浮华背后 坐看云起——中国城市CBD建设侧影

照国际通行的标准，CBD是一个城市、地区乃至全国、全世界的经济中枢，它集中了城市地区最多的人流量、最发达的交通设施、最高水；隹的服务、最高的地价和租金等众多之最。可以说，一个城市如果拥有CBD，也就拥有证明自己地位和实力的凭证。正因为如此，这两年国内不少城市继北京、上海、广州之后，兴起了一个又一个开发CBD的热潮。     

国内CBD研究回顾与展望

根据研究内容的侧重,将国内的CBD研究划分为起步阶段、发展阶段、提升阶段、调整提高阶段,并归纳了每个阶段的研究特征;同时,根据研究视角的差别,将国内CBD研究的内容概括为国外研究的介绍、CBD理论探索、国内CBD应用研究三个方面;最后,针对实践和理论的现状,对国内CBD研究进行了评述和展望.     

CBD商业集聚研究述评

商业是CBD功能的重要组成部分,而商业集聚又是现代CBD发展的重要经济学特征。本文以近年来国内CBD商业集聚方面的研究文献为基础,对CBD商业集聚的内涵、形态、基本特征、集聚效应、动力机制、实证分析以及相关政策进行理论综述和简短评价,以寻求对CBD商业集聚更加深入的探讨。     

我们并不需要“完美CBD”

我从不相信有所谓的“完美CBD”。一个成功的CBD必须是居住环境的有机组成部分，并且会随着时间的推移而发展．它永远不会达到一个所谓的“完美状态”，“完美”只是一个乌托邦式的梦想，如果一个CBD能很好地适应所在城市的特定文化环境，那么它就是成功的。对于城市来说，CBD也许最能体现其全球化特征。     

规划CBD，通向未来之城

CBD规划之重，为几十年长远大计。一个未来之城的建设需要的是规划、立法与设计开发的有机融合。随意突破规划，将无法发挥赋予CBD集中度高、活力高、效率高的商务中心区的使命，CBD将产生畸变。     

未来CBD的发展

未来的CBD是什么样，每个人心目中都有自己的想象，那么CBD的管理者心目中的CBD究竟应该如何建设呢。以下是朝阳区人民政府副区长、CBD建设中心的常务副主任邱水平对未来CBD及其管理方面的一些预想，应该能够在相当程度上代表政府的意见。     

CBD面面观

一个城市，CBD建在哪里，意味着这里是未来的商务中心，意味着这个地方的地价和房价最高。无论商务中心还是高房价，地方政府都是最大的受益者。     

内地CBD漫谈

北京CBD：传媒经济最大规模的东迁 根据1998年编制的《北京中心地区控制性详细规划》，CBD位于北京朝阳区中西部，西起东大桥路，东至西大望路，南起通惠河，北至朝阳路。它实际上处在以东三环路为南北轴线，以建国门外大街为东西轴线的一个大十字架的四个象限内。总占地约399平方公里，常住人口约545万人，是全国涉外资源最为丰富的地区，也是北京市商贸氛围最浓厚的所在。     

国外CBD建设经验给广州的启迪

一、CBD概念以及基本特征 CBD概念.CBD这个词起源于20世纪20年代的美国,全称叫做中央商务区.对CBD的定义众说纷纭,莫衷一是.按照国际通行的标准,CBD一般都是一个城市、地区乃至全国、全世界的经济中枢,它集中了城市地区最多的人流量、最发达的交通设施、最高水准的服务、最高的地价和租金等众多之最.     

金融CBD,打造城市核芯

CBD一定是金融中心，如果CBD不能成为金融中心，那么它的基本功能将无法得到发挥。CBD金融中心功能的发挥既需要良好的区域经济作为支撑，更需要完善的金融生态体系作为保障。     

CBD购房月供多少

陈先生今年35岁，是位于北京CBD某公司的一名部门经理，年收入在20万左右，目前存款大约有50万。为了改善自己现有的居住环境，同时距离工作地点近些，陈先生想在CBD附近买一套二居或三居的房子。     

