信用缺失:分时度假发展的瓶颈

一、分时度假的起源与概念 分时度假起源于20世纪60年代.在60年代早期,一位名叫亚历山大·奈特(Alexander Nette)的德国人,在他所管理的位于瑞士提西诺(Ticino)的饭店中首先创造出原始的分时度假概念.1967年,法国著名的建筑公司Les Grands Travaux de Marseille也设计了分时度假产品,在位于法国阿尔卑斯地区的Superdevoluy滑雪度假地开始出售固定住宿单元的分时度假产品并一举成功,这是全球第一个标准的分时度假产品.20世纪70年代之后,分时度假概念传入美国本土,并由美国经营商在分时度假系统的基础上,研发出分时度假交换制度,即不同分时度假屋的购买人彼此可以相互交换各自所拥有的时段使用权,之后的20年里逐渐向北美、加勒比海地区和太平洋地区发展.到现在分时度假已发展成为一重要产业,在世界各地成为人们一种崇尚的旅游方式.     

新型旅游消费方式——分时度假的内涵浅析

分时度假自从20世纪60年代出现以来,在西方国家迅速发展,成为旅游业增长最迅速的一部分。分时度假作为一种新型的旅游消费方式,其产品与饭店产品和房地产产品有着密切的联系,体现出不同于其他旅游方式的本质特征。随着我国旅游业的发展,西方旅游方式逐步渗透到我国,分时度假也开始进入我国市场。因此对其内涵进行分析,让更多的消费者了解,以促进其在我国的发展。     

在中国发展分时度假的建议

本文介绍了分时度假的历史,并根据中国的具体情况,从政府角度和企业角度给出在中国发展分时度假的建议.     

我国私募证券投资基金发展的现状、问题及加强监管的若干建议

本文介绍了分时度假的历史,并根据中国的具体情况,从政府角度和企业角度给出在中国发展分时度假的建议.     

所有权型分时度假模式对传统物权理论的发展

分时度假在我国已经有十多年的发展历史.其法律性质及带给传统物权理论的冲击,已经引起学者的广泛讨论.本文试对所有权型分时度假的所有权性质作出论证.并且分析其对一物一权原则、共有、所有权、所有权分割等理论的发展.     

国内分时度假发展障碍要素探析

作为我国新型旅游产品的代表,分时度假具有较强的发展优势.但现实却并不如人意,从消费观念到度假时间以及法律监管制度滞后,再加上国外大型分时度假交换系统的威胁,均造成了我国分时度假产业发展缓慢的重要原因.     

我国分时度假业的发展对策研究

本文介绍了国外分时度假发展及背景,比较分析了我国分时度假市场发展的有利条件及存在的问题,提出分明度假的对策。     

试论以股权式联盟构建我国分时度假品牌企业

在分时度假成长历程中,品牌企业对分时度假的发展起决定性作用,这种现象产生的原因可以从品牌企业自身优势、消费者购买决策和分时度假产品特性三个方面来解释。以股权式联盟的方式构建我国分时度假品牌企业,是推动整个行业发展的重要途径。     

分时度假对上海都市旅游发展的前景分析

分时度假发源于20世纪六七十年代,发展于20世纪末期而成为全球性的新兴的休闲度假旅游模式。目前中国实行的分时度假主要形式包括分时度假酒店、销售公司、消费者、交换公司及俱乐部等五种形式,只有几种形式的分时度假公司都能够正常运作,整个分时度假的市场化运作才能够活跃起来。上海是国际性大都市,中国经济发展的排头兵,率先引入分时度假,创新旅游发展模式,是建设世界著名旅游城市,进一步推进上海甚至国内旅游产业优化转型的重大举措。随着中国社会经济的迅速发展,分时度假必将发挥它的经济作用,成为中国旅游的主流形式。     

国内分时度假发展障碍要素探析

作为我国新型旅游产品的代表,分时度假具有较强的发展优势。但现实却并不如人意,从消费观念到度假时间以及法律监管制度滞后,再加上国外大型分时度假交换系统的威胁,均造成了我国分时度假产业发展缓慢的重要原因。     

国内分时度假发展障碍要素探析

作为我国新型旅游产品的代表,分时度假具有较强的发展优势。但现实却并不如人意,从消费观念到度假时间以及法律监管制度滞后,再加上国外大型分时度假交换系统的威胁,均造成了我国分时度假产业发展缓慢的重要原因。     

