加快发展上海经济适用房的对策

一、上海中低收入住房困难家庭基本情况 （一）上海家庭有关总体情况 《2008上海统计手册》，截至2007年底，本市常住人口1858．06万，户籍人口1378．86万，户籍人口总户数,503．29万户；城镇居民人均可支配收入23623元：城镇人均住房建筑面积32．2平方米。按户均2．7人计算，上海户籍家庭平均住房面积86．94平方米。     

加快廉租房“民心工程”建设

重庆市狠抓保障性住房“民心工程”建设．在年底以前，将有6．1万户低收入住房困难家庭能过上居者有其屋的日子，2009年至2010年解决24．1万户低收入住房困难家庭的住房问题，到2011年低收入住房困难家庭实现廉租住房全覆盖。这是记者日前从市国土房管局获悉的。     

棚户区改造亟待解决的问题及建议

我国正处在工业化、城市化快速推进阶段，城市人口急剧增加，住房保障问题日益突出。为了解决城市低收入家庭住房困难，尤其是棚户区居民住房困难，中央明确提出在三年内解决240万户国有林区、垦区、中西部地区中央下放地方煤矿等棚户区居民的住房困难，并对不能进行商业开发的棚户区改造配套基础设施及维修工程投资给予50％的补助。棚户区改造工程的实施，对拉动经济增长、     

贯彻落实住房保障制度 规范经济适用住房建设

近年来，菏泽市认真贯彻落实党中央、国务院及省委、省政府关于住房保障方面的政策，不断完善措施，实行阳光操作，积极有序地推进经济适用住房建设，使城市低收入家庭的居住条件得到了明显改善。2007年全市共启动经济适用住房建设项目6个，总建筑面积43．3738万平方米，为5000多户低收入家庭解决了住房困难。     

9000亿元住房保障投资计划的N个猜想之一：房改大幕拉开 楼市未来格局将如何改变？

一项真正惠民的安居工程正在展开。3年9000亿元，这项雄心勃勃的住房保障投资计划日前正式公之于众。2009年-2011年，通过每年3000多亿元的住房保障投入，全国1300万户城镇低收入家庭的住房困难问题将基本得到解决。     

9000亿住房保障投资计划的N个猜想之三：9千亿住房保障投资如何落实？

一项真正惠民的安居工程正在展开。 3年9000亿元，这项雄心勃勃的住房保障投资计划日前正式公之于众。2009年-2011年，通过每年3000多亿元的住房保障投入，全国1300万户城镇低收入家庭的住房困难问题将基本得到解决。     

上海市廉租房建设问题思考

解决中低收入家庭的住房问题，已成为从中央到地方政府都格外关注的一个重大的民生问题。《上海市解决城市低收入家庭住房困难发展规划（2008-2012年）》中，提出2009年将新增廉租住房受益家庭2万户，累计受益家庭达到7万户。这一规划的出台使上海的住房贫困户看到了希望。但是，我们应该清醒地看到．上海廉租房制度中还存在一些需要解决的问题。     

为社会提供好又多的保障住房

廉租住房保障工作于2003年在主城区启动，2006年在全市推开，至2008年6月，全市符合保障条件的7．76万户双困家庭实现全覆盖，对4300户低收入住房困难家庭提前实施了保障，累计完成保障8．19万户，惠及24万余人。     

荷兰金融业“润滑”住房市场

荷兰居民住房十分宽敞，几乎见不到无家可归者，这对于一个拥有1600多万人口的国家十分不易。 作为一个市场经济的国家，荷兰政府实行了一整套行之有效的住房金融政策，鼓励高收入家庭建房，推动中等收入家庭买房，帮助低收入家庭租房。     

保障房，关键看落实——解读24号文件对我省廉租房建设的影响

住房问题直接关系老百姓生活水平提高和生活质量的改善。据了解，目前全国低保住房困难家庭400万户，若加上低收入住房困难家庭，这—数据将达到11000万户；住房结构眭潲比较突出；商品住房价格上涨过陕，影响了人民群众的切身利益。[第一段]     

廉租房：居者有其屋的必由之路

今年10月9日，昆明市房管局部分廉租房钥匙被盘龙区相关人员领走，这意味着昆明住房困难户期盼多时的首批廉租房开权始分配。低收入人群的住房问题将逐渐得到解决，为此，昆明市定下目标：用3年左右的时间，投资5.4亿元，用地350亩，在城市东、西、南、北4个方向建盖廉租房，解决低收入和住房困难群众的住房问题。目前云南处于最低生活保障线的城市家庭大约有16万户，其中约有6万多户“双困户”需要通过廉租房制度来解决住房问题。     

