活跃房市，住房三级市场是关键

目前我国城市居民人均居住面积已达9.6平方米、人均住房使用面积为13．8平方米，理论上已实现人均一间房。然而，现实却是城市中仍有10％-30％的居民没有实现居有其屋。同时商品房空置已超过8千万平方米，如果加上私租公房，一户多套等，该不少于1亿平方米，相当于全国城市住宅面积的5％以上。     

房改·房价·住房金融──解决住宅消费问题的关键

房改·房价·住房金融──解决住宅消费问题的关键邬翊光，国锋锋我国城镇居民人均不足８平方米住房面积，远远低于一般中等发达国家水平，如果要提高到人均１０平方米，则将需建设８亿平方米住宅。我国仍有４００万人均不足４平方米的住房困难户渴望早日解困，全国上万座...     

楼讯

住建部：中国城市人均住房建筑面积达30平米 2010年12月29日,中国住房和城乡建设部部长姜伟新在北京举行的全国住房城乡建设工作会议上表示,截至2009年底,中国城市人均住宅建筑面积约30平方米,农村人居住房面积33．6平方米。     

数字

2平方米 VS 8800元 上海市商业经济研究中心发布的《上海市零售商业网点面积调研报告》显示，2005年的上海零售业网点总面积达到3200万平方米，按常住人口计算，居民人均零售商业面积约为1.75平方米，比全国城镇的平均水平高出2至3倍，接受东京、大阪、京都等日本主要城市。     

城市人均用地量已超标1/3

在日前举行的2006中国地交会上，国土资源部地籍司司长樊志全透露，从1997年至2004年，全国年均新增建设用地达到70万亩，导致目前我国城市人均用地面积已经达到113平方米，超过国家规定标准近1／3。一边是城市人均用地面积已经严重超标，而另一边是全国新增建设用地连续七年持续增加，且占用大量耕地。     

北京住宅的变迁

2008年,北京市城镇居民人均住宅使用面积为21.56平方米,比1978年的6.7平方米增长33倍多。数据像一幅幅流动的画面,回放着一座城市居民的住宅变迁。建设＂世界城市＂,北京,正孕育着自己特有的宅居韵味!     

上海绿地——多种手段 全面出击

绿地集团目前的土地储备量达1000万平方米，土地储备遍及上海及全国其它十多座城市，其获地手段有中标、收购项目、与其它公司联手、与政府合作等。     

保护与发展并重

绿过近20年的艰苦奋斗，目前全国的森林面积已从20世纪80年代初的17.3亿亩增加到23.8亿亩；森林覆盖率由20世纪80年代初的12%提高到16.55%。城市绿化取得长足发展，全国城市建成区的绿化覆盖率已由1981年的10.1%提高到27.44%，增长了17.34个百分点，人均公共绿地面积从3.45平方米增加到6.52平方米，增长了89%，许多城市不断充实提高行道树种类，加大开花乔木、花灌木、彩叶植物、地被植物和草坪的种植，提高了绿化美化效果，居住区、单位庭院绿化愈来愈得到广泛重视，环境面貌改善步伐明显加快，城市绿化事业的发展，对于改善城市生态环境，美化城市形象，提高人民生活质量，促进城市经济社会的可持续发展正在发挥着重要作用，但是，我们也要看到，我国人均占有森林资源仍居较低水平，城市人均绿地面积和人居环境质量与发达国家相比还存在相当大的差距，总体上讲，我国目前仍然是严重缺林少绿的国家之一，为加快中小城市生态环境建设步伐，提高城市人居生活质量，建议在以下四个方面狠下功夫。     

我国城市已陷入垃圾包围之中

经济的高速发展导致我国城市垃圾量迅猛上升，同时垃圾回收行业却在萎缩。我国的城市已陷入垃圾的包围之中，据统计，我国历年垃圾的堆存量达６０多亿吨，占用的土地面积超过５亿平方米，近２００座城市发展到无适合场所堆放垃圾，导致不少城区城乡结合带生态环境恶化。 对于人均资源占有量排在世界１００多位的中国来说，尽快在各个城市推行垃圾分类处理已迫在眉睫。我国城市已陷入垃圾包围之中     

树立现代经营理念 建设矿泉旅游名城

21世纪是城市发展的世纪。近几年，五大连池市把经营城市，张扬旅游城市个性，提升到战略高度，坚持高起点规划、高标准建设、高要求管理，做好“远、实、活、效”四篇文章，打造了矿泉旅游城市的全新形象。自2000年以来累计投入城市建设资金近3亿元，修建城区道路3万平方米，新建楼房34万平方米，城区街道绿化率达到80％以上，市区人均居住面积达到20．4平方米。     

房地产企业核心竞争力的评价分析

一、对我国房地产企业的总体评价我国房地产业从２０世纪８０年代开始兴起，９０年代发展壮大，近２０年的发展取得了令人瞩目的成就。全国人均住房面积城市达到２０平方米，农村达到２５平方米，住宅成套率达到７０％。住宅业增加值占GDP的比重，城市达４％，城乡合计占７．５％。２０００年全国共完成房地产投资开发４９０１．７３亿元，房地产业上升为国民经济的支柱产业。与此同时，房地产企业也伴随着房地产业的兴起而发展壮大起来，２０００年全国房地产开发企业约有２９万个，从业人员１００多万人。〖１〗就目前而言，我国民营开…     

资讯

宏观去年全国城镇人均住宅建筑面积26.11平方米7月3日建设部公布的2005年城镇房屋概况统计公报显示：截至2005年年底,2005年全国城镇户均住宅建筑面积83.2平方米；全国城镇人均住宅建筑面积26.11平方米。而全国城镇住宅私有率已经达81.62%。公报显示,截至2005年年底,全国城镇房屋建筑面积164.51亿平方米,其中住宅建筑面积107.69亿平方米,占房     