引入“分时度假”,促进旅游业的迅速发展

分时度假是旅游业和房地产业相结合的一种新的休闲度假方式,它可以促进房地产业和旅游业的互动发展,同时对于拉动消费需求也有十分重要的作用。文章在简述引入分时度假重要意义的基础上,首先分析了我国引入分时度假的有利条件,最后提出我国实施分时度假促进旅游业发展的政策和措施。     

所有权型分时度假模式对传统物权理论的发展

分时度假在我国已经有十多年的发展历史,其法律性质及带给传统物权理论的冲击,已经引起学者的广泛讨论。本文试对所有权型分时度假的所有权性质作出论证,并且分析其对一物一权原则、共有、所有权、所有权分割等理论的发展。     

分时度假在中国:效益、阻隔与对策

随着越来越多中国人的旅游消费方式从“走马观花”步入“休闲娱乐” ,中国巨大的分时度假消费市场潜力正日益凸显。分时度假业的发展究竟能带来些什么 ?诸多益处背后究竟又隐藏着哪些问题 ?面对种种问题 ,中国的分时度假之路该如何走 ?笔者就这些问题进行了一番思考     

温泉旅游地建设分时度假的可行性分析

从整个的旅游发展史来看,温泉旅游经历由兴到衰,乃至重新复兴的发展的历程,其功能也由早期的疗养中心、或健康中心逐步演化为今天意义上的度假地。由于温泉旅游地与分时度假在功能定位、目标市场和设施建设上存在一致,所以,在温泉度假地建设分时度假房产具有一定的可行性。     

试论在中国应如何推进分时度假

分时度假是前景非常看好的黄金产业 ,对拉动我国宾馆旅游业和促进销售闲置房地产很有好处。分时度假作为一种新型旅游消费方式近年来才刚刚引进我国 ,对于大部分人来说也还很陌生。一个合理优秀的管理模式对分时度假来说是至关重要的 ,它关系到分时度假市场的拓展、业务的运作、交流和一系列可能事项的调控。在经营开发的初期 ,有关企业和部门必须吸取各方面的经验 ,采用灵活的经营方式形成规模式网络化的经营 ,使分时度假交换概念能够真正充分灵活地实现 ,与此同时必须提供相关的可靠的法律保障     

分时度假浮出水面

旅游一向被人们誉为“朝阳产业”，而在旅游业内部成长最快的项目当属分时度假，它有“朝阳中的朝阳”之称。1980年，全球分时度假产品销售额仅为49亿美元，到1998年世界范围内共有5000处分时度假房产，拥有分时度假房产会员达375万人，销售额达65亿美元，18年间销售额增长12倍多，平均增长68.1％，大大超过同期国际旅游的增长速度。一、分时度假的由来及其发展分时度假，发源于20世纪60年代的法国阿尔卑斯地区。当时欧洲生活水平较高，度假风气盛行，但由于受家庭购买力的限制，多数家庭无力单独购买度假地别墅，加上度假地别墅的使用时间…     

从分时度假法津性质试论我国传统物权理论的发展

所有权型分时度假拥有权其备了物权的占有、使用、收益、处分各项权能.拥有人在合同约定期限内每年的固定时段对度假房屋享有占有使用的权利,并排除他人的不正当干涉;同时拥有人还对度假房屋享有转让权、赠与权、继承权、出租权和交换权.这些充分体现了其具备物权的各项权能.因此,所有权型分时度假的性质应认定为所有权纳入物权法加以规范.     

浅谈分时度假产品在中国的发展

分时度假(TIMESHARE)就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓,将其使用权分成若干个周次,按10至40年甚至更长的期限,以会员制的方式一次性出售给客户,会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换,以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。本文主要对分时度假产品在中国的发展进行论述。     

一部探索丰富中国分时度假理论与实践的好书--评《中国分时度假发展研究--旅游房地产创新》

分时度假作为旅游房地产的一种创新产品有近40年的发展历程，而中国引入这一概念只是近10年的事，所以分时度假在中国不论是理论还是实践都还处在发展探索之中。刘艳红同志的《中国分时度假发展研究——旅游房地产创新》—书尚属开创性工作，丰富了这一领域的研究。