售后回租给企业集团带来节税效应

售后回租,是指销售方在将资产出售后,又将该项资产从购买方手中租回使用。通常认为售后回租是当企业缺乏资金时,为改善其财务状况而采用的一种筹资方式。实际上,在企业集团内部,售后回租不仅能满足内部企业的资金需求,还能成为一种纳税筹划的方式。本文以案例形式分析售后回租方式给企业集团带来的节税效应。     

基于沈阳机床售后回租案例的分析与思考

售后回租是一种融资融物相结合的融资方式。在融资困难的情况下,企业通过售后回租的方式,可以盘活资产,既满足生产需要又满足资金需求,就可以边生产边还租金,能够缓解企业在技术改革中所面对的资金紧张问题。2009年年初,银鸽投资、沈阳机床、长航油运等     

“营改增”对售后回租融资租赁的利好

一、“营改增”前售后回租融资租赁业务的税务处理 售后回租交易是指承租人将资产出售后再从出租人租回的交易。在形成融资租赁的售后回租交易下,与资产所有权有关的全部报酬和风险都没有转移,都属于承租人,并且售后回租交易的租金与资产的售价往往是一块谈判的,因此售后回租视为一项交易,其实质是承租人以企业资产的担保而从出租方获得资金的一种融资行为。     

售后回购与售后回租的会计处理

售后回购是指销售商品的同时，销售方同意日后重新买回所售商品的销售方式。售后回租是指销售方将一项自制或外购的资产(通常指固定资产)出售后，又将该项资产从买方租回的形式。这两种方式，都是先通过出售将固定资本(或资产)转化为货币资本、资金，获得了所需的资金；后又通过回购或回租方式取得了对资产使用权，从本质上讲，都属于融资交易行为。     

售后回租业务的会计处理

编者按：对于乡镇企业来说,采用租赁方式引进所需设备用于生产经营,是解决资金短缺的有效途径之一。赵伟同志在《售后回租业务的会计处理卜文中,介绍了作为承租人的卖方,在生产经营中通过“售后回租”方式,在保留设备使用权的前提下获得扩大再生产所需资金。对于出租人的买方来说,先垫付购买设备资金,然后以租金形式收回,不失为一种投资获利的好办法。在账务处理上,作者既对一般企业的融资性售后回租业务的会计处理方法作了具体说明,又提到了集团内部处理此类业务应注意的问题。将自制或外购资产出售,然后向买方租回使用,称为“…     

固定资产售后回租的会计处理

售后回租交易是一种特殊形式的租赁业务，也称为反回租赁，是指承租人缺乏资金时为改善财务状况或为享受租税收益，而将自有资产售于租赁公司，然后又签约租回的交易，与直接租赁业务相比，售后回租多了一套出售设备的手续，在会计处理上承租人售出资产的损益应记入“未实现售后租回损益”账户，在以后各期中进行递延。售后回租交易也会形成售后经营租赁和售后融资租赁两种形式，现本文就两种形式介绍如下：一、售后租回形成经营租赁的会计处理例：２００１年１月１日A公司将全新的生产线按照１２０００００元的价格售给B公司，该生产线的…     

企业开展融资租赁售后回租业务探讨

随着企业的发展壮大,很多企业在经营管理上采取融资租赁售后回租的方式解决对资金的需求。通过开展融资租赁售后回租的方式进行融资可以降低融资成本,缓解企业资金压力,进一步促进企业扩大再生产。本文通过介绍融资租赁售后回租业务情况,总结分析开展融资租赁售后回租需要考虑的因素,并对需要注意的几个方面进行阐述,期望对此项业务的开展有所帮助。     

关于公路售后回租（融资租赁）企业会计处理的研究

随着国家宏观调控的加强,市场融资成本逐渐提高,售后回租融资作为融资租赁的一种融资方式,逐渐得到认可和快速发展。作为资金密集型的路桥运营类企业．可以利用这种新型模式进行融资。笔者拟通过对公路售后回租融资模式的介绍和新会计准则对售后回租业务会计处理的分析．结合实例．论述公路企业售后回租的会计处理,     

“售后租回”的会计与税务处理

售后租回交易是指卖主将一项自制或外购的资产出售后，义将该项资产从买主租回，是一种特殊形式的租赁业务，习惯上称之为“回租”。通过“回租”交易，资产的原有者在保留资产所有权的前提下，将固定资本转化为货币资本，以迅速筹备资金进行再投资。售后租回业务在会计实务中普遍存在，该项业务从形式上看涉及先“售”后“租”两笔业务，但由于售后租回交易中资产的售价和租金是相互关联的，且作一并计算，因此，资产的出售和租回实质上是同一项交易，其具体会计处理及税务处理也有其特点。     

