当前房地产业发展的市场环境和战略导向

一、我国房地产业发展的战略导向分析 （一）构建房地产业这一国家支柱产业的战略规划构架 房地产业的复苏问题作为2009年的重头话题之一，也成为今年全国两会上保持较高的敏感度的热门话题。业内外人士普遍关注．在全球金融危机阴霾笼罩之下．决策层对房地产业新一轮定调。不难看出，政府跳出市场发展与政府管制非此即彼的思维困境，将是决定未来经济整体振兴的关键。温家宝总理在第十一次全国人大上所作的全国人大政府工作报告中，我们看到了大篇幅关于房地产业稳定健康发展的表述，房地产业对于拉动内需、保持经济增长的重要作用得到肯定。与此同时，     

荣昌房地产业健康发展

荣昌县政府及相关职能部门认真贯彻落实国务院促进房地产市场持续健康发展的文件精神，采取一系列措施发展房地产业经济．今年上半年荣昌县房地产业继续保持了快速增长势头，部分主要经济指标在去年同期增幅的基础上再度上扬．整个产业呈健康、协调、稳定发展态势。     

建立我国房地产业政府管理综合体系的探索

由于房地产业涉及的利益关系比较复杂，在目前的政府管理体制中，中央和地方都采取多头管理模式，这样既不利于房地产业相关政策的制定和实施，也不利于我国房地产业的健康稳定发展。因此，在房地产业政府管理体制的设计中，应当建立一种将多个相关部门的职能集合起来的对于房地产业的综合管理体系。房地产业政府管理综合体系的建立，要求纵向上加强中央对地方的指导和监督，横向上加强各部门之问的整合。     

视野

政策:温家宝:加强监管调控抑制房产价格过快上涨国务院总理温家宝5日在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时指出,房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用,必须促进房地产业持续健康发展。     

产业变动、制度约束与房地产业发展

在新一轮的经济增长中,以房地产业为主导的产业链是推动我国经济增长的重要力量。房地产业周期同宏观经济周期关系密切,抑制房地产业局部过热,保持房地产业在较长时期内持续发展对于拉长经济增长周期具有十分重要的意义。冷静客观地分析房地产业的发展形势,并辅以必要的政策措施是维护房地产业健康发展乃至保持宏观经济稳定运行的重要保障。一、房地产业发展总体形势符合产业变动的一般规律经济增长理论表明,经济增长有赖于主导产业的推动,经济要实现持续的增长必须依靠新的主导产业部门不断代替旧的主导产业部门,新主导产业部门通过前向关…     

温家宝：鼓励自主知识产权和自主品牌产品出口

国务院总理温家宝在十一届全国人大一次会议上作政府工作报告时说，要深化经济体制改革，提高对外开放水平。今年着重抓好以下方面：拓展对外开放广度和深度，提高开放型经济水平。在保持出口平稳增长的同时，加快转变外贸发展方式，优化出口结构．鼓励自主知识产权和自主品牌产品出口．提高出口产品质量、档次及附加值。     

2010年房地产业发展政策导向探析

一、我国房地产业迎来经济复苏后的调整期 我国房地产业的地位,随着社会的变迁和经济的发展而不断地发生变化,全球经济环境由大衰退进入复苏期后,我国政府已经多次暗示房地产政策将发生转变。而在2009年12月7日闭幕的中央经济工作会议上,     

房地产业政府规制失灵的原因及解决路径——以武汉地区房地产业为例

目前我国的房地产业进入了一个快速发展的时期，但其中也出现了许多亟待解决的问题。文章从分析政府对房地产业出台的相应政策入手，找出房地产业政府规制失灵的原因，并在此基础上提出了可行的政策改进建议。     

我国乡镇企业融资困境及其解决途径探究

我国乡镇企业快速发展，为我国经济的发展以及就业等方面作出了巨大的贡献，近年来随着我国经济发展由短缺经济向过剩经济的转变，经济发展由数量扩张转向结构优化升级，乡镇企业不再拥有明显的优势。乡镇企业在发展过程中存在的金融问题越来越突出，融资困难、资金短缺已成为严重制约乡镇企业持续健康发展的最大障碍。2010年3月5日，国务院总理温家宝在十一届全国人大三次会议上做政府工作报告时指出，解决好三农问题是全党工作的重中之重。     

房地产业面临的主要挑战和调整的相关举措

在日前结束的十届全国人大第五次全体会议发表的政府工作报告中，国务院总理温家宝充分肯定了房地产业在我国国民经济中的重要作用。并且明确指出了今后我国房地产行业调控和发展的方向，从而使我国房地产宏观调控真正进入了战略转型和理性发展的新时期。本文将从新时期房地产业发展面临的主要挑战，调控的相关举措和发展的相关动力三个方面进行研究和阐述，供政府研究、企业等相关人士参考。     

