边区政府发的土地证能否作为土地确权的依据

陕西省榆林市子溯县一王姓村民问：李某的祖父解放前在我村购买了一块土地，自建了一套住宅，后因年久失修于上世纪70年代末倒塌。后我村村委会将该宅基地重新确认给另一户使用。但最近李某提出，该宅基地应属于他所有，并出具了他爷爷留给他的宅基地土地所有权证。     

粮库租用我村的土地改制时应当退回我村吗

陕西省陇县某村一位姓王的农民来信说：我乡有一粮库，当时在上世纪60年代初时占用了、我村土地，后来该粮库进行扩建，于1984年租用我村土地60多亩。1991年县里的土地局搞清查，对粮库的这种行为进行了处理，给其补办了手续。现在粮库已经划归县粮食局管理，且要进行改制，粮库准备将占用我村的土地进行转让。对此，我村村民表示不理解，我们认为上世纪60年代占用的土地归国家所有可以理解，上世纪80年代租用我村的土地仍然属于我村，改制时应当退回我村。不知我们的理解是否正确？     

民办教师农转非后还能享受农村宅基地吗

四川省广安市某村一位姓张的村干部来信说：上世纪60年代，我村聘用了一批民办代课教师在我村学校任教。因该批教师没有地方居住，经村里研究，当时的生产大队划拨了部分土地用作宅基地给他们解决了住房问题。随着国家的教育体制改革，这批民办教师先后都办理了转正手续，成为国家正式的在编教师，其家属也都办理了农转非手续。目前还有一部分这样的教师继续住在我村。请问，他们还是否拥有宅基地？他们住宅所占用的土地是属于国家所有还是属于我村所有？     

转为非农业仍有土地承包经营权

一位读者来信说:我全家于2002年1月与村委会签订了土地承包合同,并经公证机关公证,土地承包期限为10年。2004年8月,我全家转为非农业户口,但仍居住在原地。前几天,村委会以我全家是非农业户口为由,在未经我们同意的情况下,将我们承包的土地转由他人承包。请问:村委会是否侵犯我们的土地承包经营权?《农村土地承包法》第二十六条第二款规定,承包期内,承包方全家迁入城镇落户口,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。该条第三款又规定,承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承…     

这些土地可否归还给村民小组

江苏省苏南某市农民来信说：我村有一林场，拥有林木和茶树共500亩。该林场组建于上世纪60年代初，是人民公社化时期，受“一大二公”、“一平二调”的影响，由当时的几个生产队抽调的土地组建成的，距离现在已经四十多年了。目前林场由村委会直接管理，利润上缴村里。最近，     

他是否还拥有宅基地使用权

浙江省玉环县某村一位姓林的村干部来信说：我们村的王某在1984年全家进城落户，宅基地从此闲置。因年久失修，宅基地上的房屋已经倒塌。王某委托其弟弟为其看护老宅基地，准备退休后回家建房居住。去年村里开展道路修建工程，占用了王某部分已经闲置的宅基地，目前王某的老宅基地上只剩余几棵树木。最近，我村的一户姓张的人家申请宅基地，     

村委会有权收回我复垦的土地吗

宁夏回族自治区灵武县某村农民吴某来信说：我在上世纪90年代初以每亩地100元的价格承租了本村小学校的一块耕地，共种植5年。1996年，因我村发生特大洪水，该土地被冲坏。后我与学校协商，由我负责复垦，复垦后土地归我长期使用，不再缴纳费用，但负责学校的保卫安全。2007年，学校因生源的原因外迁到邻村。我村村委会认为，学校既然已经迁走，他们就要收回学校的土地，也包括我种植的土地。对此，我提出不同意见，因为我在复垦过程中耗费了大量的人力和物力．村委会不能收回：请问，我的要求合理吗？     

户口迁回本村后能否再次获得参加村委会选举的权利

山东省淄博市张店区某村一村民致信本刊称：上世纪90年代他本人的户口由该村迁到了城郊，1999年户口转为山东省小城镇户口，属于空挂户口，也就是说户口虽然迁到了城郊，但人始终居住在村里。由于户口与居住地分离，日常生活不方便了，因此，2001年他又把户口迁回了该村。迁回后已经历3次村委会选举，他本人都没有选举权和被选举权，也不能享受村民的福利待遇。请问这种情况下，村里的做法是否对？如果不对，该怎么办？     

村内事务有难题问村民

某村村民来信称：我村原有个村民，20年前因升学将户口迁出，学校毕业后也没有迁回我村，前几年他本人回我村创办企业。请问，像他这样的人是否有资格参加本村的村委会换届选举？     

在遗嘱中可以对宅基地进行处置吗

陕西省咸阳市某村村民来信说：我村一村民在2005年立下一份遗嘱，对其家庭财产做出了处理决定。遗嘱中明确将其存款和住房平均分配给两个儿子，其名下的一幢闲置宅基地由其女儿继承。2006年，该村民去世。他的女儿遂准备在该宅基地上建房。村委会知道后，认为宅基地不属于刘某财产，刘某的女儿无权继承其宅基地为由，坚决不允许刘某的女儿建房。请问村委会的做法对吗？     

