税收筹划案例分析(六)

[案例五]华远公司2003年10月将其拥有的房产一幢出售给某单位,合同规定总金额为2400万元,合同签订时支付300万元,11月份实际交付房产时支付1600万元,其余500万元于半年后支付.合同中没有注明开具发票的具体时间.在交付房产时对方要求按2400万元开具发票,华远公司就此事向税务顾问余某进行咨询,余某建议华远公司要么在交付房产时先按1900万元开具发票,要么在付清全部款项时开具发票.     

两笔租赁费引出的疑问？

我们在某单位审计“业务管理费”,发现10月、12月分两笔支付汽车租赁费100万元。该单位配备了公务车却又支付大额的汽车租赁费引起我们的怀疑。于是,我们查看了某经贸公司开具的原始发票,经仔细观察发现了3个疑点:1.两张发票分别是10月、12月开具的,事隔2个月发票连号;2.两张发票字迹一致但发票注明的开票人不一;3.发票日期只写年、月没有填日期。带着这些疑问,我们询问了该单位经办人员,他们说租的是职工班车,并给我们提供了租赁合同。合同注明:     

施工企业对业主拖欠工程款的防范措施

工程款是按照建设工程施工合同的约定,建筑施工企业进行工程建设,在工程进行中和完工验收后,工程项目建设单位(业主)应当支付给施工企业的的报酬。业主拖欠工程款是建筑施工企业经常遭遇的难题。本文从多个环节分析了施工企业对业主拖欠工程款的防范及应对措施。     

工程预付款核算亟待规范

近年来．我们在审计中发现．一些单位在基建工程项目工程预付款结算和核算方面存在一些问题．需及时进行规范。一是工程预付款不向会计部门报账．单位会计账上没有反映工程预付款结算情况。二是将早已完工已投入使用项目工程款长期列在“应收款”或“暂付款”．不及时要求施工单位提供正式建筑安装发票或办理结算,致使偷税漏税。三是按照合同规定预付的工程进度款。会计记账时,将其全部列作支出,未按工程项目与施工单位进行明细核算．从会计账上．无法知晓某个项目工程款支付情况．也很难统计某个施工单位已领多少工程款．还欠多少工程款。四是工程完工后未经竣工决算审计,就将工程款全部支付完毕。     

水利专项资金是怎样被挪用的

通过对近几年水利专项资金的审计,我们发现违纪违规问题比较严重,特别是挪用资金现象尤为突出,占违纪违规资金总额的70%以上。一、挪用资金的方式(一)帐面直接挪用。即把有专项用途的资金用于非专项用途的开支,在帐面直接反映。(二)虚开发票挪用资金。在审计中我们发现有的工程管理单位任意开具与工程有关的水泥、钢材等物资发票进行报帐,即通过无工程内容,更无工程结算手续的结算方式挪走资金。(三)由工程管理单位自行编制工程结算单挪用资金。有的工程单位在无工程预算,无施工合同,无明确的施工内容,无施工结算发票的情况下,仅     

建筑企业外埠工程资金管理问题浅析

(一)存在问题 很多建筑企业为了降低成本没有派驻财务人员,外埠工程常以项目经理部个人借款的形式借出资金,以发票报销的形式核销个人借款.一些建筑企业为了加强内控,逐步要求外埠项目工程经理部在借款时后附付款计划,由专业部门审批后支付,财务进行阶段性稽查,以保证公司资金在控、票据合理有效,但在实践中仍然存在以下几点问题: 1. 内部管理失控,给发票套现、贪污提供了可乘之机.劳务分包因合同、发票齐全,公司可以进行较为有效的掌控,但在材料采购、机械租赁、生活费方面,外埠项目经理部可开具相应发票套取公司资金,或者与供应商、租赁商等单位相互勾结套现分成.     

热线传真

告读者:本刊热线传真栏目,真诚希望得到业内人士的大力支持,欢迎来电与我们沟通。热线电话:67161683邮箱地址:bjfdc@china.com问:发包方未支付工程款,承包方有权处理不动产抵债吗?我与某单位订了一份建筑工程承包合同,合同约定,由发包方按预算支付50%工程款,其他由我垫付,工程竣工后清算。但工程完成,发包方未按合同约定支付下欠的350万元工程款。我有权处理所承建竣工的不动产来抵债吗?     

浅谈公路工程款支付结算中的内部控制

公路工程款支付是公路工程项目财务管理的核心内容,如何做好工程款支付结算是业主、承包商、监理单位共同关心的问题,本文对施工过程中相关的工程款支付控制及与此有关的问题进行了论述,以促使业主加强财务管理.     

