广州市国土资源和房屋管理局最新情报

今年首批经适房销售火爆13125户家庭提交购房意向登记(本刊讯通讯员穗房宣)9月20日起,广州市推出今年5050套经济适用住房(以下简称"经适房"),公开向已取得《广州市经济适用住房准购证明》(以下简称"《准购证明》")的申购家庭销售。9月29日下午5时,为期10天的购房意向登记正式结束。今年首批经适房销售火爆,据初步统计,9月20～29日购房意向登记期间,约有7.3万人次前往龙归、南悦、泰安3个经适房展示中心以及     

保护耕地，共绘未来——市土地利用规划编制中心举行耕地保护宣传活动

今年首批经适房销售火爆13125户家庭提交购房意向登记（本刊讯通讯员穗房宣）9月20日起,广州市推出今年5050套经济适用住房（以下简称＂经适房＂）,公开向已取得《广州市经济适用住房准购证明》（以下简称＂《准购证明》＂）的申购家庭销售。9月29日下午5时,为期10天的购房意向登记正式结束。今年首批经适房销售火爆,据初步统计,9月20～29日购房意向登记期间,     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报

穗推年度最后一批经适房芳和花园 本刊讯（记者高智勇钟恺琳通讯员穗房宣）11月11日下午，市国土房管局、市住房保障办举行2010年第三批经济适用住房芳和花园销售评分排序仪式，经购房意向登记和资格复核，全市5926户符合购买经济适用住房条件的申购家庭参加了评分排序，4169户家庭取得购房资格。     

上海：非申请家庭成员不得继承经适房居住权

上海目前出台相关规定明确,继承人不属于经适房申请家庭成员的,不享有经适房居住使用权,仅享有在经适房按照规定发生回购或者转让后,主张分割所得价款的权利。此外,经适房申请家庭成员在完成房地产转移登记后死亡的,如属房地产权利人死亡的,其所享有的经适房房地产权利按照法律有关规定继承。     

政府政策

2010年9月29日国家有关部蚕出台“新国五条”,其后,被称为“最严厉楼市调控措施”的“限购令”在全国范围内实行。限购令包括：各城市本地户籍与持居住证家庭,最多限购两套住房;外地户籍和境外人士最多限购一套：两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。     

政策动向

对90平方米政策执行不力的城市将受罚；开发商“不良行为”最长可曝光3年；青岛明确提出政府控制房价；西安5年内解决最低收入家庭住房问题；政府将进一步加大房地产市场调控；广州事业单位未享购房优惠可领补贴；广州将出新法管理经适房。     

热点报道

单位集资房:仅两类企业可申请建设部房地产司司长沈建忠于8月30日称,单位集资合作建房将纳入经适房政策的范畴进行管理,需纳入经适房的计划,建筑标准、供应对象和产权关系等均按照经适房政策和有关规定来执行。并指只有远离城区的独立工矿企业和住房困难户较多的企业可申请单位集资合作建房,各级国家机关一律     

城市新市民住房状况及决策影响研究——基于上海的调查实证

通过对上海4千余户新市民家庭的调查数据分析,从个体特征、人力资本和可支付能力三方面分析影响新市民住房决策的因素。发现新市民的户籍状况和婚姻状况为主的个体特征,受教育水平和到上海年限为主的人力资本特征,和收入水平相关的支付能力都显著影响着住房决策和可得性。到城市工作时间越长,户籍状态越稳定、已婚及收入越高的新市民,越倾向于购房居住。新市民的购房需求主要体现为首套房为主的刚性住房需求,改善性住房需求仅表现为高收入家庭。城市住房政策应更多关注青年家庭的阶段性住房困难,在不同阶段实施不同的住房支持政策。     

深圳、厦门、上海等地出台“限购令”

9月30日,深圳市紧急出台了《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》,规定从10月1日起在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策:深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房,对于能够提供在深圳1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳户籍居民家庭,限购1套住房;暂停在深圳     

市民对房贷新政反应不积极的原因是观望

央行、银监会9月30日下发通知,对我国房贷政策作出调整,其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体利率由银行业金融机构根据风险情况自主确定,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,银行业金融机构执行首套房贷款政策。     

经适房岂能成干部福利房

继去年12月陕西山阳县被爆经适房申请者九成是公职人员后,今年1月13日,福建省上杭县的经适房申请名单引发网民强烈关注,因为其申购者中87%为来自政府部门、事业单位的公职人员。（1月15日《京华时报》）     

