新型复合型地产群雄逐鹿

正无论是旅游地产还是养老地产,或现在提出的新型复合地产都是因为开发商要找到新的业绩增长点,大家开始从做住宅转向做商业,做物流、甚至转向酒店、旅游、养老地产为一体的产品。5月17日,北京万科宣布进军物流地产,首站选择了京津冀概念下大热的河北廊坊市。这是在先后涉足包括购物     

盘点楼市新玩法之开发商已不再仅仅是开发商

正在万科宣布要转型做城市配套服务商不久,与奇虎360联姻的物管"彩生活"在香港上市;杭州的本土大佬绿城在转让股份的同时高调宣称要进军养老地产;阿里巴巴也建立菜鸟物流地产,进军房地产市场;花样年董事局主席潘军也在之前的博鳌房地产论坛上说:"未来玩房地产,一定要向轻资产转型,不然你玩不下去。"想法越来越多,玩法越来越多,可以看     

世界最大物流地产商落户杭州湾新区

随着基础设施配套建设日臻完善,杭州湾新区区位优势和区域价值开始显现,已成为承接跨国公司产业转移的热土。近日,世界最大的物流地产开发商美国普洛斯公司与新区管委会达成协议,计划在两年内投资2675万美元在新区开发建设国际一流水准的物流和工业基地。     

物流地产成热点

“物流地产”是近几年出来的新概念，所谓“物流地产”呢？据了解，在2004年，有工业物流地产老大之称的美国普洛斯公司登陆中国，最先带来了物流地产概念。     

第六计“趁火打劫” 豪门“商”宴

万科、绿城、保利……地产大鳄注资"商场";城东新城、钱江新城……新商业圈崛地而起,杭城地产豪门"商"宴的大幕正徐徐拉开。据不完全统计,2011年将会有千亿资金流向商业地产。如此庞大的资金会给商业地产带来什么,我们无法预测,但2011年无疑是商业地产的发展拐点,商业地产或将进入"沸腾期"。     

公司动作

百安居为万科提供物流服务近日,地产巨头万科与建材领头羊百安居签订了“北京万科装修材料一站式战略采购合作协议”,正式宣布双方结成战略联盟。此协议签署后,北京万科今后的全部装修材料将直接从百安居采购。百安居中国区总裁卫哲表示:“此次合作促成了百安居成为万科外包的重要供应链和物流部门。”世界最大工业房地产投资信托公司普洛斯公司与大连保税区在大连宾馆签订整体合作投资意向,普洛斯公司将分别投资3000万美元和6000万美元,在汽车物流园区和保税物流园区建设现代物流设施。按照签订的协议,普洛斯将在汽车物流园区建设占地面积1…     

富力：在调控声浪中向百亿迈进

如无意外,富力将是继顺驰、合生、绿地、万科等巨鳄之后。又一家步入百亿俱乐部的本土地产企业。而目前。它却是这些巨鳄中最显区域性的企业。[编者按]     

动态

2005’第二届中国地产经济主流峰会大幕将启；地产成”联想”未来重要支柱产业？万科、朝开“联姻”初定；国美7．6亿港币卖“镇壳宝地”；合生创展发行3亿美元7年期债券；保利“入主”丰兴广场；世界500强3M公司将落户深圳；全球最大地产公司投资首选中国；新加坡开发商增资中国项目；2005年中国诚信地产品牌200强名单出炉。     

物流地产文献的计量分析

物流地产在各地进行得如火如荼,研究物流地产的文献就极为必要。文章以中国知网数据库为原始文件来源,将以"物流地产"为篇名的文献分别从发表年份、刊出期刊、文献合作、关键词、研究方法等方面进行文献计量分析,为今后物流地产的研究和应用提供参考价值。     

物流地产打造经济社会发展的“生力军”

