招标工程量清单中专业工程暂估价确定研究

针对实际中专业工程暂估价计算方法不明确等问题,给出招标工程量清单中专业工程暂估价的确定方法,并建立了专业工程暂估价确定的集成优化模型,可供在发包人编制招标工程量清单确定专业工程暂估价时使用,减少发承包双方争议。     

以培养应用型人才为导向的工程估价课程教学模式改革

本文以培养应用型人才为前提,在工程估价课程教学中引入了"项目导入法",该方法是把实际的工程案例贯穿整个工程估价理论教学过程,以编制施工图预算的步骤引出所需的相关理论知识,最终完成一份完整的施工图预算。本文详细阐述了该方法的实施步骤并总结了实施该方法需注意的一些问题。     

浅谈旋工图预算单价法在房地产估价中的应用

在进行房地产估价实践中，经常会遇到工业厂房、特殊建筑或在建工程等估价项目，该类房地产可比实例较少、设计具有独特性或只针对个别用户的需要而开发建设。我们经常采用成本法配合其他估价方法的估价思路，成本法确定房屋建筑安装工程费时可采用施工图预算单价法。单价法是目前国内编制施工图预算的常用方法，具有计算简单、工作量较小和编制速度快等优点。如果运用工程预算软件编制将会更便捷。     

类似工程预算法在确定房屋重置成本估价中的应用

类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完成工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。在运用成本法进行房屋估价中。估价人员可以利用某一技术资料全面的建筑物作为计算案例，对类似建筑物的建安工程造价进行时间、地区和结构差异修正，类比得到待估建筑物在估价时的建安费用或重置成本。符合房地产估价的“替代性”原理，并具有估算简单、估价结论准确、技术性强等特点，其思路适用于确定房屋重置成本的房屋估价。     

招标控制价中专业工程暂估价的确定问题研究

在工程实践中除了专业工程暂估价项目设置具有模糊性的问题之外，还常常遇到专业工程项目招标控制价中的暂估价确定方法不具有规范性的问题。本文将首先研究分析专业工程暂估价项目暂估价的组价成分，再对专业工程暂估价的确定方法做进一步的研究解析，继而从不同种类的专业工程暂估价项目中分析专业工程暂估价的确定依据，给出建议的专业工程暂估价确定方法。     

成本法、假设开发法评估在建工程的比较分析

对于在建工程的评估，一般选用成本法和假设开发法，假设开发法虽然是成本法的倒算法，但在在建工程的评估中两个方法却有着极大的差别：理论依据和估价技术路线不同；成本、费用等价格构成项目的含义不同；计算的方式不同；两个方法估价的结果也存在差异。文中谈了作者的理解。     

成本法估价中建筑物成新确定见解

成本法是房地产估价三大方法之一，是求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。在目前房地产市场正常交易案例难以取得、房屋租金调查资料不全等环境下对办公楼、学校、医院等房地产进行估价的主要方法，也是适合小型估价项目多，要求快速估价的主要方法。     

采用工程量清单招标方式下的内部审计工作

工程量清单招标的基本内涵是工程量计算规则统一化、工程计算方法标准化、工程造价的确定市场化。工程量清单招标的表现形式是工程量清单及单价表。工程量清单是一个工程项目表,列有工作说明、工作项目,显示工作项目的名称、估价数量及单位,并留有单价和总价由投标者填写。工程     

最高最佳使用原则在工业地产估价中的弱化

最高最佳使用原则是《房地产估价规范》的估价原则之一，要求在房地产估价中，以估价对象的最高最佳使用为前提进行；最高最佳使用分析也是房地产估价技术报告中的一个不可或缺的重要组成部分。     

在建工程抵押估价前期工作与估价操作要求

在建工程估价是体现估价师对房地产政策掌握程度，对估价理论与方法综合运用能力的一项重要业务。按照估价的一般工作程序，我们将进行估价测算报告写作前的工作称为估价的前期工作。做好前期工作是估价测算顺利进行的重要保证。     

