融资租赁业务资产证券化的会计问题

本文从开展资产证券化业务的融资租赁企业角度出发,综合考虑合并、现金流过手、交易实质等因素,剖析了融资租赁企业应收款项资产能否出表、是否需要将SPV纳入合并报表范围、车贷业务证券化等会计问题,并提出了相关建议.     

融资租赁资产证券化涉税问题研究

作为一种金融创新工具的融资租赁资产证券化,其在协助融资租赁公司突破业务瓶颈、缓解资金压力、推动经济迅速发展上具有明显作用,目前因受诸多因素的影响,我国融资租赁资产证券化发展缓慢,而税收作为影响因素中最为突出的因素,存在于融资租赁资产证券化业务的各环节中,对其进行正确处理有利于保证融资租赁资产证券化业务的顺利开展.鉴于此,文章以实际案例为依托,从主要交易主体和主要交易环节两个方面展开详细的税收问题分析,在指出涉税存在问题的同时提出具有针对性地完善建议,以期对推动融资租赁资产证券化健康发展有所裨益.     

融资租赁公司之创新融资渠道——租赁资产证券化

近年来,中国融资租赁行业伴随整个经济的发展,有了突破性的发展,机构数量和业务规模上有了飞速的扩张,业务规模从几百亿发展到上万亿。但目前融资租赁行业普遍存在的问题是:资金来源还较为单一,主要依靠银行借款,同时业务发展又受约于注册资本的限制。为拓宽融资租赁公司融资渠道,降低融资成本,解决公司现有注册资本及负债结构对公司租赁资产规模发展的制约,租赁资产证券化提供了创新解决方案。     

我国融资租赁模式知识产权证券化的风险分析

随着2015年第一个以知识产权融资租赁为质押进行资产证券化的项目出现到现在,融资租赁模式下的知识产权证券化逐渐暴露出一些风险因素。文章用具体案例介绍了融资租赁模式知识产权证券化的流程,结合案例总结了知识产权证券化的风险点,并以此为基础提出了解决方法。     

住房租赁资产证券化中房地产估价的应用与发展路径

住房租赁资产证券化是推动我国住房租赁市场发展的重要金融方法之一，在其运行过程中，出现了对房地产估价业务的新需求。文章分析了房地产估价在住房租赁资产证券化中的应用，认为住房租赁资产证券化过程中存在房地产估价业务需求多元化、跨行业联动服务和评估操作风险等问题；提出培养综合性、复合型的估价人才，成立专业化、联合化的估价机构，完善相关的法律法规体系和建立健全监督管理体系等措施，促进房地产估价在住房租赁资产证券化领域的应用与发展。     

租赁对企业财务结构的影响探析

《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“新准则”）明确,租赁是在约定的期间内,出租人将资产的使用权让与承租人,以获取租金的协议。应在租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁。是否将租赁资产的风险和报酬转移给了承租人,是经营租赁和融资租赁的区别。租赁业务在会计核算上涉及以下几方面：资产的所有权和使用权、管理权的归属;承租人对租人资产价值的确认和计量,对经营成果的影响;对财务结构的影响;融资租赁与负债购入固定资产分别对企业产生什么影响。     

融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告

融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后．又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。     

融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告

国家税务总局公告2010年第13号融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后,又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。     

典当行业务创新及转型升级对策研究——基于浙江省典当行业的问卷调查分析

近几年浙江省典当行业业务下降情况十分明显,亏损典当企业大幅增加,典当行业有必要进行业务创新及转型升级。文章首先对浙江省典当行业协会典当企业会员单位进行了问卷调查,对调查结果进行归纳总结,发现浙江省典当企业面临的风险和问题,其中业务与融资两大问题尤为突出;其次针对典当企业的业务和融资问题设计了典当企业"互联网+"的各类业务创新模式以及资产证券化和上市融资策略;最后提出相应建议。     

新租赁准则下内部租赁交易的合并处理探讨

新租赁准则实施以来,对承租人的租赁业务会计处理不再区分融资租赁和经营租赁,所有租赁资产和负债均转入表内;而对于出租人实质上仍然区分融资租赁和经营租赁.这导致经营租赁业务中承租人和出租人的会计处理不对等,在同一控制之下的企业合并报表中,建议仍需考虑融资租赁和经营租赁的区别.本文通过举例,尝试说明站在企业集团角度对特殊交易或事项予以调整:对于内部经营租赁交易,抵销承租人个别报表确认的资产和负债,避免合并主体资产的虚报;对于内部融资租赁,在合并报表中将使用权资产调整列报为固定资产或者其他体现控制权的资产科目.     

