开盘

近期开盘知多少没有最低,只有更低。三月的开盘、降价真正进入了"拼跌"、"掐架"的状态。前有钱塘帝景、寰宇天下的"兄弟之争",后有蒙卡岸、西溪郡的"邻里大战",价格比低,开盘抢早,硝烟味儿十足。而从开盘情况来看,开发商的"断臂"之举也深深打动了购房者,只要价格降到位的,成交情况都十分理想。     

房价连跌买不买

国家统计局数据显示,2014年11月全国房价环比无一上涨。对于购房者来说,现在到底是出手买还是不买?这个哈姆雷特式的命题摆在了大家面前。面对这种情形,网友们也形成了两派,一方认为"房价降幅有限,快趁机抢购吧",一方表示"房价尚未见底,先等等看"。@张万金_:有钱跌不跌都买,没钱跌多少都不买。@你是昵称:连跌又不是狂跌,环比跌了,可是同比不还涨着的吗?@注册寓言师:奢侈品降价还是奢侈品。     

“限购”围城下,买房连连看

新"国八条"及杭州细则的出台,使得购房者阵营大幅减少,主要为三类人群:首次置业刚需、低端改善型购房者及置换改善型购房者。但是,不论哪一类购房者,都要面对"买什么样的房子"、"在哪买房"的问题。是一步到位,还是步步为营?是挤入核心区域,还是被郊区化?为此,《楼市》杂志针对不同类型购房者梳理出适宜的房子,以供参考。     

手中有“粮”,心中不慌?

"手中有粮,心中不慌"。"地",如同开发商的"粮"。2008年,似乎是开发商手中"余粮"最少的年份。开发商拿不拿地,怎么拿,拿多少,其实不仅仅是开发商的事情,跟我们购房者也关系密切,它直接影响到我们的购房计划如何制定,将来我们有多少房可以买,买在哪,什么价买……     

下半年,买跌不买涨!

杭州楼市在经历了2008年的风风雨雨后,不少购房者先前"买涨不买跌"的疯狂心态早已慢慢地发生了转变。购房者开始流行与以往完全不同的"买跌不买涨"的逆向操作。即使在当前成交大幅放大,开发商销控伎俩再次重现江湖之时,部分购房者依然坚守原先的"买跌"操作,毅然将涨价楼盘拒之门外。     

踩准政策节点 把握最佳购房时机

政策是楼市的"晴雨表",其调整方向直接影响房产市场的起伏。什么时候买,在哪里买,怎么买,很大程度上都要看政策的"脸色"。目前市场处于敏感期,政策走势不明朗。而先前刺激了一大部分刚需"下海"的"二十四条"新政又面临年底到期,一大帮人准备赶末班车;11月即将出炉的"民转公政策",打破了杭州长期以来的学区格局,想落户读名校,又有了新选择;房贷收紧,购房成本增加,准备下手的购房者需仔细掂量。     

真正高性价比的抗跌房,是咱们购房者最好的定心丸

在本该火热的"金九银十"中、在购房需求预期有效释放的房博会上,绝大多数购房者都推迟了下单,选择了继续观望。究其原因,多数购房者看不清市场走势,担心买了房后房价继续下跌从而造成资产缩水。市场不景气,购房者患得患失、无所适从,他们买涨不买跌的从众心态,让那些有极高性价比、抗跌属性强的楼     

保亿·丽景山:围合排屋,共叙邻里情

"现在生活改善了,上有老下有小的,想着买一套排屋,一家子一起住。"正在售楼处咨询的李先生坦言:"第一次买,想选个经济点的。"210—260平方米,舒适与经济兼顾;围合排屋,保障自家私密,同时邻里又能互通。保亿.丽景山似乎很契合,有着让人心动的理由。     

