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对预付租金融资租赁的未确认融资费用，现行老办法在租赁的第一期不摊销是不符合新准则规定的。最后一期不分摊也欠妥当。笔者设计的新摊销办法是在整个租赁期都摊销，在租赁的前期用实际利率法，最后两期改为直线法。会计分录也应实行相应的改革。 相似文献
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《企业会计准则第21号——租赁》规定,对融资租赁,承租方要按实际利率法摊销未确认融资费用,出租方要按实际利率法分配未实现融资收益。对先付租金未确认融资费用如何摊销、未实现融资收益如何分配,该准则并无规定。而在2007年度注册会 相似文献
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对预付租金融资租赁的未确认融资费用,现行老办法在租赁的第一期不摊销是不符合新准则规定的。最后一期不分摊也欠妥当。笔者设计的新摊销办法是在整个租赁期都摊销,在租赁的前期用实际利率法,最后两期改为直线法。会计分录也应实行相应的改革。 相似文献
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融资租赁是企业解决资金短缺问题的一个好办法，已成为我国仅次于外商直接投资和境外借款的第三种利用外资的重要方式，有效地解决了各类工业企业的资金不足，促进了我国民族工业的技术发展及技术升级。融资租赁是指出租人将租赁资产出租给承租人，按期收取租金，回收的租金总额相当于租赁资产价款、价款利息和手续费的总和， 相似文献
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刘廷国 《中国乡镇企业会计》2002,(12):32-32
融资租入固定资产的会计处理主要涉及以下问题：１．租赁资产的资本化及其金额的确定；２．初始直接费用的确认；３．未确认融资费用的分摊；４．租赁资产折旧的计提；５．履约成本的会计处理；６．或有租金的会计处理；７．租赁期满的会计处理。对此，笔者谈些看法。假设２００１年１月１日，甲公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了一份租赁合同。主要条款：１．租赁物为产品生产线；２．租赁期为２年（２００１年１月１日—２００２年１２月３１日）；３．每年末支付租金４００万元；４．该生产线为全新设备，估计使用年限５年；５．租… 相似文献
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金融租赁作为金融与贸易结合的一种边缘产业 ,将所有权和使用权分离 ,利用融物的方式达到融资的目的。其“在销售时提供金融服务”的功能促进了投资和消费 ,在经济发展中起着重要的经济杠杆作用。我国整个租赁市场可以说是“零”市场 ,发展空间极大。一、金融租赁与经营租赁金融租赁作为租赁的一种特殊形式 ,是在传统租赁的基础上发展起来的。金融租赁 ,又称融资租赁 ,是融资与融物相结合的一种信用方式 ,它是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择 ,向出卖人购买租赁物件 ,提供给承租人使用 ,向承租人收取租金的租赁行为。准确把握金融… 相似文献
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一、“未实现融资收益”科目的应用
新准则规定“未实现融资收益”科目从“长期应付款”项目中抵减，归属为负债类科目，这主要基于“经济利益流人观”的资产和负债定义的要求。新准则指南中“1532未实现融资收益”规定：出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额现值与未担保余值现值之和）， 相似文献
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（一）《企业会计准则——应用指南》附录《会计科目和主要账务处理》中在解释“1531长期应收款”、“1532未实现融资收益”两个科目的相关主要账务处理时，是这样表述的：出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。 相似文献
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解读融资租赁中的未实现融资收益账户 总被引：1，自引：0，他引：1
《企业会计准则——租赁》第20条规定：在租赁开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的人账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。但准则中对此账户的经济实质却没有作出明确的解释。“未实现融资收益”账户的经济实质源于融资租赁的成立与确认，一项融资租赁得以成立的根源又在于与资产所有权有关的全部风险和报酬从出租人转移给了承租人。 相似文献
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对未确认融资费用的性质认识和会计处理方法的探讨 总被引：1，自引：0，他引：1
未确认融资费用是融资租赁中债务租赁出现的一种融资费用。本文对未确认融资费用的产生进行了阐述，从财务估计的角度探讨了未确认融资费用会计计量属性，并对未确认融资费用的性质进行了分析，通过对未确认融资费用的产生和性质认识提出其合理的会计处理方法。 相似文献
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《企业会计准则第21号——租赁》规定，在租赁开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。 相似文献
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《企业会计准则第21号——租赁》第十八条规定，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。 相似文献
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本文针对企业集团内部有形动产融资租赁业务的不同租赁方案,通过计算和比较,发现在租赁双方企业所得税税率相等的情况下,影响企业集团整体税收负担的因素仅仅是租赁收入增值税的计税方法;而在租赁双方企业所得税税率不相等的情况下,影响企业集团整体税收负担的因素还有总租金的高低。 相似文献
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王辉 《中国乡镇企业会计》2003,(12):31-31
融资租赁资产是一种灵活方便的交易方式,具有风险低,可以分次付款;见效快,可以立即投入使用;处置灵活,租赁期满可以购买、续租、退回等优点,得到很多企业的认同。但在实际操作中存在着很大的盲目性,特别是在决策融资租赁时,许多条件较难掌握。笔者根据财政部制定的《会计准则—租赁》及指南(以下简称“指南”),谈几点看法。一、如何界定融资租赁资产根据对“指南”的理解,融资租赁实质上是看出租方是否将资产所有权有关的风险和报酬转移给承租方。具体而言,该资产风险指由于经营情况的变化而造成相关收益的变动,或是该资产本身落后于当时的… 相似文献
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一、引言融资租赁又称设备租赁或现代租赁,指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。融资租赁在租赁期届满时,租赁资产所有权转移给承租人、承租人有购买租赁资产的选择权。融资租赁又称金融租赁,它是一种金融服务方式,是一种将融资和融物合为一体,以商品资本的形式满足货币资本需求的信用方式。 相似文献
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《企业会计准则第21号——租赁》（简称“租赁准则”）第十八条规定：在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的人账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。 相似文献
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融资性售后回租作为一种融资性质的租赁，其在财税处理上有别于其他融资租赁。本文通过对出租方增值税应税收入进行解读，对租赁准则中出租方利息总额（未确认融资收益）、内含利率的确定提出改进。 相似文献
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李一经 《中国审计信息与方法》2001,(12)
３．承租人未确认融资费用的摊销和出租人未实现融资收益的分配：在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中即包括设备租赁资产的本金价值，又包括分期付租时应承担的合理的利息。因此在支付租金时：承租人出租人属于支付本金的部分冲减长期应付款属于收到本金的部分冲减应收融资款属于支付的利息作为“未确认融资费用”各期的分摊额属于收到的利息部分作为“未确认融资租赁收益”各期的分配额承租人“未确认融资费用”的摊销方法和出租“未确认融资租赁收益”的分配方法，可以采用实利率法、直线法和年限总和法。融资费用分摊率的确认可以… 相似文献