户籍是选民资格认定的首要依据

山东省莒县城阳镇南场村部分村民来信称：今年３月２２日我村进行选民登记并张榜公布，包括６名户口在本村的非农人员在内，全村共有选民６４７人。５月１４日我村举行村委会换届选举，共有４人当选，选举结果当场公布。６月６日，原村委会及其亲属以有非农人员参选为由，要求重新选举。请问：１．这６名户口在本村的非农人员有没有选举权？２．此次选举是否合法、有效？３．有人要求重新选举是否有法律依据？４．选举后再提出异议是否超过时效？答：选民资格是选民依法享有选举权和被选举权应具备的基本条件。村委会组织法对选民资格的判定…     

户籍在村的非农业户口有选举权和被选举权吗

山东省安丘市柘山镇某村民来信反映：我是一名镇退休干部，本人及家人户口都在原籍村。今年村委会换届选举前，村里对我全家的选举资格进行了选民登记和张榜公布，发给了选民证在正式选举时，由于大多数村民选我当村干部，影响了镇村干部的内定人选、随即镇干部以我是非农户口为由取消了我全家的选民资格收回了选民证，     

我村能否要回这两块土地

天津市蓟县一位退休市民来信咨询：我村原有两块土地．一块是30多亩，一块是3亩，在上世纪70年代初由人民公社划走．分别用做养猪场和抽水站。这两块土地荒废多年不用．后又被镇里的水利站承包给外村村民。当时公社占地时．没有给我们村补偿．只是调减了一点国家征购粮数量。我村村民多次提出要收回这两块土地．但县里的答复是无法收回。请问。我村能否要回这两块土地？     

“村民”与“集体经济组织成员”不是一码事

12年前,农民张某因入赘某村为婿需办理迁入户口手续,村委会主任强令他做出在迁入户口后放弃享受本村村民待遇的书面承诺。为达到户口迁入目的,张某无奈顺从。十多年来,张某和本村一些相似经历的“外来户”们既没有土地承包权,也享受不到村民待遇,感觉非常不平衡。自己也是靠种地为生的农民，一样为村子作贡献，为什么却不能像其他村民一样享受村民待遇呢？当初违心做出的承诺有效吗？     

城镇退休职工回乡居住可否申请宅基地

辽宁省鞍山市某钢铁公司职工张某来信说：我老家在河南省西峡县、上世纪50年代，因为招工我到了目前这个钢铁公司工作。现在我已经退休。虽然在东北生活多年，但我还一直想念老家的山山水水，想在老家的衬里申请一块宅基地建房颐齐天年。请问，我这个愿望能实现吗？城镇退休职工回乡居住是否可以中请宅基地？     

户籍管理一元化选民资格怎么定

取消二元性的农业和非农业户口制度, 实行一元化的居民户口管理,是实现城乡统筹的必然要求。但是, 实行一元化的居民户口制度之后, 村委会换届选举工作中关于选民必须是农业户口这一必要条件也将失去实际意义。 面对新形势, 要界定好村委会换届选举中的选民资格, 笔者认为应把握好3个原则:一是要保证原居住居民的选举权和被选举权; 二是要保证后迁入居民的选举权和被选举权; 三是禁止迁入时间较短户或者非常住户参选,以确保原住居民的经济利益, 不至于因迁入时间较短户或者非常住户的参选而受到损害。为此,建议对村民委员会组 《织法》…     

如何处理该宅基地之争

案例张某和李某为同村村民。张某1983年以前是农村户口,在农村有一处宅基地并建有住房,1983年全家户口迁移成为城镇居民,此后张某的房屋一直由李某居住。2005年,张某修建的房屋倒塌。2007年,李某在张某原宅基地上修建了房屋。2008年2月,李某向县国土资源局申请宅基地使用权登记。张某知道后,     

头条

＂解决北京户口＂ 《中国经济周刊》2011年第22期 户籍是什么？1955年,它只是一份籍贯记录;1958年,是居住限定;1963年,它意味着不同的分配标准;上世纪80年代,它一度无人重视;上世纪90年代,它又成为人人争抢的＂指标＂。在今天,它仍是指标,并越来越少。     

农村宅基地不能作为遗产继承

不久前,山东省枣庄市山亭区人民法院依法审结了一起农村宅基地使用权纠纷案,村民王某在其父母去世后将其遗留的住宅以遗产的形式予以继承,并拒绝当地村委会要求返还宅基地使权的要求,被当地村民委员会告上了法庭,法院判决农村宅基地使用权不能作为遗产继承,同时判决王某将其父母所使用的宅基地返还给村委会。1985年2月,王某的父亲以一家4口人(王某父母、王某与其妹)名义,向当地村委会申请宅基地建房。1992年王某高中毕业,考上省城的一所大学,户口随之迁出,毕业后分配到离家不远的一座城市的机关工作,婚后在市里居住。1996年6月,王某的妹妹出…     

新一届村委会不组织村民小组长换届选举怎么办

重庆市大渡口区某村一村民来信问：我村新的村委会已经选举完毕，但半年过去了，新的村委会却一直不组织村民小组长的换届选举，这样做对吗？答：如果所反映的情况属实，则新的村委会班子迟迟不组织村民小组长换届选举的做法是错误的，没有很好地履行村委会应有的职责。