声音

住建部：三方面落实棚户区改造税费减免政策 住建部目前对《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》进行解读时表示，要落实税费减免政策，扩大棚户区改造安置住房的税收优惠政策范围。优惠政策包括以下几个方面：一是棚户区改造安置住房税收优惠政策：二是棚户区改造项目免征行政事业性收费和政府性基金；三是企业参与政府统一组织的工矿（含中央下放煤矿）棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造的，对企业用于符合规定条件的支出，准予在企业所得税前扣除。     

棚户区改造亟待解决的问题及建议

我国正处在工业化、城市化快速推进阶段，城市人口急剧增加，住房保障问题日益突出。为了解决城市低收入家庭住房困难，尤其是棚户区居民住房困难，中央明确提出在三年内解决240万户国有林区、垦区、中西部地区中央下放地方煤矿等棚户区居民的住房困难，并对不能进行商业开发的棚户区改造配套基础设施及维修工程投资给予50％的补助。棚户区改造工程的实施，对拉动经济增长、     

棚户区改造项目中狭义PPP模式应用的优势、风险及对策分析

<正>一、引言棚户区的改造一直是我国一项重要的民生工程,是为了从根本上改善棚户区居民的居住条件和生活水平而进行的新型城镇化改造措施。目前,棚户区改造已在各地普遍展开,2008年至2012年,全国改造各类棚户区1260万户,有效改善了困难群众住房条件,缓解了城市内部二元矛盾,提升了城镇综合承载能力,促进了经济增长与社会和谐。但仍有部分居民居住在棚户区中,因此,进一步推进棚户区的改进工作,扩大改造的范围,     

加快推进棚户区改造的思考——以宜宾临港开发区为例

棚户区改造是由政府主导,多方参与,为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而实施的一项民生工程。自2005年辽宁棚户区改造全面实施以来,全国各地凭着摸着石头过河的改革创新精神,在棚户区改造实践中己走出了一条比较有效的路子,值得我们学习和借鉴。     

棚户区改造进入攻坚阶段

正棚户区改造是重大的民生工程和发展工程,自2004年启动以来,取得了突出成效,使居民住房条件明显改善,基础设施和公共服务设施建设水平不断提高。特别是2013年国务院发布《关于加快棚户区改造工作的意见》之后,棚户区改造更是被各级政府提上重要议事日程。中央确定的2013年至2017年改造各类棚户区1000万户的目标,明确了近期棚户区改造的任务。经过近两年的实践,一些地方在棚户区改造方面进行了卓有成效的探索,为今后的工作积累了经验。     

我省城市棚户区改造座谈会议在济南召开

为及时掌握今年上半年我省各地棚户区改造工作进展情况，分析研究当前工作中存在的困难和问题，研究下一步的政策措施，进一步统一思想，加快全省棚户区改造进度，省建设厅于6月10日在济南召开了全省城市棚户区改造座谈会，来自各市城市棚户区改造主管部门主管处室（办、科）负责同志参加了会议。会议由省建设厅住宅与房地产业处花景新处长主持。     

征收拆迁闯“难关”须强化党的领导——参观“古田会议”旧址后有感于棚户区改造工作

几年来,笔者奔波于全国一些"城中村改造"、"旧厂房改造"以及"棚户区改造"的项目现场,为地方政府的征收拆迁工作提供法律支持的同时,虽也收获了自我提升、经验积累和许多项目疑难问题的破解,却总感觉想做的、能做的还没到位,不断生成的症结无法打开,有些地方征收拆迁出现了"困局"、"难关",各地棚户区改造工作中还缺少称之为"灵魂"的内容。     

关于 棚户区改造项目的审计思考

一、棚户区改造的背景。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程,根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》(国办发〔2014〕36号)等有关文件精神,全国各地纷纷推进棚户区改造项目的发展,极大地改善住房困难群众居住条件,为全国1亿多居民"出棚进楼"提供了便利,同时也进一步完善城市功能、改善城市环境。     

棚户区改造资金的监管研究

随着我国城镇化的发展,棚户区改造成为城市发展进程的重要内容.棚户区改造资金的监管是棚户区管理工作的难点,也是棚户区能否顺利进行改造的关键.文章结合棚户区改造资金的监管实例,分析了棚户区改造资金监管的重点和难点,探讨了对棚户区改造资金进行监管的有效措施.     

