小事记

8月19日，青岛市举行了青岛市城阳区物业管理商会第一届会员代表大会，正式成立了青岛市首家物业管理商会，首批会员吸纳31家企业。青岛市有关方面希望以此加强物业管理行业自律，促进物业管理行业规范有序发展。     

推行“重心下移、属地管理”模式 建设和谐社区——青岛市发挥街道办事处、社区居委会对物业管理指导、监管作用分析

<正>青岛市物业管理纠纷现状当前物业管理纠纷频发,据青岛市物业管理办公室粗略统计,2006年上访16件,除共用部位维修问题外,其余基本都与业主委员会有关。一是     

坚持六项原则,创建物业服务品牌——青岛市物业管理行业“创品牌服务”活动经验总结

<正>青岛市物业管理行业自开展"创品牌服务,建和谐小区"活动以来,社会反响极大,在社会上树立了青岛市物业管理行业良好的社会形象。这次活动虽然取得了很大的成绩,但也存在不少问题。笔者结合这次活动正反两方面的经     

物业管理公司财务管理存在的问题及其对策探讨

随着我国房地产行业的快速发展，物业管理行业规模不断扩大，对物业管理公司财务管理也提出了更高和更新的要求。但从目前来看，我国许多物业管理公司在财务管理方面还存在一些问题，有些问题甚至严重影响了物业管理公司的健康、持续发展。为此，本文首先对财务管理的重要性进行了阐述，其次介绍了物业管理公司的业务经营特点和财务管理的主要内容，再次分析了物业管理公司财务管理存在的主要问题，最后对如何优化物业管理公司财务管理工作提出了对策建议，以供参考。     

青岛市物业管理协会赴深圳考察交流

<正>11月11日下午,深圳物业管理协会迎来了由青岛市物业管理协会张宣文会长、青岛市南区物业办徐瑶主任、协会李岩副会长及青岛市主要物业企业总经理等一行29人的考察团,并与他们在星河世纪大厦会议室进行了座谈。     

学习《物业管理行业发展报告》推动行业转型升级：挖掘客户资源 促进转型升级

《物业管理行业发展报告》（下简称“《发展报告》”）全面总结了中国物业管理30多年的发展历程，从多个方面闸述了行业的发展状况和变化，客观地提出行业存在的问题，并指出了行业的发展方向，这在国内尚属首次     

分业经营是规范发展物业管理业的必由之路

中国物业管理行业作为新兴的朝阳产业，以其迅猛发展的态势，显示出了强大的生命力。发展历史虽然短短20年，物业管理行业在改善人居环境，提高人们的生活质量，加快我国的城市化建设方面都取得了令人瞩目的成就．并得到社会基本认可。但随着我国市场经济发展整体上的不断推进和深化，当前物业管理行业在发展中存在的问题和     

福州市物业管理公司发展现状及对策研究

近年来,随着房地产市场的快速发展,物业管理行业也迅速崛起。但是物业管理公司的整体水平却没有显著提高,物业管理公司在管理制度和经营方式等方面暴露出了许多问题。本文系统分析物业管理公司与开发商和业主之间的存在的主要现象和问题,最后从开发商、业主和物业管理公司三个方面入手,提出了提升物业管理公司的经营管理效率的对策和建议。     

物业管理企业代收代缴水电费之对策

物业管理发展至今，代收代缴水电费一直是困扰行业发展的严重问题之一，2003年颁布实施的《物业管理条例》(以下简称《条例》)为解决这一难题提供了行政法规方面的保障。但至今此类矛盾纠纷仍未得到有效遏止——仅南宁市在《条例》颁行后就发生了3起因水电收费引发的物业管理纠纷，看来仅靠一部法规还远不能解决达一难题。笔者认为，造成物业管理区域水电收费问题的根本原因在于以下三方面：     

物业管理前期介入的必要

物业管理是房地产业发展到一定阶段的必然产物，它在为房产物业增值保值服务、改善人们生活、工作环境方面发挥了重要作用。但是，目前在物业管理中也存在一些问题，其中一个主要的问题是物业管理没有从项目前期设计就开始介入。我们必须充分认识解决这个问题的必要性。     