正随着物流产业的兴起、趋热,物流地产在发达地区急剧升温,迅速成为地区经济发展的"新奶酪"。物流地产作为物流业务的不动产载体,整合资源并推动物流产业市场化、专业化发展的基础动力,对加快地区(或国家)整体经济发展、提升对外合作水平、增强国际竞争力均起着基础性的推动作用,成为推动经济社会发展的重要"生力军"。对此,通过实证分析研究,     

普洛斯何以成就NO.1

美国普洛斯（Prologis）成为世界上最大物流地产企业,其秘在于物流地产基金模式：物业开发、物业管理与基金管理部门间的闭合循环,由此创造了10倍的基金杠杆,并提前兑现了开发收益,实现了轻资产、高周转运营。     

媒介视点

正1房企进军养老地产在国内多数养老机构艰难度日、甚至连年亏损的情况下,万科、保利、绿城、远洋、首创等大型房企却开始纷纷扎堆进军养老地产,前景难以预料。新华网援引业内人士的观点认为,尽管当前不少房企都已瞄准养老产业这块"蛋糕",但目前尚未出现成熟案例。房地产发展已经进入下半场,以前闭着眼睛能赚钱,现在养老地产睁着眼睛也难赚钱。究其原因是社会缺乏好的产品,社会观念尚未转变。养老地产成熟至少还需要5-10年,从策划、建设、推广到投入使用都需要时间。运营模式方面,做养老地产并不是单纯的地产开发,更重要的是资源的整合。     

国外养老地产发展对我国的启示

养老地产由于与我国人口老龄化日益突出的趋势紧密联系,逐步受到了房地产企业的关注。万科、绿地、首创、绿城、保利等企业均陆续试水养老地产,以期在养老地产市场中抢得先机。但目前养老产业相关政策和法规有缺失或不明晰,大大制约了养老地产的发展。本文通过概述国外主要发达国家养老地产发展现状,提出相关有益的经验和建议,供我国相关行业人员参考和借鉴。     

基于顾客需求的物流地产价值创新

借助对物流地产与商业地产、工业地产的比较分析,探讨了物流地产的内涵,对普洛斯的物流地产运作模式进行了案例分析,并对其物流地产的价值创新战略进行了阐释。     

寻找工业地产的商业模式

无论万通地产翻版美式金融地产模式，还是华夏幸福的产业新城模式和联东u谷的园中园模式，都是开发商寻机工业地产的有益尝试     

动态

广州金沙洲将建全国最大新社区；天誊入主绿景地产 恒大集团退出套现7889万；富力地产西安项目正式亮相；雅居乐实现纯利5.8亿增长44％；中海地产涉足迪拜加速进军海外；白云新城全面建设惠及周边楼市。     

复合地产崛起杭城

大鳄悄然布下"复合地产"关键棋子10月,外来大鳄世茂集团终于迈开了进军浙江市场的第一步。10月18日,世茂嘉兴新城项目奠基,该项目占地约800亩,规划建筑面积约百万平方米,是目前嘉兴规划中最大的融居住、商贸于一体的大型复合地产项目。     

物流地产托起贵州物流业明天的太阳

从2003年普洛斯带着"物流地产"的概念登陆中国后,就掀起了物流地产的热潮。而就在2006年普洛斯在华已建成的物流地产,出租率高达95%。于是不约而同地,地产巨头们发现了物流地产这一宝藏。在政府的调控政策使国内地产商的道路越走越窄时,他们开始把目光聚焦在物流地产,迫切要介入这一领域,以抢占"高地"。     

物流成本视角下物流地产发展研究

物流成本居高不下一直是我国现代物流业发展的瓶颈。物流地产的出现,在降低固定资产成本、运营成本、用地成本和提高土地利用率上起了很大的促进作用。物流地产发展过程中面临的问题作了梳理。对促进物流地产健康发展提出了切实可行的建议。     

专家：地产企业染指商业银行必须防范风险

本刊讯最近有专家认为，金融地产时代正加速来临，利益与风险均在成倍放大。据了解，近来广州国企越秀集团旗下的越秀地产和中国市值最大的房地产发展商万科纷纷入股商业银行。尽管各有各的算盘，