政府工作报告摘要

宏观调控严把两个闸门国务院总理温家宝3月5日在十一届全国人大一次会议上作政府工作报告,回顾过去5年加强和改善宏观调控,促进经济平稳快速发展时说,我们围绕解决经济运行中的突出矛盾,注重宏观调控的预见性、及时性和有效性。宏观调控措施取得明显成效,经济连续五年保持平稳快速发展,没有出现大的起落。     

浅议政府房地产估价机构的设置和任务

随着市场经济的建设和发展，特别是房地产业的发展，房地产估价作为一种中介行为．正像其他在经济活动中发挥作用的中介行为样．越来越被大众、学及政府所认同。这种认同可以从估价机构实际运作中、从专家学对估价相关问题的讨论中、从相关法律法规中得到映证。然而．对于房地产估价行为在特定的情况下是一种政府行为，而且必须是政府行为这一问题的认识，无论是在法律上、理论上还是在估价实务上，可以说是模糊的、没有得到足够的重视，这阻碍了政府房地产估价机构的设置，也是政府房地产估价机构不能明确其任务的重要原因。本将对政府房地产估价机构的设置以及其应承担什么任务进行初探。     

李克强：坚定信心共克时艰保持经济平稳较快发展

本刊讯国务院副总理李克强日前在十一届全国人大二次会议辽宁代表团，参加了审议政府工作报告。李克强指出，当前国际金融危机还在蔓延、尚未见底，对实体经济的冲击仍在扩散，给我国经济发展带来了严重影响。要按照中央的决策部署，勇于面对挑战、迎难而上，善于危中寻机、化危为机，切实把扩大内需、促进增长的政策措施落到实处，努力实现保持经济平稳较快发展的预期目标。     

长三角经济房地产业发展——记2005江浙沪房地产经济论坛

房地产市场与经济发展息息相关，房地产市场的适度起伏是符合经济规律的，但如果大起大落也将会严重影响到经济的健康发展。在当前中央和地方政府一系列宏观调控措施下，如何促进房地产业持续健康稳定发展，已成为房地产业内外人士关注的热点问题。由此，3月30日，上海市房产经济学会、江苏省房地产经济学会、浙江杭州市房地产学会联合主办了“2005江浙沪房地产经济论坛”，     

中国房地产业当前的形势与发展前景

我国房地产业经历了一个“从无到有、从有到优”的历程。1998年我国房地产业进入了一个快速发展的轨道，其原因一是国家对城镇住房政策进行了根本性的变革，为房地产业的发展注入了活力；二是为了应对亚洲金融危机，国家给予了积极的财政支持政策；同时，将房地产指定为我国经济的支柱产业，几方面的因素激发了房地产业的发展高潮。     

海南房地产发展分析

随着国内经济放缓，政府房地产控制的推进，海南原本快速发展的房地产业受到了前所未有的影响，如何克服发展过程中存在的问题，关系到本省房地产业能否健康、持续发展。本文通过对海南房地产业的优势和面临的问题进行分析，探索海南房地产业未来的发展方向。     

统一思想认识 发挥职能作用 努力促进房地产业健康平稳发展

面对当前经济形势对潍坊市房地产业的影响,我们结合国家宏观政策调整,认真学习全省房地产管理工作会议和市委、市政府房地产业发展调研会议精神,及时调整和职确工作思路,把全系统干部职工的思想统一到促进房地产业健康平稳发展上来,树立保持房地产业稳定就是保持经济社会稳定的大局观念。一是提高对房地产业发展的认识。通过在全系统开展房地产业发展形势讨论,使广大干部职工充分认识到房地产业关联度高、带动力强,     

试论如何发挥地方政府和企业在发腱县域房地产中的作用

随着房地产业的不断发展，特别是在国家的“双向调控”政策下，研究县域房地产业的发展更是具有重要的现实意义。首先．县域房地产业发展是房地产市场体系逐步完善的必然要求；其次，从深层次上说，发展县域房地产业对改善小城镇的人居环境，进一步缩小城乡差距，构建和谐的小康社会将发挥举足轻重的作用，在发腱县域房地产的事业中．政府主体和企业主体部应提高认识，自觉行动，干自己应该干的事情。     

浅谈现阶段住房分配制度

现阶段，我国的住房分配制度主要存在三种形式：商品房、经济适用房和廉租房。房地产是一种特殊的商品，具有消费品和投资品两种属性，但是在中国．由于受传统化的深远影响，“安居乐业”、“居有其屋”等等都深刻的反映了住房在中国还具有着强烈的需求刚性，从某种程度上讲．住房又属于准公共产品的一种。正因为住房的这种特殊性．从世界范围来看，各国政府都没有完全把房地产业放手给市场。而是对房地产业实行了一定的政府行为，尤其是住宅。[第一段]     

企业发展中政府行政行为存在的问题及对策

我国的经济体制在逐步转向社会主义市场经济体制过程中，政府虽然进行了一系列的政策调整，使经济正逐步走向成熟，但政府机关在行政行为中还存在不少与市场经济发展不相适应的问题。这些问题如果不解决，对我国经济和社会的发展极其不利。