共查询到20条相似文献,搜索用时 843 毫秒
1.
2.
经过十多年的发展.住房公积金制度现已成为我国城镇职工普遍参加的融入劳动工资组成部分的一项政策性住房储蓄制度。由于住房公积金贷款利率比商业银行个人住房贷款利率低,因此,职工在购房需要资金借贷时,一般总是首选住房公积金贷款,在资金不足时再申请商业性住房贷款即所谓组合贷款购房。统计数据显示,[第一段] 相似文献
3.
浅谈住房抵押贷款资产证券化 总被引:1,自引:0,他引:1
2002年,中国人民银行提出在年内要实现个人住房抵押贷款的资产证券化工作,由此引发了各商业银行对商业性个人住房抵押贷款资产证券化的争讨,并且也取得一定成果。而对政策性个人住房抵押贷款资产证券化是否需要大力推进或如何进展等相关问题却并不十分重视。对此,笔者认为,政策性个人住房抵押贷款资产证券化工作同样需要大力推进,在某种程度上,政策性个人住房抵押贷款资产证券化工作比商业性个人住房抵押贷款资产证券化工作更迫切、更需要政府的支持和政策的倾斜。下面笔者就商业性个人住房抵押贷款与政策性住房抵押贷款之间关系及其重要性谈几点个人看法。 相似文献
4.
5.
我国住房抵押贷款证券化发展的现状、问题及建议 总被引:1,自引:0,他引:1
近几年来,我国房地产市场不断升温,个人购房热情空前高涨,住房贷款需求也飞速增长,自1998年启动住房抵押贷款以来,个人住房贷款规模年均增长率接近30%。截止~]2005年年末,个人住房贷款余额已达到1.84万亿元,占GDP比重的10.2%。由于期限长、流动性差,个人住房贷款的大量出现必将增大商业银行资产负债管理的风险,住房抵押贷款证券化已势在必行。 相似文献
6.
一、基本政策 北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款是北京市住房资金管理中心利用归集的住房公积金委托银行发放的政策性个人住房担保委托贷款。具有利率低、贷款期限长、担保方式灵活等特点。 个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款.是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工, 相似文献
7.
8.
住房公积金个人贷款是指住房公积金管理部门运用归集的住房公积金.为缴交住房公积金的职工购买自住普通住房提供的政策性贷款。由于央行连续三次调高住房公积金贷款利率。加上国家有关控制房价上涨过快的措施出台.购房者产生了对房价止涨回落的预期.不少职工慎重选择购房.理性选择贷款.住房公积金贷款发放趋缓。随着住房公积金归集额的不断扩大.如何在防范资金风险、确保资金安全的前提下.最大限度的投放个人住房公积金贷款。 相似文献
9.
10.
11.
12.
13.
住房抵押贷款证券化会为更多的购房者提供购房资金,从而增加有效的购房需求。由于长期在推行住房抵押贷款证券化,相关的政策会不断完善。市场的完善会促进价格变得更合理。 相似文献
14.
15.
16.
谈我国住房抵押贷款证券化 总被引:1,自引:0,他引:1
李秀强 《财会研究(甘肃)》2003,(2):48-50
随着我国住房制度改革不断深化,尤其是停止了福利性实物分房制度后,我国住房市场化进程大大加快,银行对个人的住房抵押贷款普遍开展起来。截至2002年9月,我国商业银行发放个人住房抵押贷款余额7423亿元,而截至2000年6月,个人住房抵押贷款余额仅为2130亿元。随着住房抵押贷款的迅速增大,发展住房抵押贷款证券化业务,建立住房贷款二级市场的需求日益迫切。目前,建设银行已向中国人民银行提交了开展住房抵押贷款证券化业务的申请。本文主要就住房抵押贷款证券化业务在我国的开展的有关问题加以论述。住房抵押贷款证… 相似文献
17.
18.
19.
自1997年11月1日上海市公积金住房按揭贷款利率大幅下降(平均降幅2.31个百分点)以来,申请公积金贷款职工更加踊跃,目前全市每天平均约有100多户职工家庭签订公积金抵押贷款合同,1997年上海市公积金住房抵押贷款突破25亿元。随着住房分配制度改革的逐步推进,购房正渐渐成为普通居民家庭的消费热点,而低利率的公积金按揭贷款,则成为职工家庭购房增强支付力的重要支柱。目前,一个以住房公积金政策性 相似文献