房地产投资基金与风险投资基金的对比分析

产业投资基金,在我国系指直接投资于产业、主要对未上市企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的集合投资制度。它通过向不确定多数投资者发行基金份额设立基金公司,由基金公司自任基金管理人或另行委托基金管理人管理基金资产,由基金托管人来托管基金资产,按资产组合原理从事创业投资、企业重组投资和基础设施投资等实业投资,是一个与证券投资基金相对等的概念。从投资对象角度看,专门投资于房地产行业的产业投资基金就称为产业投资基金,简称房地产投资基金;而投向新兴的迅速成长的有巨大竞争潜力的未上市公司(主要是高科技公司)则称为风险型产业投资基金,简称风险投资基金。     

发展我国产业投资基金的探讨

一、产业投资基金的内涵产业投资基金是一种主要对未上市企业直接提供资本支持 ,并从事资本经营与监督的集合投资制度。它由不确定的多数投资者出资设立产业投资基金公司 ,委托基金管理人管理和运用基金资产 ,委托基金托管人托管基金资产 ,投资收益按投资者的出资股份共享 ,投资风险由投资者共担。我国的产业投资基金将主要有三种类型 :即投资于高科技企业的“创业投资基金” ;投资于大型企业 ,特别是国企并购项目的“企业重组基金” ;投资于能源、原材料、交通等方面的“基础设施产业基金”。二、产业投资基金的管理产业投资基金应建立起专…     

产业投资基金;中小企业融资的新思路

产业投资基金是一种主要对未上市企业直接提供资本支持、并从事资本经营和监督的集合投资制度，即通过发行基金份额组建产业基金公司，由基金公司委托商业银行作为托管人保管基金资产，委托专门的产业基金管理公司作为管理人管理和运用基金资产，投资收益按投资者的出资份...     

资本市场的新生长点——产业投资基金

产业投资基金是一种借鉴西方发达市场经济规范的“创业投资基金”运作形式,通过发行基金受益券募集资金,交由专业人士组成的投资管理机构运作,基金资产分散投资于不同的实业项目,投资收益按资分成的投融资方式。我国的产业投资基金应承担起比市场经济发达国家更艰巨的历史使命,即除     

浅谈我国产业投资基金可供选择的退出通道

产业投资基金运作是否成功取决于产业投资项目成果达到投资人的预期后,能否顺利退出投资,实现资产变现以投入到下一运作项目中去.前者的退出是投资收益实现的保障,同时也能体现出所投资资本流动性能力的大小.研究与分析我国产业投资基金的退出机制,有利于我国产业基金的发展,有助于我国基础产业、 新兴产业的发展.     

我国产业投资基金的特征、问题与对策

我国产业投资基金主要有创业基金、政府性产业基金和PPP基金等模式,并以有限合伙制为主导组织模式。经过萌芽发展、平稳发展和高速发展三个阶段,产业投资基金现已成为我国金融体系的重要支撑力量,为创新创业、新兴产业培育、经济结构转型等提供了重要金融支持,并形成一种产融结合的新范式。目前,我国产业投资基金表现为政府主导性强、民营资本参与少、政策引导功能较弱、项目融资属性较强等特征,基金运作中存在资产荒、融资难、收益率低、债务压力大及功能异化等问题,并引发地方政府性资产膨胀、隐性债务增加及与金融体系关联复杂化等风险。未来需要厘清边界、强化引导、重在市场、依托产业、把控底线,以实现我国产业投资基金的长期稳健发展。     

投资基金法律关系若干问题的思考

《投资基金法》起草委员会确定投资基金的运行机制是基金资产的所有权、经营管理权和保管核算监督权三权分离的体制。“三权分离”就是投资基金运作中,各方当事人相互制约、相互监督的权利义务关系。投资基金各方人保持什么样的关系是投资基金立法、投资基金法理学首要解决的问题。本在对德国、日本投资基金法律制度的比较、借鉴基础上,按信托法原理设计我国契约型投资基金法律关系,以期达到从法理、法律制度上保证我国投资基金的基金资产所有权、经营管理权和保管核算监督权三权分离的独特运行机制。对基金资产、公司型投资基金法律关系也进行了初步探讨。     

