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宏观调控对我国商品住房价格的影响及控制对策 总被引:6,自引:0,他引:6
2004年以来,政府出台了一系列宏观调控政策以抑制个别行业的过度投资,房地产行业也被列入调控范围。宏观调控压缩了房地产行业的投资规模,抑止了投资过热的趋势,但也刺激了房价上涨。从部分统计数据可以看出,2004年2月我国房地产用地开发面积增长率是58.5%,到6月份,房地产用地开发面积 相似文献
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2004年对我国房地产业来说,是一个颇为不平静的年份。房地产市场波澜起伏,而上海的房地产业更是成为全国关注的焦点。通过2004年上海房地产市场分析,可以发现其内在运动的规律及外部性对其影响,对指导未来市场发展不无裨益。 相似文献
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从宏观经济与房地产经济周期来看,1998年到2004年,中国房地产业处在上升阶段;从2002年起,中央政府开始了对房地产业的宏观调控,并且一直持续到现在。连续出台的一系列宏观调控措施,对抑制房地产投资过快增长和需求膨胀起到了明显作用。从2005年8月份开始出现了房地产投资增速下降,企业数量减少,就业人员数量减少等一系列行业紧缩后果。因此,2004年可以看作是房地产业的高峰时期。 相似文献
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《中国房地产估价师》2005,(1):50-51
2004年可以说是厦门海湾型城市战略正式起步的一年,岛外的大规模规划与开发,三湾的全新规划与运营,将会在2005年集中发力,为厦门房地产市场带来巨大的发展契机。 相似文献
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《中国房地产估价师》2005,(1):35-36
2004年是继2003年之后的第二个房地产“政策年”,严控土地供应、提高房地产开发资本金比例、加息等一系列政策的出台,可以看出政府防止房地产泡沫的决心。深圳房地产开发投资增长率因此有所回落,商品房供需基本平衡,但由于住宅需求的不断增长和产品开发成本的上升,房价稳步上升,增幅达5.28%,并出现了往年少有的排队购房现象。进入2005年之后,深圳房地产市场将呈现以下几方面特征: 相似文献
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在房地产市场中,人才流动是永恒的话题,2004年广州房地产职业经理人更是小断转换平台,给本来已经不平静的市场又增添一分热闹。 相似文献
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2004年,中国房地产行业受国家宏观政策调控影响的痕迹太明显了,因此不少人把这一年称作房地产行业的政策年。然而,2005年也并不“太平”,国家抑制房价疯涨的决心日益坚定,2005年出台的房地产政策并不比2004年少,中央、地方、银行,八仙过海各显神通,目标只有一个,那就是稳定房价。 相似文献
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张某于2004年8月5目与李某夫妇在M公证处.签订了一份《房地产买卖契约》,并于同日向该房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋转让手续,取得了《房屋所有权证》但2004年10月13目,陈某凭1997年6月22日与李某签订的一份民间“房地产买卖合同”和购房定金收据, 相似文献
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不少人往往将2005年4月看作这次房地产市场抑制性宏观调控政策的起点,仔细追寻政策的脉胳,可以发现.2004年9月.中国人民银行将法定存款准备金率调高1个百分点.实际上已经拉开了本次房地产市场抑制性调控政策的序幕。不过.房地产市场并未因之而稍显疲软.开发量.成交量以及价格屡创新高.市场呈现一片活跃的气氛。直至2005年4月.基于对房地产市场出现泡沫的担心,政府开始出台了一系列旨在抑制房地产市场的货币财政乃至行政政策。若从2004年9月起算,至今已经过去了两年时间,房地产市场抑制性宏观调控政策似乎并未收到预期的效果。根据国家统计局的数据.近期绝大多数大中城市的房价都在上涨.那么.该如何看待房地产市场宏观调控问题,宏观调控政策面临哪些问题.如何理解这些问题呢? 相似文献
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2004年是房地产业的政策年。宏观调控对房地产业而言,重点是抑制投资过热,主要表现在银根紧缩、限制供地。但是这些措施在使房地产投资增幅回落的同时,反而强化了房价上涨的预期。这是因为房价最终还是供需关系起决定作用,宏观调控控制了房地产市场供求“供”的一面,但“求”的一方热情却不减。根据房地产建设开发两到三年的周期,2004年的土地供给减少的直接影响要到至少两年后才会发生, 相似文献
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从冷水到沸水的临界点,物理学上是100摄氏度。而在2004年,对中国房地产企业来说,这个临界点是100亿元。2004年,中国房地产业的新造山运动正在开始。这一年,中国房地产界的百亿军团呼之欲出。 相似文献
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前言2004年,美林基业创出了1316亿元的销售佳绩,12月3日,在广东省企业联合会、广东省企业家协会、广东省房地产企业专家评价委员会联合主办的“广东房地产企业发展高峰会”上,广州美林基业房地产开发有限公司相继荣获“2004年广东房地产最具实力10强企业”、“2004年广东房地产最具发展潜力与前景10强企业”称号。 相似文献
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自改革开放以来,我国实行了土地使用权的有偿出让和房屋的商品化,外资和港澳台资本开始进入中国房地产业,并对房地产业的发展作出了重要的贡献。从宏观经济与房地产经济周期来看,1998年到2004年中国房地产业处在上升阶段,2002年中央政府开始了对房地产业的宏观调控,并且一直持续到现在。连续出台的一系列宏观调控措施,对抑制房地产投资过快增长和需求膨胀起到了明显作用,从2005年8月份开始出现了房地产投资增速下降、企业数量减少、就业人员数量减少等一系列行业紧缩后果。因此2004年可以看作是房地产业的高峰时期。 相似文献