房屋交付使用多年开发商仍不给办理产权证的，能否解除合同？

读者徐先生来信反映： 我与某房地产开发公司签订商品房预售合同，购买该公司开发的一套复式房屋。合同约定：房屋产权登记手续按照有关法律规定办理。2005年6月，房屋交付使用。但直到2007年10月，这家房地产开发公司仍然未给我办理产权登记和权属证书。     

开发企业股权转让后的房屋销售问题

某市登记机构询问：我市A房地产开发公司与B地产集团有限公司共同投资成立了C置业有限公司（以下分别称为A公司、B公司与C公司）,并由C公司开发了一个房地产项目。该项目的房屋已经竣工,并已经初始登记于C公司名下。     

华宇（福建）置业集团

华宇（福建）置业集团注册于福建省三明市，集团成员包括全资子公司4家，股份制公司2家。该公司是一家集房屋建筑工程施工；房地产开发经验；销售建筑材料、金属材料：动漫设计策划为一体的现代综合性企业。经营范围包括房地产开发、房地产营销策划、建筑材料经营、以及动漫设计、开发、旅游等多种行业。     

郴州湘南房地产开发有限公司积极支持新农村建设

近日，郴州市湘南房地产开发有限公司向安仁县清溪镇青路村捐赠水泥50吨，用于通村公路建设。这是该公司响应市委提出的“工业反哺农业，城市支持农村”号召的一项重要举措。郴州市湘南房地产开发有限公司是我市一家享有较高声誉的房地产开发企业，先后成功开发了华宁花园、桂阳商业步行街等项目，2006年被市房地产业协会评为诚信房地产开发企业。在捐赠仪式上，[第一段]     

张立红：“山水主义”掌门人

从—家仅有单一项目公司，迅速成长为—家专业的房地产开发公司；从一家默默无闻的房地产公司，蜕变成业内公认最具成长力的房地产公司之一。它的主人和她的主义，到底谁成就了谁?     

违反合作开发协议的法律责任

小勒港公司系一家滩涂开发公司。2001年10月8日，小勒港公司与世茂公司签订《围滩造地合作协议书》，约定：一、双方合作围滩造地1200亩。二、工作分工：1.小勒港公司负责办理滩涂促淤围垦的报批手续（围地许可证）、项目批文、提供地形测量图、办理户名为世茂公司的国有土地使用证和其他项目开工的批准文件，     

打造优质社区 创品牌房地产企业

山东金瀚房地产开发有限公司是一家以房地产开发和物业管理为主营业务的大型房地产开发公司，隶属于山东金瀚集团。公司开发建设的项目主要有清风湖社区、河南永城国际新城等。清风湖社区包括了总投资为4．8亿元人民币、占地2690亩的山东省最大的城市公园——清风潮公园。该公司开发的全国首家冠以中国建设银行个人住房贷款品牌“乐得家”的高档居住社区——“乐得家&;#183;金瀚家园”项目，被中国建设银行授予总行级“优质楼盘放心房”，并荣获2003年CIHAF“中国名盘创新奖”。     

一个房地产策划人的自白(上)

２０００年７月２９日，星期六。我接到一个电话，对方说：“张老师，你好，我是Ｎ市金百房地产公司的小韦啊！”说实在的，这个自称“小韦”的人我一点印象也没有，人在“江湖”，礼多人不怪。所以我打着哈哈，说你好啊，你好！自称小韦的人接着说：“张老师啊，我们老板想请你为公司的华侨大厦项目策划，你能不能抽个时间到我们这里一趟？”片刻后，我才想起“小韦”这个人物──一个二十五六岁的小伙子，Ｎ市金百房地产公司的销售部经理。１９９９年岁末，我受Ｎ市一家名为台宁房地产公司的邀请，为该公司的一个项目做项目前期调查论证，…     

购房者认购的房屋被转卖给第三人的，开发商如何承担责任？

案情回顾 厦门读毫虢琴女士致信本刊反映：她看中了某房地产开发公司开发的一套三居室房屋，双方签订了商品房认购书，约定：费琴于2007年10月1日前到某房地产开发公司签订正式合同。在此之前，某房地产开发公司不得将该房屋转卖给第三人。费琴交纳了定金10000元。2007年9月，费琴前往该公司签订购房合同时发现，认购的房屋已经被转让给第三人，遂与某房地产开发公司发生争议。     

商品房认购书在何种情况下可以认定为买卖合同？

我与某房地产开发公司签订商品房认购书一份，双方约定：我认购该公司开发的某大厦1006室，建筑面积130平方米的房屋一套，价格暂定为8000元／平方米：交付定金50000元；该公司为我保留上述房屋，如果将房屋转卖他人，双倍返还定金；在接到对方通知后，我应当于一周内前往该公司签订正式合同，逾期不签订正式合同的，房屋不再保留，定金不予返还。认购书签订后，我按约交付了定金。     

