税负转嫁在房地产投资中的策略应用

我国现行的房地产税制在房地产投资环节中设置十多个税种，投资者承受的税收压力大，总是想法设法减轻税收负担。科学运用税负转嫁策略，合理选择投资对象，准确把握房地产买卖时机，是房地产投资者合理合法减轻甚至消除税收负担的重要途径。     

探索房地产企业税收筹划新举措

房地产企业的投资数额巨大、税收负担较重,使得房地产企业必须认真对待其涉税问题,把好税收筹划关,通过科学合理的税收筹划途径来实现合法范围内的避税和减税,从而有效减轻房地产企业的税负,增加房地产企业的利润额。本文主要介绍房地产企业涉税情况及进行税收筹划的必要性,并自此基础上提出合理筹划税收的新举措。     

浅析税收筹划在房地产企业经营管理决策中的应用

文章从房地产企业日常经营管理中关于营销手段、投资方式、服务内容三个最基本的决策选择着手,说明税收筹划对房地产企业经营管理决策的重要影响及运用,旨在增强房地产企业的税收筹划意识,多途径地增加房地产企业收益,从而促进房地产行业的健康有序发展.     

浅谈房地产企业纳税筹划

房地产企业开发周期长、开发业务复杂多样、资金占用量大,企业可针对自身经营特点,通过充分利用税收优惠政策、投资策划等方法来缩小税基、降低税率,以达到税收筹划的目的。在此。本文拟就房地产企业税收筹划的一般方式浅谈几点看法。     

论财税政策对住房保障体系的支撑

我国的房地产税收体制是自建国以后按照经济发展形势要求,随各单一房地产税种开征并叠加的基础上而逐步形成的。目前我国实际征收的房地产税收有12种,占我国实际总开征税种数量的一半。按照征税发生的环节区分,可以分为房地产的取得、流转和保有三个环节的税收。发生在房地产取得环节的税收有两种,即耕地占用税和固定资产投资方向调节税,但后者已暂停征收。耕地占用税的征税对象是占用耕地建房和从事其他非农业建设的行为。在房地产流转环节,     

解析财政部房地产税制新政

财政部长谢旭人在今年7月25日全国财政厅（局）长座谈会上表示：严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。去年，谢旭人的讲话始终强调的是房产税．而今年，这已是谢旭人部长第二次提到通过对交易环节进行税收征管来抑制投机。这样的转变，说明我国的房地产税收制度改革的方向发生了一定转变——单一的房产税将由配套的税收体系所取代，针对投资环节的流转税将对房地产市场调控发挥重要的作用。     

国内房地产市场税收筹划的主要方法

房地产业作为新兴的经济增长点，在我国国民经济中的地位日益重要。由于房地产业涉及面非常广泛，房地产经营中须缴纳的有关税种也相应较多。通过税收筹划，合理降低房地产企业税收负担，促使我国房地产市场尽快发展，使更多普通公民实现“居者有其屋”，是我们的共同愿望。一、充分利用房地产市场的税收优惠政策按照我国现行税制，房地产市场的税收优惠政策分散在各税种的具体规定之中。随着国民经济形势的不断变化，这些政策也在不断调整和完善。在房地产开发建设与流通交易过程中，及时了解有关税收优惠政策，根据政策变化，把握投资时机…     

房地产不同转让方式的纳税筹划

企业转让房地产的过程中，涉及到营业税、城市维护建设税（以下简称城建税）等多个税种，税收负担较重。为此企业可以考虑采用投资入股、企业合并等方式转让房地产，从而达到延期纳税、降低税收负担的目的。     

房地产开发企业审计中的税收审查重点

目前房地产产业高速发展,房地产开发企业涉及税费已达到了12种。房地产开发企业的经营具有复杂多样性和滚动开发性等特点,这些特点决定了它生产周期长、投资数额大、市场风险不确定等特性。房地产开发企业是集房地产的开发、建设、管理为一体的以第三产业为主体的产业部门。由于房地产企业的复杂性,导致企业所得税的征收还未兼顾房地产行业特点,不能保证房地产企业税基的完整。本文中,笔者分析了房地产开发企业常发生税收漏洞的原因,指出了对房地产开发企业审计中的税收审查重点。     

