昂贵的北京户口

虽巳算是一名资深“北漂”，但对于北京户口值多少钱、北京户口享有哪些福利、如何办理北京户口等问题的了解却并不多。近日，读过贵刊文章，对相关词句进行搜索，结果发现，一个北京户口的价值用令人咋舌来形容也不为过。一位网名为“海归之家”的网友，在QQ空间里曾经算了一笔账：一套地处大兴区76平方米的经济适用房，市价180万元，但拥有北京户口，具备申请经适房资格，     

3月内存（2008年2月20日-2008年3月20日房地产相关重要新闻）

北京建委信访办：集体户口者禁购经适房 近日,北京市建委信访办主任魏霞做客城市管理广播时表示，按照现有的政策，购买经济适用房的必须是拥有北京常住户口3年以上，集体户口不能购买经济适用房。魏霞表示，目前，北京尚存在两个夹心层阶层，一是两限房和经济适用房的夹层；一是经济。今后，针对后一种夹层，北京市建委下—步将扩大廉租房的覆盖面积。同时，北京将研究政策性的租赁房，解决他们的住房困难问题。     

住房离北漂们有多远

北漂八年，看房六载，为何房子离他越来越遥远？因户口限制外地人买不了经济适用房，而商品房价格疯涨又买不起。昂贵医疗费成最大后顾之忧，巨额教育费预算又进一步捆绑住手脚。一个准购房者的心路历程，展示庞大无房群体的内心隐痛。[编者按]     

购买北京市商品房应注意哪些问题

购买北京市商品房应注意哪些问题陈文北京市中伦律师事务所很多人，包括具有北京市户口的当地人和没有北京市户口的外地人及外籍人士常提出类似的问题：“我可以购买北京的商品房吗？买房时有哪些主要的手续要办理呢？发展商拖延工期晚交房我该怎么办？”还有不少购房人忧...     

5月内存

(2008年4月20日—2008年5月20日房地产相关重要新闻)4月21日北京:集体户口申购经适房须有单位挂靠证明记者日前从北京市住房保障办获悉,执有北京市集体户口的人目前可以开始申购经济适用房,但是申请人必须要有单位的相关挂靠证明。     

这里也一样

有个人来到一个镇上，问一位老者：“这个镇上的人好相处吗？”老人慢慢地问：“你以前住的那个地方的人怎样？”这个人说：“他们糟糕透了，很难相处!”老人于是说：“这里也一样。”片刻，又有一个外地人走过来问这个老人：“这个镇上的人好相处吗？”老人又问：“你以前住的那个地方的人怎样？”他说：“他们非常友好，如果不是工作原因，真不想离开他们呀!”老人慢腾腾地答：“这里也一样。”     

美房产大亨的财富秘密

罗斯是美国最大的非上市地产开发商之一瑞联集团的董事会主席。罗斯1940年生于底特律，1966年，他从纽约大学获得法学硕士学位后，在底特律当税务律师。1967年底特律种族骚乱后，罗斯去了纽约，在华尔街闯荡。在投资银行贝尔斯登工作时，他因为和上司顶嘴被炒了鱿鱼，于是干脆向母亲借了1万美元，自己干起了房地产。起步之初，他选择的是经济适用房。当时，美国对投资建设经济适用房的人有很多税收优惠。罗斯利用自己的税务知识，说服很多富人把钱交给他投资。到1980年，他已建造了5000套经济适用房。他的业务逐渐扩展到办公楼、商品住宅、商业地产等领域。     

经济适用住房：解决我国住房问题的核心和关键

旨在解决中低收入者住房困难的经济适用房，为何会广受诟病？经济适用房的社会保障作用怎样被扭曲？经济适用房何去何从？本刊特约请中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华撰文回答经济适用房的相关问题。包宗华指出，这几年我国出现的许多突出问题，不是住房制度有问题，而是执行政策过程中的问题。出现问题的原因，是没有抓住解决好住房问题的核心和关键。为了抓住关键，包宗华提出了必须解决建设80％经济适用住房“瓶颈”的意见和办法。而这些观点，都是以前没有人提过的。相信这些包宗华自称为“冒天下之大不韪的新提法”，会对我国的经济适用房产生积极的影响。     

议论富人

<正>大学生:中国的富人大部分都是一些没有多少学历的人,如果说他们真的很有经济头脑,那中国这么多的经济博士为什么没有致富?他们的经济头脑为何没有给他们带来财富?中国的理财教育和经济教育、纯粹就是虚无的。网虫:富人中好人不多,坏人不少！市民:富人的钱有多少是见得了光的?中学教师:老百姓关心的是谁富了,他为什么能富,是怎么富的,是谁让他富的?中国有钱人多数不是靠正当手段富起来的,靠正常手段中国不可能有富人！     

基于项目、家庭和个体视角的经济适用住房的就业可达性——以北京市为例

自我国开始探索建立与市场经济相适应的住房保障体系以来,保障房极大地改善了城市中低收入家庭住房状况,促进了安居。然而,它是否也促进了乐业引起了广泛关注。以北京为例,根据保障房申请和分配数据,基于项目、家庭和个体视角分析了经济适用房的就业可达性。发现经济适用住房居民的就业和居住空间分布特征不同于一般城市居民;经济适用房居民通勤距离较长、就业可达性较差。宏观层面的影响因素有经济适用房建设分配制度、城市居住和就业中心格局,保障房项目的区位;微观层面的影响因素有户口、人口年龄、家庭人口数、是否有孩子上学等因素。最后提出了相应的政策建议。     