安居工程项目动态联盟模式初探

一、我国安居工程项目“代建制”存在的问题 1995年初，我国颁布《国家安居工程实施方案》，要求各地结合城镇住房制度改革，以大中城市为重点，有计划、有步骤地推进安居工程建设。保障性安居工程主要分为三大类：1．城市廉租住房、经济适用住房：2．“非城非乡”的煤矿、林区棚户区和垦区危旧房改造；3．农村危房改造、游牧民定居工程。     

解析棚户区拆迁改造和市民生活质量的提高及其经济价值

棚户区拆迁改造是城市建设和发展过程中不可回避的一个问题,这不仅关系到人民群众的切身利益,也关系到城市的发展和精神文明建设,有利于提高城市居民的生活质量和城市经济发展.本来根据现有的研究资料,结合自身对城市棚户区拆迁改造的一些认识,分析了棚户区拆迁改造对提高城市居民生活质量的重要意义,指出不仅能够改善城市居民的住房条件和生活环境,还能极大地方便居民的日常生活.同时站在经济发展的角度,分析了棚户区拆迁改造对城市经济发展的重要意义,认为的棚户区拆迁改造以后,不仅能够形成新的、消费能力更强的城市聚居区域、带动相关产业发展,还能起到改善投资发展环境,吸引优秀人才定居落户的作用.通过研究,希望能够对当前的棚户区拆迁改造计划方案的制定提供一些帮助和启示.     

国务院研究确定促进房市发展新的政策措施

12月17日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究确定促进房地产市场健康发展的政策措施。会议研究确定了以下政策措施:(一)加大保障性住房建设力度。争取用3年时间,解决近750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题,并积极推进农村危房改造。中央继续加大廉租住房建设和棚户区改造投资支持力度,适当提高中西部地区补助标准。选择     

PPP模式下棚户区改造项目的研究

在棚户区改造过程中,引入PPP模式能有效解决当前棚户区改造项目的融资约束。本文探讨了PPP项目融资模式在棚户区改造建设中的必要性和可行性,并初步设计棚户区改造项目PPP模式运作流程,针对性地提出发展棚户区改造项目PPP模式的政策建议。     

银行业应积极支持欠发达地区棚户区改造

棚户区改造属于典型的资金密集型项目,兼具经济和民生属性,需要各级政府、各职能部门积极参与,尤其是银行业金融机构的信贷支持。但是,由于欠发达地区政府财力紧张、金融市场发育不够完善、银企融资渠道不畅等诸多因素掣肘,各地棚户区改造都不同程度地面临资金短缺问题。     

杭州棚改项目“市级统贷”融资模式探索

正融资问题是制约棚户区改造的关键性因素当前,国家高度重视棚户区改造工作,国家开发银行也出台优惠政策支持棚户区改造,研究和探索棚户区改造融资模式具有非常重要的现实意义。近年来,浙江省杭州市大力推进棚户区改造,但融资难、融资成本高是制约杭州市棚户区改造的关键性因素。资金需求巨大经过20多年的努力,杭州已经不存在严格意义上的棚户区,目前剩余的改造任务主要为城市旧住宅区改造(棚户区改造),包括城市危旧房改造和城中村改造。     

城市发展过程中棚户区改造规划设计方法分析

在城市快速发展过程中，棚户区对城市环境及人们的生活有重大影响。结合城市整体环境，对棚户区改造进行科学的规划设计，有助于提升改造效果，为城市的发展提供支持。基于此，文章概述了棚户区改造及其常用方法，提出了棚户区改造规划设计要点和难点，最后从五个方面提出了棚户区改造规划设计方法，包括政府主导开发、整治改善提升、分期滚动实施、建立共同缔造机制、谋划产业发展，以供参考。     

棚户区改造项目审计调查的思路

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程和发展工程,对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了重要作用。本文结合工作实践,从棚户区改造项目调查的目标和范围、内容和重点以及组织实施和方法几个方面,对棚户区改造项目审计调查思路进行分析。     

杨林集镇棚户区改造项目介绍

棚户区改造项目,作为政府创优工程,严把质量关,严控经济成本,切实为群众改善居住环境,带动城市提升整体面貌。介绍棚户区改造项目给排水设计内容,并提出一些建议。     

PPP在棚户区改造中的应用

PPP即公私合作关系,在当前我国正在进行的棚户区改造中应用PPP模式,能够有效弥补已经出现的资金短板.本文深入分析了PPP模式在棚户区改造建设中应用的必要性和可行性,探索设计出了应用程序,并提出了PPP模式在棚户区改造中的具体应用建议,希望能够帮助解决当前资金短缺的难题.     

加快转变城市棚户区改造模式

城市棚户区改造是一个世界性难题。我国城市棚户区改造是推进城市化和振兴东北等老工业基地必须要完成的重大任务。应实施"有序拆迁-货币补偿-自主选房"的新模式,让棚户区居民自主选择购房的时间、地点和方式,以促进人口流动,防止形成新的棚户区,消化过剩住房供给;建立棚户区改造补偿资金,加大棚户区居民购买商品住房及其就业创业帮扶力度,高标准编制并公开城市规划以及棚户区改造规划。