中小房企焦虑

融资受限,成本高昂,业绩下滑,土地市场竞争激烈——众多中小房企正在经历成长的焦虑,未来的出路在哪里?8月5日,中海地产宣布,控股股东中国建筑拟将房地产事业部、旗下子公司中建地产及中国建筑国际运营的房地产业务,均注入中海地产。某房企高管乔海在电脑上看了眼这条新闻,叹了口气说:"又一个‘巨无霸’啊!"乔海就职于一家总部位于东北的房企。2011年,记者初次见他时,乔海刚从东北来北京,在昌平区开发一个养老生态住宅项目。彼时,他所在公司希望以此项目为起点,打入北京市场,进而将总部迁入一线城市。然而,至今该公司在北京仍只有这一个项目。随着项目收尾,乔海不得不着手解散北京的员工。"在北京拿地太难了,不是像我们这样的公司能承受的。"他说。     

吉隆坡佩特纳斯大厦（双子星）

高达1483英尺（452．315m）的佩重纳斯塔楼是当年世界最高建筑,这也是这一称号首次落在美国以外。这两座88层塔楼包含800万平方英尺（74．32万平方米）以上办公面积,150万平方英尺（13．935万平方米）购物与娱乐设施,4500辆车位的地下停车场,一个石油博物馆,一个音乐斤,以及一个多媒体会议中心。     

共享空间在商业建筑中的应用

近几十年以来,带有共享空间(也称中厅,内院大厅)的建筑在世界各地广为流行,已成为广受欢迎的一种设计手法。美国建筑师约翰.波特曼是一个共享空间的发明者,但他确实也做到了"古为今用,推陈出新"。     

月度关键词

沃尔玛变相裁员最近,沃尔玛重庆、厦门、广州等地的采购办公室陆续接到总部的调整通知。沃尔玛计划将其在全国的29个采购办公室缩减至8个。对于这一项涉及数百员工的改革,外界将之解读为"变相裁员"。但沃尔玛方面表示,"削减采购办公室是为了简化业务流程、打造更高效的供应链体系"。     

光影与建筑空间

光是神秘的,是人类能知的极限速度物,光与实体的作用形成了"影",光影使建筑的空间变得更为丰富,并对于建筑空间的塑造有着极大的影响力。光是建筑设计师不可忽视的要素,是一个空间设计的主体。正如路易斯康所说"设计空间就是设计光亮"。     

新鸿基峻林演绎城央品味生活

(本刊讯本刊见习记者周姮)实力地产集团新鸿基继打造2007年玖珑湖山水别墅,五年之后,精心建筑"峻林"这一市中心豪宅项目。项目所在区域为广州市天河北地段,是广州市旧村改造项目之一,也是广州旧村改造最成功的的项目之一。项目面积约6.4万平方米,规划14栋住宅中,A1至A6栋楼为村民回迁房,每栋均将建为150米高的49层住宅,分布在地块中部至北面地块,另8栋B1至B8将建成150米高的48层住宅,其中1栋为服务公寓。同时还将配有二     

针对绿色建筑理念的小型公共建筑节能设计探讨

在我国社会经济飞速发展的过程中,建筑业能源的需求在不断增多,其在我国的社会总能耗中所占的比重也在日益增大。目前,我国建筑的分布较为密集,能源消耗量较大,尤其是小型公共建筑的单位面积,其能耗的总量不容忽视。因此,将在绿色建筑理念的基础上,对小型公共建筑的节能设计进行分析和探讨,这对节省能源资源和建筑行业的可持续发展都有着非常重要的意义。     

汉森伯盛：令成功的客户更成功

汉森伯盛国际设计集团强调融入环境和尊重文化内涵,讲求现代设计创新,同时高度重视市场和客户利益,力求每一项目都维持高水准的服务,＂令成功的客户更成功!＂是集团的目标,公司也因此伴随众多成功的客户共同成长!集团在海外和国内四十几个城市进行有项目实践,具有十分丰富的实践工程设计经验。现代化的通讯和管理确保全球各地的专业设计人员可以无缝协作,共同致力于同一项目中,创造了一个又一个的精品和荣誉。集团创始人和总建筑师盛宇宏从业二十余年,是全国历任＂CIHAF中国建筑年度杰出建筑设计师＂、＂全国二十大青年建筑师＂、＂羊城     

“家”身心自由舒展的空间 陈蓉及其设计文化

"我的原则是,只做自己认为美丽的事,创造出有震撼效果的美感",这是被誉为"现代建筑的最后大师"的美籍华人建筑师贝聿铭的名言。简约欧式装饰是用极简的线条勾勒出舒适典雅的空间,创造出建筑的空间形态美。其兼备了优雅、和谐、舒适和浪漫的特点,因此受到众多人群的喜爱。陈蓉将这一种有些洋味的风格发挥得淋漓尽致;     

“奇怪建筑”纠偏

一、"奇怪建筑"的内涵2014年10月15日,在北京召开的文艺座谈会上,习近平总书记对"奇怪建筑"提出了批评,一时间,"奇怪建筑"成为舆论热词。然而,对于究竟什么是"奇怪建筑",始终没有一个科学的定义。笔者认为,对"奇怪建筑"不妨这样定义:"奇怪建筑"是指违反科学规律,违背功能性、社会性、文化性的最基本要求,片面追求形式上的新奇甚至出位,破坏城市天际线,不能给人以美感的建筑物。其主要特征如下。(一)欠缺科学性从技术的角度讲,建筑形态违背科学规律,损害结构受力的科学性。拿国人骄傲的"鸟巢"来说,其超静定的     