拆迁：提升城市整体功能的直通道——全国城市房屋拆迁工作会议综述

刘志峰对城市房屋拆迁工作取得的成绩作了充分的肯定。他说：城市房屋拆迁是城市发展、城市建设中一项十分重要的工作。几年来,城市房屋拆迁工作取得了很大成就,有效地保证了住宅建设、城市基础设施建设和旧城改造的顺利进行、城市基础设施建设和旧城改造的顺利进行,促进了城市环境的改善,提升了城市的功能,为城市经济的发展和社会稳定做出了重要的贡献。一是保证了住宅建设的顺利进行,增加了居民的居住面积,改善了居民的居住环境。“九五”期间,全国城镇累计竣工住宅面积23．9亿平方米,比“八五”同期增长了0．2亿平方米;人均居住面积达到20．5平方米,比“八五”末期人均增长了4．3平方米。在住宅竣工面积中,有近一半的住宅项目通过折旧建新的实现的。二是促进了城市基础设施的建设。“九五”期间,全国新增城市道路1．48万公里,人均拥有道路面积8．77平方米,比“八五”期间,全国新增城市道路1．48万公里,人均拥有道路面积9．77平方米,比“八五”末斯提高了3．54个百分点;人均公共绿地面积6．52平方米,比“八五”末期增加了1．52平方米。城市道路建设中,折迁费用占总投资的比例在30％以上,城市市区比例更高。三是提升了城市功能,改善了城市的投资环境。随着社会、经济的发展,原有的城市格局已经很难适应城市经济和社会发展的需要。通过折除危旧房屋和影响城市景观的建筑物、构筑物,使城市功能和环境得以改善,增加了城市的集聚效应,提高了投资吸引力,促进了城市的发展。如北京等城市实施的退二进三（退出和二产业,搞商业,房地产开发等第三产业）、退二进四（一些系统搞工业项目退到四环以外,而且不是简单的舴,而是和企业更新改造、优化升级结合起来）政策,不仅促进了城市产业结构的调整和优化升级,而且促进了土地资源的合理配置。四是加快了旧城改造步伐,提高了城市土地,特别是旧城区土地资源的利用效率。如天津市,“九五”期间加大了旧城改造力度,五年内累计折除房屋220多万平方米,累计拆迁户数在50万户左右。通过拆迁的实施,使旧城面貌有了根本性的改变,居民的居住条件和居住环境也得到了明显提高。     

全国房地产开发历年统计数据

年份房地产开发投资房屋销售面积房屋平均销售价格房屋销售额城市人均住宅建筑面积农村人均住房面积(亿元)(万平米)(元/平方米)(万元)(平方米)(平方米)19973178.379010.171997.001799476317.7822.5019983614.2312185.302063.002513302718.6623.3119994103.2014556.532053.002987873419.4224.2020004984.1018637.132112.003935442320.2524.8020016344.1122411.902170.004862751720.8025.7020027790.9226808.292250.006032341322.7926.50200310153.8033717.632359.007955662723.7027.20200413158.2538231.642713.9110375706925.0027.90历年房…     

加快经济适用房建设 推进住房制度改革

据建设部统计，截至１９９７年底，全国累计空置商品房面积已达７１００万平方米，其中住宅面积超过８０％；全国城镇住房面积在人均４平方米以下的住房特困户还有３００多万户。就湖南省而言，截至１９９７年底，商品房空置面积达１０５．５５万平方米，但尚有２５万户、...     

加快住房补贴工资化 培育住房消费市场

改革开放以来，党和国家在城市住房制度改革方面做了大量工作，取得了很大成就，但是，住房问题至今并未得到满意的解决，仍是我国社会生活中的热点问题。就我省的情况而言，“八五”期间新建住房7037万平方米，人均居住面积由“七五”末的7．5平方米增加到8．8平方米，30万无房户、困难户有了新居，人均居住面积2平方米的困难户全部解困。但是，由于深层次的矛盾没有得到根本解决，在住房领域仍有许多问题在困扰着理论和实际工作者。一方面，我省仍有40万户人均居住面积4平方米以下的困难户，另一方面，又有400多万平方米的空置商品房，占…     

宏观

去年全国城镇人均住宅建筑面积26．11平方米，物业税有望明年正式试点     

工薪阶层居住质量提高的有力保证──“九五”北京住宅建设标准

工薪阶层居住质量提高的有力保证──“九五”北京住宅建设标准谢远骥，王雨奉《北京南国民经济和社会发展‘九五”计划和２０１０年远景目标纲要》提出到２０００年城镇居民人均居住面积要达到１５平方米，人均居住４平方米以下住房困难户要全部解困，基本完成城市的危旧...     

加快旧区改造推进住房保障制度建设

一、上海市旧区改造与住房保障制度现状 （一）上海市旧区改造现状 随着改革开放的深入，作为国际大都市的上海，正在热火朝天地进行着城市旧区改造。在上世纪90年代初，上海市有数十万户居民人均居住面积低于4平方米，还有3万多户居民人均居住面积不足25平方米。1992年12月15日，在上海市第六次党代会上，代表们提出要在本世纪末完成市区范围内365万平方米的危棚简屋改造，     

上海绿地——多种手段 全面出击

绿地集团目前的土地储备量达1000万平方米,土地储备遍及上海及全国其它十多座城市,其获地手段有中标、收购项目、与其它公司联手、与政府合作等。