共有产权保障住房供应与管理实践及思考

共有产权保障住房（经济适用住房）作为上海市“四位一体”住房保障体系的重要组成部分,自2009年启动试点并于2011年在全市范围全面实施申请供应以来,为缓解本市中低收入家庭住房困难起到了积极的作用。上海市闸北区自2011年开展首批共有产权保障住房申请供应以来,三批次累计接待咨询1.5万户,已有4331户申请家庭选房签约并陆续办理入住手续。2013年5月,闸北区开展了新一轮的共有产权保障住房申请供应工作,全区共接待约9700户家庭政策咨询,受理2984户家庭的申请,目前正在进行户籍、住房、经济状况等方面的核查。     

经济适用住房停建政策影响人群实证研究——以广州为例

采用定量分析与定性分析相结合的研究方法,以广州市经济适用住房停建政策的影响人群为研究对象,对已获得经济适用住房准购证但未购房以及已申请住房保障但未获批两类家庭进行问卷调查和入户访谈,并采用SPSS软件对相关数据进行深度挖掘,分析了两类家庭的经济状况与居住现状,经济适用住房停建政策对两类家庭的影响及其未来的住房保障诉求。在此基础上,对经济适用住房停建政策的稳妥实施提出相关建议,包括做好停建政策后续配套工作,妥善处理已获得准购证家庭的购房需求;优化住房保障申请程序,加强保障性住房分配和后续管理等。最后,针对困难群众对住房保障产品多元化的诉求,对创新产权式住房保障方式进行了探索。     

经济适用住房停建政策影响人群实证研究——以广州为例

采用定量分析与定性分析相结合的研究方法,以广州市经济适用住房停建政策的影响人群为研究对象,对已获得经济适用住房准购证但未购房以及已申请住房保障但未获批两类家庭进行问卷调查和入户访谈,并采用SPSS软件对相关数据进行深度挖掘,分析了两类家庭的经济状况与居住现状,经济适用住房停建政策对两类家庭的影响及其未来的住房保障诉求。在此基础上,对经济适用住房停建政策的稳妥实施提出相关建议,包括做好停建政策后续配套工作,妥善处理已获得准购证家庭的购房需求;优化住房保障申请程序,加强保障性住房分配和后续管理等。最后,针对困难群众对住房保障产品多元化的诉求,对创新产权式住房保障方式进行了探索。     

北京：公租房向外地人开放

近日,北京市发布《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》,规定外地人正式纳入可申请范围,本地人的收入限制也比此前的三类保障房放宽。《通知》规定,公租房的供应对象明确为三类：廉租房、经适房、限价房轮候家庭,刚就业的职工,外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。这是北京在政府文件中,     

公积金按揭人气旺盛 住房金融大有作为

自1997年11月1日上海市公积金住房按揭贷款利率大幅下降(平均降幅2.31个百分点)以来,申请公积金贷款职工更加踊跃,目前全市每天平均约有100多户职工家庭签订公积金抵押贷款合同,1997年上海市公积金住房抵押贷款突破25亿元。随着住房分配制度改革的逐步推进,购房正渐渐成为普通居民家庭的消费热点,而低利率的公积金按揭贷款,则成为职工家庭购房增强支付力的重要支柱。目前,一个以住房公积金政策性     

北京试点政策性租赁房

据悉，北京今年将试点政策性租赁房，其相关政策也将在年内出台。政策性租赁房是一种过渡住房，租金比普通市场租房低一些，与单身人员申请经适房、限价房须年满30周岁不同，政策性租赁房安置的对象既包括刚就业的年轻市民，也包括现有的家庭，主要解决一些处于保障房和限价房缝隙中的人群。     

广州市举行2014年经济适用住房评分排序仪式

6月26日下午，市住房保障办举行今年经济适用住房评分排序仪式，6217户在限期内（6月20日～23日）登记了购房意向的家庭参加了评分排序。市人大代表、政协委员、申请家庭代表、新闻媒体以及市公证处公证员等共同见证评分排序过程。     

深圳试点保障房部分产权资产证券化

正近期,深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫接受记者采访时透露,深圳将在把经适房和安居房原来的地价暗补改为明补、推出保障房新品种、探索保障房部分产权资产证券化等三个方面开展共有产权试点,进一步提升全市住房保障水平。目前,包括深圳在内,北京、上海、成都、黄石、淮安等6个城市已被国家住建部列为全国共有产权住房试点城市。所谓共有产权房,即政府和市民双方共同拥有房屋的产权,即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出     

双周信息

政策房贷新细则低调出台第二套房首付最低三成楼市综合消息中国工商银行相关人士介绍,根据该行新制定的房贷措施,从6月15日起,在该行申请第一套住房贷款,且购房套型面积超出90平方米的,银行将对其执行最低三成的首付款比例。申请第二套房房贷的个人,不论其购房面积大小,银行将统一执行最低三成的首付款比例。而对家庭配偶买多套房的情况,银行将把夫妻双方视为同一借款人。银行将通过调查借款人的婚姻状况而得知借款人真实身份。