关于贷款交易、贷款转让及贷款证券化的认识

贷款交易是一项重要的金融创新，该业务在我国刚刚兴起，尚处于初步发展阶段，国内对该项业务的认识上存在不足。本文着重分析并厘清贷款交易、贷款转让、贷款证券化以及与之相关的概念的内涵及其相互联系，以便于我们更全面深入细致地认识和了解贷款交易业务，规范和发展贷款交易业务。     

个人创业哪种贷款合适

小刘大学毕业后产生了门己创业的想法，在经过一番市场调查之后，他决定开一家电子电脑配件商店。创业所需的4万元启动资金曾使他一度想打退堂鼓，但电子电脑配件的良好市场前景又确实让他动心。     

利用国外政府贷款的若干问题

积极利用外资是我国实行对外开放，加快社会主义四化建设的一项重要措施。这已经被我国10年改革的经验所证明。在可供选择的外资种类中，外国政府贷款（以下简称“政府贷款”）具有很大的吸引力，成为我国争取国外间接投资的一个重要目标。这种吸引力表现在政府贷款与其他外资相比具有两个主要的特点：1、贷款期限比较长，一般在20－30年，含有7－10年的宽限期；2、借款成本较低，一般年利率在2－3％，有的还是无息贷款。因此，尽管这种贷款往往带有贷款国的一些附加条件，但从我国的经济现状分析，尽可能利用更多的政府贷款应当成为我们争取外资的一个重要方面。其原因是：     

浅析商业银行个人住房贷款的风险

由于国内房地产市场特别是大中城市房地产市场对住房的需求十分旺盛,银行对房地产开发贷款和住房贷款的投放不断增大,商品房价格也因此大幅攀升,部分地区出现了投资过热、地价和房价持续快速上涨的现象,未来个人住房贷款的快速扩张反而可能成为商业银行的一个不容忽视的风险。本文在此环境下,对个人住房贷款风险进行研究并提出防范对策具有非常迫切的现实意义。     

重视封闭贷款 实现科学管理

为了提高资金增量的使用效益，盘活信贷资产存量，增强整体工商银行抗风险能力，帮助国有工业企业走出困境，工商银行在１９９８年启动了封闭贷款，取得了一定的社会效益和经济效益，但也暴露出了一些问题，部分贷款形成了新的风险。究其原因，既存在认识上的偏差，但更多的是管理上的问题，现就如何提高认识，完善封闭贷款的管理，提高信贷资金的使用效益作一具体阐述。所谓封闭贷款是指企业不具备或不完全具备贷款条件或资格，但其个别产品或生产线却有市场、有效益、回款较好，单独考察尚具备还款能力，银行对这部分产品或生产线发放贷款…     

对商业银行不动产贷款的探索

对商业银行不动产贷款的探索王新民，刘洋商业银行不动产贷款是一种以不动产作为抵押品的贷款业务，主要用于房屋、工商企业的设备购置、建造及维修等；不动产贷款也可用于购买土地（该类贷款的规模一般不大），在西方国家最近数年中商业银行已成为重要的不动产贷款者。不...     

浅析武汉市公积金个人住房贷款结构

文章对近年来武汉市公积金个人住房贷款，从贷款规模和贷款结构方面进行数据分析，提出了住房公积金贷款的变化规律和应注意的问题。     

浅谈商业银行的贷款经营

作为商业银行的主要收入来源和主要资产 ,贷款的经营理应放在银行业务的重要位置。特别是在我国逐步兑现WTO承诺的过程中 ,争夺优质客户不仅关系到银行的盈利能力 ,也是保证银行流动性和安全性的关键。文章针对我国贷款经营中存在的主要问题提出自己的看法 ,并对贷款经营的主要方式方法进行了分析。     

贷款担保难是企业与银行共同面临的问题

在当今的社会经济中有一个突出问题,一些中、小企业、私营企业资金非常紧张阻碍了企业的发展。为此,要解决这个问题,就需要得到银行支持,但是在向银行提出贷款时,贷款中的担保问题就成为大多数中小企业难以摆脱资金紧张的阻力。因此,尽快解决贷款中的担保问题,取得银行支持成为中小企业获得进一步发展的重要措施。也是银行在向商业化转变过程中放贷获利,减少风险,求得发展必须解决的问题。（一）贷款担保的现状及主要问题随着银行商业化改革的不断深化,银行对企业贷款担保的要求更加严格。贷款担保一般要求由信用等级为A级以上、净资产必须高于本笔贷款额的企业提供保证或权利质押,逐步减少银行借款人之间的相互保证,也就是通常所说     

农发行实行“以销定贷,以效定贷”管理模式初探

农村信用社是由农民按照自愿互利原则入股组建的社会主义集体所有制的合作金融组织 ,是我国金融体系的重要组成部分。新中国建立以来 ,我国农村信用社的管理体制几经变动。最初农村信用社是按合作制原则经营和发展的 ,但在公社化运动中被下放给人民公社管理 ,“文革”中又交由贫下中农管理。党的十一届三中全会以后 ,农村信用社获得了空前的发展 ,但由于体制和政策上的一些原因 ,农村信用社沿袭了国有银行的经营和管理模式 ,长期以银行基层机构的面目出现 ,没有能够坚持合作制原则 ,导致入股社员的所有者权益得不到保障 ,盈利没有返还给社员…     

浅析武汉市公积金个人住房贷款结构

文章对近年来武汉市公积金个人住房贷款,从贷款规模和贷款结构方进行数据分析,提出了住房公积金贷款的变化规律和应注意的问题.     

当好企业与银行的红娘——绍兴市出台扶持中小企业专项贷款办法

中小企业是我市经济的主体，是经济发展的重要力量，小企业大市场是我市经济获得快速发展的一大优势，改革开放以来我市中小企业得到迅猛发展，为增加财政收入、吸纳人员就业、促进经济增长、提高经济活力作出了巨大贡献。     

商业银行贷款定价理论的分析

合理地对贷款进行定价是商业银行在剧烈的市场竞争中赢得有利的位置的关键。全面地对商业银行贷款定价的研究成果进行了介绍、归纳与评价,指出现有研究的不足,在此基础上对进一步在贷款定价领域有待研究的问题作了展望。     

贷款银行抵销权的法理探究

抵销是债的消灭重要方式之一。在当前商业银行贷款的信用风险增大的市场环境中，抵销权对保护商业银行的贷款债权尤有重要的意义。本文对贷款银行抵销权的概念、法律特征、构成要件、抵销权的限制及行使的方式等理论和实践总理２作了较深入的探讨，并建议通过立法建立和完善这一制度。     

高校贷款的核算与管理的研究

目前,高校贷款在核算方法和管理上存在诸多缺陷。探索适合高校(贷款高校)自身发展实际的核算方法和管理体系,推动高校的持续、快速、健康发展,将是一项具有理论意义和实践价值的创新活动。