基于融资性售后租回模式下承租人融资成本探讨——以GDBJ发电公司为例

企业售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主(承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(出租人)租回,习惯上将其称之为"回租"。在国家财政经济税收政策不断改革的背景下,以GDBJ发电公司为例,探讨企业在选择售后回租融资模式时如何优化融资模式降低融资成本。     

融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告

融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后．又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。     

售后租回交易的会计处理

售后租回有时也译为售后回租,是租赁交易的一种。所谓售后租回交易,是指卖主将一项 资产出售后又将这项资产租赁回来的交易。在售后租回交易中,租赁付款和售价通常是相互关联的。因为它们是以一揽子方式进行谈判的。交易双方都以双重身份出现,即一方为出售人与承租人;另一为购买人与出租人。由于卖主在将资产出售后又将这同一资产租赁回来,出售的目的是利用资产购买者的资金,从本质上讲,这项交易是一项融资行为,因此在该项交易发生时,不应确认损益,而应在出售时将利润予以递延,并在未来的期间内予以确认。     

企业开展银行售后回租保理组合业务的会计处理探讨

银行售后回租保理组合业务形式上是以企业资产售后回租作为业务背景,以企业待用的银行授信额度为前提,以租赁公司应收租金债权质押转让为要件的信贷业务活动,实质上是银行依据企业待用授信额度借道租赁公司为企业实现放款的模式.本文介绍了售后回租保理组合业务的基本运作流程,提出了银行售后回租保理组合业务的会计处理的相关建议.     

售后回租账务处理的进一步探讨

本文对售后回租业务中的两种情况,即售后回租形成经营租赁且售价低于资产公允价值且损失将通过未来租赁付款额低于市价来得到补偿和售后回租形成经营租赁且售价高于资产公允价值的会计核算进行了探讨,以期完善该业务的账务处理。     

售后租回方式下融资租赁的会计处理与涉税分析

售后租回是一种特殊形式的租赁业务,是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从买主(即出租人)租回,习惯称之为"回租"。在售后租回方式下,卖主同时是承租人,买主同时是出租人。通过售后租回交易,资产的原所有者(即承租人)在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下,将固定资     

国家税务总局 国税函[2007]603号文件：从事房地产开发的外商投资企业售后回租业务所得税处理问题的规定

一、从事房地产开发经营的外商投资企业以销售方式转让其生产、开发的房屋、建筑物等不动产。又通过租赁方式从买受人回租该资产，企业无论采取何种租赁方式，均应将售后回租业务分解为销售和租赁两项业务分别进行税务处理。企业销售或转让有关不动产所有权的收入与该被转让的不动产所有权相关的成本、费用的差额，应作为业务发生当期的损益，计入当期应纳税所得额。     

采矿权售后回租核算初探

随着租赁行业的发展,售后回租模式成了越来越受企业欢迎的融资新模式。截至2009年底,许多上市公司都通过售后回租进行了融资,如银鸽投资、沈阳机床、长航油运等。从一些上市公司售后回租的实践来看,售后回租的标的物多是存货、机器设备、房屋等。笔者认为,存货、机器设备、房屋等作为一般企业售后回租的主要考虑对象是合乎常理的,但是在煤炭企业中,采矿权作为一项重要的递耗资产,价值量也很大,故也可以作为一种售后回租的新标的物。     

企业售后回租融资研究

售后回租作为一种国际上通行的租赁交易形式,有着其独到之处。文章从售后回租的运作模式入手,在对其交易特点进行分析的基础上,运用净现值方法对售后回租融资成本和融资决策进行了分析,最后还就企业在具体运用售后回租时提出了一些注意事项。     

浅析资金管控体系的构建及其对企业集团内部控制的作用

实行资金集中管理与控制,是在保证集团内部资金流动性的前提下,减少资金闲置,降低资金成本,充分发挥集团整体资金的规模优势,最终实现资金留存和运用的合理化.如果资金管理不善,将会出现资金分散、财务失控、资产流失等后果,使企业面临较大的财务风险,降低企业的管理效率,从而制约企业集团的健康发展.本文首先简要介绍了现代企业集团资金管理模式和资金管控体系的层次划分,然后详细说明了如何构建资金管控体系,最后着重分析了资金管控体系在企业集团内部控制中的作用.     

关联方之间售后租回交易中资产售价的探讨

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，可以为企业筹集资金，目前已经成为我国大部分租赁公司常用的融资方式之一。在售后租回交易中，卖主(即承租方)将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主(即出租方)租回。通过售后租回交易，资产的原所有者(即承租方)先取得出售资产的全部价款，再分期支付租金，进而获取了所需要的资金；