二手房交易中资金监管的探讨

房产交易中资金的安全性、规范性日益引起人们的关注，近日国家相关部门相继发布了若干规定，以规范房产市场，如建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》中就谈到”通过房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立交易结算资金专用存款账户”。这种硬性规定的目的就是为了保证二手房交易中资金的安全。笔者就目前几种资金管理模式作些分析。     

“一带一路”下跨境关联交易的企业所得税深度探究

在国家"一带一路"战略背景下,不同国境的企业产生越来越多的跨境交易,对于跨境交易中的核心问题——转移定价,必然会带来企业所得税问题,关联方制定支付价格应怎样确定以及如何具体操作才能有效规避所得税风险成为众多国内外专家学者和专业机构探讨的涉税课题。文章以《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的独立交易原则与特别纳税调整规定为基础,通过归类分析法和案例研究,对导致境内企业不得税前扣除的四种情形:跨境关联方支付情形、"带来经济利益"条件下的关联方劳务支付情形、拥有无形资产的境外关联方特许权使用费支付情形以及因融资上市而向境外关联方支付特许权使用费情形进行深度研究,提出能满足规避税务风险条件的境外关联方要求的结论和建议。     

银企交易费用及对中小企业融资的影响

一、银企交易费用的一般分析 银行和企业作为不同经济利益的市场主体,也存在着交易关系,他们之间交易的对象是一种特殊的资产:资金,资金的交易同样存在交易费用.银行与企业之间的交易费用即银行与企业从事金融交易所发费的时间和金钱.银行在向企业贷款时为了保证贷款的安全和效益,对付逆向选择和道德风险,就需要通过订立交易合同等形式防止欺诈行为,并通过监督等手段惩罚违约行为.而合同的谈判、执行和监督自然需要支付费用.银行之间为了争取客户而进行的竞争也要支付相应的摩擦成本.企业寻找开户银行也要支付代理成本等交易费用.所以银行与企业双方的资金交易是有成本的.     

关于对房地产经纪市场有关问题的风险提示

针对当前房地产经纪市场中影响交易安全，损害交易当事人合法权益的问题，建设部新闻发言人郑重提示广大消费者： 一是妥善管理房地产交易资金 房地产经纪机构和经纪人员占压挪用交易资金是当前房地产经纪市场存在的最大风险。建议交易当事人自行支付交易资金的，应当在订立买卖（租赁）合同时，明确交易款项的金额、支付条件、支付方式等内容。通过房地产经纪机构和交易保证机构划转交易结算资金的，交易资金的存储和划转一定要通过客户交易结算资金专用存款账户进行，不能通过该账户以外的其他银行结算账户代收代付交易资金。     

黄金保证金交易

黄金保证金交易是指在黄金买卖业务中,市场参与者不需对所交易的黄金进行全额资金划拨,只需按照黄金交易总额支付一定比例的价款,作为黄金实物交收时的履约保证。目前的世界黄金交易中,既有黄金期货保证金交易,也有黄金现货保证金交易。     

厦门市房地产交易额突破50亿

据厦门市国土房产局的最新统计数字显示,2004年厦门实现房产交易17516件,比上年增长46%,交易面积184.22万平方米,同比增长30%,交易金额51.97亿元,同比增长60%;办理商品房购销合同登记37558件,同比增长10%,合同登记面积385万平方米,同比增长10%,合同金额188.74亿元,同比增长29%;     

基于风险的网络虚拟货币交易规范化探讨

互联网构筑的虚拟世界正不断影响现实生活。值得关注的是,在网络中流通的虚拟货币正成为虚拟世界中盛行的交易手段。但是,由于缺乏必要的法律保障和经济保证、监管缺失、缺乏统一支付平台等原因,虚拟货币交易引发法律风险、持有风险、执业风险、兑换风险、贬值风险等。本文对虚拟货币交易风险的种类进行了分析,对其风险形成的原因进行了探讨,对虚拟货币交易在范围规范化、执业规范化、流转规范化、业务规范化、监管规范化等亟待解决的问题,提出了应采取的措施。     

二手房交易资金托管是保证交易安全的有效方法

2003年10月，南京市房管局产权市场处委托南京市房地产交易市场设立二手房交易资金托管账户，为买卖二手房的当事人免费提供交易资金托管服务。至2004年7月已托管466笔、资金达1．33亿元，未发生交易欺诈或一方不履约造成的交易纠纷，解决了长期以来困扰市民的二手房交易安全问题。     

