益活跃,二手房贷款有了很大需求。据统计,2003年上海市二手房交易面积达到2376万平方米,已经超过一手房成交量。然而,二手房贷款一直发展缓慢,究其原因,主要障碍在于阶段性担保不落实,本文试对此进行研究并提供一些创新构想。 相似文献
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2005年12月15日福州二手房交易征税政策出台,造成交易成本的增加,引发了二手房房价一路上涨,而一手房市场稳健上升的价格动向,更加剧了神州二手楼市场“阵痛”。从去年4月至今年2月福州的二手房市场交易量可以了解到,今年前两个月二手房交易量不断下降, 相似文献
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年底成交显冷清市中心房价追涨 2006年12月.上海二手房指数为1637点.较上月上涨2点,环比上涨为0.16%。12月二手房指数上扬主要是由于市中心区域以及成熟社区的二手房价格不断上涨,由此拉高全市二手房价格。[第一段] 相似文献
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2005年12月15日,福州二手房市场开征交易税,次新房的税率增至交易价格的6%左右,开征营业税和个人所得税虽然是面向卖家,但是卖家势必将这部分增加的成本摊入二手房房价,造成房价飙升,而二手房市场的价格是一手房市场的风向标,一旦二手房市场价格上涨,则必将引起老百姓对房价上升的恐慌——[编按] 相似文献
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2005年1月,上海二手房指数为1547点,比上月上升57点,环比增长3.8%。新年伊始,上海二手房市场依旧稳步向上,消费购房热情不减,预计近期二手房价格仍会延续去年底的发展态势,呈现稳中有升格局。 相似文献
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