北京市场的放量高潮将会带来竞争高潮 土地市场的春天到了

春天来了。 如果说2005年作为土地政策重大调整后的第一年让业内人感受到的是困惑，那么，随着新旧政策过渡的逐步结束，2006年，北京的房地产市场将会逐渐明朗，出现新的局面。这种新的局面最主要的表现，就是土地市场必然出现的放量高潮。 放量高潮，会让2006年的北京土地市场更加热闹。可以预见，开发商争夺土地的战斗将更加激烈，关于土地一级市场如何开发的话题将持续下去，土地二级市场也将更加活跃。     

信息直通车之地方经纬

北京:2006土地出让将超过去年北京市国土资源局日前公布,今年2月北京共出让了75块土地,其中住宅、商业用地规划建筑面积达232万平米,比1月多出让49块。今年前两个月出让住宅和商业用地面积达310万平方米,相当于2005年全年实际出让住宅和商业土地面积的1/5。市国土局有关官员表示,2006年北京土地实际公开出让将有可能超过去年。从北京前两个月土地出让情况来看,京城土地放量已出现一个小高潮,而且有可能在今年6月份再现土地放量高潮。据透露,今年北京已通过预审的土地项目达1225个,通过审核的土地面积约达15700公顷,其中部分土地已经在2005年…     

天津 看准区域尽早下手——2006年天津购房全景扫描

相比于2005年宏观调控下谨慎的局面,2006年的天津楼市将会有大量新盘上市。业内人士分析今年楼市在产品档次、建筑类型和社区特色等方面将极大丰富,而放量新盘的相对高位运行也会让二手房市场得到更高关注,二三级市场联动性将继续加强。     

看准区域尽早下手——2006年天津购房全景扫描

相比于2005年宏观调控下谨慎的局面。2006年的天津楼市将会有大量新盘上市。业内人士分析今年楼市在产品档次、建筑类型和社区特色等方面将极大丰富．而放量新盘的相对高位运行也会让二手房市场得到更高关注，二三级市场联动性将继续加强。     

新盘频现 高潮迭起——2006京城六大热点区域预测

对2006年北京房地产市场发展，伟业、中原两大代理机构都认为，2006年国家将施行适度微调的房地产宏观调控政策，在2005年良好的市场状况下，2006年，发展商及购房者将保持乐观积极的预期。中原地产认为，2006年市场将会出现集中供应的现象，2005年抑制的需求也将释放，住宅销售价格将继续上升，但增长幅度将继续放缓。伟业顾问认为，2006年北京新房市场将出现总体上供不应求的局面。     

新盘频现 高潮迭起——2006京城六大热点区域预测

对于2006年北京房地产市场发展,伟业、中原两大代理机构都认为,2006年国家将施行适度微调的房地产宏观调控政策,在2005年良好的市场状况下,2006年,发展商及购房者将保持乐观积极的预期。中原地产认为,2006年住宅市场将会出现集中供应的现象,2005年抑制的需求也将释放,住宅销售价格将继续上升,但增长幅度将继续放缓。伟业顾问认为,2006年北京新房市场将出现总体上供不应求的局面。两大机构均预言,2006年是北京房地产市场高潮迭起的一年,也是热点区域、热点楼盘不断涌现的一年,     

2005年北京土地市场展望 政策完善 管理到位

2005年北京市的土地市场会因政策完善、管理到位而呈现出新的特点和更大发展。一、政策法规进一步完善,管理力度加大2005年的土地市场将更加规范化、法制化。预计在经过较长一段时间的酝酿之后,此京市在年初将会出台一系列规范土     

2004年全年新开楼盘汇总分析

2004年是北京房地产业的政策年，从年初开始，伴随着土地、金融和宏观调控政策的相继出台，市场供量明显萎缩。就上半年而言，市场状况相对稳定，但下半年的供量完全失常，首次亮相的楼盘屈指可数，多为分期上市供应的大规模旧盘。可见，政策的导向效应直接影响了整个北京房地产市场的新盘放量。     

重点城市现调控“溢出”效应

今年以来,在财政、金融、税收、土地等政策的合力下,房地产市场供求关系得到改善,房价逐渐步入稳定下行通道。但随着宏观经济增长放缓、通胀水平居高不下、经济发展滞胀压力的加大,地产市场运行也出现了新的动向,调控或将面临新的局面。     

北京将有357个项目入市50块地力挺写字楼商业市场

由于开发商对政府土地的出让数量和速度不明确，去年才出现了大量开发商疯抢一块地的局面。在今年北京的土地市场或将打破这种僵局，土地市场在经历了低迷之后，在下半年将理性回归，近日及至未来2009年高达8222.48公顷的土地供量也将超出人们的预想。     

