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对三线城市的选择,开发企业要慎重在国家大力打压房地产房价的今天,一、二线城市被当作试点城市来进行调控,致使很多三线城市走进房地产商的视线。对当下许多房地产商来说,三线城市确实是一个很 相似文献
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虎年春节,全国各地的楼市出现了"冷"、"热"两种极端景象。受高房价和系列楼市调控政策出台影响,北京、上海等一线城市楼市春寒料峭,而号称"价值洼地"的长沙、成都等二、三线城市楼市却迎来了开门红。有关专家表示,目前调控政策风声趋紧,而二、三线城市的房地产市场泡沫还比较小。因此,无论是为了规避风险,还是发掘潜在的盈利空间,房地产投资转向二、三线中心城市都蕴涵着较大商机。 相似文献
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在城市旧区改造项目中,土地拆迁是项重要步骤。近年来,社会对于"拆迁"较为敏感,成为了城市建设中的"隐疾"。为解决拆迁过程中产生的种种矛盾,较为普遍的做法是,由房地产开发企业与政府签订协议,房地产开发企业向政府部门先期支付土地拆迁费用,政府随后给予房地产开发企业土地使用权,房地产开发企业先期支付的拆迁补偿费用在土地出让金中予以抵扣。笔者以为,政府通过开发企业"融资"开发土地的做法,在二、三线城市具有一定的普遍性。这一操作模式对房地产开发企业可能存在风险,试做如下分析。 相似文献
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新房贷政策和新国八条出台后,由于一线城市的购买标准受到严格控制,因此,房价涨幅趋缓,甚至有慢慢开始回落的迹象,而与此同时,二、三线城市的房价却在一路挺进.合理调控二、三线城市的房价,让居者有其屋,对二、三线城市房地产市场的健康发展和经济的可持续发展有重要意义.文章重点分析了二、三线城市房价过快上涨的原因,并且给出了抑制房价过快上涨的对策和建议. 相似文献
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2008年二线城市房地产投资前景分析 总被引:2,自引:0,他引:2
《楼市》2008,(14)
二线城市房地产发展背景大型房地产企业"避风头"转战二线城市随着北京、上海等一线城市土地获利空间减少和调控加紧,中国的二、三线城市开始成为一些香港上市地产企业和外资地产新的关注地。 相似文献
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近年来,随着深圳可开发土地的逐渐减少,京基、卓越等逐渐壮大的二线地产企业也开始发力二、三线城市。业内认为,2005年是深圳地产企业全国扩张集中爆发的一年,而发展的重点无疑是潜力巨大的二、三线城市。 相似文献
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严密的政策压缩了一线城市的房产市场,随之催生了二、三线城市房地产快速发展。凭票买房、彻夜排队、排队摇号等以前只出现在大城市的现场接连在德清、桐庐、富阳、千岛湖等城市上演。在一线城市购房壁垒越来越多的情况下,二、三线城市争相做"楼市主角"。毫无疑问,下一轮黄金十年将指向这些周边房源。 相似文献
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房地产开发与投资——掘金二三线城市 总被引:1,自引:0,他引:1
开发商进驻二、三线城市,不可以简简单单复制一线城市的运作模式,而是要找到新的立足点和增长点。二、三线城市与一线城市相比,在客户需求、开发模式方面存在很大的不同,自主性需求更为明显。 相似文献
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在很多人的眼里,潘超文,这个广州云量地产集团掌门人执着得有些固执。正是对房地产的痴迷才促使他不仅在广州房地产市场做得有声有色,而且更将触角伸向福州、南宁、山东等二、三线中心城市,将“粤式地产”积极向外输出并发扬光大,取得了一个个令业界称羡的惊喜。 相似文献
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2011年密集出台的调控政策已经对房地产市场产生了较大的影响,限购城市成交量普遍同比下降,房价下调的趋势已从一线城市向二线三线城市全面蔓延。 相似文献
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随着二、三线城市的地产业呈现良好的发展态势,众多跨国资本正逐步将资金向诸如武汉、成都等中国的二、三线城市转移。与以前资本集中在东部一线城市不同,二、三线城市尤其是西部城市成为海外资本新的投资热点。 相似文献
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从真正意义的商品房开发至今,许多业内人士认为住宅已走过了三代,第四代住宅正逐渐形成气候,在很多城市已戍为房地产开发商的主流产品。其最核心的理念就是做到“实”、“适”、“时”。 相似文献
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旅游房地产是一个边缘产业,它是随着旅游业和房地产业的不断融合孕育出的新兴产业,是旅游业和房地产业相结合的一种经营形态。大型旅游房地产是房地产开发到一定时期的产物.是在城市中心及周边用地条件较好的土地已基本开发完毕后.房地产开发向近郊、远郊区发展大趋势的一种表现。 相似文献
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我国商业银行房地产企业贷款业务的发展现状,与房地产市场的发展唇齿相依,息息相关。上世纪七十年代末,城市建设中的房地产开发刚刚起步,所需资金量不大,大多为临时周转性质。到了八十年代中期,房地产市场方兴未艾,银行开始介入房地产开发项目,将临时周转性的小额贷款,并入建筑业流动资金贷款,在此科目下列出二个“明细”,即土地开发贷款和商品房建设贷款。进入九十年代,房地产市场进入一个快速发展期。 相似文献
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●限购标准
今年7月中旬出台的“新国五条”明确指出,已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购政策。为细化这一政策,住房和城乡建设部于8月17日公布了5项限购标准,并要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市上半年房地产市场调控工作情况。 相似文献
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棋至中盘,房地产调控政策依旧严厉,银根收紧配合二、三线城市全面限购,中国楼市下半年将发生惊人变化。一方面是签约量的迅速回落,另一方面则是楼市库存的大幅攀升,供应的大放量,开发商销售回款的压力正在加剧。据统计,7月份全国11个重点城市存货总量已达到63.4万套, 相似文献