北京房地产信息咨询业的现状及发展

北京房地产中介行业中起步最早、发展最快的是房地产信息咨询业,信息咨询业主要业务有三方面:首先是提供与房地产投资有关的各方面的信息。如地价、房价、房地产租赁价格及它们的动态情况和走势预测,待出让地块情况,待出卖、出租、交换的房地产情况,寻找房地产投资伙伴,投资招商、购房、换房的信息和有关政策、税收变动的信息等等,以便开发商、投资商及客户了解北京房地产市场形势和研究决策。其次是咨询服务与代理,对房地产法律、政策、房地产市场及房地产开发程序、税费等方面咨询服务;代理编制房地产投资可行性报告,包括投资开发方案、项…     

房地产行业土地增值税征管探究——以光泽县为例

土地增值税作为国家宏观调控房地产市场的税收杠杆之一,对调节房地产开发企业增值收益,抑制投资冲动具有重要作用,但土地增值税政策明显滞后,在税收征管中存在难以操作的问题,必须完善土地增值税政策,改变税收征管模式。文章以光泽县为例,阐述了土地增值税征收管理现状,分析了其中存在的问题并提出了改善征管模式的策略。     

关于我国房地产税收问题的探讨

税收是国家的发展大计,而房地产作为经济支柱产业,更为国家税收做出了巨大的贡献。本文以房地产税收特点、我国房地产税收环境以及房地产税收存在的常见问题作为切入点,简单的探讨完善我国房地产税收的有效措施。     

国务院关于房地产建设进口物资税收问题的通知

国务院关于房地产建设进口物资税收问题的通知各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委．各直属机构：为严格控制固定资产投资规模，调整投资结构，引导投资方向，促进房地产建设与国民经济的协调发展，现对各类房地产建设进口物资、设备关税和进口环节增值税、消费税...     

房产税的税收筹划——以贵阳某置业有限公司为例

企业的税收筹划应当符合税收政策法规的导向,必须在生产经营和投资理财活动之前,税收筹划的目标是使纳税人的税收利益最大化。房产税虽是小税种,近年来随着房地产事业的发展,税务机关对房产税的稽查力度加大,且加上房产税是按照从租计征和从价计征2种方式,给房产税的税收筹划提供了必要性和空间性。但是在进行房地产的税收筹划时不仅只考虑这一个税负,还应考虑其他税种、企业价值最大化及企业战略等因素。     

房地产企业税收筹划问题探讨

随着新时期房地产产业的不断发展,为了进一步加强房地产税收工作水平,相关工作在开展过程,要全面的加强税收筹划工作效率,通过全面地加强房地产税收筹划,提高了房地产企业税收工作开展质量,利于加强房地 产企业稳定健康发展。基于此,本文总结了房地产企业税收筹划的作用,分析了房地产企业税收筹划的难点以及具体 的税收筹划对策。     

基于关键因素的房地产投资风险分析

房地产投资风险因素非常之多,相互之间的关系极其复杂。本文利用"二八法则",提出房地产投资风险中的关键因素——时机风险、区位风险、类型风险,提高房地产投资风险分析的操作实务应用水平。     

房地产企业所得税风险管理研究

加强房地产企业所得税的风险管理,对企业来说。有助于房地产企业实现财务利益的最大化：有助于其优化产业结构和投资方向：提高房地产企业的经营管理水平,强化法律意识。对于国家来说,则有助于提高国家的税收总量;有利于贯彻国家的宏观调控政策;实现国民经济健康有序发展等。     

我国新一轮房地产调控的市场效应和未来走势

2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台的宏观调控政策最多和力度最大的一年。中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期,在房地产价格逐步趋于合理、房地产投资增速开始下降、开发商建房告别暴利时代、投资投机者分批撤离住房市场和消费者购     

浅析我国房地产税收制度的优化选择

一、我国房地产税收制度的特征 （一）房地产税收收入是我国税收收入的重要组成部分 随着我国房地产业投资的增加,在建面积和销售面积也大幅增加,涉及房地产业的税收收入随之逐年递增,房地产业税收日益成为国家税收收入的重要来源之一。     

房地产企业税收筹划及风险防范

伴随着近年来房地产市场的持续火热,房地产企业在得到前所未有发展机遇的同时,所面临的市场竞争压力也越来越大。而税收筹划作为一项重要的财务管理工作,对于提高房地产企业的经济效益有着重要意义,但税收筹划本身存在诸多风险,如何有效防范税收筹划风险也成为当前房地产企业发展中亟待解决的问题。本文主要介绍了房地产企业税收筹划的实际案例,在此基础上分析了房地产企业税收筹划中存在的风险类型及原理,并提出了防范房地产企业税收筹划风险的具体措施,以期为房地产企业税收筹划的发展提供理论指导。