拆迁营业房安置的主要矛盾及解决对策

一、拆迁营业房安置的主要矛盾 （一）按建筑面积安置,而安置的营业房门面宽度缩小 由于改建后道路的拓宽和为满足间距、绿化等规划要求及地块出让等原因,新建营业安置用房的可安置门面宽度普遍少于原拆营业房门面宽度,造成安置时被拆迁户营业房门面宽度缩小。     

武汉市黄陂区审计局督促清收资金千万元

最近,武汉市黄陂区审计局对该区所属武汉盘龙城经济开发区管委会财务收支进行了审计。在审计中,他们针对开发区近年拆迁还建项目多的特点,将拆迁农民的安置房建设及资金管理作为审计重点。审计人员发现,开发区在盘龙、磨元等7个小区共建成安置房20．5万平方米,按照规定的安置方案,由各村委会代收拆迁户安置房结算款1869万元,     

鱼洞老街大拆迁稳步推进

巴南区鱼洞老街危旧房拆迁面积达11．5万平方米,涉及拆迁户1266户,其中住宅1139户,非主宅127户。现已签订拆迁协议379户,兑现拆迁安置资金5035万元。鱼洞老街拆迁指挥部设置了政策审核组、财务结算组8个拆迁现场工作组。拆迁代办公司已开展拆迁安置补偿等正常拆迁工作。     

拆迁安置房登记中的有关问题

所谓农民征地拆迁安置房,主要是指因为城市规划、土地开发等原因,对城市进行改造建设的同时,对涉及地块上的原有房屋进行拆迁腾地,并对被拆迁的农村住户进行安置所建的房屋。随着群众的逐步入住和房屋登记意识的不断加强,许多拥有农民征地拆迁安置房的住户迫     

南岸旧城改造做到依法和谐拆迁

2009年，南岸区房管局相继启动了黄桷渡土地储备、杨家山一期C区、弹正街危旧改2至5期、慈母山遂道工程、CBD南区四号和九号地块、重庆国际马戏城等18个城市房屋拆迂项目。完成了摊子口危旧房改造、黄桷渡土地储备、CBD南区3、5号地块等15个项目，拆迁总面积59．6万平方米，拆迁户6293户，拆迁总量居全市第二。     

拆迁安置房建设管理创新——以无锡为例

一、拆迁安置房的特性及建设管理模式在无锡市,拆迁安置房主要是指为解决集体土地上住宅拆迁安置,而由政府管理平台组织建设并专项用于征地拆迁安置的房屋。拆迁安置房具有两大特性:首先,拆迁安置房是专为解决集体土地住宅拆迁安置问题而建设的不完全产权房,其建设管理事关拆迁安置补偿的公平合理及社会稳定;其次,拆迁安置房作为与普通商品房、定销商品房、经济适用房并存的一种住房保障供给方式,其建设及交易直接影响房地产市场走势。因此,在拆迁安置房建设管理上,既要重视其     

善政德为本拆迁民为先——江苏省通州市近三年拆迁工作的调查与思考

江苏省通州市近三年来比较圆满地完成了各年度拆迁任务,拆迁面积50多万平方米,按期签订拆迁补偿安置协议的99%以上,裁决率不足1%。而且,拆     

房屋拆迁“以旧换新”被拆迁人该不该支付差价——城市房屋拆迁补偿标准的创新

一、问题的提出 笔者在城市房屋拆迁管理中发现，大部分被拆迁户普遍认为：房屋拆迁是被动进行的，应该实行拆一还一，不付差价；或者得到的补偿款能够购置与被拆迁房屋相同地段、相同类型、相同面积的房子。这些观点表面上看是要求被拆迁的“旧”房与安置的“新”房等值，实质上是对提高现行拆迁补偿标准的期盼。毋庸置疑，补偿标准是房屋拆迁的敏感话题，能否得到合理补偿，也是解决目静‘拆迁难”的关键所在。本文从房屋拆迁“以旧换新”被拆迁人该不该支付差价切题，试图对拆迁补偿标准进行进一步探讨。     

拆迁安置房建设管理创新——以无锡为例

一、拆迁安置房的特性及建设管理模式在无锡市,拆迁安置房主要是指为解决集体土地上住宅拆迁安置,而由政府管理平台组织建设并专项用于征地拆迁安置的房屋。拆迁安置房具有两大特性：首先,拆迁安置房是专为解决集体土地住宅拆迁安置问题而建设的不完全产权房,其建设管理事关拆迁安置补偿的公平合理及社会稳定;其次,拆迁安置房作为与普通商品房、定销商品房、经济适用房并存的一种住房保障供给方式,其建设及交易直接影响房地产市场走势。因此,在拆迁安置房建设管理上,既要重视其安居保障属性,又要处理好其对房地产市场供需关系的影响。     

拆迁还建房产的营业额应当如何确定

某房地产开发公司开发商品房一栋,其中有26套共约3000平方米用来还建给拆迁户。根据房地产开发公司与拆迁户达成的拆迁协议,拆迁的住房按1:1.15的比例还建,对的住房超面积的部分,由拆迁户按1500元/平方米(公司当月对外销售的平均市场价格为2000元/平方米)支付差价。根     