人口因素对居民住房需求的影响分析——以温州市为例

随着我国经济向高质量发展转变，人口不断增长，人口结构与家庭结构也在不断发生变化，带来了一系列住房问题。为保障居民家庭户有所居，缓解新市民与青年人才住房困难，本文以温州市为例，通过分析人口因素对住房需求的影响，研究本地居民与新市民对住房的不同需求情况，为发展良性住房市场提供政策建议。     

完善和健全保障性租赁住房制度的建设

到2006年底，上海除了廉租住房制度外．对95万户公有住房承租户实行低于市场租金的低租金政策（租金标准为1元／平方米），其中8万户家庭享受租金减免政策，2007年3月，上海廉租住房制度进一步深化．受到符合条件的城镇家庭的热烈欢迎，上海住房保障廉租工作不断地深入并且卓有成效。但是，在完善和健全上海面向低收入家庭住房保障体系过程中，一些如享受对象的界定、     

住房保障对象划分研究

住房保障对象划分是住房保障体系建立的一个重要环节,通过借鉴国际经验,结合我国实际,依据住房消费收入比、房价收入比等指标,采用统计分组法与倒推法相结合的方法来划分识别城镇住房保障对象,得出我国现阶段城镇住房保障对象应涵盖城镇居民中的最低收入户、低收入户和中等偏下收入户,保障住房覆盖率为40%.对最低收入家庭和低收入家庭,应采用租金补贴方式;对中等偏下收入家庭,可采用租金补贴也可采用购房补贴方式,具体可由被保障对象自由选择.     

连云港市建立多层次住房保障体系的实践与思考

近年来,江苏省连云港市以科学发展观统领住房保障工作,大力推进保障性住房建设步伐,先后为25800多户城市中低收入家庭解决了住房困难,市区低收入住房困难家庭的比重由原来的6.24%下降到现在的1.2%。目前,全市已初步     

建设部:3年投资9千亿解决低收入家庭住房难问题

近日,据住房和城乡建设部透露,我国将加大保障性住房建设力度,加大资金投入,力争用3年时间基本解决低收入家庭住房困难问题。预计今年可以开工建设80万套廉租住房,租赁补贴户数累计达到287万户,基本实现对     

明确任务，突出重点，推动我省住房建设工作又好又快发展——杨焕彩厅长在全省建设工作会议上对我省住房工作作出部署

一、2009年住房建设工作取得了可喜的成绩（一）城市保障性住房建设大规模推进。争取到廉租住房中央补助资金5．91亿元，省财政设立奖补资金5000万元，累计从住房公积金增值收益中提取廉相住房建设补充资金12．9亿元，各市县都安排专项资金用于住房保障。廉租住房保障范围已全部覆盖低收入住房困难家庭，年内新增保障2万户，累计保障8万户。238个廉租住房中央预算内投资项目全部开工，利用省调控资金10．7亿元，施工4．5万套、竣工4200套；完成经济适用住房投资80亿元，建成5万套、370万平方米；改造棚户区270万平方米，解决棚户区居民近4万户。     

降低“门槛”，住房保障政策惠及更多市民

文登市为加快改善城市低收入家庭住房条件的进程,第三次对原有的经济适用房相关管理办法进行了修订,对申请人户口、工作年限、住房困难户的人均使用面积以及城市低收入家庭的认定标准进一步放宽。文登市自2007年起,进行了两批经济适用住房补贴工作和一批廉租住房补贴工作,累计为200余户低收入住房困难家庭解决了住房,发放补贴资金220万元。2008年,为了多渠道解决城市低收入家庭的住房困难问题,市政府加大了经济适用住房的建设力度,     

调控保障性住房——解读《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》

"住房问题是重要的民生问题。"《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号,下称24号文)开章明义地指明了下一阶段的调控重点。据悉,目前全国有低收入住房困难家庭近1000万户,24号文指部分原因在于"城市廉租住房制度建设相对滞后,经济适用住房制度不够完善、政策措施还不配套"。为切实解决低收入住房困难家庭的住房问题,24号文可谓是多管齐下。     

人口结构变动对住房需求的影响研究——以湖南省为例

七普数据显示,我国呈现出明显的人口老龄化、家庭户小型化和流动人口增加的趋势,人口结构的变动相应地影响了地方住房市场和整体社会经济的发展。本文使用2005年到2019年湖南省的人口数据和住房需求数据,采用主成分分析和多元线性回归相结合的方法,探究湖南省的人口结构与住房需求的关系。研究发现:人口中少儿比例和老年比例越大,住房需求的面积越大;平均家庭户规模上升反映了少儿人口的增加,会加大住房需求;人口的受教育程度越高、未婚率和城镇化率越高,住房需求越大。据此,本文提出,应针对差异化的住房需求,增加多元化的住房供给,实现住房市场的供需平衡,促进其持续健康发展。