如何在房地产交易中保障买方利益

近几年来，房地产经纪业面临的纠纷越来越多。究其根本原因，与现行的房地产经纪制度、房地产交易市场中存在的信息不对称状况、买卖双方在房地产交易中所处的地位以及委托人对房地产经纪人的角色要求是有密切关系的。     

“七剑”拆招房地产经纪立法

房地产经纪是房地产交易过程中的重要环节。房地产是不动产，就决定了房地产交易市场是一个无形的市场，房地产交易无论是转让、买卖、出租、抵押都不发生实物的流通，只是货币与权利的转移过程。     

规范房地产交易行为的思考

一、当前房地产交易市场的基本现状 建立房地产市场的规范运行机制，是房地产业发展的关键环节，加强房地产市场监管，规范房地产交易行为，是促进房地产市场健康发展的重要措施。近年来，围绕培育和发展上海房地产市场，规范房地产交易行为，各级政府和房地部门进行了积极的改革、探索和实践，有力地促进了房地产市场的健康有序发展。     

MLS，推动中国房地产市场的新动力

一、我国房地产三级市场发展现状 虽然我国房地产三级市场存量持续增加，选择越来越多，但是目前我国住宅交易市场还主要是以一手新房市场为主，存量住宅的二手房市场的发展相对于不断攀升的需求来说仍显不足，特别是房地产中介市场不规范，市场交易空间有待大幅提升，房地产二、三级市场发展失衡等，增加了居民通过中介市场完成二手房交易的难度。主要表现在以下几方面：     

从枣庄市看房地产交易市场存在的问题及对策

近年来，枣庄市的房地产业呈现出蓬勃向上、迅速发展的良好势头，房地产交易由过去单一的私房交易发展成为各类房产交易的大市场。该市自1993年建立房地产交易市场以来，抓住深化住房制度改革和国家开放住房市场的发展机遇，主动推行了房地产产权产籍与房地产交易权属一体化管理模式，以建设明窗口为契机，以推行社会服务承诺为动力，大力开展“为人民服务，树行业新风”活动。通过几年的努力，使房地产交易市场进一步规范和繁荣。但是，也存在一些问题，需要认真研究解决。     

乐清市房地产交易市场分析及思考

近年来,随着我市国民经济的稳步增长,以及政府一系列宏观政策的引导和激励,我市房地产市场日趋活跃,特别是存量房交易市场,更是呈现一片勃勃生机,存量房交易大于增量房交易已成为不清房市的一大明显特征。据市房地产交易所统计,2000年全市共产交易所统计,2000年全市共成交房产交易4486宗,交易面积49．34万平方米,与上年分别增长188％和141％。其中,存量房交易3386宗,占房产总交易量三分之二以上。     

网络时代的房地产市场管理模式

当前,面对房地产交易主体的多元化、交易信息的网络化、交易活动的市场化,如何顺应形势,在传统管理模式的基础上创新思维,建立科学、合理、规范、高效的房地产市场管理运行体系,是房地产市场管理部门应该认真考虑和解决的问题。一、审时度势,正确定位房地产市场管理的职能房地产市场管理(本文所指的房地产市场仅限于房地产二三级市场)是通过对市场活动的研究制定市场规则来规范市场行为。主要包括两方面的内容:一是规范市场主体的行为,既要规范房地产开发企业和中介企业及其从业人员的行为(具体指其预销售行为、广告发布、合同签订、经纪代…     

北京市房地产交易所北京市房地产交易市场

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关于表彰2006年度全国优秀房地产经纪机构、优秀房地产经纪人的决定

各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地产管理局，各地方房地产经纪行业组织： 改革开放以来，随着城镇住房制度改革的不断深化，房地产市场规模的不断扩大，我国房地产经纪行业快速发展，在提供房地产交易信息、提高市场效率、降低交易成本、维护房地产交易者的合法权益、提高人民群众居住水平等方面发挥了重要作用。为总结经验，鼓励先进，经建设部同意，由房地产经纪机构和房地产经纪人申请，     

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北京市房地产交易所北京市房地产交易市场地址：北京市天坛东路７１号北京市房地产交易所北京市房地产交易市场...     

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长沙市城市房地产交易管理办法

第一条为规范城市房地产交易市场，保障交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。     

北京房地产中介行业协会开展“不赚差价”倡议活动

为贯彻国家三部委《关于进一步整顿规范房地产交易市场秩序的通知》中关于“查处房地产经纪机构赚取差价等违规行为”的规定，落实北京市房地产经纪行业专项整顿大会精神，保障存量房交易双方当事人的合法权益，维护存量房交易公开透明的市场秩序，提高房地产中介机构的公信力，促进房地产中介行业的健康发展，北京房地产中介行业协会在会员单位中开展“不赚差价”的倡议活动，倡议活动的主要内容包括以下八个方面：     

公允价值模式下投资性房地产转换和处置的相关问题

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。按照我国《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，只有在同时满足“投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场”和“企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，     

不动产登记对房地产经济的影响研究

房屋建筑是人类赖以生存的必要物质条件，购置房产能提升人们的归属感和依靠感。近年来，随着我国城市化进程的持续深入，房地产交易规模逐渐扩大，为了有效规范房地产交易市场的秩序，切实维护人民群众的合法权益，我国出台了一系列不动产登记制度，主要作用是降低房地产租赁、买卖等交易活动中的风险。不动产登记制度的实施不仅缓解了房地产市场的供需矛盾，还为行业经济发展奠定了良好基础。文章对不动产登记与房地产经济之间的关系展开研究，深入探讨不动产登记对房地产经济产生的影响，并提出行之有效的发展对策，旨在为房地产行业长远发展、不动产登记制度进一步完善贡献力量。     

对规范房地产中介行为的几点思考

一、当前无锡市房地产中介市场概况近年来,随着经济和社会的发展,我市房地产市场日趋成熟,特别是随着梯级消费观念的形成,存量房受到越来越多中低收入者的欢迎,存量房交易已成为房地产交易的重要组成部分。据统计,2003年上半年我市市区商品房成交面积75.33万平方米,二手房成交面积85.6万平方米,各占房地产总买卖成交面积的46.8%和53.2%,商品房与存量房交易齐头并进。房地产二、三级市场联动局面基本形成。在存量房的买卖、租赁中,70%以上的成交量是通过中介公司达成的,而且从市场发展趋势来看,商品房销售也逐渐趋向由中介公司全程代理。2003…     

我国房地产中介的现状与发展

房地产中介作为中介服务业的重要组成部分,专门从事房地产咨询、价格评估、经纪等活动。作为市场交易中介,房地产中介机构主要依据服务客体的委托,为市场交易活动的顺利开展提供方便和服务。在一个较为成熟的房地产市场中,如果没有相应的中介服务市场是不可想象的。以房屋价值     

公允价值模式下投资性房地产转换问题的探讨

一、问题的提出 按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,当投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场,并且企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而证明投资性房地产公允价值能够科学合理估计、持续可靠取得的,投资性房地产的后续计量可采用公允价值模式。同一企业只能采用一种模式对所有...     

加强房地产经纪行业制度建设与监管刻不容缓

房地产经纪行业是我国房地产业的重要组成部分，关系房地产交易的便捷与安全，关系干家万户住房条件的改善。规范发展房地产经纪行业。有利于活跃和发展住房二级市场．实现居民住房梯度消费；有利于提高房地产市场效率．促进房地产市场资源合理配置：有利于维护房地产市场交易安全，