以社会化手段推进拆迁安置房建设和管理

正近年来,随着城市化发展进程的加快,城镇的拆迁量大幅增加,拆迁安置问题成为城市化发展中的突出问题。为做好拆迁安置工作,各地进行了有益的尝试,如:按照"未拆先建"或"边拆边建"的模式,缩短建设周期,加快建设进度;提高货币安置比例,集中建设安置房,政府集中采购房源用于安置等方式,在一定程度上缓解了拆迁安置的一些矛盾,但都难以从根本上解决安置房建设中亟待解决的资金、品质、进度等问题。     

温州安置房：何时“安置”陈松庭

闹得沸沸扬扬的“温州安置房事件”，最终以“补差价”的方式收场。本来用于安置拆迁户的房子，被各路官员据为己有，而拆迁户陈松庭却仍在为争取安置补偿四处投诉与奔波     

拆迁还建房产的营业额应当如何确定

某房地产开发公司开发商品房一栋,其中有26套共约3000平方米用来还建给拆迁户。根据房地产开发公司与拆迁户达成的拆迁协议,拆迁的住房按1：1．15的比例还建,对的住房超面积的部分,由拆迁户按1500元／平方米（公司当月对外销售的平均市场价格为2000元／平方米）支付差价。根据税法规定,对房地产开发公司以转让房屋的所有权为代价,换取拆迁户的房产及土地使用权,     

对低收入被拆迁家庭住房保障的思考

目前,在城市建设中,旧城区、棚户区是拆迁改造的重点范围,而旧城区、棚户区往往是低收入家庭集中居住的区域。因此,如何解决好被拆迁低收入家庭的住房问题,显得尤为重要。《浙江省城市房屋拆迁管理条例》第四十一条规定：“被拆迁人属于低收入家庭,其被拆房屋每户建筑面积小于36平方米（在同一城市规划区内有其他住宅房屋的,合并计算）,并实行产权调换的,拆迁人应当提供建筑面积不小于36平方米的成套住宅作为安置用房。被拆迁房屋和安置用房互不结算产权调换差价。     

危旧房改造中拆迁安置的管理与会计核算

拆迁安置是危旧房改造工作的难点之一，是一项政策性、群众性、经济性都很强的工作。它涉及国家、集体、个人三方面关系，直接关系到拆迁户的切身利益和危房改造单位的经济利益。因此，在实际工作中，既要正确把握拆迁安置政策，又要通过管理与核算来降低拆迁安置成本。现...     

蒲江县五项措施确保率先完成超期过渡695人安置任务

蒲江县自实施征地拆迁现房安置以来,在安置房的选址、外貌设计、户型结构上,充分尊重群众意愿,多方面、多角度广泛听取被征地农民的意见,共修建交通便利、规划布局合理、环境优美、公共服务设施配套完善的安置新居7个。     

广州拆迁户补偿安置标准提高

日前,广州市公布《广州市危旧房改造拆迁补偿安置工作指导意见（试行）》（征求意见稿）规定：在原实施市场评估价基础上,增加改造和搬迁两项奖励。其中,提出货币补偿、异地永迁与原址回迁三种补偿安置方案：被拆迁户若选择货币补偿,所获补偿款能买得起当地一手楼,而此前标准是买得起二手楼;选择异地永迁,住房面积可增加;选择原址回迁,住户要按800-900元／平方米,     

之四：“双困”家庭拆迁安置

《山西省城市房屋拆迁条例》建立了弱势群体住房保障制度。其中，第二十八条规定：“享受城市最低生活保障待遇的被拆迁人，仅有一处住宅房屋且被拆迁房屋建筑面积小于45平方米，实行产权调换的，拆迁人应当提供建筑面积不小于45平方米的成套住宅作为安置用房，安置用房面积45平方米以内的部分不结算差价，超过45平方米的部分，按照当地房地产市场价格结算。”这项制度是根据中央”关于对工作和生活困难的群众，要格外关注，重点帮助”的精神，结合山西省拆迁工作实际而建立的一项弱势群体住房保障制度。     

浅析城市房屋拆迁补偿工作的走向

随着市场经济的发展、住房制度改革的不断深入和人民生活水平的不断提高,原有的一些拆迁补偿安置方式并不完全适应当前发展的形势。现就延吉市房屋拆迁的补偿工作及近期的发展走向谈一点粗浅的看法。一.从实物补偿到货币安置有效地解决了三方面的问题一是有效地保护了广大被拆迁人的利益。拆迁中多是被拆迁方受损失,具体表现就在于,原有的拆迁补偿费过低,拆迁户拿到补偿费后很难再买到较为称心适宜的住房。在2001年国务院《城市房屋拆迁管理条例》出台之前,延吉市执行的办法是将城市房屋拆迁补偿标准由硬性统一规定改为每年公布一次,由650元…     

黄浦区房屋拆迁行政管理的思考

一、房屋拆迁工作面临的形势任务纵观目前我区的拆迁工作,形势十分严峻,任务非常繁重,难度不断增大,主要表现为以下三个方面。(一)拆迁进度缓慢,拆迁量逐年减少据统计,2002年完成拆迁面积70.88万平方米,2003年完成拆迁面积51.02万平方米,2004年完成拆迁面积32万平方米,2005年完成拆迁面积30万平方米左右,从以上几年完成的房屋拆迁面积可知,呈现逐年减少趋势,拆迁进度比较缓慢。一些重大工程和重点地块未能如期完成拆迁工作(如“外滩源”项目等),影响了项目的开工和建设,这已成为我区城区建设和经济社会发展的主要瓶颈。(二)由突发事件所诱发…