试论证券投资基金资产估值的会计核算

基金资产估值是证券投资基金会计区别于企业和行政事业单位会计的一个显著特征。本文从基金资产估值的概念出发，论述了基金资产估值在会计处理上有别于一般企事业单位的特殊之处，并结合《证券投资基金会计核算办法》，对基金资产估值的会计核算提出了自己的见解。     

产业基金、REIT与房地产投资信托

最近中央出台宏观调控政策,对房地产业的融资进行了严格的控制。房地产金融成为广泛关注的话题,产业投资基金与房地产投资信托基金(REITS)也成为媒体和各种房地产金融研讨会所讨论的重要议题。产业投资基金产业投资基金是与证券投资基金相对应的概念,证券投资基金直接投资于有价证券,产业投资基金则直接投资于产业领域。主要是对未上市企业进行股权投资并提供经营管理服务的集合投资制度,即通过向多数投资者发行基金份额设立基金或基金公司,由基金或基金公司作为基金管理人或另行委托基金管理人托管基金财产,从事实业投资。产业投资基金在…     

基金业的发展与基金评级体系的建立

一、基金业的发展与风险 从证券投资基金在我国金融体系中的地位看,证券投资基金对我国经济建设和金融体系的发展完善发挥着日益重要的推动作用,正在发展成为一个充满活力、结构健全、蓬勃发展的产业。同时,我国基金管理已形成了严谨、科学的资产托管与投资管理制度及工作流程,已形成了与之相关的基金投资运作、基金发行、基金注册登记、基金投资     

渤海产业基金的运行机制分析

渤海产业基金是我国第一支中资产业投资基金和第一支大型产业投资基金,其设立与运行将推动我国产业投资基金管理办法的尽快出台和不断完善,并将对中国产业投资基金的未来走向产生重要影响。文章从组织形式、融资机制、投资机制、退出机制四个方面对该基金的运行机制进行分析。     

中国基金业面临的问题与解决思路

市 场作为资源配置的一种手段, 是非常有效的。在我国基金市场发展的现阶段,应引入行业竞争机制,大力加强市场在发展证券投资基金业、保护投资人方面的作用。 证券投资基金业仅是证券资产管理市场的一种工具,除此之外,还有证券公司客户资产管理、信托公司集合资金信托计划等其他管理工具,加速产品创新,将促进基金管理公司提 高投资管理能力。 当前,我国证券投资基金行业存 在制约产业发展的一些问题,需要引起重视,及早解决。 监管政策导向问题 现行体制下,关于证券投资基金 的立法和管理行为主要受到政府宏观 经济政策的影响,因此政府制订政策 过程中的责任重大。当前监管政策必 须认真考虑的问题是监管者在证券投 资基金发展中的作用。投资基金是在 政府严密控制下发展证券,还是更多 地由市场来调节基金业发展过程中的 问题。 基金业本身也有生存与发展问 题,这个行业不是仅靠垄断即能发展,需要稳妥地引入竞争机制。目前在基金行业引入竞争机制的具体措施体现在基金管理人的市场准入管理、基金设立和对基金创新等方面。基金管理人的市场准入在基金管理人范围。《证券投资基金法》起草和审议阶段,一     

对大力发展证券投资基金业的思考

投资基金源于英国,却发展于美国。1868年英国组建了“海外和殖民地政府信托”组织,公开向社会和个人发售认股凭证,这就是被认为设立最早的投资基金机构。第一次世界大战以后,美国经济空前繁荣,国民收入急剧增长,国内外投资异常活跃,英国投资信托制度被引入美国。1921年4月,美国出现了第一个投资基金组织“美国国际证券信托”,该组织和英国的基金基本相同,都属于封闭式基金。1924年3月21日,“马萨诸塞投资信托基金”在波士顿成立,被认为是第一个现代意义上的开放式投资基金。该基金发展到今天,资产由开业时的5万美元增长到10亿美元,拥有85000多个投资人。同以前的基金相比,该基金的特殊性在于基金公司必须按基金的资产净值持续地出售股份给投资者或随时准备赎回它在外的股份,因此被认为是开放式基金的始祖。目前美国共同基金数目超过8400个,约有8300万人持有共同基金,所管理的基金资产规模近7万亿美元,其中5．5万亿美元的资产为个人投资者持有。几十年来,美国投资基金增长速度快,类型多,基金数量和规模大,引领着世界投资基金业的发展方向。     