证券公司客户交易结算资金监管模式探讨

本文对证券公司客户交易结算资金的内部风险控制作了描述,认为第三方独立存管模式有助于客户交易结算资金监管实现由“自律”到“他律”的转变。     

发行分离交易可转债融资成功范例：青岛啤酒

青岛啤酒股份有限公司（简称青岛啤酒）自上市以来,通过发起人募集资金、进入资本市场发行普通股股票,已经确立了行业龙头地位。但在发展过程中,为了扩大生产规模、维持公司现有的市场地位又出现了融资需求。2008年3月31日,青岛啤酒发布《认股权与债券分离交易的可转换公司债券募集说明书》,称拟发行15亿元分离交易可转债,每张公司债券面值100元,按面值发行,共计1500万张; 债券存续期为6年,利率为0.8%,利息每年支付一次,计息起始日为2008年4月2日。     

证券公司客户交易结算资金监管模式探讨

本文对证券公司客户交易结算资金的内部风险控制作了描述,认为第三方独立存管模式有助于客户交易结算资金监管实现由"自律"到"他律"的转变.     

企业并购交易执行阶段的财务风险及原因分析

企业并购财务风险是指由于并购定价、融资、支付等各项财务决策所引起的企业财务状况恶化或财务成果损失的不确定性,是并购价值预期与价值实现严重负偏离而导致的企业财务困境和财务危机.本文主要分析企业在并购交易执行阶段的财务风险及原因.     

资金监管能否管住二手房市场？

从2003年的“坚石”案至今,经纪公司卷钱逃跑的事件从未间断,最近一起较严重的事件即天津“汇众”事件,该公司一夜之间全线停业,高达1.5亿元的房产交易资金不翼而飞,该事件成为了天津实行强制性资金监管的导火索。     

商业汇票交易模式创新及会计确认方法探讨

正票据作为重要的非现金支付工具之一,不仅是经济行为人安全、高效地转移资金的载体,也是货币市场中主要的金融产品之一,票据再贴现还是央行重要的货币政策工具。近年来受国家宏观调控的影响,在规模受限和资金相对充裕的环境下,作为具有调节信贷规模蓄水池作用的票据业务出现了新发展动向,并逐渐成为     

寻求最佳交易途径

据了解，目前，一些物流企业正在探索引入物流金融创新的方式．比如通过将自己与金融机构、物流中介机构和货主企业进行资源整合，规避来自于市场和资金的风险。     

商洛市商州区政府性补助资金实现国库直接支付

近日,陕西省商洛市商州区财政国库部门依托人行小额支付批量清算系统,首次成功支付2010年度成品油价格改革财政补贴资金,标志着商州区率先在商洛市实现了政府性补助资金国库直接支付。此举有效规避了过去政府补助资金发放中中转环节多、资金有可能被占压、挪用的潜在风险,商州107名农村客运经营者和4家林业企业喜获补贴343.84万元。为确保补贴资金直接支付受益者,区财政、林业、运管等部门与人行商洛市中心支行通力配合、精心协作,率先在该市通过央行小额支付系统直接支付成品油价格补贴资金,实现了从财政国库到补贴受益者账户的＂点对点＂直拨。     

融资融券会计处理之我见

正融资融券,是指证券公司向客户出借资金供其买入证券或者出借证券供其卖出,并由客户交存相应担保物的经营活动。在融资交易中,客户从证券公司借入资金购买证券,到期归还资金并支付利息;在融券交易中,客户从证券公司借入证券卖出,到期归还证券并支付利息。笔者认为2010年在沪深两市开始交易的融资融券业务符合交易性金融负债定义,应作为交易性金融负债核算。例:甲公司2012年4月1日向证券公司融入某公司股票15 000股进行出售,每股市价16元,相关交易费用1 000元,融券年利率为5%。2012年6月30日,股票每股市     

青岛市市区2004年度房产交易情况分析与走势预测

2004年，青岛市市内四区房产交易持续活跃，各类房产交易总成交84988套，比去年增长10％；总成交面积1094．42万平方米，同比减少4％；总成交金额273．27亿元，同比增长22％。全年市场房价总趋势上扬，但增幅减缓，具体分析如下。     

1-7月南京二手房交易降3成

今天．南京8月的二手房交易会将在中央门房产交易中心举行。新政后，楼市房价究竟怎样了7市民又该如何选择？昨天．今年1—7月二手房市场报告统计出南京60个成交热点区域的二手房7月最新的实际成交价。     

1207会计自测题解

1.为提高闲置资金的使用效率,甲公司2012年度进行了以下投资:(1)1月1日,购入乙公司于当日发行且可上市交易的债券100万张,支付价款9 500万元,另支付手续费90.12万元。该债券期限为5年,每张面值为100元,实际年利率为7%,票面年利率为6%,于每年12月31日支付当年度利息。甲公司有充裕的