“会”眼看市

透视两会,点评市场【GDP"弃8"开启土地财政实质变革】【两会现场】3月5日温家宝总理在政府工作报告中提出:2012年国内生产总值增长7.5%。这是我国国内生产总值(GDP)预期增长目标八年来首次低于8%。【专家观点】资深媒体人张家齐:"保增长、促改革"是总理工作报告中对今年宏观经济走向的基调,促进经济增长方式的改革,其中很重要的一点是促进实体经济的发展,为目前过度依赖于土地财政带来的房地产泡沫撤火。土地财政影响经济转型,房地产     

“国八条”的美中不足

"虽然限迁终于放开了",但对于"没有时间表的税费改革及其他政策",还是"感觉悬""直击二手车行业痛点",这是诸多从业者在与《汽车商业评论》交流时,对二手车即将到来的政策给出的评价。2016年"两会"期间,国务院总理李克强在《政府工作报告》中所提出了"活跃二手车市场"的工作要求。这也是继2009年之后,"二手车"第二次写进《政府工作报告》。     

理顺政府与市场关系 科学促进产业转型升级

转型升级、提高产业核心竞争力是我国产业发展的重要任务。党的十八大报告提出:"深化改革是加快转变经济发展方式的关键。经济体制改革的核心问题是处理好政府和市场的关系,必须更加尊重市场规律,更好发挥政府作用"。这一论述为我国产业转型升级提供了重要的指导方针。结合对十八大报告的初步学习,谈几点体会。政府与市场关系是影响我国产业转型升级成效的关键因素近年来,面对要素成本快速上升、资源环境约束、外需下降、增速趋缓、国内外竞争加剧等挑战,各级政府注重加快转变经济发展方式,加     

创新公共服务平台助力转型升级——晋江转变政府职能甘当“帮手”

正十八届三中全会提出,经济体制改革的核心问题是处理好政府和市场的关系,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。然而,这不是一个自发过程,政府需要主动转型。如今,晋江鞋服企业站在转型升级的十字路口,新的市场形势对政府服务效力提出了更高要求。一直以来,政府"搭台"、企业"唱戏",是晋江政企互动的好传统,也为"晋江制造"上升到"晋江智造"提供了重要支撑。政府主动转变职能,持续创新服务,引导企业发展,不断完善市场机制;而企业和市场反过来又推动了政府自身的改革和转型,提升政府的服务水平。晋江市委书记陈荣法曾表示,"如果说当初的     

“高质量发展”背景下江苏省制造产业绿色供应链构建路径研究

党的十九大报告中明确提出"建立健全绿色低碳循环发展的经济体系",这为新时代下高质量发展指明了方向,绿色低碳循环发展是我国经济转型升级的重要方向,也是高质量发展的前提。从产业的角度来说,就是要构建绿色供应链,加快推进产业绿色化转型。构建绿色供应链,加快推进产业绿色化转型,这不仅顺应生态发展的大趋势,还能降低产业链的风险,实现产业链协同与高质量发展。文章构建了绿色供应链的生成机理图,调研了江苏省相关企业目前绿色供应链的现状,以及构建绿色供应链中遇到的难题,分析难题背后的原因,最后从政府政策制度、核心企业、参与企业3个主体视角出发,探讨了构建绿色供应链的路径。     

房地产与经济发展的“刺猬效应”

"刺猬效应"是指两者之间应当保持适当的距离才能取得良好的效果,即所谓"疏者密之,密者疏之",我国房地产与宏观经济的关系也是如此。房地产对经济的拉动力是毋庸置疑的,但其畸形的发展也会给经济体系带来很大的负面冲击,日本"失落的十年"、美国的"次贷危机"无疑都是房地产发展与经济增长过于紧密所带来     

“房控问责制”值得期待

对于房地产的调控,这几年的政府工作报告都有提及,但将＂调控不力问责政府＂写入政府工作报告,还是首次。     

瑞华等会计师事务所认真传达学习“两会”精神

正"两会"结束后,根据中注协的要求,注册会计师行业积极传达学习"两会"精神。以瑞华会计师事务所为例,"两会"结束不久,瑞华第一时间在京召开报告会传达"两会"精神,邀请全国政协委员、瑞华技术合伙人张连起作报告,深入解读了政府工作报告的主要内容,对小微企业、资本市场、行业发展、政府预算、节能减排等提案的背景进行说明,倡导瑞华以改革创新精神加快推进各项工作,为服务全面深化财税改革"重头戏"和中国经济转型升级、提质增效作出专业贡献。瑞华首席合伙     

地方政府“救市”之我见

今年下半年以来,我国一些城市相继出台"救市"政策,有的地方称为"救市新政"。在房地产交易量大幅下滑之际,地方政府出面"救市",对于保持当地金融稳定、促进经济健康发展、防范金融危机冲击等都起到了一定的作用。但是,     

经济适用房“再造”

无庸置疑,自1986年开始的经济适用房建设(当时称安居房)为广州房地产市场创造了良好的环境,但随着建设的不断推进,围绕经济适用房的不满和纷争便铺天盖地响起:开发商指责其破坏了市场规则;一些中低收入者则抱怨买不到经济适用房,本该是政府的保障性住房却成为某些投资者获利的黄金物业;而政府呢?也是有苦难言。如何让经济适用房走出"迷局",实现"再造"?正是本刊封面要探讨的课题。     

老潘眼里的“群众运动”

