轨道交通对城市住房发展的影响综述

从轨道交通对城市住房价格和空间分布、居住用地开发强度的影响及影响的时效性等各方面综述了国内外研究进展,得出以下结论:除个别区域和时段外,轨道交通将引起沿线住房价格上涨,位于郊区、开发成熟度低的地区和中等价值的住房价格上涨最为明显;轨道交通将引起沿线居住用地开发强度的提高,提高的幅度与站点的功能关系密切;轨道交通吸引住房需求向轨道线路和站点附近集聚,并使市中心的居住需求向郊区转移,加快郊区化进程,同时改变中心区住房的类型结构,最终改变城市的空间结构;轨道交通对住房价格的影响具有时效性,影响程度随规划、施工、运营等不同时期而不同。     

轨道交通对城市住房发展的影响综述

从轨道交通对城市住房价格和空间分布、居住用地开发强度的影响及影响的时效性等各方面综述了国内外研究进展,得出以下结论：1．除个别区域和时段外,轨道交通将引起沿线住房价格增长,位于郊区、开发成熟度低的地区和中等价值的住房价格增长最为明显;2．轨道交通将引起沿线居住用地开发强度的提高,提高的幅度与站点的功能关系密切;3．轨道交通吸引住房需求向轨道线路和站点附近聚集,并使市中心的居住需求向郊区转移,加快“郊区化”进程,同时改变中心区住房的类型结构,最终改变城市的空间结构;4．轨道交通对住房价格的影响具有时效性,影响程度随规划、施工、运营等不同时期而不同。     

成都轨道交通建设与经济带发展互动研究

随着城市轨道交通建设的发展,轨道交通经济带也随之形成。应当看到,发展城市轨道交通不仅解决城市交通问题,而且还有引导卫星城市通过轨道交通沿线发展,建立轨道交通经济带,克服城市摊大饼式发展等更为丰富的内容。本文在探讨"成灌快铁"与相关节点城镇经济发展相互联系的基础上,重点分析沿线经济带的开发途径及模式。     

长株潭城际轨道交通对沿线房地产的影响及对策分析

随着轨道交通的发展,轨道沿线尤其是站点附近的住宅房地产的价值得到了很大的提升,沿线房地产开发亦成为城市交通领域研究的热点。文章阐述了轨道交通建设对沿线房地产的影响规律,结合长株潭城际轨道交通建设,重点提出了轨道交通沿线土地开发的对策,从而达到土地开发与经济效益双赢。     

城市轨道交通建设与城市物流

１重点地段的重点车站是城市轨道交通线网规划锚固点现有的道路交通系统已不能满足城市经济飞速发展的要求，轨道交通建设势在必行，轨道交通的规划和建设与城市整体规划息息相关，同时带动沿线区域性城市建设和规划的实施，推动资本的良性循环。如何做好一个城市的轨道交通线网规划？单纯从设计者角度看，根据城市的地理位置、资产和产品结构、城市的总体及区域规划，提出符合现代人理念的、符合经济发展需求的交通网络规划，是我们的理想模式。然而，历史、人文、现状尤其是投资状况（还包括领导的主观意识），让设计者时时修正心中的“理…     

日本城市轨道交通经济开发模式及借鉴

日本是城市轨道交通较为发达的国家之一。城市轨道交通的建设,带动了相关产业的发展。轨道交通形成的经济带,带动了沿线房地产业和土地的大幅度升值,商贸流通业则更加繁荣。目前,中国正在大力发展城市轨道交通,日本城市轨道交通的开发模式值得中国借鉴。     

津滨轻轨对天津城市发展与环境的影响

轨道交通是一个城市的生命线,为城市的高效运作提供支持。津滨轻轨自运营起,给天津的城市发展带来了诸多影响,不仅缩短了中心城区与滨海新区之间的空间距离,改善居民出行,还形成了轨道经济,促进沿线区域的经济发展,提高城市运作效率。     

郑州市轨道交通与土地联合开发模式探悉

将城市轨道交通建设与沿线土地开发结合起来,以物业增值的收益来弥补轨道交通建设和运营的资金缺口,是缓解筹建及运营成本压力的重要手段。文章在分析国内城市轨道交通与土地联合开发既有模式的基础上,对郑州市轨道交通与土地联合开发的模式和步骤进行初步探讨,以期对郑州市轨道交通建设能有所裨益。     

对房地产价值的影响

轨道沿线区域房地产价值全面提升。整体来说，轨道交通的建设产生了“一线带活一片”的效应，使得沿线区域的房地产升值。轨道交通线路走到哪里，房地产开发就会热起来，大量住宅小区聚集在轨道交通沿线，形成密集的带状中心，由于这个带状区域内可达性较高，所以房地产的价值高于周边距离轨道交通较远的同类房地产     

地铁时代梅子村的规划转型与产业升级策略

城镇化的发展使农村如何向城镇转型成为关注的焦点,轨道交通的发展带动了沿线的经济及对土地的高强度开发。而位于轨道交通沿线的村庄是否只能接受被拆迁的命运?是否还有其他的选择带动地区经济发展的同时保留村庄的原有风貌?文章以昆明市梅子村为例尝试提出在地铁时代的新机遇下村庄规划转型与产业升级的策略。     

