工程变更、签证及其工程造价的管理

一前言工程变更、签证是工程造价管理中很重要的一项内容。工程变更、签证的项目造价一般不包括在合同价款中,它在工程竣工验收后单独计算,而且其发生时间长、内容广泛、规律性较差,造成工程变更、签证非常复杂,往往难以确定其造价。在实际操作中因工程变更、签证而调整的工程造价占整个单位工程竣工决算的比例一般在10%左右,因此,重视和搞好工程变更、签证工作是承     

工程签证中存在的问题及对策思考

施工现场签证是工程建设在施工期间的各种因素和条件发生变化情况的真实记录和证实,是建设工程施工阶段造价管理的重要组成部分。现场签证的正确与否直接影响到工程造价。为了发挥建设单位工程造价控制的主动性，减少建设单位因失误造成的损失，笔者结合自身审计工作实践，就工程签证中出现的主要问题和解决对策作如下探讨。     

监理工程师对工程经济签证工作的方法

我们在实际监理工作中,经常会遇到经济签证。而经济签证又是各参建方关心的问题,同时又是效能监察、工程造价部门及上级有关部门主要检查的内容之一。施工单位关心经济签证主要是怕施工了设计图纸之外的工程量结算不回去影响收入。建设单位和监理单位主要关心施工单位做的签证不实事求是,随意多算工程量增加工程投资额,影响工作成绩。因此监理工程师一定要认真对待这项工作,确保为建设单位提供优质的技术服务,为监理单位赢得好的社会信誉。     

设计变更和工程签证内部审计之我见

由于现代工程投资都较大，技术含量高，建设周期长，主观条件和客观条件的变化及不可预见等不确定因素往往会使整个建设过程发生不可避免的设计变更和工程签证。在实际施工中因设计变更和工程签证而调整的工程造价占整个单位工程竣工结算的比例较大，尤其在技术改造工程中所占比例更大，大都再20％以上，因此，加强设计变更和工程签证费用的审计是建设单位确定工程造价和控制投资的关键。     

建设工程结算应注意的问题

工程竣工结算是施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收，质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行最终工程款结算。工程造价除与工程内容有关外，它还与建设地区的经济发展程度、建设者的管理和技术水平、国家和当地政府的政策、法令等外部条件有着千丝万缕的联系。工程项目的唯一性。决定了工程造价也具有唯一性．正确地编审工程造价对政府和业主的决策有着不可替代的作用。而工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、立场不同、目的不同，编审结果往往存在不同程度的差异。在施工单位送审的结算中，常常发现有工程结算多报的现象发生。因此，如何做好竣工结算审核工作就成了造价工程师门努力探讨的问题。     

工程变更对造价管理的影响

建设项目处于施工阶段时，对工程变更的管理成为工程造价管理的重要工作。由于每个工程项目都有自身的特点，工程变更产生的投资等方面的影响是不可避免的。所以关注并研究工程变更对造价管理的影响具有十分重要的意义。本文浅析了工程变更产生的原因及其对工程造价管理的影响，并提出了相应的应对措施。     

在工程实施中对工程造价的控制

在工程实施过程中,对于造价管理工程师,最主要的是控制管理好工程设计变更和签证,因蓝图设计在前期已经过研究评审和优化,造价已在业主或建设单位的理想控制范围内,故要控制好造价,建设单位在工程项目开工前要制定好设计变更及工程签证管理办法,以便在执行中有章可依。     

监理工程师怎样做好经济签证工作

在工程建设领域,只要工程开始参建各方都要做好相关的各项工程资料,在这些资料中,经济签证越来越受到人们的关注。因为这项工作关系的建设单位及施工单位双方的经济利益的问题。在施工时,监理工程师要认真现场核实施工单位送来的经济签证。工程结束后,效能监察人员要重点检查经济签证中的工程量。审计人员要重点经济签证的真实性。因此,监理工程师一定要将经济工作做好。     

浅谈工程变更和现场签证对承包商的意义

承包商承包工程的目的就是为了得到最大利润,这就需要增加工程结算价,承包商的工程结算价就是合同价款与合同价款调整额.合同价款调整额由工程量变化调整额和工程变更、现场签证所增加额,而工程量变化调整额在结算时调整很小,因此,工程变更和现场签证就成为结算价主要的增加额,以上两项运用的好与不好,在很大程度上直接影响着承包商所能获得的结算价.承包商的三大来源--变更签证、索赔、调价.目前国内大多数项目在合同签订时就把价格调整这条路给堵死了;多数业主对索赔问题存在偏差,同时由于大部分承包商自身不能做到完全履约,索赔理由也不充分,故承包商的三大来源,只有变更签证成为项目来源的途径.工程变更不一定会造成工程造价的增加,而现场签证一定能造成工程造价的增加.     