交通CBD，构建城市心脏

CBD已成为一个城市现代化的象征与标志，筹划建设CBD对促进城市经济的发展，塑造城市品牌。提升城市竞争力和影响力，建设国际化大都市都具有非常重要的意义。     

学者把脉——北京CBD

随着中国加入世贸组织，大批跨国公司、金融机构更加关注中国、关注北京，给正在建设当中的北京CBD提供了更为广阔的发展空间。为此，首都经贸大学商务管理系和研究CBD的有关专家，共同为CBD的健康发展出谋划策。此类推，首都展会以及相关产业能够提供就业岗位1.7万个。按1：5计算，能够使人均GDP达到30964美元，是北京市目前人均GDP水平的10倍左右。北京CBD应该推动会展这种朝阳产业的发展，为会展经济提供一种平台，提供服务。具体讲，要把充分利用朝阳区现有的国展、国贸、农展馆等会展设施，与整合北京市会展资源相结合，进而带…     

谁代表CBD

CBD是现代大都市经济生活国际化的产物，是适应生产力进步的结果，也是一个城市现代化的象征与标志。这里聚集着规模宏大的建筑群，聚集着实力雄厚的企业王国，还有与之匹配的专司创造财富神话的精英部落。它是一个中心城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市总体战略意图的具体表现。     

CBD核心规划：CBD，中国城市的现实与梦想

2006年9月22日，广州锦汉展览中心，由广州市城市规划勘测设计研究院和《房地产导刊》共同主办的“面向2010——广州中央商务区发展论坛”，京、沪、穗、深四大城市的CBD（中央商务区）在这里精彩“对话”。 穿过浮华的表象深入CBD机体，直击四大城市的造“心”路，探析通向未来之城的规划之策，构建打造财富核芯的完善的金融生态链，高屋建瓴解决城市CBD交通拥堵之痛……让中国的CBD建设站得更高，走得更远。这正是本期封面话题策划主旨。     

人民广场CBD写字楼市场调研分析

目前，我们可以将上海的写字楼市场按照档次水平以及发展成熟度，分成几个CBD，而上海的最主要的CBD可以概括如下。人民广场CBD：以人民广场为中心，南京路与淮海路为两轴的中央商务区，主要是以“梅恒泰”为中心的南京西路，以及淮海中路东段为两重心的写字楼区域。代表楼盘有：中信泰富、恒隆广场、梅隆镇广场、中欣大厦、上海嘉里中心；香港广场、上海广场、中环广场，等等。     

城市中央商务区(CBD)发展的国际比较

首先界定CBD及其对城市经济发展的重要性,然后比较国内外CBD发展.通过比较,国际都市如纽约、新加坡、伦敦等的CBD城市密度高、土地利用效率高、基本没有城市绿地.相反,中国许多城市的新建和已经建成的CBD密度低、城市绿地比重大.同国际都市CBD发展模型相比,也正是由于中国城市的CBD绿地的比重大,使CBD内的摩天大楼高度可以相比,但是土地开发密度和强度都显著偏低.中国城市CBD的另外一个特征是就业密度低,从而降低了城市经济的集聚效益.     

论现代服务业在CBD集聚发展的策略分析

自＂中央商务区＂（CBD）概念产生以来,CBD由建筑规划向服务业集聚,CBD成为第三产业高度发展的产物,成为一个城市、一个区域的经济发展中枢。文章通过分析我国现代服务业在CBD集聚发展趋势,为分析南京市现代服务业在CBD集聚存在的问题提供理论依据,提出促进南京市现代服务业在CBD集聚发展的应对策略。     

新时期CBD引领区域协同发展研究

立足中国区域经济转型发展的重大背景,对中国CBD的经济规模、经济效率、税收贡献、产业结构和对外开放水平进行系统评价,从而发现,中国CBD在促进区域协同发展中具有积极作用,并已成为区域乃至全国的资本配置中心、创新引领中心、运营管理中心、文化交汇中心和人才集散中心,以CBD引领区域协同发展将成为新时期促进区域一体化的重要抓手和平台。但目前,国内CBD发展尚存在发展水平梯度差异大、合作平台和载体缺失、同质化竞争较为严重等问题,建议从构筑多层级开放式CBD网络、加强顶层设计和分类指导、强化区域创新引领功能、搭建多元化区域合作平台等方面,加快推进区域CBD之间的合作与联系,有效服务和引领区域协同发展。     

北京CBD:京城屋脊

纽约—曼哈顿,东京—新宿,香港—中环……这是我们听到这些国际化大都市的名字后立刻会作出的联想。CBD在一定意义上已经成为一个城市的代名词,它代表整个城市最精华的区域。北京的CBD已