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1.
《企业经济》2013,(2):127-132
本文采用聚类分析方法从地区经济增长速度和房地产市场运营、盈利、偿债和规模四方面将我国31个省、直辖市和自治区划分为五大区域。研究结论主要有:房地产业的发展与经济增长密切相关,二者均呈现明显的区域性特征;房地产市场发展与地区经济增长速度基本一致,只有天津、山东、江西和广西四个地区房地产市场发展高于经济增长速度,而内蒙古和河北省则相反。以A类区域为例进行的住宅价格的相关性研究显示,区域内部住宅价格存在扩散和趋同效应,上海与北京、北京与天津之间都存在双向格兰杰因果关系;上海是天津的格兰杰原因,即存在先导-滞后关系,二者关系是单向的,反之则不成立。 相似文献
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江苏省房地产业发展迅速,取得了巨大的成就。然而,房地产市场上的供给非均衡问题日益明显和突出,成为房地产市场运行中的根本性问题。为了更好地指导江苏省房地产市场的发展,从区域的角度来时房地产市场供求进行定量分析,运用空间自相关分析与聚类分析法。对江苏省房地产市场的地区差异进行研究,目的在于对江苏省房地产试产的区域非均衡研究提供依据,为政府的宏观调控提供参考。 相似文献
3.
基于扩散指数模型构建房地产市场景气循环指标体系,采用北京市住宅市场与经济基本面的历史数据,计算不同时期北京市房地产市场的扩散指数,绘制北京市房地产市场的景气循环曲线,并根据景气循环曲线与历史数据对北京市未来房地产市场的景气情况进行预测。最后,提出在上述市场预测情况下的市场调控策略。 相似文献
4.
一、房地产评估机构脱钩改制后存在的主要问题1、脱钩改制后的房地产评估机构从业人员压力大、包袱多脱钩改制后的评估机构组成人员,大多是从原政府部门或事业单位完全脱离出来,从“大锅饭”中走出来,失去了依靠,真正成为市场人,面对市场,大多心存压力,不能很快适应市场的运转方式。由于评估机构受区域影响较大,业务空间不大,市场竞争激烈,抗风险能力弱。在脱钩改制过程中,经济不发达地区房地产评估机构出现不同程度的萎缩情况,有的甚至完全灭失。其原因有:一是注册资金相对较高,经济不发达地区一时难以承受;二是房地产估价师严重流失;三是… 相似文献
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6.
各区域在住房制度改革,房地产市场化程度,房地产市场法管理等市场环境方面存在着极大差异,由于自然环境,经济环境,政策环境等方面影响,地区差异难以从根本上消除。 相似文献
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80年代中后期,我国各地曾出现过一次以物资融通、联合经营为主要形式的区域经济合作。近年来,以跨地区企业兼并联合和企业向中心城市迁徙为主要形式的地区跨度更大的新一轮区域经济合作正在发展起来。这一经济现象的积极意义表现在: (1)有利于扩大国内市场需求特别是开辟中西部地区市场,保持经济持续快速增长。大力推进跨地区企业间的经济合作,尤其是推进优势企业在市场需求潜力较大而生产能力相对滞后的中 相似文献
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今年以来,浙江省房地产市场继续保持去年下半年以来逐月回暖的态势,土地开发、房地产投资、新开工面积和销售面积等各项指标回升,市场运行状况总体保持稳定健康发展。与此同时,房地产市场发展出现了一些新的情况和问题,特别是房地产投资增幅表现出不稳定性、房价涨幅有上升的趋势,区域之间市场发展不均衡加剧,短期性风险依旧存在。我们应如何看待我省房地产市场回暖的态势呢? 相似文献
9.
在市场经济环境下,区域经济一体化在打破行政壁垒、优化市场配置、实现区域内各经济体共赢方面的优势越来越明显;而房地产业对区域经济一体化过程中发展机会的感知是最为灵敏的,其对推动区域经济增长的作用也日益明显.在此基础上,研究了房地产行业对区域经济发展的各种影响,然后提出有效对策,优化区域经济发展依靠房地产行业,将房地产行业的角色充分发挥,从而促进地区经济的发展. 相似文献