理性看待“以房养老”

近年来，我国迅速步入老龄化社会，养老保险面临巨大压力。针对这一问题，以房养老模式成了众多专家学者探讨和研究的一条新的养老途径。文章通过分析表明：在中国现行制度和政策下，以房养老并不能代替提供基本养老保障的公共服务，它只能被定位于一种养老补充品种。我国只有加快推进包括社会基本养老保险、商业性养老保险、社会化养老服务以及家庭内子女孝敬赡养老人的多元养老保障体系，才能从容应对老龄化社会的到来。     

我国开展“以房养老”必须要破解的难题

我国人口老龄化呈现出"未富先老"、速度快等特征,再加上家庭结构的变化,使我国面临严峻的养老问题,给现有的养老保障体系提出了挑战,"以房养老"被认为是现有养老保障体系的有益补充而被提出。然而,自2005年起部分地区开始尝试的不同做法基本以失败告终。"以房养老"在我国尚处于探索和起步阶段,在我国发展"以房养老"首先要解决一些关键问题。本文分析了业务主办机构的主动性问题、参与人的积极性问题、"以房养老"资金缺口等诸多问题,这是我国要开展"以房养老"必须要破解的难题,最后针对这些问题提出了利用税收优惠政策、发挥政府主导作用、创新融资方式等破解之道。     

“以房养老”在我国推行的阻碍及模式探讨

我国人口老龄化程度越来越高,养老压力、社会保障基金缺口逐渐增大,社会保障体系的“缺项”问题日渐突出,探索新型养老模式对缓解我国养老压力至关重要。在对我国新型养老方式“以房养老”的试点研究发现：传统思维观念、金融市场不完善、政府支持力度低限制了“以房养老”模式的发展。本文提供了推行“以房养老”模式的建议及新型模式。     

家庭养老与社会养老融合对居民储蓄率的影响研究

面对日趋严重的人口老龄化问题，我国亟需通过完善养老体系等举措来降低居民部门预防性储蓄，以提振居民部门的消费需求。伴随着社会养老方式对家庭养老方式的替代，部分研究认为，居民部门储蓄率将明显下降，消费率也将随之升高。当前国家政策和民意调查均表明，未来在我国，家庭养老方式不会被替代，家庭养老方式与社会养老方式可能长期互补并趋于融合，因此需要重新评估养老体系转型对储蓄率的影响。本文在经典的OLG模型中引入家庭养老和社会养老两种养老方式并研究两种养老方式融合对居民储蓄率的影响。研究发现：(1)完善社会养老体系有利于降低居民储蓄率，但长期看，由于人口老龄化的存在，其降低居民储蓄率的效果有限，而家庭养老与社会养老融合，能更有效降低居民储蓄率。(2)上述结论背后的机制在于，伴随着两种养老方式融合，居民生育意愿增强，子女对父辈的代际转移支出可以长久维持，从而有利于降低居民储蓄率。(3)数值模拟和实证分析证实了以上结论。实证分析还发现，我国老年人数量越多的家庭，子女的生育率越高，这得益于老年人帮子女看护孩子而降低了子女养育孩子的时间成本，因而家庭养老方式回归更能有效降低储蓄率。由此认为，在实施积极应对人口...     

老龄化背景下社区养老模式研究

当前,我国面临老龄社会的严峻挑战,加强养老事业刻不容缓。由于计划生育导致我国人口结构变迁以及人口流动的加快,传统家庭养老的作用下降。在这种情况下,发展社区养老就成为必然选择。社区养老以家庭为核心,以社区为依托,以老年人日间照料、生活护理、家政服务和精神慰藉为主要内容,以上门服务和社区日托为主要形式,这一养老形式集中了家庭养老与结构养老二者之利,是未来养老的发展方向。     

以房养老模式初探

我国已步入老龄化社会,是世界上老年人口最多的国家,“老了怎么办”不仅是老年人自己关心的问题也成了社会焦点问题。随着我国独生子女政策的推行和加速步入老龄化社会的趋势,“4—2—1”家庭将成为未来家庭的主要形式,在人口倒金字塔的结构下,家庭养老显得力不从心。养儿防老的可行性不断降低,传统养老不堪重负。本文通过以房养老观点的提出,旨在多探索出一些新的养老模式,为构建和谐社会做努力。     