未拿到许可证,施工合同是否有效

案例2008年6月20日,某建筑公司与某酒店签订装修合同,约定建筑公司承包该酒店的全部装修工程,开工时间为7月中旬,预付工程款380万元,预付时间不迟于约定开工日期的前7天,由建筑公司在5日内先支付20万元定金。5天后,建筑公司支付了20万元定金。但合同签订后,该酒店并未支付预付工程款,也一直未取得该项目的施工许可证。建筑公司经多次催要未果,便向法院提起诉讼,要求解除合同,双倍返还定金。酒店则认为由于未取得施工许可证,双方签订的合同无效。     

建设工程竣工结算“常见病”的防控

工程竣工结算系指施工单位按照合同约定的工程内容完成所承包的全部工程,经验收质量合格并符合合同要求之后,向建设单位进行的最终工程款结算。其主要编制依据有:①施工合同②投标标书③招标文件、答疑纪要及图纸会审纪要④施工图纸⑤设计变更⑥现场签证⑦材料认价⑧有关政策性     

建设工程竣工结算工作的一点认识

工程竣工结算系指施工企业按照合同规定的内完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程款结算。     

建设工程竣工结算审核工作的思考

工程竣工结算系指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程款结算.     

基建投资中偷漏税费的手法及审计对策

１．建设单位为达到压低造价的目的,允许建设单位（承包人）将建筑材料发票或运输发票抵付工程款。如笔者对某市政工程进行审计时发现近５００万元的工程支出中,有近４０％的工程支出发票是购买水泥、沙石及运输费发票,从而偷漏建筑营业税近１０万元。２．工程承包人用...     

应关注建筑行业缴纳营业税在时间上存在的问题

我们在建筑行业审计时,发现一些施工单位以建筑单位分期支付工程款,尚未办理竣工决算,所支付工程款不能做收入为由,或是人为延期办理工程决算,逃避、拒绝或者拖延缴纳营业税。 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,建筑业纳税义务发生的时间为;（一）实行合同完成后一次性结算价款办法的工程项目,其纳税义务发生的时间为施工单位与发包单位进行工程合同价款结算的当天。（二）实行旬末或月中预支、月中结算、竣工后清算办法的工程项目,其纳税义务发生的时间为月份终了与发包单位进行已完工程价款结算的当天。（三）实行按工…     

施工企业预收款的纳税问题探讨

前不久,受集团公司委托,到云南昆明某项目经理部进行了一次“事中审计”。该项目系一个引水供水工程,于2003年1月底开工,工期为36个月,合同中标价为1.0869亿元。截止2003年10月,该项目经理部与业主的工程结算款为400万元,但在审计中,笔者发现该项目部的“工程结算税金及附加”却高达126万元,这一异常现象立即引起了我们的关注。经审计,我们发现126万的“工程结算税金及附加”原来大部分为该项目收到的3700多万元的预付备料款和预付工程款缴纳的营业税、城建税和教育费附加。针对当地税务机关的这一征税行为,我们提出了质疑:施工企业收到预付…     

合同管理在工程造价控制中的作用

工程从开工到竣工,不论是预付款及工程款的支付、竣工结算审核、工程变更签证计价,还是工程变更或其他因素引起的工期、费用索赔等,都是建立在合同条款基础上,因此,施工合同管理对工程造价的确定起着十分重要作用。在这里,浅论一下施工合同管理在工程造价的意义。     

索要工程款可直接起诉发包单位

编辑同志:2010年12月,施工队队长刘军和某建筑公司签订了承包合同,分包了建筑公司承包的县城新时代宾馆大楼的装修工程。刘军按合同约定如期完成了装修工程,但在与建筑公司结算装修工程款时,却被告知因宾馆未向建筑公司支付工程款,故建筑公司不能按时支付刘军的装修工程款。刘军就此起诉了建筑公司,建筑公司建议刘军将宾馆一块儿列为被告。     

逾期交付的赔偿问题

张某与某房地产开发商于2004年6月1日签订了一份商品房买卖合同,合同价款为165万元;合同约定房地产商应于2005年5 月30日前交付房屋,若无故延迟交付,开发商需按日支付给张某房屋价格的万分之一的违约金。其间,由于开发商未及时支付给建设单位工程款而停工了一个月,导致房屋到2005年11月15日才交付给张     

浅谈建设工程施工合同对工程竣工结算的影响及对策

本文紧紧抓住施工合同这个重要因素,分析了施工合同对工程竣工结算影响的几个方面,并提出从严格合同审核,注重合同管理,弥补合同缺陷,妥善解决合同纠纷等环节来严格把好施工合同关,从而降低因施工合同给工程竣工结算带来的风险。     

基建项目中存在的主要问题及建议

我局从2002年10月开展基建结算审计以来,共完成基建决算审计项目9个,累计送审金额1051.62万元,审计后确定工程造价858.04万元,核减工程总投资额193.58万元。在审计过程中,对高估冒算,高套定额,多计工程款等行为进行了纠正,为国家挽回了经济损失。但在基建决算审计过程中发现以下主要问题:1、整体工程肢解承包,或一项工程多次转包,由此产生职责不清,责任不明,有的单位为了揽工程,虚带资,存在给多少钱办多少事的现象,还有的给了钱不办事,造成“马拉松”工程。肢解工程未纳入工程结算审计。如:土方工程、铝合金门窗、屋面防水、水电安装等,造成…