按揭贷款延迟放款开发贷利率上浮3-5成

冬天还未真正来临，个人住房按揭贷款市场已是一片萧条，北京、上海、广州等一线城市银行上调按揭贷款利率折扣渐成趋势。     

骗取贷款和贷款诈骗犯罪的异同及侦办工作建议

最近，十届全国人大常委会第22次会议通过的《刑法修正案（六）》对危害金融机构资金安全的犯罪进行了修改和补充，其中对骗取贷款造成损失的行为新增了一个条款并规定为犯罪，笔者拟从分析其犯罪构成的基础上探讨与贷款诈骗罪的异同，并就侦办工作谈些思考和建议。     

信贷井喷下的冷思考

今年前几个月商业银行贷款连续呈现出大投放高增长态势，1-5月新增人民币贷款共计达到5．84万亿元的天量，并已超过全年5万亿的新增贷款目标下限，信贷井喷式增长的主要原因是地方政府的推动、银行自身的冲动、市场需求的拉动和货币政策的驱动。管理层多次强调为保经济增长，适当宽松的货币政策没有改变，贷款高速增长支持工业、投资、消费等保持较快的发展势头     

公积金何以“逆袭”

近日，有媒体报道，由于全国各大城市楼市成交量不断攀升，住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态，广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难，多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象，部分城市甚至出现了“挤提”。消息一出，公众一片哗然。     

关于贷款交易、贷款转让及贷款证券化的认识

贷款交易是一项重要的金融创新，该业务在我国刚刚兴起，尚处于初步发展阶段，国内对该项业务的认识上存在不足。本文着重分析并厘清贷款交易、贷款转让、贷款证券化以及与之相关的概念的内涵及其相互联系，以便于我们更全面深入细致地认识和了解贷款交易业务，规范和发展贷款交易业务。     

浅议我国目前推行房地产抵押贡贷款证券化存在的疸

住房抵押贷款证券化的试点方案正在国内一些地方开始研讨起来。在这当中，以广州与深圳为先。学术界也掀起了对住房抵押贷款证券化（MBS）的理论探讨，包括MBS应设立的机构、参与MBS的各类金融机构的角色定位与界定、我国MB应采取的模式、政府的作用等多方面。文章认为目前推行房地产抵押贷款证券化还存在着很多问题，条件还不太成熟。     

如何有效防范小贷公司风险?

正小额贷款公司是农村金融制度的创新,其对缓解农村资金短缺、支持农村金融建设、发展农村经济、改善农民生活方面能够发挥重要作用。但是作为一个新生事物,小额贷款公司在发展过程中也面临着诸多的风险。作为农村金融的重要补充,我国小额贷款公司为解决农户及小微企业贷款难问题、促进区域经济发展做出了贡献。截至2014年6月末,全国共有小额贷款公司8394家,贷款余额8811亿元,上半年新增人民币贷款618亿元,从业人数超过10.2万。     

什么都可以贷

上海两个势均力敌的银行在崭新的个人信贷市场展开激烈竞争，上海居民可以很容易获得一笔贷款买房、买车、炒股票、交入户费，连经营者持股也可以获得一笔个人贷款。 到去年上半年，上海个人消费贷款余额已达４２７亿元人民币，占全国１７％，三年增长了 ３００倍，半年新增１００亿元。 上海并不是人均收入最高的城市，也不是政策最开放的城市，更不是最早停止福利分房的城市（ １９９９年 １２月施行）。为什么偏偏在上海个人信贷火起来？银行第一线的人员认为，最重要的是──竞争。钉头碰铁头的战斗 “汽车零首付我们总算抢了个先！”工…     

6月份我国新增人民币贷款达6339亿元

中国人民银行12日发布的数据显示，6月份我国新增人民币贷款达6339亿元，同比多增207亿元。截至6月末，国家外汇储备余额为31975亿美元，同比增长30.3％。     

对商业银行不动产贷款的探索

对商业银行不动产贷款的探索王新民，刘洋商业银行不动产贷款是一种以不动产作为抵押品的贷款业务，主要用于房屋、工商企业的设备购置、建造及维修等；不动产贷款也可用于购买土地（该类贷款的规模一般不大），在西方国家最近数年中商业银行已成为重要的不动产贷款者。不...     

