保障房·军令状——保障房，不能不完成的任务

2011年中国将建1000万套保障房,命令下达后,各地政府纷纷签署＂保障房军令状＂。这预示着,中国大规模安居保障房建设即将由＂梦想＂照进＂现实＂。既然保障房＂军令状＂已签,那么,保障房怎么建？如何在分配与再分配中做到公平、公正、公开？企业又该如何参与？     

保障房市场和商品房市场的影响关系研究

自我国实行房地产市场化以来．房地产业始终处于商品房独大的局面,随着近年来政府加大对楼市的调控,房地产市场开始朝着保障房市场和商品房市场并重的双轨制迈进。本文从保障房市场和商品房市场的需求和供给结构着手,对两者进行关键要素的比较．分析保障房市场对商品房市场可能产生的影响,     

王静文：保障房博弈的政治经济学

去年以来,在政府一轮紧似一轮的房地产调控政策下,保障房建设得到了前所未有的重视。在去年开1580万套之后,今年又将有1000万套保障房开工,整个“十二五”期间的建设目标是3600万套,覆盖率从8％提高到20％。可以看出,政府巳将保障房建设作为调控房地产市场和改善民生的一个重要途径,保障房将承担起更多的调控与转型的责任。     

广州保障房“赶考”

筹到8.5万套保障房,已成广州政府当前的核心政务之在胡锦涛总书记视察广州保障房小区后,广州住房保障办即举行＂奋战60天＂仪式,在中央领导面前再立军令状：将建设大限提前至10月底,确保完成保障房任务。实际上,广州在全国率先建立住房保障政策体系、全国首创保障房用地单独储备制度、建立＂政府主导、社会参与”模式等先行经验于上半年就被住建部作为先进案例推广全国。     

保障房建设“国进民也进”

央企民企,难舍＂5万亿保障房蛋糕＂。 根据＂十二五＂规划,我国将在今后5年内新建3600万套保障性住房,总投资额达5万亿元。目前,多家以房地产为主业的央企已布局保障房建设。而《2011中国房地产上市公司测评研究报告》也显示,（包括民企在内的）上市房企对参与保障房建设已达成共识。     

房地产调控政策下保障房分配制度的问题及完善

就目前房地产产业形势来看,房地产调控力度还需大大加强。而房地产保障分配房制度仍然是房地产调控政策的重要手段。所以,建设、供应保障房的任务刻不容缓。然而,我国房地产调控政策下保障房的分配制度还存在一系列问题,当务之急是分析保障房分配制度的问题并解决问题来完善保障房分配制度。     

黄金月楼市平淡收场——全国典型城市国庆黄金周市场分析与后市预测

当前环境下,无论对住宅市场的调控政策,或＂加息＂、＂提准＂等金融政策,其再进一步加码的可能性已经较低。＂十·一＂楼市无重大政策出台,但同时亦需看到,限购和限贷对楼市成交的影响正持续深化。管理层强调坚持调控方向不动摇,且在国际经济不景之下,国内资源需向保障房、中小企业等方向倾斜,对于房地产市场而言,未来可能面临更大压力。     

上海打响保障房“攻坚战”

上海浦东世纪公园的一侧，一边是林立的中高档商品房，一边是6栋、每套面积25平方米的“青年人才宿舍”，这是上海楼市格局变化的一个缩影。在这个新格局中，上海正通过不断的制度创新破解难题，打响一场保障房建设的“攻坚战”。在扎扎实实的大力推进中，一幅成体系、广覆盖、可持续的保障房蓝图在逐步化为现实。     

发达国家保障房发展模式借鉴

美国、英国、日本、韩国的保障房建设模式各有特色,并积累了立法先行、政府主导、分类实施、多元投资的长效经验,从而解决了中低收入人群的住房问题。我国应借鉴其成功做法,从健全法律体系、强化政府引领作用、拓宽资金渠道、分类调控管理等方面将我国保障房建设纳入法治化轨道,实现可持续发展。     

构建和谐社会应加快保障性住房建设

大规模的保障房建设,是改善民生和促进经济又好又快发展的最佳结合点,保障房既是改善民生的利器,也给楼市调控增添了底气,更是整个经济发展的稳定器。     

保障房资金豁然开朗

近日，国家发改委办公厅发布《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》。 通知指出，要支持保障房建设企业利用债券筹资，引导更多的社会资金参与保障房建设。在当前保障房建设开工不足、资金严重缺乏的时期，这将使保障房建设资金豁然开朗，从而加快下半年保障房开工建设。     

