国有农场土地使用权是否可以出租

案例 1951年A国营农场以划拨方式取得一宗国有农用地使用权。2008年该农场改善经营结构，引进奶牛养殖项目，将农场400亩旱耕地租赁给B公司，租期30年。合同规定B公司的土地使用方式为兴建奶牛生产基地，其中10亩为奶制品加工厂、     

加强协调沟通加快土地发证

文章结合广西农垦国有华山农场的实际情况，分析了农场土地登记发证的历史背景及现状，探讨了农场土地登记发证工作的方法及措施，提出了土地登记发证工作应注意的问题及做好这项工作的建议。     

国有华山农场土地管理工作存在的问题及对策

文章结合广西农垦国有华山农场的实际情况，介绍了华山农场土地管理工作的现状，分析了华山农场土地管理工作存在的问题，提出了创新华山农场土地管理工作的对策。     

国有闲置土地租赁管理的问题及对策

国有闲置土地的租赁管理工作不仅对我国土地资源使用具有重要影响,还会影响土地资源交易市场的秩序及土地的安全,因此要重视这一工作的开展,加强管理投入力度.文章在具体研究中结合相关理论知识和实践经验,分析了国有闲置土地租赁管理的重要性,并总结了管理中存在的问题,针对性地提出了管理策略,以期能够为我国国有闲置土地租赁管理工作开展提供有益借鉴.     

加强协调沟通 加快土地发证

文章结合广西农垦国有华山农场的实际情况,分析了农场土地登记发证的历史背景及现状,探讨了农场土地登记发证工作的方法及措施,提出了土地登记发证工作应注意的问题及做好这项工作的建议。     

农业企业土地承包费的会计核算方法探讨

目前国有农场普遍采用将土地承包给家庭农场的经营方式。土地承包费是国有农场最重要的收入,在利润构成中所占比重极大。改进土地承包费的会计核算,规范相关财务信息的披露,对于我们正确理解、分析及评估农业企业是十分重要的。     

新加坡:“以人为本”的房地产政策

土地是新加坡最宝贵的资源。新加坡的国土面积仅为682.7平方公里,大约有28%的土地为私有,包括私人永久拥有的土地和私人租赁拥有的土地(租期可以为30～90年不等),其余土地属于国有。政府将所有土地划分为900多个小区,并在每一个小区内对土地使用进行详细的规划。     

收回国有农场农用地如何给予补偿

广西壮族自治区来宾市某国有农场的一位职工来信说：我是一国有农场的职工，最近因为国家搞建设，要收回我们农场的国有农用地。我们知道，国家关于征收农民集体土地有明确的法律规定，给予土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。这些农场土地几十年来一直由我们使用，是我们的生产资料和生活保障。     

国有华山农场土地管理工作存在的问题及对策

文章结合广西农垦国有华山农场的实际情况,介绍了华山农场土地管理工作的现状,分析了华山农场土地管理工作存在的问题,提出了创新华山农场土地管理工作的对策。     

强化土地出租专项审计 保障农垦经济健康运行

土地出租专项审计是对国有农场资产经营全过程实施的一种有效的审计监督,主要是指对土地出租、土地租金收缴及土地租金的使用等进行全程审计监督。通过审计,达到核实土地面积、规范土地出租程序、租金足额收缴到位、杜绝和避免土地出租过程中的违纪违法行为的目的,为农场加强和完善土地出租管理,充分发挥和利用好土地资源,提高经济效益起到非常重要的作用,也是国有农场加强企业内部经营管理所采取的一种行之有效的管理措施。     

农场土地承包费的所得税政策与会计处理研究

鉴于近年来各地税务机关对农场收取土地承包经营费用的所得税征收和检查日益严格并引发诸多争议的客观实际，文章采用归纳演绎、判断推理和逻辑分析等方法，结合各地国家税务总局的征管实践操作要求，就农垦国有土地分别承包给老一代农场职工、场外单位和个人、新一代农垦人（农场职工后代）等进行生产经营的不同情况，分别从三个层面系统地研究了企业所得税政策适用情况，并有针对性地提出了会计账务处理和所得税申报表填写的规范要求，以期指导农场科学确立国有农业土地承包方式和农场会计正确进行土地承包费的业务处理。     