我国“以房养老”发展瓶颈及其模式选择

在人口老龄化日益严峻的今天,"以房养老"作为一项综合型金融创新,正扮演着越来越重要的角色。通过对我国各地"以房养老"试点效果的研究发现,文化传统和思维理念、土地制度、居民住房模式、房地产市场、金融保险市场等制约着我国"以房养老"模式的推行。综合考虑我国社会、经济及政策现实,本文提出基于政府担保的两种"以房养老"模式,即基于政府担保的有赎回权的住房反向抵押贷款模式和基于政府担保的"以租换养"模式,以期为我国"以房养老"的发展提供参考。     

弥补我国养老保险金缺口的创新途径分析

养老日益成为中国走向和谐社会的沉重负担，由于历史原因，我国遗留下了很大的隐性债务的风险，除了传统的财政直补的方式外，开征社会保障税和以房养老思路的提出为弥补养老金缺口问题打开了新的思路。本文主要探讨这两种方式在中国的可行性及财政在其中应起到的支持作用。     

以房养老模式在我国发展的思考——基于武汉市城市居民以房养老状况的分析

人口老龄化所带来的养老问题日渐成为社会的主要议题,并且受到大众的密切关注。＂以房养老＂作为当今新兴的一种养老模式,有望为解决这一问题作出自己的贡献。本文主要以武汉市为例,着手分析了＂以房养老＂模式的实施情况,针对其在推行过程中存在的问题,为该模式在我国的推广提出了相关的合理化改革建议。     

以房养老:国际经验及中国前景分析

我国正快速步入老龄化社会,如果仅仅依靠现行的养老保障制度和传统的家庭养老模式,将很难应对必然到来的老龄化危机。作为养老保障的延伸和创新,以房养老业务在美国取得了较大的成功,文章分析了该业务在我国实施的必要性和可行性,并对其前景进行了展望。     

积极推进农村社会养老模式的必要性研究——以江苏省金湖县为例

伴随着我国人口老龄化问题的日益加剧,农村老年人的养老问题成为我国政府和社会各界高度关注的问题。我国农村居民养老以前主要依靠家庭保障,但是随着社会经济的发展、生产生活方式的变化、人口流动等现象的出现,使家庭的养老功能受到严重冲击,这就需要其他养老模式对其进行补充。本文采用实证分析的方法,论证了推行我国农村社会养老模式的必要性,并提出了一些针对我国农村中的社会养老模式的可行性建议。     

农村社会养老保险制度的构建

据民政部调查显示，在农村社会保障制度的各个项目中，80％以上的农民认为，当前最迫切需要解决的是养老保险问题。由于我国长期以来，农村养老的主要形式是“家庭养老”和“土地保障”，而在当前的经济和人口条件下，特别是城镇化和老龄化的发展，对这一传统的养老方式提出了严峻的挑战，建立农村社会养老保险制度是应对上述挑战的有效政策措施。     

“以房养老”意愿及需求倾向研究——以杭州市上城区为例

今年上半年各地陆续出台"以房养老"具体方案,争议多年的"以房养老"有了实质性进展。但此前在北京、上海、杭州等地进行的"以房养老"试点,均未取得预期效果。文章以"租房养老"、"换房养老"、"售房预支养老"等多种形式的广义"以房养老"为研究对象,选取杭州市最早开展"以房养老"试点的上城区为调研地点,调查居民对"以房养老"政策的认知水平,"以房养老"的选择意愿及对"以房养老"的需求倾向。通过实证分析,探寻"以房养老"模式推进中存在的障碍及影响因素,为"以房养老"今后的发展提出政策建议。     

完善农村计划生育家庭经济供养体系的思考与对策

农村计划生育户养老保障是社会保障的一个重要组成部分。以传统家庭养老方式为主的养老模式使计生户家庭养老面临困境，而政府在农村社会养老保险体系中责任缺位，只有建立多元化的计划生育家庭老年经济供养体系，才能保证这一群体分享到执行人口政策的成果同时保障其晚年生活。     