“两限房”用地：千呼万唤始出来——北京一至四月份土地供应印象

1～4月份，北京市土地供销两旺。当然‘旺”是相对的，不是绝对的，北京的高房价对普通工薪阶层来说绝对不是好事。但客观说，作为首都，高房价又有其合理性，谁不想在北京有一套自己的住宅？很简单的道理，北京房价再高，北京人也不会出去，外地人也要挤进来。有着巨大市场潜力的房价会跌吗？肯定不会。我们只能一厢情愿地希望房价涨得慢点罢了。     

户籍“冰山”开始消融

"城里人"、"乡下人",户籍制曾像一道不可逾越的鸿沟,把中国人分隔在物质文化悬殊的两个"世界"。不同世界的人,便有不同的身份,不同的地位,不同的命运。小小的户口簿,主宰着多少人的命运,含纳了多少人的希望与梦想,也演绎了多少家庭的悲欢离合。如果你生活在北京却没有北京户口,即使你再能干再有钱,可能也会有不被认同的感觉。就业、住房、两地分居,让你感到与这个城市的隔阂。你可能认为自己在京城生活了七八年,至少算得上半个北京人了。但是户口告诉你,你只是这里的"暂住人口"和"外来人口"。     

外地人在北京购房好为难

户口是外地购房人心中的痛小刘大学毕业,在深圳打工七八年,1999年才来到北京寻求发展。他最初借居在舅舅家,后搬到就职的单位宿舍。小刘年方29,孤身漂泊多年,希望有一个完整温暖的家。在单位小刘遇到一位女同事,两人日久生情,很快就坠入爱河。一年后两人打算结婚,但没有自己的新房怎么办?他原来打算借舅舅之名买一处经济适用房,但舅舅年近50,经济适用房规定超过45岁不能购买,最后他只好决定买商品房。小刘在南方打工多年,有一定集蓄。经过一翻调查比较,最后在玉泉营方向购了一处住房,建筑面积80平米,总金额29万元,因小刘是外地户口,银行只给贷款60%,且期限不能超过10年。小刘只好一次付了13万     

都是经济适用房惹的祸

前些天，位于西南三环附近的经济适用房小区——三环新城放号，像往常一样，又吸引了大批购房者连夜排队，2万人争抢5800套房。而其一期开盘时，有的人曾连续五天五夜排队。近几年来，连夜排队抢购经济适用房已经成为北京的一景。     

笼子与房子

蛇年将至,各路"贪吃蛇"蜂拥出洞。最新的王者来自神木——人称"房姐"的龚爱爱,被曝在北京拥有20多套房产,价值超过10亿元。而"房姐"的身份更是变幻莫测,拥有4个户口,其中一个还是以"110"开头的北京户口。更令人难以置信的是,"房姐"并非"独生女",她只是盘根错节的"房氏家族"中一名佼佼者。而且,"房姐"前有榜样——郑州"房妹",后有来者——运城"房媳"。据爆料,"房妹"在郑州某经济适用房小区拥有11套房     

北京市房地产未来发展模式探究

随着城市经济的快速增长,北京市郊区化(Suburbanization)进程发展迅速。与西方世界郊区化主要源于人们迁往郊区逃避日趋严重的大城市问题不同,北京的郊区化主要是因为郊区房价相对便宜,穷人在城市内买不起房子才在郊区买房子。所以就出现西方社会穷人住市内,富人住郊区;而中国是富人住市内,穷人住郊区的现象。这种不同导致中国的郊区化处于十分尴尬的处境--富人以巨资购买市内大面积房屋,大量占有市内十分稀缺的资源,却不见得能够拥有一个静谧的环境;穷人无钱供车,却要每     

各国的平民化置业政策动态

为了保证低收入家庭也买得起房，我国实行了经济适用房政策。但由于种种原因，经济适用房在建设和配售环节上出现了不少问题，使许多真正的低收入者不能享受到政府的有关优惠。那么，国外是如何帮助低收入者购房的呢？各国的“平民化置业政策”又有哪些动态？     

平定房价非理性上涨四招

目前关于房价的讨论已经过度娱乐化、歧冶化和道德化，那些离谱的主张，包括取缔或严格限制商品房预售制度、对二手房交易设置种种障碍、收紧土地出让规模等，只能让房价火上浇油。那些扭曲的措施，包括单位和个人自发的集资建房、限价房等，只能产生更多的腐败。那些有能力一而再、再而三地集资建房的单位，哪个不是政府职能部门或国有垄断企业？那些能够买到闹市区经济适用房的业主，又有多少是中低收入阶层？     

2005年经济适用房：适度放量上市，价格持续平稳

据北京统计局的统计资料显示，2000年总共销售经济适用房14924套，这意味着到2005年这些经济适用房表面上均有资格以市场价格进行交易。但是，是否真的如此呢?记者对业内人士进行了咨询，据了解，2000年销售的经济适用房一部分是预售．一部分是可以当年入住的，根据2004年5月20日出台的经济适用房上市规定．经济适用房必须“住满”5年(按产权证或契税完税凭证的时间开始计算)的才允许按市场价格出售，也就是说真正能够上市的应该明显小于1万套。     

经济适用房，是建，还是停？

2008年底，正在国家启动新一轮保障性住房大规模建设之际，在广东、山东、辽宁等地却传出了停建经济适用房的消息，经历十年的经济适用房到底该何去何从？是继续建设还是停止建设？是转向市场化主导下的货币补贴还是彻底停止供应？对这一问题的争论可谓众多纷纭、莫衷一是。