中太建设集团“三步曲”实现海外建筑施工总承包

<正>2013年2月6日,中太建设集团成功签约海外总承包项目——科威特宗教基金和伊斯兰事务部总部项目,合同总价8.26亿元人民币。劳务输出、施工分包、施工总承包,在国内建筑业施工中,这非常简单的三步,从2008年到2013年,中太建设集团进军海外建筑市场总承包用了5年。中太建设集团董事局主席李文健称,"建筑业固然是一个传统的行业,但我们不能以传统的方式去做,要勇于开拓,敢为天下先。"     

浅析建筑形态中的光元素

本论文主要从建筑美学角度上分析光与建筑内部造型元素之间的关系。光在室内造型中起着独特的、其它要素所不可替代的作用。在一个建筑环境中,形、色或光可以作为一种"主题要素"来使用,某一方面的强调不等于单单这一方面因素就可以完成整个环境气氛的创造,它们一定是综合使用的,只是有主有辅罢了。     

地下空间的法律属性

正一、地下建筑面积是否计入整体容积率所谓容积率(Volume Fraction,简称FRA),又称建筑面积毛密度。无论是学界还是业界,一般都认为是一定地块内的总建筑面积与用地面积的比率,《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律均未对容积率进行定义。法律上的容积率定义来源于一个法律效力层级较低的部门规章,即2012年住房和城乡建设部发布的《建设用地容积率管理办法》,其第3条第1款规定:"容积率是指一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比值"。由此,可以看出法律上的容积率定义与学界和业界的定义几乎一致。     

“云计算”与“建筑信息模型(BIM)”的结合应用

云计算是透过网络将庞大的计算处理程序自动分拆成无数个较小的子程序,再交由多部服务器所组成的庞大系统经计算分析之后将处理结果回传给用户。建筑信息模型(BIM)是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础,进行建筑模型的建立。BIM技术将成为建筑业未来发展的必然趋势。BIM前景虽然光明但其推广的道路却困难重重,主要原因:一是它并未像最初设想的那样在整个行业完成信息共享,二是它因强大的应用能力对硬件要求非常高,这无疑给BIM的推广带来了客观上的障碍,而云能解决此问题。     

全球最大电子公司充分授权 孔祥辉 西风东进

飞利浦公司在2011年迎来了第120个生日。也正是这一年,飞利浦把家居护理事业部的全球总部移师上海,这正是其新战略的一部分——把中国打造成在荷兰之外的唯一"本土市场"。     

温哥华会展中心:展示北美风情的“绿色”窗口

正项目占地面积:中心分为东西两翼,合共拥有43,340平方米(466,500平方英尺)的会议展览空间;项目荣誉:2010年荣获LEED铂金奖,也是世界上首例获得LEED铂金奖的会展建筑;建筑设计:MCM联合建筑设计规划公司、Downs/Archambault联合有限公司、LMN建筑公司温哥华会展中心西区扩建工程也是因温哥华冬季奥运会而兴建。该建筑2009年建成,2010年荣获LEED铂金奖,也是世界上首例获得LEED铂金奖的会展建筑。该工程完美地适合这块局促海滨基地,尽管这种建筑类型通常普通而体型巨大,并且与城市不好融合。该工程运用超凡的施工技术,像一座桥梁跨过现有铁路线,像桥墩一样延伸进海岸线。由于拥有2.5公顷的巨大绿色屋顶,它又是一个具有非凡可持续技术的景观建筑,并在可持续设计上有一个飞跃而成为一个革新的建筑。木材的运用也是该建筑一个极大的亮点。     

现代复古办公室

项目名称:阿根廷纺织品办事处地点:阿根廷设计师:Ana Smud项目规模:1200平方米项目年份:2013年对于建筑设计师而言,这是个有趣的项目。阿根廷纺织品办事处原址位于移动上世纪60年代的建筑的顶层。时至今日,这栋建筑已经被一栋栋高楼所包围。这样的情况并不多见,要改造这样的办公室,设计师所花的心思显然要更多。     

“二次革命”卢立新

乍一走进卢立新的办公室,总感觉偌大一间屋子过于简陋了些。"这是美的集团的,十月份就有自己的新家了。"卢立新现在所在的三层小楼坐落在芜湖市经济开发区美的工业园,而在10公里之外便是即将完工的安得物流技术示范中心。那里将是安得物流股份有限公司(以下简称安得物流)新的总部办公楼。     

营业税改增值税对建筑企业的影响及对策分析

营改增是十二五期间最为重要的一个项目之一,伴随着营改增的有效实施,建筑企业也将面临这一改革。这些改革对建筑企业会带来什么影响呢?企业又该如何面对?     

建筑企业施工项目成本管理探讨

随着我国经济的不断发展,我国建筑企业越来越重视其施工项目成本的管理,这是因为施工项目成本管理是我国建筑企业获得收益的重要保障,因此我国的建筑企业应当加强其施工项目成本管理。本文从我国建筑企业施工项目成本管理中存在的不足着手,探讨了我国的建筑企业应当怎样加强施工项目成本管理。