近来,老潘与上海证券报的时寒冰搞论战,很热闹,连任志强都出来"替小潘说两句"了。但平心而论,这个论战不精彩,还是觉得老潘最近这篇谈论"集资建房运动"和"不购房运动"的文章带劲。这篇冠名以《从市场角度看"不购房运动"》开头先通过对比其他行业来说明房地产行业在国民经济中的重要地位。然后论述了一下房地产行业的快速增长给社会经济和房地产相关行业带来了许多的压力和不平衡以及政府近几年来的调控政策。最后,论述了"集资建房运动"和"不购房运动",下面是这部分的原文摘录。     

“互联网+物业”推动行业转型升级

<正>未来的竞争将不再是产品的竞争,不再是渠道的竞争,而是资源整合的竞争。今年的《政府工作报告》提出了一个很有意思的说法——"互联网+",这种抽象风格的表述,在以往的政府文件中并不多见,但结合"全面深化改革"的大背景来看,互联网一定是这场改革大潮中的重要工具,而且势头可能比预计的更猛烈。在中国物业管理协会组织开展的《物业管理向现代服务业转型升级》     

城镇化之变:从“房子高楼化”到“就地城镇化”

正3月5日,李克强总理在其首份政府工作报告中提出,要推进以人为核心的新型城镇化。着重解决好现有"三个1亿人"问题:促进约1亿农业转移人口落户城镇,改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。"推进以人为核心的城镇化,推动大中小城市和小城镇协调开展、工业和城镇融合开展,促进城镇化和新农村建造协调推进"是对城镇化健康开展的注解。这给开发商尤其是中小开发商将带来新的机遇。房地产的转型创新必然走与工业结构调整、与工业升级、与新兴服务业开展、与新式城镇化开展相结合的路径。因此,在新型城镇化的大背景下,生态工业园区、     

房地产税与实体企业“去房地产化”——基于双重差分法的实证研究

1998年"房改"以来,我国房地产市场发展迅猛,吸引了众多实体经济进行房地产投资,为此我国政府通过一系列房地产税政策来调控房地产市场,以求资金"脱虚向实",推动企业"去房地产化",实现虚拟经济与实体经济的持续健康发展。文章以2008-2018年中国A股上市公司为研究样本,建立双重差分模型研究房地产税与企业"去房地产化"之间的联系,研究发现:房地产税政策的实施将降低实体企业进入房地产的概率与程度,加快企业"去房地产化"的步伐;房地产税政策对国有企业"去房地产化"的影响更为显著;税收征管强度将会加大房地产税对实体企业"去房地产化"的作用。     

经济“软着陆”后应注意的问题

改革开放以来,我国经济持续、高速发展,但在经济运行中也曾数次出现过热,每次都试图使经济“软着陆”,但均未获得成功。例如:1984年第4季度开始经济出现过热,1986年力图“软着陆”,结果未“着陆”却再次起飞;1988年经济过热,实施治理整顿,想“软着陆”,结果由于力度过大,最终导致了“硬着陆”。最近这一次面对1993年再次过热的国民经济,我们沉着应对,锲而不舍,经过3年多的努力,终于实现了“软着陆”。1996年国民经     

“十三五”时期我国城市经济转型升级的目标和路径

"十三五"是我国经济新常态化的关键时期,也是转型升级的决胜阶段。实现我国经济的转型升级,关键在城市。在当前形势下,我国城市经济转型发展的大方向就是走向高端化,目标是建立现代产业体系,包括先进制造业、现代服务业及都市农业,核心是大力发展生产性服务业。转型的主要路径,就是通过创新推进产业的智能化、绿色化、精益化、服务化和全球化。为此,必须切实转变政府职能,加快供给侧结构性改革步伐,为企业和城市走创新发展道路营造一个宽松和公平的市场环境。     

智启“数字锁”——山东省潍坊市质监局首创公共行政审批网上平台纪实

近年来,全国各地都在努力探索优化投资环境,转变经济发展方式,加快推进经济结构转型升级,纷纷搭建电子政务和商务平台,全力建设"数字政府",但因缺少网络身份识别、信息传递加密等有效技术支撑,服务效能及愿景终不能得到有效发挥。去年,这项技术难题在潍坊市质量技术监督局得到成功破解。解开这一难题的"金     

结构调整——“软着陆”后经济发展的突破口

中国经济经过1995年至1996年两年艰苦的努力,顺利地实现了“软着陆”,但经济“软着陆”后我国经济处于什么走势?今后几年里,我国经济生活中的重要任务是什么?明确这些问题对认清今后的改革方向与目标是十分重要的。我国经济虽然实现了“软着陆”,但经济生活中许多深层次的问题并没有得到根本性的解决。“软着陆”后经济发展面临最为根本的问题是结构问题。结构不调整我国经济难有大的发     

买“头”买“尾”最靠谱

"头",是指开盘,即房地产项目已经由政府相关部门认可并已拿到房地产预售证书后向社会公开发售本项目中的销售单元。"尾",是指尾盘,即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少量剩余房屋。对于王向东而言,除了开盘买房是良机之外,尾房里也能"淘"出不少金。     

房地产调控在转型

正分类、双向调控不等于不调控,它们正在成为房地产调控的主要方式房地产调控有两只手,一只是无形的手,即市场之手,另一只是有形的手,即政府之手。对于中央提出让市场在资源配置中发挥决定性作用,住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌认为,这说明政府对房地产调控的手法已经开始转变,今年提出的分类调控和双向调控,说明房地产调控正在转型。双向、分类调控不等于不调控对于今年两会政府工作报告中提出的"分类调控"以及住建部提出的"双向调控",我们应当如何理解?顾云昌表示,双向调控和分类调控并不等于不调