声音

人大副委员长否房奴;想不通的利息税;沙漠造湖悖天理;“诗人”白师傅;学生还是蜗牛？     

每月快评

加息是房产宏观调控更加坚决的信号；谁说“房奴”活该？！；“以房养老”遭遇阻力。     

“2007，我们该不该买房”之福州二手房篇：2007福州二手房凸显高峰

粮涨！ 油涨！ 天然气涨！ …… 2007年 房价？？？ 地产行业从来没有像2006年一样受到举国上下的关注，从中央到地方，政府调控力度不断加大、开发商和“房奴”唇枪舌战空前激烈。房地产受到如此关注的层面和程度几乎达到了前所未有的高潮。[编按]     

艰难的决择

买还是不买？这是个问题。买，要冒楼价下跌变成“负翁”的危险；不买，要冒楼价上行可能想做房奴而不得的危险。是否应该听从万科董事长王石的建议。三四年之内不买房？真要如此，第一个跳出来反对的便是星河湾董事长黄文仔。     

用保险帮“孩奴”翻身

如今，“孩奴”已经取代“房奴”、“车奴”、“卡奴”，成为最新流行词。有媒体曾经随机调查了50个月收入在3000—10000元的家庭，其中近90％有“孩奴”症状。许多家长自己省吃俭用，但对孩子的物质和精神生活，却瞄准了高消费，出手特别大方，心甘情愿地当起了“孩奴”，过着没有娱乐、不敢生病、不敢高消费的“孩奴”生活。保险营销员作为客户的“理财规划师”，应该如何帮助“孩奴”树立正确的理财观念？如何帮助他们摆脱“孩奴”的生活状态？     

2007年第6次加息 多数房奴毫发未损 房企大喊肉痛

“房奴”还贷无变化 2007年12月20日晚，网友“各人写”在焦点网上看到央行再度加息的消息，着实紧张了一阵：“这都是今年第六次了，难道月供又要提高？”“各人写”于2005年9月在渝中区石油路附近购买了一套两居室住宅，采用等额本息还款法，在招商银行办理了7成20年贷款。按当时的利率计算，每月月供1159元。不过，历经多次加息。     

2006年中国房地产十四大关键词

在10月20日举办的巾国房地产权威高层会议——北京论坛上．近几个月来极少出现的许多房产界“重量级”人物都参加了这一论坛并发表了演讲．任志强就“房地产暴利”和“房奴”这两大敏感问题再次表态：两份研究报告显示，房地产业并不是暴利行业．“房奴”也没有大家想象的那么多．     

“团奴”的困惑

继“车奴”、“房奴”之后，“团奴”这一新鲜词汇正在逐渐走进人们的视野。 和车奴、房奴略有差别的是，前者沦落为“奴”多少是有些心理准备的，一面是车房之惑，一面是囊中羞涩，超前消费，规矩就不能全是自己说了算。而“团奴”的形成，则来得颇为委屈。“团奴”一词专指组团消费者，本来是想捡便宜当大爷，     

是他们狡辩还是我们误解?

伴随着房价的疯狂上涨，房地产商也因此成为了众矢之的。在博弈中。处于明显弱势的“房奴”将无权利下的不满和愤恨统统迁怒于与其直接交易的房地产商，他们大概认为之所以成为“房奴”，完全是因为房地产商的盘剥，甚至认为应该取缔开发商。     

首批房奴幸福了吗

光阴飞逝，十年前选择按揭贷款购房的中国首批“房奴”，多数都将结束偿还周期。据媒体报道，从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房奴将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状态。     

霍英东是怎样"发"的

对霍英东，外国人不认识不要紧，中国人应该要认识；中国人大都不认识也不要紧，中国的“房奴”最好要认识；中国的房奴一个都不认识还不要紧，中国的房地产从业人员一定要认识。因为霍英东是中国房地产营销的开山始祖。我们今天已经使用烂熟的“印发楼书”和“分期付款”、“分层销售”等方法，就是他的首创。2006年10月28日，霍老爷子在北京逝世，享年83岁。     

广州房价未知数——房价上涨“连锁反应”

