创新我国廉租房制度建设的对策及建议

廉租房制度作为我国住房保障制度的重要组成部分,从实施以来的确解决了我国部分低收入家庭的住房问题.但是在保障低收入群体的实施过程中也暴露出了种种问题,并引起了全社会的广泛关注和争议.因此,完善廉租房相关制度,使廉租房建设真正落实到位,是健全我国住房保障体系乃至整个房地产市场健康发展的必然要求.     

廉租房建设管理中的问题及其对策

廉租房是我国住房保障制度中的重要组成部分,早在1999年,我国就已经开始推行廉租住房保障制度,但是实施多年以来收效甚微.据2007年的统计数据.只有54.7万户最低收入家庭享受了廉租住房保障,还不足目标总数的6%.如何落实国家的廉租住房保障制度,推进廉租房的建设与管理,切实解决好低收入家庭住房困难的问题,已经成为摆在各级政府面前的重要任务.     

创新我国廉租房制度建设的对策及建议

廉租房制度作为我国住房保障制度的重要组成部分，从实施以来的确解决了我国部分低收入家庭的住房问题。但是在保障低收入群体的实施过程中也暴露出了种种问题，并引起了全社会的广泛关注和争议。因此，完善廉租房相关制度，使廉租房建设真正落实到位，是健全我国住房保障体系乃至整个房地产市场健康发展的必然要求。     

论财政视角下的廉租房制度建设

廉租房制度是解决我国城镇最低收入家庭住房困难的一种保障制度,是我国目前保障性住房建设的重要内容。目前这一制度在我国刚刚起步,从实施结果来看还有诸多缺陷。社会最低收入群体的生存状况直接关系到社会的稳定,通过财税制度设计引导规范廉租房供给和使用的整个系统,对完善我国住房保障制度大有裨益。     

现阶段廉租住房退出管理中的问题与对策

廉租房是一种针对社会最低收入住房困难群体的兜底性保障制度。由于保障对象仅限于最低收入家庭,所以当家庭经济条件改善时就应该退出。但是实践中,由于退出制度不健全,出现保障模式选择上偏向易退出但政策效能弱的租金补贴模式;福利享受固定化诱发"道德风险"和"逆向选择";廉租房与经济适用房制度衔接不畅阻碍退出等一系列问题。针对这些问题,必须从住房定位、保障模式选择、退出指标设定、退出流程、保障制度衔接等方面入手解决。     

完善我国住房保障制度的对策分析

我国目前已经初步形成了以经济适用房制度、廉租房制度、公租房制度以及住房公积金制度为主体的住房保障体系。但是,由于我国住房保障制度起步较晚,住房保障体系尚不完善,在实施过程中还存在很多问题和不足。目前,解决问题的关键在于强化政府主导职能,以公租房、廉租房为主完善住房保障体系,切实解决中低收入群体的住房问题。     

廉租房融资模式研究

廉租房作为一项重要的住房保障制度,福利性、公益性的特性决定了其与一般商品房的开发、运作方式的显著不同。在开发融资渠道上,政府主导财政资金供给模式使得融资渠道单一,引入房地产信托投资基金（REITs）将有助于解决廉租房融资困境。     

我国住房保障制度设计问题剖析与建议

本文剖析了我国当前住房保障制度设计中存在的问题和弊端,特别是经济适用房、限价房等购买型保障住房制度的缺陷,提出了建立以廉租房、公共租赁房制度为主体的住房保障体系的构想与建议。     

我国廉租住房分配制度存在的问题及对策——以南京市为例

廉租住房分配制度是建立我国住房保障制度的重要环节,也是具体实现财政收入分配功能的手段之一。针对廉租房分配中存在的覆盖面过窄、实物配租受益对象界定不清、布局不合理、收入标准划分困难、户籍限制等诸多问题,并对产生这些问题的原因进行分析,提出可以从实施严格的准入退出管理制度、合理布局廉租户、健全廉租房法律体系、放宽户籍限制、加大惩戒力度等方面采取具体措施,以实现廉租住房的公平有效的分配。     

国外经验对中国住房保障制度改革的启示

根据国外相对成熟的住房保障制度研究，主要选取美国、新加坡和韩国的住房保障制度，分析其特点，寻找其发展过程中的经验教训。并通过分析中国目前住房保障中的住房公积金、廉租房、经济适用房、公租房在住房保障中的作用，分析当前中国城镇住房保障制度实施过程中存在的问题。最终借鉴国外好的住房保障制度，在中国特色的国情下，吸取其精华，去其糟粕，为完善中国的住房保障制度提出相应的政策建议。