建设工程造价咨询之初步设计评审中的设计概算评审

设计概算是设计文件的重要组成部分,初步设计评审中设计概算的审查是一项必不可少的审查内容。工程造价编制水平的高低从大的方面说直接关系到我国工程造价管理体制改革的继续深入,从小的方面说直接影响工程建设项目的投资决策、建设内容、建设质量标准等。因此,论文就建设工程造价咨询之初步设计评审中设计概算评审方面存在的问题进行了分析研究。     

工程量清单计价下工程预算的审核研究

工程预算是衡量、判断建筑材料成本和整体造价是否合理的重要依据,而预算审核是确定建筑工程造价的关键环节,采用不同的审核方法,工程预算得出的结果不同,对工程造价的评判也就不同。目前工程清单计价模式的引用一定程度上提高计价的准确性和合理性,本文针对工程量清单计价下的工程预算的审核进行解析,希望能为工程预算审核相关人员提供借鉴。     

全过程造价控制在企业项目管理中的应用

如何从工程项目管理的角度有效控制建设项目的工程造价,提高项目的经济效益,响应国家建设资源节约型社会的号召,这就要求企业在开展工程造价管理的工作中必须事先、主动地进行工程造价控制。在项目实施过程中,企业要事先制定各阶段的工程造价控制目标,采取多方面的有效措施和方法,随时纠正发生的偏差,达到"估算控制概算、概算控制预算、预算控制结算"的目的。     

建筑工程造价预结算审核工作要点研究

建筑工程造价的预结算审核主要包括工程量的审核、套用单价的审核和计取费用的审核,常见的工程造价预结算审核方法有:全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审核法和筛选法,但是无论采用哪种审核方法,都必须做到:严格按照合同进行审核;重视工程变更的审核;积极运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核和努力提高建筑工程造价预结算审核人员的素质。     

关于工程项目预算审查方法研究

工程项目预算审查是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。本文阐述了工程项目预算审查的意义,论述了工程项目预算审查的内容和步骤,列举了工程项目预算审查的方法,最后提出了提高工程项目预算审查质量的措施。通过对工程项目预算审查方法的研究,使工程造价得到合理的确定、得到有效的控制,最终使工程项目管理目标得以实现。     

房地产企业有效控制工程造价途径的探讨

目前工程建设领域的“三超”现象普遍存在,对房地产开发企业而言,建设工程的总造价,对房地产项目成败有着决定性的影响。开发商应从设计阶段入手,从源头控制工程造价,从五个方面探讨了工程造价控制的有效途径。     

工程项目在建设过程中的造价控制

建设工程项目的全过程造价控制分为三个阶段,即项目决策阶段的投资估算、设计阶段的限额设计、招投标阶段的造价确定,本文针对这三个阶段的问题和相应对策进行了粗略的探讨。     

类似条件下工程变更项目综合单价确定研究

工程施工期间工程变更的发生具有不可回避的特点,对于工程变更价款的有效确定,关键在于准确分析变更项目综合单价的组成以及所属类型。为了解决类似条件下变更项目综合单价的确定问题,文章从界定类似条件下变更项目综合单价的定价适用内容出发,对变更项目综合单价的确定过程展开研究,最终提出材料改变情况下变更工程综合单价的确定方法。     

市政工程的造价管理措施与方法研究

随着社会的发展和需要,越来越多的建筑工程出现在人们的生活和工作中,市政工程作为建筑工程的一种,其对工程造价预算有着严格的要求。工程造价预算作为工程建设中关键的组成环节,其预算的准确与否直接决定了工程后期各项工作的开展是否顺利,所以,为了使市政工程能够按期、保质的顺利完工,一定要做好工程的预算工作。     

探讨建筑工程项目中超概算的主要原因

工程建设项目概算是工程初步设计阶段,由设计单位按照设计要求编制拟建工程所需费用的文件,是设计文件的重要组成部分。是企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算的依据。笔者在此仅就建筑工程项目中超概算的主要原因展开初步分析与探究。