浅析资产证券化的应用——以隧道股份和华侨城A为例

在当前宏观经济变化莫测、资金市场趋紧、企业融资困难的情况下,许多企业急切需要通过"盘活存量"的方式以提升抵抗风险的能力。国务院2014年5月9日发布《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》已提出:推进符合条件的资产证券化发展,提高直接融资比重。具有极大优势的"资产证券化业务"已然成为市场关注的热点之一。经过多年的试行和论证,我国资产证券化业务通常有三种模式:一种是信贷资产证券化,由央行和银监会审批;另一种是券商专项资产证券化,由证监会审批;第三种是资产支持票据(ABN),银行间市场协会主管,发行仅需注册。本文主要针对第二种资产证券化并结合两个案例做一浅析。     

资产证券化的融资成本测算

资产证券化相对于传统融资渠道提供了降低融资成本的可能，我们通过对一个案例企业资产证券化的融资成本进行测算，以说明在实际操作中，资产证券化会发生哪些融资费用,融资成本受哪些因素的影响,以及同银行贷款的对比情况。     

融资租赁中利润操纵的动因、手段及防范措施探讨

融资租赁是二十世纪50年代以后建立起来的一种新型融资方式,具有融资、投资、贸易、资产管理的功能。随着融资租赁业的盛行,融资租赁业务中所存在的问题也日益凸现。尤其是近几年国外利用融资租赁进行利润操纵的案件层出不穷,这在一定程度上也会影响到我国融资租赁业务的开展。本文以此为研究对象,对融租赁业务中的利润操纵问题进行分析和研究,以期完善我国的融资租赁体制,促进我国融资租赁业的健康发展。     

融资租赁业务中的利润操纵:动因与条件

融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁.由于其集融资与融物于一体,已越来越受到人们的广泛关注,越来越多的投资者把眼光投向了这个特殊行业.伴随着融资租赁业的盛行,融资租赁业务中所存在的问题也日益凸显.本文拟从融资租赁的角度探讨企业利用融资租赁业务进行利润操纵的动因与条件,以期为完善我国的融资租赁准则与相关的法律制度提供借鉴.     

对我国企业融资租赁的思考

融资租赁业务在我国起步较晚,但对经济的影响越来越重要。本文立足我国企业融资租赁现状,详细阐述了融资租赁对承租企业的作用,揭示了企业在融资租赁中存在的问题,最后提出引导企业融资租赁健康发展的方法。     

我国基础设施项目资产证券化融资的思考

本文通过对我国资产证券化发展历程的论述,展示了资产证券化在我国广阔的发展空间;再就基础设施项目的特殊性,对资产证券化融资方式与传统的股权融资和债权融资进行比较,揭示基础设施项目资产证券化融资的优越性;接着从基础设施项目资产证券化的需求动因、资产选择、产品设计和市场前景等四个方面对其进行可行性分析;在剖析目前基础设施项目资产证券化将会遇到的问题后,提出推进基础设施项目资产证券化的几点建议。     

租赁或购买固定资产的财务决策方法

从融资租赁、经营租赁与购买对企业现金流量的影响角度分析,如果一项资产被界定为融资租赁资产,根据我国会计准则的规定,承租方租入的同定资产可以视同企业购买的同定资产每年计提折旧,同时,融资租赁的同定资产所产生的未确认融资费用在转为财务费用时可在税前列支。如果一项资产被界定为经营租赁资产,承租方所负担的租赁费用属于期间费用,可以在税前列支;而购买资产不仅要支付买价,还要根据固定资产的入账价值每年进行折旧摊销。下面笔者根据构建的相关模型来分析融资租赁、经营租赁与购买是如何影响企业的现金流量并用案例加以说明。     

资产证券化中的核心会计问题研究

资产证券化会计的核心问题是资产证券化业务应当被确认为一项销售业务作表外处理，还是应当被确认为一项融资业务作表内处理。本文根据《信贷资产证券化试点会计处理规定》就如何判断应收款风险与报酬转移问题、合格SPT的具体要求问题以及资产证券化中涉及的各个主体会计确认问题进行详细的分析，以便较好地解决会计处理问题，为我国资产证券化的开展扫除障碍。     

资产证券化中发起人筹资成本与风险的分析

资产证券化是一种全新的结构融资方式,与传统的融资方式相比,资产证券化有其明显的特点。如何区分这三种融资方式,确定合理的资本结构是企业筹资决策的核心问题。本文主要从财务的角度对资产证券化融资的成本和风险问题进行分析。     

有关水电开发企业资产证券化融资的探讨

资产证券化作为一种极富活力的金融创新,将成为水电开发企业拓宽融资渠道、降低资金成本、获取竞争优势的一大着力点。本文从资产证券化融资基本理论谈起,阐述了资产证券化融资的优点,最后结合水电开发企业经营特点、竞争态势和当前经济形势论述了水电开发企业将迎来资产证券化融资的历史机遇。