智能变电站技术研究

本文的中心内容研究是基于智能化变电站相对于数字化变电站的发展和创新,通过分析国内智能化变电站的研究和发展体系,对于智能化变电站的技术特点、国际变电站自动化标准IEC61850,结构体系、设备设施以及后期运行维护作完备的研究。通过对未来智能化变电站的发展研究,提出可持续可执行的变电站思路。     

推行设备维修动态管理,提高设备运行质量

介绍湘维公司从动态检查，动态分析，动态维修及动态考核等方面推行设备动态维修管理，提高设备运行质量的经验。     

维修资金使用新思路

当前,由于受惠程度不同以及认识上的差异,导致业主对维修资金使用的意见不统一,往往造成急需使用的维修资金久拖不能到位。因而影响共用设施设备的及时维修和相关业主的正常生活。     

露天采矿设备检修浅析

分析了露天采矿设备的特点,指出了露天采矿设备的常见故障及一般处理方法,并从引进设备故障诊断系统、完善检修设施等方面提出了管理建议,以期对露天采矿设备维修工作的变革、降低维修成本、提高维修效率及设备的出动率和完好率起到借鉴意义。     

《北京市住宅专项维修资金使用管理办法（20050714讨论稿）》解读

专项维修资金是专门用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。其中住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体业主或部分业主共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。共用部分的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及更新、改造工程。日前，北京市建委推出了《北京市住宅专项维修资金使用管理办法（20050714讨论稿）》，就专项维修资金的使用的相关问题，本刊记者采访了市小区办付平同志。     

全程化设施设备管理

传统的物业设备设施管理侧重于现场管理,主要是在使用过程中对设施设备进行维护保养,将维持其正常运行作为工作目标,体现的是事后处理的特点。这种设备设施管理模式已不再适应现代物业设备设施管理的要求,全程化设施设备管理应运而生。全程化设施设备管理开始于物业的规划阶段,     

生鲜食品加工物流中心规划设计系列讲座之三生鲜食品加工物流中心系统化设计

生鲜食品加工物流中心系统化设计包括：规划设计的假设前提条件的确认、建筑物及与建筑相关的设备设施的规划、物流相关设备设施规划。本讲内容以案例形式举例假设前提条件，并在假设条件的基础上提出相关建筑物规划、设备设施规划、区域整体布局规划、配套的服务设施规划方案。     

物流机械设施和设备的优化探析

介绍了物流机械设施和设备的种类,通过对这些设施、设备的特点和现状进行分析,提出了物流机械设施、设备的优化措施,从而达到延长使用寿命,提高物流企业工作效率的目的。     

析维修资金风险觅长效监管对策

房屋专项维修资金的建立,给物业区域内共用设施设备的正常运行和修缮提供了保障,为业主安居乐业奠定了基础。房屋专项维修资金是房屋安全保障的     

中物协设施设备技术委员会2009年工作总结及2010年工作计划

中物协设施设备技术委员会自2008年成立以来，扎扎实实开展各项工作，协助会员单位建立良好的物业设备设施运行、维护和管理体系，努力提高物业设备设施管理工作水平和从业人员专业素质，为推动我国物业设备设施管理的发展做出了贡献。2009年技术委员会取得了较好的工作成绩，2010年将有更好的发展规划。     

物流机械设施和设备的优化探析

介绍了物流机械设施和设备的种类,通过对这些设施、设备的特点和现状进行分析,提出了物流机械设施、设备的优化措施,从而达到延长使用寿命,提高物流企业工作效率的目的.     

业委会对设施设备维保的监管

小区的设施设备维护保养是小区物业服务的重要内容，国外物业管理核心实际上就是设施设备的维护。小到广告牌、告示栏、健身器械，大到供水排水系统、消防系统、电梯等，这些设备不仅价值不菲，而且事关小区业主的生活质量、人身安全，维护保养不到位必然造成大修提前到来和增加维修成本。因此，业委会应当重视对物业公司日常设施设备维护保养的监督管理。一、设施设备的资料要齐全     

浅谈地铁通信系统设备维修模式的优化

地铁通信系统是整个地铁工作系统中的重要组成部分,地铁中高频率使用的通信系统也决定了其需要花费大量的精力去进行定期的维护和检修,进而才能够确保其安全稳定的运行。本文就地铁通信系统设备维修模式的优化做出探究,深入的分析了当下地体通信系统设备维修模式的现状,并提出若干能够对现有维修模式进行优化的建议,以望能够提升我国地铁通信系统设备维修工作的质量。     

卷接包设备管理及设备维修工单的应用

卷接包设备维修工单应用是一种预防性维修模式,它从发现问题填写、班组长派工、解决的方法、效果验证、数据库建立,有效地形成PDCA循环,能及时了解设备的运行情况,根据设备维修工单数据库建立,作为设备点检的重要依据,提升设备预防性维修水平,不断提高设备的综合效率。     

深圳物业专项维修资金续筹探讨

物业专项维修资金，是指专项用于保修期满后的物业共用部位、共用设施设备维修更新和改造的资金。作为房屋的养老金，物业专项维修资金不是用之不竭的，当这笔资金即将用完时怎么办？本文从深圳维修资金续筹难的现状展开，提出了在现有制度框架下的深圳维修资金续筹办法，分析了影响续筹量的主要因素，列举了促进维修资金续筹的举措。     

探析老住宅小区专项维修资金的归集和续筹

<正>老住宅小区内物业共用部位、共用设施设备存在着大量需要大中修、更新、改造的问题,但老住宅小区的维修资金却由于种种原因没有归集或者续筹,其主要原因在于缺少有效的措施。笔者现借鉴国内外的经验和有关维修资金的法规,结合实践提出一些措施。     

如何做好设施设备管理?

秦皇岛修多物业服务有限公司(下简称"修多物业")多年来坚持努力做好设施设备管理工作,使所管物业保值增值。在设施设备的管理工作方面,修多物业积累了较为丰富的经验,在此与同行分享。按照专业化原则合理调配人力资源在各项工作中,人是第一要素,在设施设备维修工作中也不例外。怎样在物业设施设备维修服务工作中分配人力,使维修工作既灵活迅速又精简高效呢?我们本着队伍     

提高卷包设备效率的设备管理新模式

文章介绍了陕西中烟工业有限责任公司延安卷烟厂卷接包车间从2008年易地技改后,在设备管理方面摸索出的一系列新的管理理念和方法,通过近几年的实施和完善,所形成的具有可操作性的三级设备点检模式、四种设备保养模式、三种设备维修管理模式有效地降低了设备故障发生频率和停机时间,确保了设备高效、稳定地运行,对提高设备有效作业率和企业的长远发展做出了突出贡献。     

ERP系统在设施设备管理中的应用

<正>万物至上软件科技(北京)有限公司在成都华昌物业发展有限责任公司所管项目房地产大厦物业服务中心实施信息化管理系统时,和该项目设施设备维护部团队接触最多、打交道最长。他们作为设施设备维修养护的专业团队,将ERP系统融入到在设施设备管理的各个细节中,其先进做法和成功经验值得大家借鉴。值此物业管理行业改革发展30周年和中国西部第四届物业发展论坛即将召开之际,特撰此文,供大家参考。     

武汉市住宅专项维修资金现行制度探析

一、武汉市住宅专项维修资金使用管理中存在的问题 住宅专项维修资金制度是以1998年建设部与财政部印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》为依据建立的。武汉市于2000年出台了《武汉市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法》（以下简称原《办法》）,并于2002年开始归集维修资金。