新形势下的我国土地征收补偿制度之革新

发展离不开土地,土地是人类之母。但现阶段在土地征收补偿上存在较大的混乱现象。这就使得滥用土地征收权、土地权利人的权益被侵害成了频发事件。为了解决上述问题,有必要对土地征收补偿进行明确化,并参照国外的土地征收补偿的成功经验,对我国的土地征收补偿进行改进。     

城镇土地国有制条件下我国房地产保有环节的税制建设

完善房地产保有环节的税收制度是健全我国地方税体系、促进房地产业健康发展的重要方面.在我国城镇土地国有制的条件下,对包括土地和房屋在内的房地产征收统一的物业税存在法理上的障碍.我国房地产保有环节的税收制度,必须立足于城镇土地国有制的背景,正确认识和处理土地出让金与房地产保有环节税收的关系,将现行一次性收取的土地出让总成交价款分解为一次性收取的土地补偿金和分年度收取的土地年租金,在房地产保有环节建立以土地年租金和房产税为主体的地方财政收入制度体系.     

有关营业税改增值税对企业的影响与注意事项分析

一直以来我们国家都是采用营业税与增值税合并征收的办法,但是这种税收制度对存在着众多的问题,对于企业的长远发展和我国税收制度的建设是不利的。最近国家对这一税收制度进行了改革尝试,进行了营业税改增值税的试点工作。国家选取了几个城市进行实验,首先在交通运输领域和一些服务行业进行改革然后进行推广。本篇文章主要是针对营业税改增值税进行分析,了解这一改革对于企业发展的影响,分析企业在今后发展中有哪些注意事项。     

消费税征税环节后移的改革

消费税是我国税收制度的重要组成部分，“营改增”之后地方主体税种缺失同时叠加政府对企业的减税降费优惠，地方财政收入增长速度放缓，而地方财政支出规模逐渐扩大，地方面临着巨大的收支压力。在日益加大的地方财政压力下，消费税征收环节的后移改革需要循序渐进，才能更好地健全地方税体系，因此需要研究消费税征收环节的具体改革方向，并逐步推动征收环节后移。     

房地产行业土地增值税探析

房地产行业作为国民的重要支柱行业,是关系着国计民生的大事。近些年来,随着我国经济的飞速发展和城市化进程的逐步加快,房地产行业已经成为拉动我国经济增长的重要行业和一个新的税源增长点。那么,土地增值税作为房地产税收的重要组成部分也成为了国家对房地产业进行宏观调控的重要手段之一。土地增值税是政府对土地收益的分配关系进行合理调整以及对土地资源进行调控的一项重要措施,而且它有着良好和稳定的税源。因此,土地增值税成为房地产企业负担的重要税种之一。但由于土地增值税税收制度不够完善和税收政策实施效果差等多种原因,造成土地增值税不能充分发挥其应有的调控作用。所以,我国学者对土地增值税方面的研究也从未停止,他们的研究内容包括土地增值税税收制度、土地增值税的逃税、避税、土地增值税的征收依据和土地增值税的实施影响在内的各个方面的问题。总之,我们一定要加强对房地产行业土地增值税这方面问题的研究和重视,充分发挥其应有的作用,促进房地产行业合理有序的发展。     

乌盟农牧区税收征管改革的探讨

“管理是基础，改革是方向”只有加强税收征收管理，才能把税收工作做到自律有责，工作有序，行为规范，管理有制，为了巩固税收制度改革的成果，不仅要不断完善税收制度，更需要对税收管理进行改革，这是税制改革的必然要求，也是税制改革的继     

房地产税问题初探

房地产税是现代税收制度不可或缺的部分,其在抑制房产投机行为,平抑房价地价和增加地方财政收入方面有着重要作用。本文从我国房产税现状、国外部分国家征收房地产税情况和房地产税的作用等方面进行分析论述,提出房地产税改革的必要性以及具体措施。     

改革开放以来我国土地制度演变及发展趋势

我国实行土地制度改革主要经历两轮高潮。一个出现在上世纪五十年代初期,是以农村土地权属改革和城市土地收归国有的改革为主要内容,其方法是进行土地的没收、征收和分配。一个出现在上世纪七十年代末期,以农村土地联产责任制和城市征收合资企业土地使用费为主要内容,其方法是土地使用权的下放和有偿使用。     

中国流转税制度深化改革之动向

为进一步解决货物和劳务税制中的重复征税问题,完善税收制度,支持现代服务业发展,在2011年10月26日召开的国务院常务会议上,我国总理温家宝决定开展深化流转税制度(尤其是增值税制度)的改革试点,逐步将目前征收营业税的行业改为征收增值税。本文将针对中国的流转税制度改革这一专题进行分析、展开论述,并对今后的动向作相应展望。     

对土地征收的思考

随着中国经济的发展和城市化进程的加快,土地成为推动经济发展的重要力量,土地征收现象越来越普遍。土地征收是国家为实现公共利益而强制调整人民土地权益的行为,它的实行关系到我国九亿多农民的切身利益。但是土地征收过程中由于程序的不完善和各种违规操作的存在,导致大量的土地征收纠纷的出现。及时完善土地征收程序,对规范土地征收行为具有重要意义。现从土地征收的制度出发,主要探讨了在土地征收中常常出现的问题,并就如何保护农民的合法权益提供了见解。     

Use-Value Assessment Tax Expenditures in Urban Areas

Use-value assessment is the practice of valuing land for property tax purposes in its current use, rather than at its full market value. This practice is widespread in the U.S. and is intended to reduce the property tax burden on agricultural land near urban areas and slow the pace of land development. We examine the foregone property tax revenue, or tax expenditure, due to use-value assessment. Data sets for two case studies are employed in empirical estimation of spatial models of the difference between market value and use value, providing the analytic basis for estimates of tax expenditures.     