冬季选房

现在正值最冷的季节,而在传统观念中,购房者们往往认为冬天并不是买房子的好季节。但是,一些有经验的人却认为这个时候买房也有一些好处。冬季购房的理由首先,新年新家。冬天里的节日很多,大家都希望在新年搬新家,住新房。如果是买全装修现房,这个愿望也就很快能够实现了。其次,冬天气候冷,这时候买房或者选房也是检查社区物业最好的时候,比如社区是否卫生、景观如何等。实际上,购房者买房最关心两件事:采光和通风。买的房子采光好不好,日照时间的长短,也只有冬天最看得出来。其实,在冬天买房有一个最简单的方法,找一个晴朗的早晨,看看选的…     

“亲情和院”让业主感受幸福

<正>保利"亲情和院"源自传统居住文化中的院落文化,"邻里和谐、亲如一家"是院落文化的典型特征。"在这里,从经理到普通的员工,都很有礼貌,很照顾我们,我太太是坐轮椅的,每次我们要出门,秩序维护员远远的就看到了我们并且马上过来帮忙;家里的水电和煤气出了毛病,一个电话打去服务中心,工作人员马上就上来帮我们解决问题;小区的环境也很好,鸟语花香。在这里,我愿意住上一辈     

百味房博会

在全国各主要城市房交会冷清谢幕后,"24条"政策背景下的浙江省第十五届房博会也是以"人气很旺,成交走冷"收场。房博会上并没有出现人们预想的"降价打折风",购房者的失望不言而喻,人们期待的"打折会"也几乎反而成了"观望会"。众多决意在房博会上"大开杀戒""没成果誓不罢休"的准购房者们最终选择围而不入;而那小簇果断下单者在众人一片"观望"中独自"勇往直前"……据统计,房博会上商品房成交只有408套,成交均价10582元/平方米。这个结果可以说是既在意料之中又在意料之外。受整个宏观面影响,虽然大家都对成交量做好了低于往届的心理准备,但没想到结果会如此不尽如人意。从房博会至今,购房者似乎都处在患得患失中,没买的虽然观望待跌但心里又怕一转眼房子就涨价,买了房的也同样忧心忡忡,怕买了之后成为资产缩水的"前期业主"。似乎大家都在迷糊中搞不清楚市场的方向,后市发展依然不容乐观。为此,我们希望通过分析房博会上不同类型购房者的心态,剖析他们内在的购房心理和预期,以期为今后一段时间要买房的消费者们提供一些指引和帮助。     

读懂户型图才能挑对房 制胜“读图时代”

"买不买房看地段,掏不掏钱看户型",一个好的户型的采光、通风和舒适度等各个方面往往融合了优质的人性化考虑和绝佳的环境。然而,当前市场上,把每个户型都做出一套样板房让购房者亲自去感受的楼盘真是少之又少,更多楼盘都是仅靠着户型图卖房。户型图成了大多数购房者对未来居所的唯一了解途径。可往往真等到房子交付、进了家门,问题就来了。房间不够大,尺寸不标准,采光被挡住……如果看不懂户型图,到头来,吃亏的只是自己。     

楼市乍暖还寒

杭城价格战硝烟四起、购房者漏液排队、投资客纷纷出动、温州人来杭"扫盘",一个个敏感的字眼,构成了阳春三月杭州楼市的主旋律,成为杭城楼市小阳春的最好写照。一时间,业内专家宣称"楼市回暖",开发商高呼"提价",购房者也开始心慌了。     