“虚高”的房价，让我拿什么来拯救你？“听起来是奇闻，讲起来是笑谈。任凭做“房奴”把脊背压弯，任凭为选楼把鞋底磨穿，望着房价这座山，难了心中祈愿。”一位朋友用歌声道出了自己的在广州买房的心境。“一波未平．一波又起”的政策出击．“雾里看花．水中望月”的房价形势．“抑扬不定．蒙昧不清”的市场前景，令各方众说纷纭。唱“涨”唱“跌”不相上下。是谁拉高了广州房价？“黑马”的杀入．地王的频现？政府部门数据信息的不透明？消费者的恐慌？业外资本的涌入？地产大鳄的联手“托市”？……这是一个混沌的年代；这是一个“几家欢喜几家愁”的年代；这是一个“痛并快乐着”的年代。房价的快速上涨，正让政府，开发商．消费者三方之间的博弈从桌下的“较量”迅速走上台面。于是，重塑理性繁荣的房地产市场成为时代的呼唤。调患能否抑制持续上升的房价？“国六条”的出台会否给一路飙升的楼市一记重锤？目前，仍是一个未知数。在本刊即将截稿之日，九部委稳定房价的十五条细则戛然而至，声势宏大，措辞严厉的一记记重锤能否击中要害？各界仍拭目以待。     

农村“房奴”

近些年来。农村建房的成本在稳步上升．而农民收入实现的是“被增长”。 因此，农村出现“房奴”，不是一两个，而是现象。什么事情到了现象的地步，就比较严重了。 从前，很多农民选择“分期建房”的策略，就是先把房建好，各种家庭设施和装修延后，什么时候有了钱再补充。这样做的好处是至少有房子住了，条件可以慢慢改善。可是现在进入“房奴”时代．盖房的钱首先都不够了，这问题就大了。     

谁来拯救购房者

近期上海楼市出现量价齐升的局面，对于开发商和抄房者来说，这是一个绝佳的机会。回暖的楼市救了开发商，也救了GDP。但是攀升的房价苦了自住性、改善性的购房者，不少购房者奋不顾身追涨入市，在一两个月里，又平添了多少个“房奴”，人们不禁要问：谁来拯救购房者？     

2007年房地产业展望 调控将成常态 平稳取代狂热

2006年的中国楼市,政策迭出,市场风波起伏,呈现出一种“大洗盘”前夜的动荡和迷乱。2006年堪称“全民房地产年”,房地产业升温到“沸点”,牵动了全国人民的心:房价在跌宕起伏中屡破新高;“房奴”成为城市流行语……更重要的是,国家对房地产行     

谈资

房奴的痛要买房吗?如何能够不买?这可是当下社会之主流。买房难吗?好象并不太难。贷款条件那么宽。买房好吗?居于华屋之中,应该就此有了欢颜。但是,非也。有专业人士作出警示,从去年开始,“房奴”咨询心理问题明显增多,心理诊所被房奴挤爆。有统计“,房奴”心理咨询能占到整体的6%至7%左右。这是一个不小的比例。媒体进行的一项调查验证了这一点:近八成人买房贷款40万以上,98.09%的还贷人有焦虑情绪。其中,22岁至35岁青年人占绝大多数。他们因为购买价格过高的房子而背上高额房贷,从而导致了心理问题或疾病。点评:当一个人感到只有他痛时,他…     

调控似“拔河”？

又逢“六一”，抚今追昔，忆起几时的拔河游戏。 时过境迁，游戏与现实的距离日渐消弭，合二为一。放眼楼市，每次调控都如一场“拔河”，一头牵着庞大的“房奴”，一头拉着强大的“房东”。     

每月盘点之事件

金九银十福州新房成交量低位徘徊，胡润“房地产富豪榜”出炉，福州公积金中心新服务大厅亮相方便市民，榕严查经适房摇号出错事件 两责任人被撤职，中国房奴梦圆五平方米“豪宅”。[编者按]     

梦贷法则

最近有一个有趣的发现：那些成功还掉房贷的人，职业素质发生了明显的变化：目标感更强，自律能力和持续行动的意识也显著提高。从某种程度上说。这些能力拜银行所赐。由于贷款银行提供的强约束，令贷款者在贷款期限内聚焦于一个目标持续行动．直至摘下房奴的帽子翻身得解放。那么，如果借用“房贷”机制——向梦想负债——是不是可以有效提高梦想实现率呢？     

房奴与房政

房地产界大量生产房奴，有有大声疾呼要拯救之，要挟政府采取行动；有人振臂高呼不买房主义，听说也有趋附者众，不过，我有妙言而先，“只为富人盖房”等于“只为妓女买单”，“不买房主义”等于“不嫖娼主义”等式两边如何推衍，本短文恕不予推究。