适应轨道交通网络化发展的城市设计方法研究

轨道交通打破了以往人们基于单一速率、同一平面的空间认知基础,赋予并塑造了城市居民生活空间新的形象及认知方式。着眼于特定时间内交通工具运行的距离,在城市空间设计研究中引入速率的概念,探索城市空间立体构建与优化研究的新视角和新方法。研究通过深入分析速率与城市综合效率的关系、轨道交通建设与城市空间和社区空间发展演进的关系,探寻城市空间整体性研究的结合点和入手点,探索适应轨道交通网络化发展的城市设计方法。进而利用空间分层及多中心互动的思路分析轨道交通建设与城市空间发展深度耦合的可能模式;探索研究以轨道交通和步行交通两种主要出行速率限定的空间半径为单位的城市空间利用与城市设计新的参考尺度;以人在城市中的生活为出发点,促进城市公共资源共享与公共利益保护,探索以人为中心的宜居城市空间立体化发展与优化的有效途径。     

快速轨道交通沿线的土地利用研究

随着轨道交通建设的热潮在我国的兴起,快轨的建设与沿线土地利用的有机结合正在受到越来越多的重视。本文讨论了快速轨道交通的建设对城市发展的意义,就快速轨道交通沿线土地利用的性质、强度,快轨影响区内地价的制定,沿线土地利用的控制管理等进行了探讨。     

轨道交通站点周边土地利用的布局特征——以台州市轨道交通1号线为例

轨道交通站点根据其所处区位、周边土地利用情况、现状开发分异的不同,往往与城市开发活动具有不同的结合方式,并对城市空间发展具有不同的作用,一般可分为适应及引导两种类型。以台州市轨道交通1号线沿线站点为例,在对站点周边的土地利用及开发活动分异进行统计分析的基础上,归纳适应及引导型站点周边土地利用布局的特征,为指导周边土地利用优化提供依据。     

轨道交通对房地产价值的影响

一、轨道交通对房地产价值的影响值随空间变化而不同l、轨道交通对房地产价值的正面影响轨道沿线区域房地产价值全面提升。整体来说,轨道交通的建设产生了一线带活一片”的效应,使得沿线区域的房地产升值。轨道交通线路走到哪里,房地产开发就会热起来,大量住宅小区聚集在轨道交通沿线,形成密集的带状中心,由于这个带状区域内可达性较高,所以房地产的价值高于周边距离轨道交通较远的同类房地产的价值;同时,因为城市轨道交通一般会穿越高密度的旧城区,它的建设能调整旧城区的土地利用结构,促进旧城更新,改善旧城区环境,所以使得这些区域的房地…     

高铁沿线城市旅游产业链共建研究——以成绵乐高铁沿线城市为例

高铁开行将使沿线城市间的旅游业产生产业联动效应、产品互补效应、布局优化效应、市场拓展效应、散客化效应,为沿线城市深化合作创造了条件。沿线城市应根据高铁旅游的效应、特点和线路覆盖区域,构建跨城市联动的长中短旅游线路,并建立与之相适应的合作机制。     

城市一体化客运轨道交通运输体系构建

城市一体化客运轨道交通运输体系的构建对解决我国大中城市存在的交通供需矛盾问题有着重要作用,文章阐述了构建城市一体化客运轨道交通运输体系的重要性,提出了构建城市一体化客运轨道交通运输体系的一些可行方法,并列出了该过程中需要注意及遵循的基本原则.     

重庆轨道交通三号线对沿线房价影响的研究

以重庆轻轨三号线为例,研究了39个轨道交通站点对沿线房价的影响范围,同时实证分析了轻轨三号线对沿线房地产价格的影响,结果表明:轨道交通对沿线房价的影响存在一定的范围;离市中心越远,轨道交通对沿线房价的影响越大.     

浅谈我国城市地下空间设施的分类研究

我国许多城市目前加快了对地下空间的开发与利用，各种地下管线、地下轨道交通等地下设施的建设越来越快，但我国现行标准中还未涉及到所有城市地下空间设施的分类与编码，这将有碍于政府对这类设施数据信息的共享和管理。本文试图对目前我国城市地下空间设施发展现状及主要分类方法的研究，提出对该设施分类的新思路。     

基于GIS的城市轨道交通与土地复合利用研究--以南京为例

在分析南京市轨道交通建设发展背景和特点的基础上,利用GIS方法提取南京轨道交通1号线沿线2000m效应场内的居住用地、公共设施用地、工业用地,特别是商业金融业用地信息,并基于廊道效应理论对2002年上述用地进行了综合比较,进而探讨南京市轨道交通建设对城市土地利用空间分异的潜在影响,旨在从空间角度研究轨道交通线路与沿线土地利用的相互关系.     

北京与东京城市空间结构演变的交通配套比较研究

通过对比北京与东京城市空间及城市规划的演变,发现北京轨道交通存在滞后于城市空间演变的现象,导致轨道交通与城市空间出现了耦合度低的状况.此外,北京各时期的卫星城镇建设的迟缓与轨道交通系统的不完善不无关系.在北京最新版的城市规划中,虽明确提出圈层式结构的交通发展策略,却出现了轨道交通分工不明确的情况.利用空间句法进一步对比...