买房纠纷 未雨绸缪 这些"陷阱"千万绕着走

杭州楼市一路引吭高歌地走下来,房产纠纷也逐年增加。一方面是杭州供不应求的卖方市场,养成了部分开发商"说一不二"的习惯,对于购房者抱着"施舍"的态度;另一方面,如今的消费者已不再不知如何维护自己的权益,对于相关法律、法规的掌握程度,丝毫不逊于房地产专业人士;当然,社会舆论环境的开放,也使得一些原本掩盖着的纠纷被公之于众。 对于杭州这样一个年年房交会都"无房可买"的城市来说,购房者弱势群体的地位似乎还很难进行较大的改变。浙江省、杭州市消费者协会的统计数据显示,房产投诉年年坐"高位",房屋裂缝、面积缩水、结构不合理……大大小小的房屋问题困扰着消费者。 "谁家的楼盘没有问题。"这是杭州一家知名的开发商的肺腑之言。据其介绍,自从楼盘交付之日起,开发商们就做好了面对大大小小、各种各样纠纷的打算,"兵来将挡,水来土淹",对于消费者的投诉很多开发商显然已经习惯成自然,而且随着楼盘开发数量的增加,开发商显然对于消费者投诉事件的处理也越显成熟,其所谓的"危机公关"能力也越来越练得如火纯青。 房子还得买,还得住,只是怎么样去绕过有些陷阱,怎么样在追不得已面对纠纷时,能够抓住主动权,这些都是所有想买房,包括已经买房的人值得注意的地方。或许以下的这些真实案例,能够给你提个醒     

人居展购房全攻略 逛、看、挑、验,买房决胜计

"你想买房啊?那一块儿去逛人居展吧!"在绝大多数购房者看来,买房逛人居展就像买衣服逛商场一样,是一种习惯、一个乐趣,也是为了买到更好的东西。但是人居展要怎么逛呢?绝对不是简单地走一走、看一看而已,"逛"也是一门学问,讲究兵法战术。在浙江省春季人居展这一饕餮盛宴启幕之际,记者为广大购房者整理了全套的购房攻略,希望对购房者有所帮助。     

第二计“抛砖引玉” 高端置业,一步到位抗通胀

自"限新购一套"政策出台后,买哪里、买多大、买什么样的物业,都需要用更长远的眼界来考虑。一套套改善着过显然已经不合时宜,不少尚有资格买房的改善群体有了"一步到位"的想法。而在对未来预期和抵制通胀的需求下,有良好经济实力的购房者也更倾向于能够保值、升值,有着更大尺度空间的高端物业。与之前单纯为了投资和保值的心态不同,当前,更多人购买大户型高端房源是为了自住。因此,在房源的选择上,也与之前有所区别。     

滨江 “冰封期”松动,滨江步入新轨道

平静已久的滨江板块,近期有了"松动"的迹象。据记者了解,滨江楼市长时间的青黄不接,致使很多看好该板块的购房者处在一种极度"饥渴"的状态,有些购房者甚至表示只买滨江的楼盘,由此可看出广大购房者对滨江的期待。市场也非常响应购房者的需求,先有汉峰·峰公馆的最低总价仅100余万的高区观景房源,后有绿城·明月江南西区预计6月下旬面市的消息,滨江接下来有可能迎来开盘小高峰:江南铭     

金融

正住建部研究房地产众筹模式近日,住建部、国土部相关司局、中国房地产业协会、央行、银监会相关处室以及北京市住保办等部门和单位,正在研究房地产众筹模式,并拟将众美集团的合作建房模式在北京完善推广。众美集团的合作建房模式,其关键词是"单位组织、群众自愿、市场化运作",具体做法即:先确定购房者是谁,再和购房者商量做怎样的产品。购房者除参与筹资、拿地外,还可对项目承建方进行考察、参与原材料采购、清查资金     

买新房还是买次新房

随着房价逐步回归理性，时下，一些自住需求也开始缓慢释放出来。买房究竟是买新房，即通常所说的向开发商买一手房，还是通过房产中介买没有住过的．甚至仍然是毛坯的次新房，即一般意义上的二手房？事实上，新房与次新房，各有长短利弊．以下罗列了购买新房与次新房可能遇到的一些有利因素与不利情况．这对正在为选择而烦’啮的购房者，或许有些启发。     

市区二手房成交均价11185.84元/平方米 环比上涨16.76%

销售:节后市场回暖加快次新房显露"领跑"势头由于受农历新年的影响,购房者都融入到了浓浓的亲情之中,各行各业也纷纷放假休息,这都使得二手房市场进入到了传统的"冬歇期",1月份杭州二手房成交量出现了明显的下滑。据杭州