省国土资源厅：房地产市场不会出现土地紧缺

省国土资源厅目前公布信息显示：2006年，我省房地产用地供应总量为238752公顷，同比减少13．49％。该厅分析认为，2007年，我省房地产用地供应总量将与2006年持平或略有上升，供应结构将进一步优化，特别是开发商手中待开发的土地较多，房地产市场不会出现土地紧缺局面。     

“国企托底”和“流拍撤牌”成为集中供地关键词

受集中供地新政和市场下行的双重影响，土地市场成交规模较2020年同期有明显下滑。“国企托底”和“流拍撤牌”成为贯穿2021年下半年土地市场的关键词。2022年，房地产市场长效调控机制将继续发挥作用，预计土地市场整体热度会延续2021年末低位运行的趋势。在“因城施策”政策指引下，部分城市会适度放松部分调控，但整体房地产政策面偏紧仍是大势所趋，2022年企业拿地态度将会更加谨慎。     

流动性改善,“适度保刚需”——全国及一线城市4月房地产市场分析

截至今年4月,＂新国四条＂已出台整整两年,＂新国八条＂调控政策也历时一年有余,作为房地产市场的上游,土地市场自年初以来一直呈现供需双降的局面。同时,温家宝总理继续强调房地产调控政策不动摇,表示决不让调控出现反复,再次显示了中央政府对房地产调控的坚定决心。     

2007年年底北京房地产市场呈现四大特点

年前土地集中放量,究竟能够形成多少商品房供应？北京高端房出现抛售,在未来的阶段内央行是否会有再次加息的可能？年底房价“空涨”小户型项目加大供给。北京二手房“有价无市”引起关注。     

现行政策下商业地产的发展趋势

一、现行宏观政策对商业地产的影响 从2004年起,鉴于政策导向,商业地产开发变得炙热起来.由于商业地产的利润比住宅开发要平均高出5%到10%,吸引了越来越多的投资者转向商业地产的开发.2005年1月1日开始,跨国零售商已开始在中国的全方位扩张.外资的到来推动国内商业市场发展,为商业地产带来巨大商机.2006年至2008年市场上的商铺呈现出供过于求的局面,空置率上升.规模放量使商业地产竞争白热化.     

北京房地产市场几个值得重视的发展趋势

１９９９年,北京房地产市场出现了一些新的趋势。这些趋势将会影响北京房地产市场未来几年的发展走向,值得我们重视与研究。一、政策导向１９９９年国家推出以经济适用房为主的住房供应体系的一系列相关政策,如降低贷款利率,减免一些房地产开发阶段的税费,让利给开发商等。鼓励开发商投资建造经济适用房,而对高档公寓的立项在审批上实行严格限制。在这样的政策指导下,１９９９年上半年北京房地产市场表现出以普通商品住宅和经济适用房为主体的市场发展结构。普通住宅和经济适用房的销售明显好转。而前几年非常红火的高档公寓市场在１９９９…     

2009年3月北京土地市场分析

北京楼市热销带旺了土地公开交易。截至目前，3月份北京共有11块土地交易成功。3月份北京的土地交易确实出现了一个小高潮。该中心将及时推出多块土地，满足市场需求。     

2008年12月北京楼市新增供应分析

2008年岁末，尽管持续降息、促进房地产行业发展的若干利好政策接连出台，但北京房地产企业推出新项目的步伐依然在放缓。本月，商品住宅新获准上市量减少，别墅更是锐减：商业和写字楼新增供应则继续增长，出现若干放量较大的项目。在中关村区域写字楼市场整体面临较大市场压力的背景下，商住楼反向创新产品本月再度出现。     

北京:后奥运时代的供地版图

又一个金秋时节.北京地产界素有“金九银十“之说,那主要是指楼市房源的集中放量.然而今年九月、十月份京城的地产市场,却显得并不似往年那般热闹,据业内人士统计,“金九“入市新盘仅50余个,放量明显不如去年.倒是北京市国土资源局在此时推出的土地供应计划,给略显平淡的北京房地产市场增添了些许亮色.……     

市场环境趋于严峻,房价或将下行

正2014年杭州楼市供应量将持续增加。它直接的后果是出现供大于求的现象,从市场供求的传统认知来看,房地产整体形势不乐观,楼市负重前行,房价也会出现下滑的端倪。今年杭州的房地产趋势,我们可以从2013年的市场表现来做一个基本的判断。首先是商品房库存量突破11万套,达到了历史新高;二是土地大面积开闸放量,供应幅度进一步增加;三是外来房企大举入杭,"高周转"的开发模式成为市场主语。这些市场事件,都能反映出格局变幻的寓意。