关于房地产企业财务风险控制的路径探索

房地产业投资巨大,收益丰厚,但同时也有很高的风险。房地产业的资产负债率较高,投资与融资金额较大,建设周期较长。随着规模不断扩大,企业所面临的风险也越来越多。因此,必须对其财务风险进行全面分析并加强防范。财务风险指的是企业在融资、投资、资金回收、收入分配以及其他财务活动中,因为种种不可预见和不可掌控的因素,可能造成经济上的损失,这就会使企业实际的财务收益与期望的财务收益发生偏离。本文对房地产企业财务风险的特征进行描述,并对目前我国房地产企业存在的财务风险问题展开分析,并提出财务风险控制策略,以期让企业获得更好的经济效益和社会效益,从而实现长远健康发展目标。     

浅析房地产企业的财务预警

受房地产企业资金投入大、资金占用大、建设周期长、资金回收慢等因素的影响,房地产企业的财务风险较高。财务风险的提高造成了企业经营与发展过程中极易受市场、政策等因素影响而出现经营困难的问题。财务预警系统的建立与实施能够帮助房地产企业及时发展财务风险,并以科学的控制与预防方式减少财务风险对企业经营的影响,促进企业抗风险能力的提高,促进企业的健康发展。现就房地产企业财务预警体系的建立以及实施等问题进行了简要论述。     

房地产企业财务风险分析及防范

房地产属于高投资、高风险、高收益的行业范畴,作为一个典型的资金密集型行业,房地产行业资金变现能力差、回收周期长以及前期投入量大等特征十分显著,这也使得这一行业所面临的财务风险是十分巨大的。本次研究通过对房地产企业财务风险的类别进行划分,在此基础上针对各财务风险提出相应的规避对策。     

风险预警模型在房地产企业资金管理中的应用探讨

房地产企业资金管理普遍存在负债比例高、资金沉淀严重、投资行为盲目、融资形式单一、资金管理不善等问题。风险预警模型有预知风险、控制风险、防范风险等功能,运用风险预警系统对房地产行业进行监测、预测并判断其景气状态十分必要。选择了灰色风险预警模型和营运资金周转率作为房地产企业资金管理预警模型的核心指标,设计了房地产资金管理风险预警模型的具体算法和资金管理风险预警模型在房地产企业的具体应用。     

房地产开发项目的融资渠道与财务风险防范

目前,国家加大了对房地产行业的宏观调控,使房地产企业发展面临较为严峻的政策形势。同时,房地产行业资金密集性的特点极易使房地产企业产生财务风险。有可能出现因为实际收益没有达到预期收益,以及无法到期偿还债务或者影响到企业资金运营正常等。如何有效规避和控制财务风险,是房地产企业在发展过程中亟待解决的现实问题。为了把房地产企业的损失降至最小,加强对房地产企业的财务风险的防范极为重要。     

浅谈政府调控下房地产企业财务风险管理

房地产行业是国民经济的重要产业,近年来房价不断飙升,国家出台了一系列的政策以抑制房价非理性增长。房地产企业具有资金链庞大、资产负债率高、营运周期长、价格波动频繁等特点。在政府调控力度明显加强的背景下,房地产企业的财务风险,如筹资风险、投资风险、偿债风险、流动性风险等均有所增大,给房地产企业的经营活动带来不利影响。本文结合房地产企业的财务特点,分析了政府调控背景下房地产企业的财务风险,并提出了相应的对策建议。     

浅谈房地产企业财务风险分析与控制——以保利地产为例

房地产企业在推动我国经济发展上发挥着重要作用,由于其具有资金需求量大,项目投资额高,资金回收期长等特点,通常有着较高的资产负债率,高收益的同时也面临着较大的财务风险。本文以保利地产为例,首先通过分析保利地产近5年的财务报表,识别其目前可能存在的财务风险;其次从内部和外部两个方面分析财务风险的成因;最后有针对性地提出财务风险控制措施及建议,以期为房地产企业管理者对财务风险控制提供一些参考建议。     

浅议房地产开发企业防范财务风险

针对当前房地产开发企业资金缺口需求明显，存在财务风险的隐患。本文结合目前房地产状况简要分析其形成原因及应对措施．以此来提示房地产开发企业注意防范财务风险。     

我国房地产企业的财务风险及其防范对策

在我国社会经济快速发展的同时,人们对住房的需求也在不断增长,房地产业发展迅速,逐渐成为我国国民经济的支柱产业之一,在21世纪的现代社会生活中具有非常重要的地位。同时房地产作为一个资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期长等特点,其必然会面临更多的财务风险。那么应该如何全面系统地防范财务风险这一问题,在房地产企业开发经营过程中显得尤为重要。文章通过分析我国房地产企业财务风险的特征探讨房地产企业财务风险的成因,最后提出房地产企业财务风险的防范对策,以期能够对我国房地产行业的财务风险防范控制有所帮助。     

房地产企业财务风险防范对策分析

笔者作为一名会计工作人员,通过日常的工作体会到了房地产企业的财务风险是当前需要重点防范的对象之一。作为资金密集型的房地产行业来说,其面临的财务风险尤为巨大。本文将着重探讨有关房地产企业的财务风险问题,针对当前各地相继出现的"房地产热"以及经济危机影响下的房地产业大受影响的现状,笔者提出,我们要认真分析房地产企业财务风险的具体问题及造成的原因,然后根据实际情况采取一些切实有效的防范对策,尽可能的保障房地产企业的财务风险降到最低甚至为零,从而促进房地产企业的健康持续稳定发展。     