利用国外政府贷款的若干问题

积极利用外资是我国实行对外开放，加快社会主义四化建设的一项重要措施。这已经被我国10年改革的经验所证明。在可供选择的外资种类中，外国政府贷款（以下简称“政府贷款”）具有很大的吸引力，成为我国争取国外间接投资的一个重要目标。这种吸引力表现在政府贷款与其他外资相比具有两个主要的特点：1、贷款期限比较长，一般在20－30年，含有7－10年的宽限期；2、借款成本较低，一般年利率在2－3％，有的还是无息贷款。因此，尽管这种贷款往往带有贷款国的一些附加条件，但从我国的经济现状分析，尽可能利用更多的政府贷款应当成为我们争取外资的一个重要方面。其原因是：     

定向降准短期内不会变脸

正在一些机构"焦虑"地呼吁全面降准之时,央行给出了"加大‘定向降准’措施力度"的答案。本次"定向降准"有两个严格指标:金融机构上年新增"三农"贷款和小微企业贷款必须占全部贷款的50%,涉农贷款和小微企业贷款余额必须占全部贷款余额的30%。其实,我国信贷结构已积累了很大问题,从2009年起信贷规模急速扩张,但这些年中,每年有1/4的新增贷款投向房地产行业,有接近八成     

广东1月信贷：储蓄搬家房贷大增

根据人民银行广州分行向本报独家披露的情况，2010年1月份广东省贷款投放再度冲高，结构同比发生改变，中长期贷款成为增长主力，短期贷款和其他贷款也有较多增长，票据融资作用减弱；存款增速加快，资金充裕局面下企事业单位存款大幅增长，储蓄存款则受资本市场分流影响小幅回落。     

对我国住房抵押贷款的分析

首先,分析了我国住房抵押贷款规模快速增长的原因;然后,从未来若干年全国商品房平均销售价格、城市人口结构的变化情况、城镇主要购房类型的购房比例、面积以及按揭比等方面入手,提出了计算每年新增住房抵押贷款以及住房抵押贷款余额的预测模型;最后,根据预测结果,用住房抵押贷款余额占GDP的比重这一指标,分析了我国住房抵押贷款证券化的时机问题。     

浅析武汉市公积金个人住房贷款结构

文章对近年来武汉市公积金个人住房贷款，从贷款规模和贷款结构方面进行数据分析，提出了住房公积金贷款的变化规律和应注意的问题。     

论房地产贷款风险

房地产业是今年我国宏观调控的重点行业。近年来房地产业发展速度惊人,商品房价格在节节上升,房地产泡沫逐步累计并日益显现,房地产业发展中存在诸多问题。而且房地产贷款也在大幅增加,存量和新增的房地产不良贷款已经开始暴露,对银行房地产贷款造成重大风险隐患。     

为美丽分期付款无人喝彩

如同买房买车一样，银行推出美容货款业务，希望能给那些缺乏支付能力又想享受美丽的消费者带来愉悦。有人对此不屑：美容非必需，无需贷款，实在要变脸，普通上班族也可以承受……当“为美丽分期付款”面世时，究竟会不会受到市场追捧?目前有没有贷款美容的个案?透过以下对北京、上海、广州、成都四个城市的专题报道，从中我们可以看到，这一新生事物在各地引起的不同反应。     

招行与小微企业一起经营风险

“资料齐备，两个工资日放款”，招行的小微贷款广告看起来颇具吸引力，想要顺利拿到贷款，似乎也没有那么难。招商银行的小微贷款业务，是从2012年划归到零售业务部后开始发展起来的，目前500万元以下的贷款，属于零售贷款中的个人经营性贷款，在流程上的特点是总行集中授信，批量化审批．     

商业银行项目贷款评估存在的问题及对策探讨

商业银行项目贷款评估是对项目贷款取舍和优化的过程，是银行进行项目贷款决策的先决条件和重要步骤。随着我国经济的发展。商业银行项目贷款评估工作面临着难得的机遇和严峻的挑战，而现有的商业银行项目贷款评估机制和方法仍存在一些亟待改进的方面。文章在简要概述了商业银行项目贷款评估的流程、内容和方法的基础上，重点分析了现有的评估方法和机制中存在的不足，进而对如何改善提出了具体建议。     

住房抵押贷款证券化探讨

住房抵押贷款证券化是指住房抵押贷款发放机构将其持有的个人住房抵押贷款按照用途、质量、利率和偿还期限相同或相近原则汇集成抵押贷款组合（Mortgage Pool）售给特设载体（Special purpose Vehicle，以下简称SPV），SPV将购买到的抵押贷款重新包装组合，并经过评级、担保等形式实现信用提升后，以抵押贷款库的未来现金流为（Cash—flow）偿还基础，在资本市场上发行证券，出售给投资者的一种融资行为。这种证券被称作住房抵押贷款支持证券（Mortgage—backed Securities以下简称MBS）。