Sun Yat-sen and Henry George:

A bstract . Of Sun Yat-sen's "Three Principles of the People," the third principle, namely the People's Livelihood, forms the ultimate goal for social welfare. In this principle Dr. Sun tried to syncretize the economic theories of the West and adapt them within the Chinese context.
The equalization of land ownership through taxation of self-assessed land values, and the land value increment tax are the most essential ingredients of the third principle. Underlying Dr. Sun's concept of equalization of land ownership is the unearned increment theory of Henry George.
Dr. Sun conceived of agrarian reform as basic to the solution of the livelihood problem. Henry George also saw the cause of distress and destitution in the defective land tenure structure and the monopoly of land.     

油气田企业税收政策研究

随着石油工业的发展和勘探开发条件的变化,石油税收政策成为影响石油工业乃至整个国民经济发展的重要因素。如何通过制定合理的税收政策,鼓励和促进我国陆上石油资源的勘探与开发,增加油气资源供给,对于我国石油的安全供应和经济的稳定发展具有举足轻重的意义。本文针对我国陆上石油资源的特点,在总结我国石油税制历史沿革的基础上,通过分析我国油气田企业税制中存在的主要问题,提出我国税制改革的相关建议。     

土地增值税税收流失风险的防范机制研究——来自广东省汕头市地方税务局的征管经验

房地产税收流失风险是税务管理的重点和难点。在研究现行土地增值税征管模式的基本特征及存在问题的基础上,汕头市地方税务局引进风险管理机制,对土地增值税的管理由事后管理向事前和事中管理转变。探索出"前馈控税、项目管理、信息比对、模型构建"的土地增值税收流失的风险防范机制。并据此提出了一些政策建议。     

浅谈房地产项目土地增值税的纳税筹划

对于房地产行业来讲,在近年来的发展中,国家出台了相关宏观政策,对该行业进行了调整,所以房地产企业的发展受到了一定程度的影响,许多企业在发展过程中由过去的粗放式管理模式向精细化管理模式转变。房地产企业在盈利的过程中,需要向政府及相关土地部门缴纳土地增值税,这对于企业自身的盈利能力以及现金流会产生较大的影响,所以房地产企业针对土地增值税进行纳税筹划具有非常重要的意义。论文以土地增值税纳税筹划的积极意义为出发点,论述了纳税筹划工作的原则及方法。     

论94税改的综合价值

建立一个开放式的优良的税收制度,是一个超级难题。本文从历史和经济的角度,分析了94税改的背景,论述了以增值税为核心的分税制的主要内容及经济价值、政治价值和社会价值,肯定其正面作用。     

论物业税与现行房地产税收的关系

目前房价居高不下,政府调控房地产市场的措施陆续出台,在众多调控措施中,备受关注的一项措施是开征物业税。在开征物业税的过程中,必然会涉及到如何处理物业税与现行房地产税收的关系。对此,专家学者从不同角度发表了各自的看法。本文认为,现行的房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税、教育费附加应该并入物业税,耕地占用税应并入土地出让金,土地增值税应该取消或并入物业税,契税应继续保留。我国应该通过正确处理物业税与现行房地产税收的关系,健全房地产税收体系。     

社会保障税的税制思考

开征社会保障税势在必行。作为筹集社会保险资金的主要途径,社会保障税具有强制性和固定性,在社会、经济发展过程中起着特殊的作用。社会保障税的设计要充分考虑劳动者和政府的利益。结合一些国际经验和我国的实际情况,对符合我国国情的社会保障税制基本框架作一些研究和探索。     

新税法下企业会计的税务筹划分析

社会经济水平的提高以及市场经济体制改革的深化,使得企业面对的市场环境愈发严峻,企业之间的竞争也越来越激烈,会计工作成为降低成本、提高效率效益的有效途径。基于此,为使税务筹划满足新税法的要求,论文先探讨了企业会计开展税务筹划的价值意义,在研究新税法下企业会计税务筹划受到的挑战之后,重点分析了新税法下企业会计税务筹划的开展途径,以期为相关工作提供参考性建议。     

资本弱化税务筹划分析

现代资本结构理论通过资本结构优化实现企业价值最大化。而企业所得税法中资本弱化反避税条例改变了资本弱化税务筹划的税收管制环境和避税空间,所以研究新环境下的资本弱化筹划管理具有现实意义。