建筑工程合同索赔管理

随着市场经济的发展,建筑类工程项目建设双方一般都通过签订项目合同的方式对各自的权利义务进行保障。在工程项目建设过程中,由于各方面的原因,工程施工会出现与合同约定不一致的情况,于是就引发了工程合同索赔。建筑工程合同索赔是工程造价的重要影响因素,因此,加强合同的索赔管理具有非常重要的研究意义。文章简要介绍了工程合同索赔的概念、作用及分类,提出了处理工程合同索赔的步骤和注意问题,希望对于建筑工程的索赔管理有一定的借鉴作用。     

建筑工程合同索赔管理

随着市场经济的发展,建筑类工程项目建设双方一般都通过签订项目合同的方式对各自的权利义务进行保障。在工程项目建设过程中,由于各方面的原因,工程施工会出现与合同约定不一致的情况,于是就引发了工程合同索赔。建筑工程合同索赔是工程造价的重要影响因素,因此,加强合同的索赔管理具有非常重要的研究意义。文章简要介绍了工程合同索赔的概念、作用及分类,提出了处理工程合同索赔的步骤和注意问题,希望对于建筑工程的索赔管理有一定的借鉴作用。     

浅谈工程造价审计

近年来，国家在建筑工程领域投资不断扩大，有效地带动了地方经济建设。但是在工程投资领域暴露出了一些问题，如：投资结构不合理，低水平重复建设多；市场监管不规范，“豆腐渣”工程屡见不鲜；对权力的制约和监督不力，建筑工程行业成为违法违纪问题的重灾区。面对这些问题，工程造价审计作为工程项目中的专门审计，需在工程项目实施阶段，以承包合同为基础，在竣工验收时需结合施工变更、工程签证，作出符合施工实际的审查结果。工程造价审计既是强化审计和经济监督的具体体现，也是重点搞好投资效益审计的具体审计方法。政府审计部门作为国有投资资金的使用监督者，对工程造价投资控制就显得非常重要，只有对项目价格管理、投资资金使用情况进行有效的审计监督，才能保证国有资金合理使用，提高投资效果。     

民营企业基建项目的管理及优化

民营企业基建项目应着重从以下环节注意加强优化管理：图纸和竣工资料接受；施工队伍的选择与使用；工程项目签证变更；施工工程造价控制；工程实验与检验；工程竣工验收；管理机构设置和制约。以此从而达到既降低成本，又保障基建项目工程质量。     

加强工程签证管理提高企业经济效益

文章论述工程变更、签证及索赔在工程管理中的作用,针对工程变更、签证产生的原因,提出在市场经济条件下工程变更、签证及索赔管理的原则、方法,以利于工程项目实施的经济效益,提高项目施工管理的水平。     

加强工程签证管理 提高企业经济效益

文章论述工程变更、签证及索赔在工程管理中的作用,针对工程变更、签证产生的原因,提出在市场经济条件下工程变更、签证及索赔管理的原则、方法,以利于工程项目实施的经济效益,提高项目施工管理的水平。     

论工程监理过程中设计变更和工程签证的管理工作

一个工程项目要想很好地控制造价,在工程实施过程中,最主要的是控制管理好工程设计变更和签证,在工程实施过程中,监理单位起着至关重要的作用。     

分析工程造价控制中的工程变更管理

在工程施工当中,因不确定因素与各主客观原因,会出现工程变更情况,这是任何工程项目不可避免的,工程变更作为工程造价主要影响因素,加强工程变更管理,可有效控制工程造价,本文介绍了工程变更及其内容,并分析了对工程造价影响,提出了工程变更管理的应对策略.     

应慎重对待工程项目的变更问题

近期，我们在审计中发现，一些工程项目竣工结算存在随意变更合同的问题。一是有些工程项目变更较大，随意变更较为突出，变更手续不完善。二是有的工程没有设计单位出具的变更通知书，直接由施工单位以书面报告的形式交与建设方，或者直接由监理单位或者监理负责人变更或更改工程方案，建设方不注重严格审核就签字盖章生效，未认真研究工程变更是否合理、合规。     

工程实施中投资控制的重点——签证

工程实施阶段是把设计图纸和原材料、半成品、设备等变成工程实体的过程。由于工民建工程项目庞杂、技术难点多、隐蔽工程复杂加之地质情况多变等因素影响，增加了工程实施阶段投资风险，同时也影响了这个阶段的投资控制，超设计概算现象时有发生。要控制好这个阶段的投资，笔认为关键在于严把隐蔽记录签证、工程设计变更签证、现场签证关。     

程项目变更分析及策略研究

工程项目变更一般会直接影响建设方的投资水平．对项目计划阶段的成本控制形成很大挑战。工程变更不但需要与测量单位、设计单位和施工单位协调．有时还会增加相关部门的成本费用．甚至还会影响工程完工的时间和质量要求．如果与上述单位没有形成共识．沟通不畅，往往会出现争执，轻者会出现索赔事件．重者可能引起法律纠纷。为了保证项目相关方在工程变更中的责任、利益划分。中外研究人员从不同角度对工程变更问题进行了分析．并提出了许多控制工程变更的方法和策略。从立法、管理程序等对各方行为进行管理和引导。但是由于工程项目的复杂性、地域性。对于项目各方行为的控制还缺乏系统有效的方法．