集团型房地产企业财务风险管理问题探析

房地产行业历来是资金集中的高风险行业。文章通过分析集团型房地产企业的类型和特点、集团型房地产企业财务风险,提出适当的、操作性强的内部控制策略,以规避集团型房地产企业的财务风险,进而提高集团型房地产企业的绩效。     

房地产行业的财务风险分析与控制措施

房地产行业作为资金密集型企业,其财务风险关乎到企业的存亡。如何更好分析房地产行业所面临的财务风险,分析可能导致财务风险的内外因,针对产生的原因提出相对应的解决对策具有重要的意义。     

高负债房地产企业的财务风险和应对 ——以泰禾集团为例

随着限购令,去杠杆等政策的相继出台,具有高负债属性的房地产行业面临巨大挑战.文章采用财务预警模型,选取财务状况欠佳的泰禾集团,分析该公司的投资风险,筹资风险,营运资金风险和收益分配风险,并提出相关建议,为房地产行业的财务风险分析和应对提供参考价值.     

地产公司的财务风险分析--以西安天朗地产集团为例

房地产行业在我国国民经济中占有非常重要的作用,它具有资金的投入量较大、资金的回收期较长、资金变现较困难等特点,这在一定程度上使房地产企业更容易产生财务风险。除此之外,国家为了抑制房价过快增长,出台了不少相关的调控措施,再加上国内外不景气的市场环境的影响,使得房地产企业面临着越来越复杂的经营和发展发展,这些都可能诱发企业的财务风险。面对新的经济发展形势,房地产企业要想保持持续健康发展,对其面临的财务风险进行研究是非常必要的。本文在了解了房地产企业发展背景的基础上,房地产企业财务风险的现状和特点进行研究,把西安天朗地产集团有限公司作为研究对象,对财务风险进行分析研究,并分析了其系统性和非系统性财务风险的形成原因,结合当前的实际情况,有针对性地提出防范其财务风险的对策。     

论房地产企业财务风险的成因与规避措施

为了防范财务风险，房地产企业必须在融资，投资、日常资金运作等各方面做出科学的决策，制定并实施适合本企业的控制与预防措施。只有这样，才能保证企业持续、稳定发展。     

高负债房地产企业的财务风险和应对 ——以泰禾集团为例

随着限购令,去杠杆等政策的相继出台,具有高负债属性的房地产行业面临巨大挑战.文章采用财务预警模型,选取财务状况欠佳的泰禾集团,分析该公司的投资风险,筹资风险,营运资金风险和收益分配风险,并提出相关建议,为房地产行业的财务风险分析和应对提供参考价值.     

房地产企业财务风险及其防范

房地产企业作为典型的资金密集型行业，具有资金投入量大、回收期长、变现能力差等特点，这些特点决定了房地产企业必然会面临巨大的财务风险。房地产企业的财务风险具体表现为：     

房地产企业财务风险及其内部控制防范措施

现阶段,国民经济水平显著提升,住房政策也在不断的变化。我国房地产企业在蓬勃发展的阶段,也面临着多层次的财务风险。所以,房地产企业需要做好财务风险防控工作,深化内部控制制度。本文从房地产企业财务风险类型与风险成因展开较为深入的分析与研究,提出了加强财务预算管理、资金管理与成本管理力度、优化资本结构、完善财务管理系统、实施全周期财务管理、合理利用财务管理软件、加大规模采购管理力度等几个方面的策略。     

从N公司的经营失败看企业的财务风险与防范

财务风险是现代企业在经营上无法避免的客观问题,主要是由于企业在债务构成上的不合理而导致财务成果的不稳定,进而直接影响到企业营运资金的周转与经济效益。在现阶段的企业管理上,如何监控财务风险发生及如何处理企业坏账问题已成为企业管理层不可避免的课题。特别是2008年金融危机后的房地产公司,更要关注投资风险,关注战略,这是目前房地产公司发展的关键所在。本文以N房地产公司经营失败为例,对房地产公司财务风险的表现形式、形成原因作出了论述,并以此为基础提出了相关的防范措施。     

论新时期房地产企业财务风险及防范

风险是指生产目的与劳动成果之间的不确定性。房地产企业作为我国国民经济发展过程中不可或缺的组成部分,经历了近30年的高速发展,对我国的经济总量提升作出了较大贡献。然而,近些年来,房地产行业受到市场饱和、政策面趋紧等因素的影响,整体的行业景气指数有所下滑。另一方面,房地产行业为资本密集型,许多地产企业为了占领市场,提升其经济实力,不断利用财务杠杆来扩大企业的经营规模,从而遭遇了财务风险的侵袭。恒大债务危机以及“三条红线”政策的出台,要求新时期下的房地产企业针对自身的经营特点,对于财务风险的识别、评判、防范做出较为客观的判断,并采取相应的措施,以确保房地产企业能够安全度过即将到来的寒冬。本文从财务风险的概述入手,提出房地产企业经营特点与财务风险的表现,同时分析房地产企业产生财务风险的原因,最终指出在新时期下房地产企业如何有效防范财务风险,从而促进企业不断健康发展。