保障房能准时上市吗？

保障房建设的好坏不能只看开工数,也不能只看竣工数,而要看是否及时投入市场,解决群众的迫切需求。当前,应在保质量保公平的基础上尽快形成有效供给,解决好困难家庭的住房问题,进一步发挥保障房稳定房价、巩固房地产市场调控成果的支撑作用。     

保障房建设在房地产及经济发展中的作用

在我国房地产供应市场化的过程中,市场主体的不断增强导致了房地产资源的分配出现了严重不均的状态,于是,国家对房地产业进行了数次调控。当前的保障房建设规模的迅速扩大是国家对房地产业宏观调控取得的重要成果之一。在保障房建设过程中,一方面应实现保障房建设自身的有序发展,另一方面亦应关注商品房建设的健康发展,最终使房地产资源的配置得到优化和国家整体经济的健康平稳发展。     

“十二五”期间保障房建设的经济效应

在政府不断加大对房地产行业宏观调控力度的背景下,大规模保障房建设的经济效应越发值得关注。通过对国外已广泛应用的IMPLAN系统进行有效的改良及运用,分析了保障房建设对我国各产业直接、间接的影响。分析结果表明:"十二五"期间,4.7万亿的保障房建设投资将带动我国所有产业的产出增加约9.12万亿元,就业增加约4110.43万人次,附加值增加约3.99万亿元,且不同产业所受的各类影响差别很大。因此,充分发挥保障房建设的拉动效应,对于防范房地产调控引发整体经济硬着陆,确保宏观经济的持续、健康发展有着重大意义。     

绿色保障房融资的国际经验与启示

伴随着社会的发展与社会保障制度的完善,公众环境意识不断增强,保障性住宅与绿色建筑正成为我国住宅设计与建筑领域中的热点问题。住房和城乡建设部多次提出,一定要把价格低廉的保障房建成节能、节水、节地、节材的绿色建筑,大规模地推广太阳能等可再生能源在建筑的应用,助推绿色建筑的发展。在保障房融资建设的过程中贯彻＂绿色＂＂节能＂理念,     

龙归保障房示范小区开工,广州打造学习新港公共房屋成功经验典范小区

本刊讯（记者 高智勇 钟恺琳 通讯员 穗房宣）1月11日下午,广州市在白云区太和镇隆重举行龙归保障房示范小区开工仪式,该小区是广州市学习借鉴新加坡、香港公共房屋建设管理成功经验建设的大型保障房项目。省委常委、市委书记张广宁出席活动并宣布项目开工,市委副书记、市长万庆良致辞。万庆良表示,广州将继承和发扬＂敢想、会干、为人民＂的亚运精神,把住房保障工作作为建设＂幸福广州＂的重要内容,     

保障房为何质量难保

2011年广西的保障性住房建设任务为29万套,如何保障安居房的质量问题,这就需要政府有力的监管及施工建设单位的质量保证。希望各地既要重视保障房建设的规模和速度,更要重视保障房建设的质量。只有建设质量合格的保障房,才能让百姓安居、生活安心。     

保障房建设项目会计核算初探

本文重点从保障房建设的特征入手,根据《事业单位会计制度》、《国有建设单位会计制度》及相关解释等规定,对保障房建设项目涉及的专项资金收到、工程款支付、工程完工、租金收入和销售收入确认的会计处理进行了初步分析,以期为保障房建设的相关会计实务操作提供参考。     

保障房·军令状

2011年中国将建1000万套保障房,命令下达后,各地政府纷纷签署"保障房军令状"。这预示着,中国大规模安居保障房建设即将由"梦想"照进"现实"。既然保障房"军令状"已签,那么,保障房怎么建?如何在分配与再分配中做到公平、公正、公开?企业又该如何参与?还有哪些风险?如何实现共赢?有     

“国五条”是楼市政策继续从紧的信号

在楼市一片＂涨＂声之时,2月20日举行的国务院常务会议出台楼市调控＂国五条＂。分析称,＂国五条＂有望扭转市场预期,两会后中央可能出台力度更大的调控新政。（2月21日中国新闻网）与此前的＂国十一条＂、＂国十条＂、＂9.29新政＂、＂新国八条＂等楼市调控政策相比,＂国五条＂算不上是楼市调控新政,但其积极意义却不容否认。一是＂国五条＂每条都是调控楼市、抑制房价过快上涨的根本之策。