做强生态农业推动乡村旅游——试论山东济宁南阳湖农场推动乡村旅游与休闲农业新举措

山东济宁南阳湖农场是山东省十四处国有农场之一，也是山东省农业产业化重点龙头企业、始建于1955年，位于济宁市北湖生态新城区域之内，现拥有土地总面积20000亩，其中耕地面积15000亩，总人口3178人。经过几代农场人的努力拼搏，     

占用和收回国有农场的土地如何补偿

辽宁省盘锦市大洼县某村农民来信说：我们村属于一个国有农场管辖。政府因为建设的需要．在我村里修建道路。占用我村土地．并准备给我们补偿。农场提出．占用土地的补偿由农场收回．涉及的土地．拟从邻村补划。     

租赁国有土地使用权及其租金的计算方法

租赁土地使用权是土地使用者以按期向国有土地所有者支付租金为代价而原始取得的一定期限的国有土地使用权。特别需要注意的是，租赁土地使用权的出租人为国家，因而属于一级土地市场；土地使用权租赁发生在二级土地市场，其出租人是出让国有土地使用权人。     

浦东新区国有土地年租制课题研究报告（下）

三、浦东新区继续推行年租制相关问题的设想 （一）国有土地租赁的概念 1．国有土地租赁概念的提出及实践国有土地租赁的概念是在1998年2月17日发布的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》（原国家土地管理局第8号令）被首次提出，1999年7月27日《规范国有土地租赁若干意见》[国土资发（1999）222号]第一条规定提出土地租赁的概念为：“国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。”     

农地规模流转的启示

如果拥有收益权和处置权,又何必在乎土地的所有权是姓公还是姓私。是坚持农村土地的国有化,还是搞农村土地私有化?这种争论,正随着农村土地规模化流转日渐白炽化。其实,对中国而言,无论是实行土地国有制,还是私有制,都只是理想中的状态。因为无论私有还是国有,都缺乏实施的基础——土地制度的变迁离不开原来的制度基础。过去60年土地制度的变迁是丢不掉的,只能在这个基础上前进。实际上,产权是公有还是私有,是集体所有还是     

广西：鼓励民资投国土资源领域

本刊讯广西壮族自治区国土资源厅印发《关于鼓励和引导民间资本投资国土资源领域的意见》提出，要鼓励和引导民间资本参与国有建设用地、农村集体建设用地盘活利用及矿产资源勘查开发、土地整治等工作。《意见》明确，民间资本投资主体以出让方式取得的土地，可依法通过转让、租赁、作价出资入股等方式盘活利用。对工业用地在符合规划、不改变原用途的前提下，支持企业增加土地容积率，不再增收土地出让价款。     

土地设定抵押的法律思考

根据《担保法》、《城市房地产管理法》、《规范国有土地租赁若干意见》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列国有土地使用权可以设定抵押权：一是单独的土地使用权。对于这类抵押，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以出让方式取得的土地使用权或通过国有土地租赁方式取得的承租土地使用权。二是依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。对于这类抵押，无论土地使用权来源于出让、国有土地租赁还是划拨，只要房地产权属合法，     

集体建设用地流转的立法思考

《宪法》第十条规定“土地的使用权可以依照法律的规定转让”，很显然，这里的“土地使用权”不仅指国有土地使用权，集体土地使用权亦包含其中。国有建设用地可以通过市场竞价、公开出让、租赁等方式最大限度地显化商品价值；按照《宪法》的规定，集体建设用地流转理所应当不应排斥在土地市场之外。     

土地使用权租赁若干问题探讨

土地租赁指土地一级市场行为,即国家将土地出租与承租人,出租的客体是土地;土地使用权租赁则指土地二级市场行为,即合法取得土地使用权的单位或个人将土地使用权出租与承租人,出租的客体是土地使用权。我国对国有土地使用权出租规定了限制条件,鉴于土地使用权的出租并不改变土地使用权属主体登记,为促进土地使用权租赁市场以及经济发展,认为应逐步降低或取消限制条件。另外,这里还尝试探讨了承租土地使用权的转让问题。