关于未申请法院执行现超过时效如何办理房屋转移登记的案例及剖析

案例 1995年2月，乙房地产开发公司（以下简称乙公司）取得了某项目的开发权和土地使用权，随即与甲公司签订了合作开发协议，双方约定了各自在该项目中所分房屋的具体位置，但未申请将该项目的土地使用权等变更为两公司共有。     

VVV房地产公司开发项目的全成本管理实践

VVV房地产公司是一家地方国有独资公司,业务范围涉及基础设施建设、房地产项目开发和园区综合运营等多个领域,主业为房地产开发。为立足区域市场、跑赢大市场,树立成本竞争优势,公司实施了全过程、全方位、全员参与的全成本管理体系。     

挺立潮头的弄潮儿——G华发：小盘绩优地产股

一、上市前的平庸 2004年前的“珠海华发“，虽说是珠海市仅有的两家具备一级房地产开发资质的地产公司之一，但是公司资产总额仅为94亿元，税后利润也就5600多万，这样的企业在全国范围内俯拾皆是，并无多少优势可言。2003年全年，公司开发的项目仅有“华发新城”一个项目，开工面积不足20万平方米，销售面积不足1075万平方米，完全是一家平庸的房地产公司。     

楼市法律

单身公寓变成了商住楼，能告房产商欺诈吗?刘先生来电咨询：我与某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，购买的商品房为预售商品房，合同约定商品房用途为单身公寓，当时我以为该商品房性质为住宅。后来在办理房屋产权证时，房地产管理局却告诉我该房性质为商住楼。请问单身公寓在法律上属何种性质?房地产开发公司的行为是否构成欺诈?该商品房买卖合同是否可以撤销?律师回函：单身公寓在我国现行法律、法规中并无明确的质界定，它其实是近年来房地产市场出现的对某种商住两用楼的商业称谓。从法律的角度讲，不能称其为住宅。即使合同中记载了商品房的用途为单身公寓，那么也不能简单地认定该商品房是住     

房地产老牌企业重组与品牌企业重望

成立于1954年的中华企业公司，是上海第一家房地产开发经营和管理的国营企业。上世纪50年代末，公司在沪最先营建了首批侨汇房。改革开放以后，公司业务在恢复的基础上得到迅速发展，至90年代初，公司营建的各类商品房已达百余万平方米，项目遍布上海各区县和部分外省市。中华企业公司已逐步成为一家以房地产开发经营为主业，以资产管理为中心，以产权联结为纽带，具有相当规模和影响的老牌房地产企业。1993年9月，公司采取社会招股募集方式，改制成为股份制上市公司，公司业务得到了更加飞速的发展。1994年，中华企业股份有限公司，被国家列为城市综合开发一级资质企业、中国房地产综合效益百强企业、上海市房地产开发优秀企业。     

改变土地用途怎样办理审批和登记手续？

问：某公司以出让方式取得土地使用权．土地登记用途为金融保险业。在完成投资开发总额的25％后．把土地使用权转让给一家房地产公司。现该房地产公司申请将原用途商业变更为商业、住宅,即1—3楼为商业门面,     

南京市下关城市建设开发（集团）公司

南京市下关城市建设开发（集团）公司成立于1984年7月，经过二十年的创业，现已发展成为拥有房地产开发与经营专业人才70%以上，注册资本5405.7万元的国家一级资质房地产开发企业。公司先后与外商合作成立了南京金世界房地产开发有限公司，南京维多利房地产开发有限公司，南京图腾置业发展有限公司等多家合资公司。     

南京市下关城市建设开发（集团）公司

南京市下关城市建设开发（集团）公司成立于1984年7月．经过二十年的创业，现已发展成为拥有房地产开发与经营专业人才70％以上，注册资本5405.7万元的国家一级资质房地产开发企业．公司先后与外商合作成立了南京金世界房地产开发有限公司。南京维多利房地产开发有限公司，南京图腾置业发展有限公司等多家合资公司。     

中小型房地产企业的资本运营战略

上海银润控股（集团）有限公司是一家主要从事房地产开发经营的民营企业,通过多年来对房地产项目的投资运作,积累了较为丰富的实践经验。公司以资本运营的发展思路进行房地产开发经营,不仅节省了房地产前期开发所需的时间．而且使投资在短期内迅速地产生了可观的经济和社会效益。     

买房，买来一肚子气

在报上看到一家小房地产开发公司的广告后，我就买了现在这套房子。从看到广告迈进这家公司门起，我便开始了和开发商几乎无休止的周旋，现在肚子里还憋着一团火。我的火气不是因为房子的质量，问题出在一些细枝末节上：我没有选错房子，但选错了开发商。这家开发公司很小，员工素质低下，管理混乱，在客户身上榨一点是一点。