我国产业投资基金市场的最优开放度与发展战略

产业投资基金的实质是创业投资基金,在我国履行入世承诺、开放产业投资基金市场的情势下,建立一个合理的最优开放度的分析框架就显得至关重要.而确立最优开放度的主要影响因素,并用以指导我国产业投资基金发展战略的制定和完善则成为亟待完成的任务.本文在理论分析的基础上,结合理论分析的相关结论,对我国宏观层面的产业投资基金发展战略做出研究和探讨,以期得出有助于我国产业投资基金稳定发展的相关结论.     

投资基金的一般特点与特殊功能

投资基金是由不确定投资者不等额出资汇集成一定规模的信托资产,交由专家管理,按照资产组合的原则,投资于股票、债券等各类有价证券上,获得收益后由投资者按出资比例分享的一种大众投资工具.通俗地说,投资基金就是“大家凑钱买证券”.在台湾它被称为“收益共同基金”,在美国称为“互助基金”,在英国称为“单位信托”.     

专用性人力资本与基金价值增加功能的内生生成

本文从分工带来的专业经济和契约型基金的视角出发,对专用性人力资本促进证券投资基金的价值增加功能内生生成的内在逻辑进行了探讨,论证了专用性人力资本是证券投资基金资产的关键组成部份和基金比较优势的重要来源,提出契约型基金治理的一个主要内容就是:对基金管理人和持有人的剩余控制权和剩余索取权配置和控制,并据此对如何改进和完善我国证券投资基金治理进行了初步探讨.     

开放式基金风险分析与风险管理的研究框架

一、研究开放式基金风险分析与风险管理的意义开放式基金是一种利益共享、风险共担的集合投资方式，即通过基金发行单位，集中投资者的资金，由基金托管人托管，由基金管理人管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具投资，获得收益后由投资者按出资比例平均分享的投资方式。开放式基金的概念中包含两个“组合”，一是投资者资金的组合；二是投资的各种资产的组合，这种组合的目的是使不同资产的风险相互抵消或周期错开，从而降低总体风险水平。投资基金业起源于英国，而盛行于美国。投资基金业在国际上已逐步取得了与传统的三大金融产业—…     

铜陵市产业投资基金发展研究

推动铜陵工业转型升级的一个重要路径是发展产业金融，通过产融结合，快速高效地推进产业转型升级。产业金融是更高层次的发展平台，铜陵市是一个高度工业化的城市，具备推动产业资本与金融资本融合的基础条件。产业投资基金是产融结合的主要形式，目前国内的产业投资基金主要有市场化专业投资机构主导的股权投资基金、政府主导促进特定产业发展的基金、政府与市场化投资机构合作基金三种类型。针对铜陵的实际情况，铜陵市应选择政府导向型基金模式。从组织方式看，契约性产业投资基金更适合铜陵市。从基金形式方面看，伞形基金的模式是一个好的选择。     

创业投资

<正>中国第一支中资产业投资基金渤海基金诞生2006年12月30日,渤海产业投资基金(Bohai Industry Investment Fund)在天津正式设立。这是中国第一只经国家批准设立的契约型中资产业投资基金。渤海产业投资基金管理有限公司同日挂牌,其首期募集的60．8亿元人民币产业基金也正式投入运作。     

证券投资基金具有投资成本优势吗

证券投资基金的投资成本是证券投资基金绩效评估中不可忽视的因素。论文提出了与传统观点相反的观点：证券投资基金的交易成本高于中小投资者。证券投资基金存在特定的资产组合管理成本,包括交易影响成本、免费搭车者引起的方案执行成本、开放式基金的流动性成本及特定基金的风格执行成本。高成本损害了基金投资者的利益,论文对此提出了降低证券投资基金投资成本的政策建议。