东北地区物业管理如何走出困境

我国物业管理行业的发展相较干西方发达国家来说起步较晚，但已逐步形成了定的规模，尤其是上世纪九十年代以来，取得了突飞猛进的发展。而与我国其他地区相比，东北地区的物业管理行业在发展的过程中仍然存在着许多问题，遇到了很大的发展困境，制约了整个地区物业管理行业的进一步发展；七大。实践证明，任何个行业和企业想要在竞争中脱颖而出，必须适时进行改革和创新，只有不断对自身的发展理念、管理体制和经营方式等多个方面进行调整，才能顺利走出发展过程中的困境。     

物业管理的现存问题的对策

调查显示，如今广大居民在购房时关注的因素中，物业管理列在第三位，占到30％。物业管理行业的发展。对于改善居民的工作生活环境．提高城市管理水平。扩大再就业等方面发挥了积极的作用。但由于历史、条件等多方面的原因．近几年来在物业管理方面的投诉大幅度增加，已经成为社会的热点话题之一。认真分析物业管理行业存在的问题。提出相应的对...     

城市物业管理的现状与发展探索

随着社会经济的不断发展,城市化进程的加快,物业管理成为诸多学者相继探讨的论题之一。本文首先从我国城市物业管理的发展及存在问题,对我国城市物业管理的现状进行了分析和阐述,针对存在的问题,本文进一步给予了城市物业管理现状问题的分析,在此基础上从物业管理的法规建设、物业管理的配套设施、物业品牌化的发展、社区文化的建设这四个方面,提出了加强城市物业管理的对策。     

浅谈绍兴市区物业管理现状及对策

物业管理是与房地产综合开发相配套的现代化综合性管理。住房制度改革的推进，要求物业管理适应住房管理的多元化格局，成为社会化、专业化；企业化、经营型的统一管理。绍兴市物业管理从1996年初起步，运作6年，已取得了良好的成绩，但也存在着诸多问题，影响和制约着物业管理的发展。加强这方面的研究，对于提高管理水平，加快物业管理工作的发展会有积极的作用。     

如何规范发展前期物业管理招投标市场

随着物业管理市场的发展和完善，前期物业管理招投标得以迅速推广，对于促进物业管理行业的发展、提高物业管理的整体水平起到了积极的促进作用。但是，也应看到在前期物业管理招投标活动中暴露出的一些问题并应积极解决。     

论加强宅小区物业管理的几点方法

随着物业管理行业的发展，物业管理实践中也出现了一些问题，文章基于此研究探讨市场经济条件下物业管理的理论体系和物业管理企业的发展新路，对进一步搞好物业管理具有重要的现实意义。     

浅谈物业管理服务

纵观物业管理的现状,核心问题就是服务,只有提高服务水平才能推动物业管理行业的发展。文章论述了物业管理的方法、物业管理发展途径、物业服务中应注意的问题,包括物业服务应充分调动各方面的积极性、物业服务要讲究效益、物业管理服务适应社会需求等方面,希望为物业管理企业做大做强提供帮助。     

强化各地企业交流 再掀贯彻《条例》热潮——来自烟台贯彻《条例》2周年之报道

6月23日至25日,由中国物业管理协会主办,山东省烟台市房地产协会和青岛市物业管理协会协办,组织会员及非会员单位赴山东烟台、青岛两地进行了一次物业管理学习、交流、考察活动。烟台会议交流阶段由中国物业管理协会副会长田在玮主持,中国物业管理协会常务副会长兼秘书长徐俊达     

1995年8月第一次全国物业管理工作座谈会在青岛召开

【事件】1995年8月30日至9月1日,建设部在山东省青岛市召开了“全国物业管理工作座谈会”,这是建设部33号令实施后首次在全国召开物业管理工作会议。     

动态

<正>华北区域、东北区域物业管理协会工作座谈会召开近日，中国物业管理协会分别在北京市、哈尔滨市组织召开了华北区域、东北区域的物业管理协会工作座谈会。参会人员围绕所在协会服务会员的亮点举措、行业发展面临的困难问题以及与中国物业管理协会协同联动的建议等方面进行了深入探讨，