发挥三大力量破解养老难题

中国已经进入老龄化社会,目前我国65岁以上的老人已经有1.3亿人,超过了除印度、美国、巴西等少数几个人口大国之外的任何一个国家的人口总量。谁来养活这些老人？这是一个世界级的难题。未来中国要破解这一难题,根本出路在于厘清政府、市场、家庭在养老中的职责,充分发挥三大力量的作用。家庭是社会的细胞,也是养老的基本方式。我们不可能脱离开家庭完全实行政府养老,因为中国的老人实在太多。13亿老年人,如果按照两个老人住1间房,就需要6500万间房;按照每10个老人需要一个专职护理工,至少需要1300万个专职护理工,再加上其他费用可以说是天文数字,这是政府难以承担的。     

弥补我国养老保险金缺口的创新途径分析

养老日益成为中国走向和谐社会的沉重负担,由于历史原因,我国遗留下了很大的隐性债务的风险,除了传统的财政直补的方式外,开征社会保障税和以房养老思路的提出为弥补养老金缺口问题打开了新的思路.本文主要探讨这两种方式在中国的可行性及财政在其中应起到的支持作用.     

金融素养对我国家庭养老规划的影响——基于中国家庭金融调查数据的分析

本文基于2015年中国家庭金融调查数据,研究了金融素养对养老规划的影响。研究发现：我国家庭金融素养水平较低,养老规划意识薄弱,社会养老和自我养老已明显超过家庭养老,但养老方式单一化问题严重。提高金融素养可以显著促进家庭进行养老规划,且该促进作用并无城乡差异,但对女性户主家庭作用更大。金融素养水平越高,家庭越倾向于选择社会养老、自我养老和多样化养老方式,家庭养老的可能性越小。影响机制分析表明,金融素养可以通过促进家庭参与金融市场进而提高养老规划的可能性,同时驱动家庭更多地选择自我养老和多样化养老方式。     

国外农村养老保障制度的比较及对我国的启示

长期以来,我国农民的养老方式主要以非制度化的家庭养老和土地养老为主,直到新型农村社会养老保险制度的出现才改变了这一现状,它是我国促进社会公平正义、破除城乡二元结构、逐步实现基本公共服务均等化的关键一步。如何建立健全新型农村社会养老保险制度已成为社会各界关注的焦点。文章从分析西方国家农村养老保障模式入手,对现存的三种养老保障模式即社会保险型、福利保险型、储蓄保险型进行了梳理,并选取德国、加拿大作为典型代表进行了详细的介绍,提出了完善我国农村养老保障制度的建议。     

居住权视角下以房养老模式的探究

<正>自我国进入老龄化时代以来,以房养老得到了社会的广泛关注。据调查显示,市场需求持续扩大,全国各地的不同机构纷纷探索有效的以房养老模式。在众多模式中,售后返租模式、以租换养模式和反向抵押贷款模式最具代表性。尽管这三种模式各有优缺点,但在实践中均未达到预期效果。主要原因包括传统养老观念的影响、配套政策不完善以及现有模式不健全等。鉴于此,结合我国近期确立的居住权制度,有必要探讨基于居住权制度的以房养老新模式。根据居住权制度的特点,我们可以将居住权以房养老模式分为三种类型：赡养型居住权模式、遗嘱型居住权模式和投资型居住权模式。     

我们靠什么来养老

中国已经步入商业化社会，人们在关注目前生活状态的同时也更加关心未来年老时的生活保障。传统观点，人们的养老主要靠社会养老和家庭养老。社会养老保险是人们最基本的养老支持，但以目前政策分析，人们只脆拿到退休前收入的1／3，落差非常大。而但随着社会的发展和家庭4-2-1结构的变化，靠家庭养老，生活也根本无法保证！因此，人们必须在拥有社保和家庭养老的同时。自我积累养老金。接下来，我们针对自我养老方式作详细分析。